欲在灞桥十里铺这边买套二手房，附近的亲们说说利弊，到底划算不？ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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幼儿园大班

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楼主

发表于 2013-12-20 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由忆初于 2014-3-8 13:31 编辑 / O& v4 b" ]; C2 V) |+ h; V% h; {

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豆妈超级兔子

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沙发

发表于 2013-12-20 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

价格好象真的不算贵啊！只是不知道房子的具体情况，所以不能绝对的说。

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幼儿园大班

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发表于 2013-12-20 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由小涵妈1 于 2013-12-20 12:42 编辑 $ u1 |5 L$ w1 M X7 J( N
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回复豆妈超级兔子的帖子' `/ o! b; A8 y/ F, A6 B

现在就是觉得唯一好的就是价格还行，但房子年龄在那放着呢，原房主刷的墙都起皮了，买到手肯定的重新装

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幼儿园大班

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地板

发表于 2013-12-20 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介要的费用比较多，正常的没这么多。主要是很多业主不愿意等公积金

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发表于 2013-12-20 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该是1个点的个税，1.5个点的契税，1个点的个人所得税，公积金，大约贷款额1个点的担保费。发的费用是这么多，其他杂七杂八估计也就顶多再多3000吧。中介费可以自己谈

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发表于 2013-12-20 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zhangyuqiby 的帖子

亲，你还是对这个比较懂。中介给我们的收费单上占大头的是中介费3个点1.8万，代办按揭费1.5到2个点的5000多，担保费另算

点评

xuening 中介三个点太多了吧发表于 2013-12-23 21:47

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发表于 2013-12-20 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复忆初的帖子
- ~8 [6 B9 k# ]
十里铺的位置貌似挺远的，而且周围环境也比较差啊，不过价格还可以% M6 [( x9 u1 A T7 S- F# ?9 f$ U

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幼儿园大班

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发表于 2013-12-20 12:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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中介费应该可以谈的，这家不行你就换一家。当然，你要比较有信心的话，你可以直接和房主交易，省掉中介费。就算走中介，你也可以和他们说，只交中介费，其余自己来办，没那么麻烦的。

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发表于 2013-12-20 12:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

快乐小潇发表于 2013-12-20 12:29
: L* {- @2 @5 w9 p回复忆初的帖子* V: m- j' F# ~0 R$ K; z
- ]7 c( c& r1 n: \% M4 b y) N
十里铺的位置貌似挺远的，而且周围环境也比较差啊，不过价格还可以

- r' m W- L# b" s" p! a
位置挺偏，小区前公交线路也不多，价格吸引人，纠结呀

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发表于 2013-12-20 13:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zhangyuqiby 的帖子
5 }) G {- }4 w; s4 F/ L9 w* ?, D
按揭可以自己办吗？中介费多的心疼，中介称银行贷款个人去不好办，年底都忙，也没有那么多时间去跑

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北京烤鸭香

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发表于 2013-12-20 18:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

忆初发表于 2013-12-20 12:37
$ H Q* o5 @( y" ?位置挺偏，小区前公交线路也不多，价格吸引人，纠结呀

那地方脏乱差的，有啥好的。

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幼儿园大班

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发表于 2013-12-20 18:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复北京烤鸭香的帖子9 z" B! o& I; N) j4 D E
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; m" m6 U, L' c$ x0 [
那地方脏乱差的，有啥好的。

9 r2 i/ o7 k% \* P9 {7 V, \- L
是偏了点，但是位置好的地方可找不到这价了

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小乖宝露露妈

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发表于 2013-12-23 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我的新房就在离那里不远我觉得那里现在还没人气，如果你想要那地段还不如买新房！

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发表于 2013-12-23 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由萱果果妈于 2013-12-23 09:55 编辑
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十里铺的房子现在都这么贵了，朋友09年在那边买的二手房，80平才24万

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发表于 2013-12-23 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不懂

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发表于 2013-12-23 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

觉得不划算，在纺织城那边看，都可以买一手房了

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幼儿园中班

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发表于 2013-12-23 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以考虑

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舌尖上的陕西

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发表于 2013-12-23 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪个小区

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