今天再求助一下大家，公积金和商业贷款到底哪个划算？ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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楼主

发表于 2013-12-23 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前和老公一直打算公积金贷款30年底的，因为可以少还一些利息，毕竟我们是一般家庭，能少还就少还一点了。
可是前天和一个置业顾问聊天说道这个问题的时候，他说其实尽量商业贷款吧，商业贷款比公积金划算。我就纳闷了，公积金带框不是利息低吗，怎么又不划算了？: R0 v' p5 H" I& `# i
他给出的解释是，公积金贷款一个月也就少还200块钱，但是办理公积金的各项费用比较高，花费下来也挺大的，其实并不划算。; Y) o0 k+ j% R( e9 _" m1 c
想问一下，真的公积金贷款的各项费用都高吗？真的不划算吗？7 K- y" Q! U8 X6 m2 l& C9 t

回帖推荐

keai朵朵发表于3楼查看完整内容

能用公积金肯定用公积金啊，除非你打算买二套房的时候再用

zhangyuqiby 发表于5楼查看完整内容

好吧，公积金比商贷省的不是一点点。假设贷款40W，20年，公积金每月(2530元)比商贷（2994元）要少四百多吧，总额少十几万（20W VS 31W）吧。置业顾问的话，莫当真，看这些数字说话。

可心妈妈@xa 发表于9楼查看完整内容

商业贷款快公积金慢很多对她们回款有好处呗

豆妈超级兔子发表于11楼查看完整内容

利率来说，肯定是公积金划算了。不过如果你们还打算买一套房子的话，建议商贷，这样下次用公积金贷款不受影响。如果先用了公积金，下次用商贷，就要首付和利率双上浮了。不要说你没钱也没打算，除非你穷一辈子，否则等到时候你后悔就来不及了。

点评

嘟嘟091012 当然公积金贷款划算啊，别听那些置业顾问瞎忽悠！发表于 2013-12-30 14:26

彩衣｜小编怎么觉得公积金划算啊，手续费用再高能高到哪里去发表于 2013-12-23 12:30

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彩衣

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沙发

发表于 2013-12-23 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

之前和老公一直打算公积金贷款30年底的，因为可以少还一些利息，毕竟我们是一般家庭，能少还就少还一点了。 ...

小编怎么觉得公积金划算啊，手续费用再高能高到哪里去

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板凳

发表于 2013-12-23 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

能用公积金肯定用公积金啊，除非你打算买二套房的时候再用

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幼儿园大班

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发表于 2013-12-23 12:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

从长远来看，还是公积金划算啊

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幼儿园大班

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发表于 2013-12-23 12:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好吧，公积金比商贷省的不是一点点。假设贷款40W，20年，公积金每月(2530元)比商贷（2994元）要少四百多吧，总额少十几万（20W VS 31W）吧。置业顾问的话，莫当真，看这些数字说话。

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发表于 2013-12-23 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

骗你的，我们公积金没啥费用的

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幼儿园大班

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发表于 2013-12-23 13:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 493278343 的帖子4 Z7 I9 C, q& }- @
骗你的，我们公积金没啥费用的

公积金有担保费，也就几千块吧。

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发表于 2013-12-23 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zhangyuqiby 的帖子

他是不是想忽悠我用商业贷款啊

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Medal No.11

9^#

发表于 2013-12-23 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商业贷款快公积金慢很多对她们回款有好处呗

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幼儿园大班

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发表于 2013-12-23 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复快乐小潇的帖子
7 P& E, R7 p# @! f4 J P: P回复 zhangyuqiby 的帖子
. P8 U; W% b: v, B, Q0 C$ Q# {3 _8 I
他是不是想忽悠我用商业贷款啊

嗯啊，忽悠你的。商贷他们回款快，而且和银行合作开发商肯定有好处啊。所以，一般开发商都忽悠买房者使用商贷。

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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2013-12-23 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

利率来说，肯定是公积金划算了。不过如果你们还打算买一套房子的话，建议商贷，这样下次用公积金贷款不受影响。如果先用了公积金，下次用商贷，就要首付和利率双上浮了。不要说你没钱也没打算，除非你穷一辈子，否则等到时候你后悔就来不及了。

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发表于 2013-12-24 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复豆妈超级兔子的帖子

哦，这样啊，知道了，谢谢啊 ]' Q7 d. E& m _" H

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不尽疯人院

幼儿园大班

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发表于 2013-12-25 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然是公积金啊，肯定是置业顾问忽悠你呢

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发表于 2013-12-26 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你这还没贷款？

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发表于 2013-12-30 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复快乐小潇的帖子$ }, P+ k2 m- E; C$ n) K% Y

晕我们下个月就开始还贷款了

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发表于 2013-12-30 14:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

之前和老公一直打算公积金贷款30年底的，因为可以少还一些利息，毕竟我们是一般家庭，能少还就少还一点了。 ...

当然公积金贷款划算啊，别听那些置业顾问瞎忽悠！

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