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[谈房论市]

聊聊租房子的那些事

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青青我心

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发表于 2014-2-27 22:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
东郊有一处小户型一直出租，一对年轻人住着，已经住了6年。他们作为结婚的新房，配置了全套家具家电，刚开始租金特别便宜，没出租过房子，不知道行情。大约2年后提出长房租，那个男的各种不情愿，吧啦吧啦协商很久，象征性长了点。想不通当时为什么还要继续租给他们，合同是一年一签的，可能是太懒了，离现在住的地方也远，还有也替他们有考虑，那么多的东西，搬家多不容易啊！这么理解的话，偶是个善良的人哦！           
' R- j4 ^, l. u! ~' A& C" _         一年后我提出终止合同，因为偶然的机会我认识一东郊做房屋租赁的，打听到我现在的租金比市场行情低3成多，在金钱面前、偶又变成坏人啦，哈哈，因为我真的缺钱，还有心里堵的慌，有种被欺骗的感觉。他们看我不租，又好话说尽，最后又以偏低于市场价继续租给他们。          5 J: K5 q8 Y7 u! e0 W: s
         这不又过去三年，期间也再没涨价，我懒、也再没有打听过行情，自己觉得还行吧。3月1日是他们交房租的时间，  之前都是4-5号他们还没动静我才打电话催，一般也就10号左右会付，住时间长了，这些都小事，他们一般汇款，因为离得远、我  两年或三年过去一次 ，这又一次说明偶是个懒人啊。他们前天主动打电话给我，说要搬回家住（他们在西郊、住我那儿离单位近），但那么多家具家电不想搬，他做二房东，以他的原话他代理出租房子，我还按他现在的租金租给他，他按时交房费，他再配置自己的家具家电出租，至于租多少、与我无关，对于我这样个懒人，倒是个良策。我当时就这么想的，但当时没这么快回复，说考虑考虑。和老公商量的结果是行，但合同还是1年签。
" r$ H/ y, L  ^. f% K7 C       这样下午给回复，他竟提出合同一次签三年，且不能涨租金。我拒绝了，兄弟、我是房东好不好，霸王条款也应该我提好吧！然后、他就不租了，3月份我就可以重新招租，懒人啊我还小郁闷，这又来事了，一时半会的租不出去怎么办啊之类的。

点评

彩衣｜  好精明的房客哦  发表于 2014-3-6 11:35
小米2009  赶紧让原租客走人，你重新空房出租，现在房租涨了不少呀，  发表于 2014-2-28 11:43
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游小鱼
诚诚妈

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沙发
发表于 2014-2-27 22:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这也太精明了，好事都要占尽的节奏啊。话说这么精明的人，咋六年了还没买上房
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俩千金的娘

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发表于 2014-2-27 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你根本不用愁，去找中介好了。
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青青我心

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发表于 2014-2-27 22:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 青青我心 的帖子
6 o3 t( V3 ?4 G! v东郊有一处小户型一直出租，一对年轻人住着，已经住了6年。他们作为结婚的新房，配置了全套家具家电，刚开 ...

& G& F6 D+ j/ u( V0 R& z( i晚饭后带孩子遛弯回来，还想着租房的事，网上瞅瞅去，大致了解下，进到58同城，搜东郊那个地区求租的信息，还真有特别符合的，想打电话征求老公意见，他说、发个出租信息吧，你给求租者打电话会被动吧。我想试试吧，要发出租信息也3月份吧。
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青青我心

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发表于 2014-2-27 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一个电话，没接上，小小失望哦。再来一个，通了，交流后对房子满意，租金我比现在多报100，对方能接受，相约下周看房。我乐，我乐呀，租房原来也可以这么容易！
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青青我心

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发表于 2014-2-27 22:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我还沉浸在喜悦中，电话响了，是第一个未通电话，他对房子也很满意，租金上我又多报100,对方能接受竟然，哈哈、真是出乎意料的容易啊！相约下周看房
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青青我心

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发表于 2014-2-27 22:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
希望下周看房顺利
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青青我心

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发表于 2014-2-27 22:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 游小鱼 的帖子2 L+ m6 L3 _! ]5 h* v( i& Q" e: e
这也太精明了，好事都要占尽的节奏啊。话说这么精明的人，咋六年了还没买上房 ...
4 }9 W% x, M8 P7 T7 ~: F/ q: h
谁说不是呢，这个男的吧，各种的不好沟通，那个女的还很不错的哦
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青青我心

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发表于 2014-2-27 22:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 俩千金的娘 的帖子: f% m) H2 r7 a' @7 O
你根本不用愁，去找中介好了。

: B% q# ^% a( b4 D谢谢亲，我没找过中介，都是在网上发布信息
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青青我心

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发表于 2014-2-27 22:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 游小鱼 的帖子; C5 {, S7 P, J, i8 B" @* r- z
这也太精明了，好事都要占尽的节奏啊。话说这么精明的人，咋六年了还没买上房 ...
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也是看在女的情面上，他们住了这么久
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唯依魂

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发表于 2014-2-28 01:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我怎么就没遇到好房东，汗，我是外来的，来西安两年，之前都租房子，头一次房东涨价涨得离谱，问了所有周边中介才知道她租给我们的房子最后一次要的房租都是同小区最高的，房子一般也不新，家居全无，哎，就搬了，第二次住在北二环锦园君逸2期25栋C单元9楼一户人家，房东有钱自述了他在那小区有五套房，我们住的就是他的其中一套，空房，两个卫生间，主卧房东禁止我们用水，无所谓就自己跟我老公两人，不差那个厕所，而且当时急着从第一个地方搬过来，看到差不多得也就搬了，距离也近，刚开始住，就发现厕所洗脸盆下水不利，洗澡旁的地漏也是，自己找了工人通了也没发现什么，下水还是如此，房东屡次说没问题，想想在搬家也累，也就将就用，半年过去了，楼下反应漏水，WR，房东居然说是我们搞堵造成积水渗水到人家房里，除了冤首要问题是解决楼下漏水，而房东却一点要一起来解决的意思都没有，把责任全推我们身上，最后没辙，只好在自己叫物业联系专业人员来看下，来的人居然说这房子老早就有问题，他也不是来第一次了，还认识房东，我们把事情跟房东一说，擦，居然还跟我们叫起劲来了，说什么要叫人来鉴定到底是不是他房子问题（其实是防水没做好），等了一个礼拜，没来，突然家里水停了，原来楼底下人家反映到物业去了，不让用水，不然都要淹了，一时半会哪里找房去？老公又经常不在，耗了一个礼拜，电居然也快没了，去物业那买电，不让，说是房东说得，要经过他允许！这是要活活把我们逼出去啊，一点良心都没有的，现在想想自己真是遇到奇葩了，最后就随便再搬了个地，连剩下几个月的房租也没要回来，真心不想跟这种人扯了，钱也不想要了，当喂狗去。在这为后来的租客祈祷吧！这种日子真是受够了，最后索性自己买房去了哎
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青青我心

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发表于 2014-2-28 08:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 唯依魂 的帖子* \8 G. O1 d, @1 R. X
我怎么就没遇到好房东，汗，我是外来的，来西安两年，之前都租房子，头一次房东涨价涨得离谱，问了所有周边 ...

% a9 g" r. P& j$ w3 R抱抱亲，遇上这样的人、摊上这样的事也真够郁闷的
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青青我心

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发表于 2014-2-28 08:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 cuddles7 的帖子
6 |* z/ M3 c9 G二房东的事要慎重，卷钱跑的笔笔皆是

0 D* m, Y* F* k  Z谢谢提醒，也幸亏他提出苛刻条件，我们没答应，还有就是寻找下家很容易的，我太懒啦，不愿轻易换人
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vichy_yang
小宝妈

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发表于 2014-2-28 08:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
宝妈真是没经验啊，你可以先看下周围的行情定个价，比你心里价位高点，到时候有人谈你再酌情下浮点。一个不满意再等下一个，总有人会租的。
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嘉明妈
和妈

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发表于 2014-2-28 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
在你房子跟前找个中介让他们帮你租出去，如果租的价格你不满意就说你不承担中介费。
2 b5 Z* J6 K4 o$ F5 r
4 `. p$ _7 Z: U) M! F! eSO EASY!
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韩张逸阳

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发表于 2014-2-28 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
！！
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沉香钿
拽妈

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发表于 2014-2-28 09:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
cuddles7 发表于 2014-2-28 02:13 8 z3 A) {" X8 T! ]' ]
二房东的事要慎重，卷钱跑的笔笔皆是

% |9 V' \: x% n. _. |, M% L& x6 V7 m: Y对对对，正想也提醒这个
" `0 Y( f6 L& K: q- ^! M1 B出了事是房东的
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沉香钿
拽妈

大学毕业

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发表于 2014-2-28 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 沉香钿 于 2014-2-28 09:50 编辑
( e% {4 x# \  P6 _. V3 ~, E, p* F7 u" w  O, w* w( d6 q2 S
我一般是在网上发布信息% |1 `- M, y. b7 v' r) c/ {; e
3 s: E: G  w8 P3 e
一种是中介联系0 o# x% H( X) a
我说可以配合看房，钥匙在房东那儿8 w0 F+ o1 I0 b3 s3 o5 T8 Q
但我不支付中介费
% P4 v& {: Z% g! L" K6 v( n8 ^
: _% H  A0 n& C一种是房客本人联系
. D4 u, G( B( }$ X我就让他自己去门房取钥匙
8 h" h$ _' Z% I: W3 C  S0 n5 w6 K门房会陪着看房
$ T: W; [3 i3 I1 i- w
% ~* h" j7 G6 s1 a3 Z' k+ Y5 n成交后给门房200元表示感谢6 p$ n  @' D* J6 q% O$ a: D
比较省事
4 E2 r0 p7 m: ~/ Y5 K# b
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青青我心

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发表于 2014-2-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 vichy_yang 的帖子/ ~  g+ J2 R" f
宝妈真是没经验啊，你可以先看下周围的行情定个价，比你心里价位高点，到时候有人谈你再酌情下浮点。一个不 ...
1 E" i) O% V0 n* Q& m) M$ p2 G
离家很远，那边的行情是真的不知道，主要还是懒啊，可见这6年来要少租多少呢
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