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请教买二手房的经验

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徐丫妈

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Medal No.11

楼主
发表于 2009-4-14 15:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
请教买二手房的经验亲们：我想买个小点的房子，地理位置要好。可是没有买二手房子的经验，了解的请多多帮忙。
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逸童妈妈

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Medal No.11

沙发
发表于 2009-4-14 19:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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飞飞妈~

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Medal No.11

板凳
发表于 2009-4-14 21:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般二手房大部分找中介，因为自己找不到更多的房源来挑，一定要验证房产证（可以到西安市房屋交易管理中心去验，玉祥门进去不远，一次50元），还要看产权人是几个，有的房产证上虽然只有一个人名字，但是夫妻一般的都是默认共同财产的，除非婚前公证过的，要所有产权人都同意出售房子才可以购买，以免以后造成纠纷。还有房子挂了几个户口，以前的户口一定要迁出再办过户，有些不明白的可以去物业了解情况，不要听信房主和中介公司的一面之词，一定要自己落实。其实也很简单，楼主慢慢来，祝买到理想的房子
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加油，湾湾丫头
步步

小学毕业

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发表于 2009-4-14 22:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼上真专业，我今天才买了一套二手房，呵呵，世家星城
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徐丫妈

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Medal No.11

5#
发表于 2009-4-15 00:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 3# 的帖子

真是谢谢了呀！！！
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lisyu00

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发表于 2009-4-15 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道怎么收费?: ]5 H9 `7 i! I% G% _
要给中介多少
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徐丫妈

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7#
发表于 2009-4-15 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 6# 的帖子

我打听了一下，中介费一般是房款的1.5%，特别的收2%。据说是根据房款总额的不同。
  S; k/ Q4 v' V$ T) C额外还要交税什么的。估计也不少费用。
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请教买二手房的经验
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