胡杨妈妈

这几天买房跑了很多地方，后来决定买二手，结果昨天就把我晕死了。看上一套85平米的，人家报价45万，4楼，我们就准备买了，昨天银行评估下来了，评估价34万。这下，我们按竭的首付款是34*0.3+110000＝212000。晕死了，还有什么乱七八糟的费用下来第一次3成付款时就要交27万，然后贷7成。8 r3 f1 i8 a8 W4 `
而新房这个价位没封顶之前都是首付145000，封顶后交费用3万左右。仍然贷款7成。
( v. o8 F: V  Y; n+ C! T0 W唯一不同是，这个二手装修好了，但是45万的房能装修成什么样，如果你略微改动还要两次工程。7 a" \: P: }, U# y0 [
二手多出的10万早超出装修预算。一般80平左右能花个8万左右装修。  ]. \. v- U& k5 y# ^
二手而且是别人住过的，也许房子还有不好的原因出售，想想一点也不放心。
' r+ F9 g5 [0 G" b# N' L: F7 D' u我昨天不要那个二手了，多出了银行评估的钱还有一些费用。但是买了个经验。希望大家看到我的经历好好考虑一下所谓的二手吧。不过有的和银行评估的比较近，但是难啊。现在人都想钱想疯了。

快乐人生hao

呵呵，我就是要出售个人精装修的小户型的。原因可不是什么倒房之类，在这个小区一共买了两套。大房马上要交房了，才想把这套小的卖掉

haha_sar

我最近也在找房，就是不喜欢二手的，住别人住过的，感觉怪怪的

lunhui1983

新房又不等于是期房,其实往往KFS把最好的户型等到最后才卖的,其实买个现房,虽然价格上可能和2手的差不多了,但是毕竟是新的,装修,随便自己喜欢的来,看自己的经济能力,2手房要是装修老套了,再改更麻烦,而且在使用年限上来说,毕竟是70年产权,2手的 都不一定是哪一年的房子了,

铭0605

想我和老公这样的懒人，也就只能住二手房了，省很多事的...

川子妈

商品房新房房产证要好几年，大证完了分小证，挺麻烦的

zxnhan

我最近也处于楼上的状态，有点烦了

小楠妈

这两天就被折磨着,新房等的时间太长,好楼层又早被挑完,二手房要么太贵,要么没有证,真不知道该怎么办了

lin_zi80

:wanwan79: 。

丹丹妈妈

二手房有一些也是毛胚房，一般出售的人大多是做投资用的闲房。当然可能出租过。* U( T: h% F) O& I" ]
真正出售自己现住的房子换新房子的人不多，除非周围环境不好，上班不便利等其他原因。
0 F2 r$ d' m% c% U2 o6 K亲身体会，关键还是看运气，遇到好的房主和中介非常重要，同时遇到二手房觉得合适不能等。总之，不论新房还是二手房，都不会是十全十美的。看你看重什么了，环境，价位，便利。。。。

源源妈m

同意楼上说的，想要买个满意的二手房是要碰运气的，只有碰到了那种真是家里有事急用钱的，才会把价位压的较低，不过这种情况很少，而且一上市就被抢走了，绝大部分的卖家都是以赢利为目的，并不是急于出手，所以价位都扳的很硬，虽然说二手的优点是成熟社区，房产证具备，但毕竟是别人住过的房子，至于那个装修什么的，我到觉得还不如不装，谁会喜欢住在别人装修的家里。如果价位差不多，我还是选择一手

妞妞的妈

二手房主要碰运气了。我买菜偶然路过中介，说实话一直对中介不敢兴趣，压根没想通过中介买房。在门口看到一个房屋信息，觉得还不错，就进去聊了聊，看了房子，觉得可以考虑，装修的不错，03年建的房，公摊很少，不到15%，价位4000一平米，其他的费用都是房主付，而且还能办贷款，我立马就买了。有时想，买衣服还挑半天，我买房子竟然没有多看看，觉得合适立马就定了

婷留

哎呀  ·打击都中3.5亿就好了

fishfun

二手房确实不便宜，但是二手房也有很多好处，大修契税大多都交过了，房证也好弄，社区估计也比较成熟了~

胡杨妈妈

原帖由 静言 于 2009-11-10 09:49 发表 : p% G8 t4 [- ]$ E* k
看了半天没看懂楼主的算法,糊涂呀

! P/ W+ Q, w8 W. p更正一下，这不是我的算法，是中介的算法。我照着抄过来。不过我不糊涂，而且步骤挺细致的呀

静言

看了半天没看懂楼主的算法,糊涂呀

zxnhan

二手房最近一段时间价格涨得厉害

yingying029

为什么安居乐业那么难呢