琉璃瓶宝宝

虽然这个问题问的有点俗哈，但确实是一个很重要很现实的问题。所以想请教一下大家，婚前买房如果是男方家里付的首付，公积金贷款也是以男方名义贷的，但装修女方打算出钱，结婚后房贷肯定是两个人共同还的。但万一结婚不合分手后，房子该属于谁？
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" j4 k  O: o6 d/ _% O2 r- {( H       还有，我以前一直认为，婚前买房谁付了首付，就写谁的名字是理所当然的，但有不少人说，如果婚前买房是一方全部付清是这样的。但如果有一部分是双方共同付的，最好在房产证上注明双方各占的比例，免得以后发生问题时扯不清。
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$ e5 P) N4 H2 v) v0 R7 a       一般交了房子后才装修，首付男方父母付款，公积金用男方的，装修费用由女方出，婚后房贷共同还，像这样的，房产证上应该写谁的名字啊？还有，房产证上一共能写几方的名字？请问各位姐妹，你们的房子是婚前买的还是婚后买的？房产证上有你们的名字吗？

琉璃瓶宝宝

看大家说了这么多，我还是有点晕，:wanwan06:真不知道怎么算，我们这情况不太一样，现在写他吧，倒没错，因为首付是他家的，但装修他没钱，我妈打算给钱装修，而且婚后供房肯定是两个人一起的，看了网上的，都说婚前买房和婚后买房还不一样，要是婚后写谁都无所谓了，但没结婚前买房，同事了姐妹了都劝我投钱的慎重一点，毕竟没结婚呢，现在都说不准啊。。。。我也不想占便宜，但也不愿意吃亏，又不是我的钱。。。。

馨柯

两个人的名字都写

清瑶2宝贝

写你你们两人的名字

小猪的好

婚后买的，写的两个人的名字

金豆豆029

可以写两个人的名字 呵呵

zln2733

原帖由 虞儿 于 2010-9-27 19:41 发表
: E  I! ]7 f/ D5 q( @! S* v. z. w感情好，在谁的名下都一样' @. A5 [' b; p0 s
感情不好，在谁的名下都没用
: }) L2 b, u3 T5 g# f6 D- l+ u, M: l* W. w
是个有道义的男人，即使离婚了，房产在他名下，他还是会给你他的那部分。" f* g2 K. O" q% a
如果是个无情无义的男人，离婚了，属于你那部分的，他都会想办法弄到他名下。

, G) A! A) C( A. }' y8 y6 w盐重同意，分那么清没意思

飞飞妈~

这个问题涉及到父母，如果男方父母出了首付，婚后又是夫妻俩还贷，如果父母要求写上他们的名字，也无可厚非。说句不好听的话，如果婚后离婚，不会单凭房产证上的名字来分配财产的，会根据情况进行析产，就是麻烦点，但是可以减少损失，最好留有各种证据，证明装修以及还贷情况。

梅宸乐

两个人的名字都写上！

麦垛妈妈

只要相爱谁的都无所谓。就算有什么愿意离婚了，他爱过你，也会把房子给你的，你爱他，也不愿意要吧，我理解是这样的。

乖乖肉肉

不写你名，真离了婚还得扯皮，不如现在把两个人的都写上，同意可爱的钻钻妈说的，现在好不代表以后好，谁都不能保证以后不会发生意外事件的

小帅妈妈

婚后的些两个人的名字

candy毛毛虫

原帖由 anran4595631 于 2010-9-27 19:52 发表
7 O% ]$ P2 G7 z! Z% J这个问题很敏感!如果太计较,好像挺伤感情的.% R5 S/ H- G% Q$ c6 ?4 z/ K2 q
我们的房子是领证后买的,老公家 付的首付,我家出的装修和家电,贷款是用老公的工资还,生活费由我的工资负担.房产证只写了老公的名字,因为是领证后买的,我也没计较.最近和 ...

4 i  [  P8 U1 C- n8 O" H2 q' Q
你这个办法很好

羽儿宝贝

两个人的名字都写上

聪慧

我们买房子写的是我一个人的名字，有次跟老公开玩笑说万一分开了，房子怎么办，老公说是我的，还说要给我月供一到两年，以缓解我的压力，呵呵，听了这些心理挺满足的。

默默_momo

原帖由 annebebe 于 2010-9-27 16:09 发表
& I( l5 v2 m8 r4 W5 j9 l) P: ?
* \1 j) v4 v% W0 v我来发言。这个我以前有在网上查过。" ?- l! l( w' Q
1、如果是男方一次付清，那不用说，这房子是男方婚前财产，将来跟女方无关；
$ o3 L  j( U3 w+ [1 K2、如果是俩人共同购买，可在房本上注明出资比例；
$ o* I# W/ }2 `# @! Y* M3、按揭的话，是这么界定的：
- [/ ]2 E$ k; V# ?, E3 I1）婚前的那部分不算夫妻共同财产。上面有位姐妹说结婚多年后婚前财产都是夫妻共有财产，这个不对，只要能举证证明是婚前购买的（房产很容易证明），那么结婚前的那部分是出资方独有的。
: z) W7 @  e2 S% [3 [' U) ]2）婚后，不论女方是否真的还了房贷，因为很多费用没办法界定清楚，这些部分都算夫妻共有财产。
  r4 C/ ]& `3 k, e7 i! d- V举个例子，一套房子100万，首付30W，在婚前，男方已经还房贷累计5W，那么婚后共同财产是65W，占65%。如果将来要分割财产，女方能拿到该房产65%的一半。

( g' ?! D2 ~/ K' ~  B0 s5 @楼上这个妈妈的回答是正解。。。:wanwan79: 特别是例子，举得特别好。。。:wanwan79: - K0 Q- O8 |- f# O
婚姻法早就改了，婚前财产归婚前个人所有，婚前买的房子支出的那部分钱，归你老公所有，婚后还贷的部分离婚时你分走一半。2 u- }0 B  E( u3 I; T
但是你装修的钱贴在墙上撕不下来了，所以建议楼主还是在房产证上写上你的名字，婚姻是个漫长的过程，现在好不代表将来好。

希宝贝妈妈

我家第一套房子（没有贷款）和第一辆车都是婚前老公出钱买的，都写的我的名字。第二套房子（用我的公积金贷款）和第二辆车都是婚后买的，写的还是我的名字。
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[ 本帖最后由 希宝贝妈妈 于 2010-9-28 10:54 编辑 ]

青儿1979

亲们，上次看CCTV-12的法律讲堂说，现在婚姻法已经改了，只要是婚前买的，不会因为结婚年限就自动变为共有财产，除非是双方同意去做了产权更改。一定注意呀。

小糖果

帮顶，也想了解

江南小调

其实感情这事真说不来，也许结婚10年前都好好的，而且很好，后来就淡了，都是这样的，就像恋爱的时候爱的死去活来没对方就活不了一样，现在的婚姻都不太保险，即便目前感情很好，谁也说不准未来的事情，就跟明天可能发生地震一样。所以，我支持lz，不是对婚姻没信心，不是分得清楚，而是女人真得为自己留条后路。千万别向有的可怜的妈妈，没收入，没工作，整天围着老公孩子转，到头来是一场空。
# ^3 u0 J$ q1 {) J5 i+ C最好还是写你们两个人的名字，关键是看你怎么跟你老公去说，这点也能体现出你老公的真心嘛。3 S& x+ Z; x& K- t
记住，感情好的时候什么都好说，我身边就有这样的例子，感情好的时候女人问：万一离婚了咱们的车子房子怎么算？男人说，我净身出户全都给你，如果要还贷我再替你换清为止，结果几年后真发生了要到离婚的地步，撕破了脸皮，男人哪里会记得感情好时说过的话，互相折磨，互相算计，何必？
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[ 本帖最后由 江南小调 于 2010-9-28 17:33 编辑 ]