点点的娘

最近需要点钱来周转，但我们的房子还没还完房贷，想问下大家，不知道还能不能作抵押再次贷款呢？

ljiou

不可以，必须要把前套的还完，如果认识人的话，利率可以低点，不认识人，首付50%，利率1.1倍

宝贝儿思

银行按揭的房子本身就不是自己的，肯定不能再作抵押，除非先还清贷款再作抵押，不过这样抵押的手续很繁琐，利息也很高。如果急用不是很久的话，可以咨询一下典当行，或许会很简单~

elenargp

你是不是意思是有套正在按揭的房，现在急需资金，看是否能将楼二次抵押贷出款来？并不是指你想再买二套房吧。$ E3 U5 ?. c0 _
若是这样的话，是肯定不行的。
1 O: B8 W4 r' u, _# @0 z0 V% k3 h真的急需，一个是找亲戚朋友借，一个就是多用几张信用卡取现。不过这个只适用短期周转，资金量不大的情况。
# q' P7 \4 n7 I) h1 g, p0 L3 ?
  n8 B/ i6 s* l  J6 ^) W[ 本帖最后由 elenargp 于 2010-10-27 20:36 编辑 ]

点点的娘

楼上的是银行的人还是什么？看你说的很容易，知道详细怎么办吗？

时尚未央

那是可以的 你不是也给人家付首付了嘛 呵呵 很好办得 我qq806838653

我爱snopy

好像不行吧，我前两天问了几家银行，人家说要是贷款没还清，房子是不能抵押的，如果房贷还清的情况下，贷款是分用途的，比如是二套房或是装修贷款，但是贷出的钱不是直接给你的，银行直接把钱给房地产商或装饰公司，现在贷款政策严了不像以前了。

niceljf

可以，但如果还是商业贷款的话首付至少四成，利率是一般的1.1倍。  G/ H8 c# r3 `# g- U! e
这是过去的政策，不知道现在有变化没。
$ U5 Q! B2 O7 r% U. W. @, \如果另外一套公积金贷款的话，就没有限制了，按照公积金贷款的首付和利率办，大概三成首付，最近利率涨到四点几，比商业贷款低。