庄小小

本来想着今年领完证了双方父母在帮着出点钱，买个两室的现房，装修完明年就能住进去了，然后再办个婚礼。没想到，下半年房价长得这么凶，一月一个价，手里凑的钱买不起现房了。
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我当时还跟家里人开玩笑说不急，西安房价涨的速度这么快政府肯定会出台限购令的，到时候房价降了，再买房也不迟。老公当时不同意我的想法，说西安的房价本身与全国其他地方比也不算高，政府不可能出限购令的，就算出了限购令，估计也降不了，还是赶紧买了免得以后房价更高再后悔。可能西安今年房价攀升的有点离谱吧，政府果然出了“限购令”了，不过跟老公预料的一样，限购令对西安的房价根本没多大影响，房子该卖多少钱还是多少钱。新政策提高了商品住房贷款的门槛，只是限贷不限购。“外地人叫停二套房贷，本地人叫停三套房贷”。“限贷令”只大致上影响到买房的人的积极性。但是对于房价却没有影响。对我们这些急需买房的人来说，西安的这个“限购令”没多大作用！
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现在是彻底死心了，跟家里人商量后，打算赶紧买房，万一后面真的房价越长越高就惨了！越买不起房了！现在反正也没法一把清，决定买个大点的期房算了，但现在没想好到底是选择那种付款方式，按揭呢？还是分期付款？大家给我点建议吧！  h2 M% c- W: G4 D4 i
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小编语：西安市政府再次出台6条新政。新政提高了商品住房贷款的门槛，但是并不限制外地人在西安购房，只是限贷不限购。“外地人叫停二套房贷，本地人叫停三套房贷”，对此，你有什么话要说？？？

金四喜

两个原则：+ T2 x, k: @0 H
一、手上有足够的现金  就不要贷款  一把付清
* ~" R1 f3 q+ e/ O) {* s: D" ]: [二、手上没有足够的现金，亲戚朋友借也凑不够  那就必须得贷款/ |( E6 A. v! s/ L9 ]

7 j6 w! T2 b5 C/ F6 t; X3 W个人观点：算笔账
( O& w% V# P0 q. O现在的房子也就30年吧，虽然你买房子的土地使用权是60年，但是和你没关系，如果你有钱但是还去贷款的话，算账算不过银行，每个月的按揭还款利息就是很大一块。那么最终的结果是你贷款了几十万得到一套房子，30年后，也许你还年轻这个房子已经到了年限而不得必须拆掉，你面临的是贷款没有还完，房子没了。如果你一把付清，房子同样得到了，减少了每月还款的利息压力，30年后依旧是没有房子，但是这些年你的生活品质比没有贷款利息会好一些。
: S% Z  O* ]# n! T5 I同样50万，存银行的利息收入或者投入的资金市场的回报率一般情况小于你贷款的支出（这里除过很会理财和很会进行资金投资的妈妈们）。我要是有钱我就不贷款，一把付清买房子。不把自己辛苦钱交给银行当利息收入

sxxawd

自己吓唬自己，
% |8 j% M1 f- [) {3 @按需购买。。。

流云已飞度

对有钱人真的是不起作用，对广大真正想买房的人，更买不起。

piaoyao520cc

“限贷令”能控制什么呢？有钱的，炒房的，人家用得着贷款吗？只能从税收上来控制，多买的，2套以上，3套的，购置税高。调剂，您看他们还买不。。房价不是就吵得没有那么快了。。宏观控制是国家想法，到地方上，地方领导也指着地皮换收入呢。他能不希望房价高吗，倒霉就是普通老百姓。

xa陶陶妈

所有的都是给没钱人定的，有钱人，无所谓首付，无所谓买第几套。买不起的还是买不起。

暖暖suzy

这些政策只是约束了穷人老百姓呀

dongyu126

赶紧买吧，西安的房价不会掉下来的，只会上涨。而且物价上涨、通货膨胀的因素会让手里我的那点钱损失越来越严重，所以还是选择按揭。

yingying029

犹豫啊，犹豫，去年55万的房子嫌贵，今年71万，没办法，硬着头皮买呗

~嘟嘟~a妈咪

有钱什么都不缺，更何况房子！可怜我们老百姓！

骊歌

原帖由 小小的妈妈@xa 于 2010-12-8 21:40 发表 还是观念问题，如果大家都认为租房子过一辈子也没什么的话，那房就没这么抢手了吧。唉，一辈子买套房都这么难。

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( [: l( t/ M7 ^# A9 \关键孩子上幼儿园、上学都要有个稳定的落脚点，租房总归是感觉不踏实。

庆安的穷男人

晕呀！首付比例高！而且还不打折优惠！有在外资银行办过首套房贷的么？都有什么优惠呀！

duoduoma403

房子是老百姓d大事

zuoan1129

我们是吃过买房亏的，所以下手很快，别犹豫，好的地段，好的房子就是贵，等你买了就感觉值的。我们08年8月一个星期就看好一个楼盘下手买了，当时不到6000，现在8000了。感觉好险！