花若闲

       买了一套商品房，当时觉得各方面条件还可以，但是现在觉得位置又不是很理想，因为家门口有个新楼盘，各方面都还不错，所以想把它卖了。
      请教各位，因为我这套房子办的是贷款按揭，如果买卖的话怎么办理？程序是怎么样的？

我买的楼盘叫“盛世长安”，是三室两厅95平米的，大家可以在网上搜搜，配套设施还是不错的

[ 本帖最后由 花若闲 于 2010-12-23 21:40 编辑 ]

小圈饼妈妈

原帖由 花若闲 于 2010-12-24 13:20 发表

关键是我没有还完款，怕第二个人贷款有麻烦

俩家银行个算个的账，银行干得就是算账的工作啊，
对他们来说，没麻烦，就没钱挣啦，哈哈

小圈饼妈妈

我朋友个朋友办过，最后实在太麻烦，还是无奈地交给中介代办了。也是，花钱能办也不错哦

这个，其实个人可以办，就是太麻烦了。

先是买方，去相关银行申请贷款，走手续。

这边卖方，去房产局咨询，办申请之类（具体叫啥可能有出入）。没证的话，到不了房地局，那就是在开发商或售楼部那里问怎么办。

然后就是俩家相关部门的事了。

但是，关键是不给银子，相关部门不好好办，或者干脆推说办不成，麻烦。

所以，中介就出现了，他们都是和相关部门有相关的关系的，哈哈。所以，他们办起来那就是很顺，但我们要付出代价的，晓得不？
希望对你有用哦。

见证成长

找一个中介给你办了就可以了，很方便的，我弟买房子就是中介给办的

花若闲

原帖由 执子千 于 2010-12-24 12:44 发表
房产证没办的话跟更好办了，只用去开发商那里更改个合同好像

关键是我没有还完款，怕第二个人贷款有麻烦

花若闲

原帖由 erpon 于 2010-12-24 12:37 发表
你准备卖多钱呢？

肯定是比现价便宜

执子千

房产证没办的话跟更好办了，只用去开发商那里更改个合同好像

erpon

你准备卖多钱呢？

花若闲

原帖由 岙妈 于 2010-12-24 10:11 发表
你可以委托售楼部给你弄 但是人家肯定是要挣点钱的

那到不怕，就是全款没还完有点麻烦

花若闲

原帖由 tianshiyiyi 于 2010-12-23 22:36 发表
不知道你们的房产证办下来了没有。可以和买家签订合同，他先付一部分钱，你拿这一部分钱先去还贷，（房子可以交给买家，当然要付大部分的房款）然后过户的时候再付最后一笔钱。

后面初交房，现在产权还没有下来，就只有一个和银行的抵押合同

tianshiyiyi

不知道你们的房产证办下来了没有。可以和买家签订合同，他先付一部分钱，你拿这一部分钱先去还贷，（房子可以交给买家，当然要付大部分的房款）然后过户的时候再付最后一笔钱。

花若闲

原帖由 梓墨168 于 2010-12-23 21:07 发表
房子在哪？
便宜的话我想买，面积多大？

亲爱的，我买的是盛世长安，在郭杜车管所的南面，你可以在网上搜搜

junrenxiaohe

想知道你新看中的楼盘是什么

梓墨168

房子在哪？
便宜的话我想买，面积多大？

花若闲

原帖由 时尚未央 于 2010-12-23 20:05 发表
好简单的哦 你把银行钱全部还完 拿到房产证就可以交易了啊 呵呵

关键是没有那么多钱了，囊中羞涩

时尚未央

好简单的哦 你把银行钱全部还完 拿到房产证就可以交易了啊 呵呵