gebaini

最近的房子的限购令搞的人心惶惶。看到各地都出了限购令，西安的还没有动静，但是我这心里七上八下的，听说西安不久也会出台限购令的。
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我有住房，因为工作三年多，所以先买了个40平米的小户型，这下好了，我看全国各地都在限购令。一般都是首套比较合理，再买第二套住房很困难，三套更不用说了。要是我卖了这套房子，再买套大房子。首套住房要卖，不够5年的话的二手房，貌似还有5%的税，是不是？要不卖以后想买房，真是难上加难！我现在觉得自己很亏！0 \# w" j- e9 ?; F0 f: r

诺贝儿妈妈

第一套小户型卖了 再买大的也算是二套么 首付6成 晕死了

rusy1226

我也第一套买了小的，感觉亏

publicer

是有点吃亏，现在就是第一套房也都取消85折利率的贷款优惠了# `6 z$ P4 ?5 w9 f' m! I; _1 B
现阶段买房成本越来越高，不过也希望限购令能让房价能平稳下来，从2009年初到2010末，西安房价基本涨了50%，一下从4000多涨到6000多，太可怕了( @% w, @* ?2 X
如果楼主回头买二套房，不想卖掉第一套房，那用公积金贷款利率还是低很多的

celiaxinle

现在贷款也很烦人，以前第一套贷过款的，也算二套，逼着人离婚呢~~~

tiantiansunny

94吃亏也没办法呀，没钱买大的，只有先住小的了

460344811

现在的西安房价都是多少呀

芷菲妈妈

限购政策很快就出台了。, p& U- i$ _. h& e% J
在此之前签约，网签还可以钻政策的空子。
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, n) q6 l/ e. `4 D8 b' |* _5 D0 [现在很多银行2套是认贷的。能买的还是买吧。" Z) V1 Y* P9 g" y. a9 I8 K3 q
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起码限购之后，如果放开，你不一定能再买到心仪的房子了。毕竟这种东西不是可再生的。

芯多多

幸好啊 限购前我也买了2套了 不过都不大

sbsfmapple

爸妈也是说先买个小点房，以后再买个大的！唉~

可可水精灵

原帖由 艾琪妈妈 于 2011-2-23 22:30 发表 $ R- ]0 e- ^7 Z3 O2 a3 l; U0 s& e% a  |
限购。。。我觉得应该出台一个政策专门给陕北煤老板的限购

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严重同意。。

莫依2008

呵呵，有住不错了

tianshiyiyi

原帖由 melody78 于 2011-2-24 11:50 发表
( N0 k+ H8 }- n2 O: |8 ]; d我觉得5%得税就转嫁到买二手房的人身上了，不影响卖房的人

% `' Q: Q* l( l9 H! {& C但是这个5%很多的，以前是差价的5%，现在是卖出房价的5%，这一下税就涨了很多，而且如果买房的人是二套的话，契税是3%。
1 S' g; C( I. h5 K  m* M% H这些都是年后的新政策。所以很多二手房买主无形中的买房成本高了很多。

melody78

我觉得5%得税就转嫁到买二手房的人身上了，不影响卖房的人

美川袜子

顺其自然钱 顺其自然

鱼儿他妈

所谓的专家以前都建议年轻人要考虑自身实力，不要盲目买大房子，建议先买小户型过渡一下
* x$ y& x; w! j& y  G; h% k事实上，现实总是很现实