gebaini

最近的房子的限购令搞的人心惶惶。看到各地都出了限购令，西安的还没有动静，但是我这心里七上八下的，听说西安不久也会出台限购令的。- [6 ]( X' o) f) U% n

' f, |0 W/ {# y0 [; P" Z/ {+ k$ ^我有住房，因为工作三年多，所以先买了个40平米的小户型，这下好了，我看全国各地都在限购令。一般都是首套比较合理，再买第二套住房很困难，三套更不用说了。要是我卖了这套房子，再买套大房子。首套住房要卖，不够5年的话的二手房，貌似还有5%的税，是不是？要不卖以后想买房，真是难上加难！我现在觉得自己很亏！) s8 g. y3 f/ w3 F, c+ ~2 h

诺贝儿妈妈

第一套小户型卖了 再买大的也算是二套么 首付6成 晕死了

rusy1226

我也第一套买了小的，感觉亏

publicer

是有点吃亏，现在就是第一套房也都取消85折利率的贷款优惠了& h2 [! ]! I+ b7 ?5 ^
现阶段买房成本越来越高，不过也希望限购令能让房价能平稳下来，从2009年初到2010末，西安房价基本涨了50%，一下从4000多涨到6000多，太可怕了
& R" ?$ A4 t+ ]5 R2 r0 Z. {5 P) p  v如果楼主回头买二套房，不想卖掉第一套房，那用公积金贷款利率还是低很多的

celiaxinle

现在贷款也很烦人，以前第一套贷过款的，也算二套，逼着人离婚呢~~~

tiantiansunny

94吃亏也没办法呀，没钱买大的，只有先住小的了

460344811

现在的西安房价都是多少呀

芷菲妈妈

限购政策很快就出台了。/ e+ F* O5 i6 D; k) U
在此之前签约，网签还可以钻政策的空子。' W8 p, s$ d: k$ \$ L3 _4 c

) Y9 {5 ]/ A  R! ~现在很多银行2套是认贷的。能买的还是买吧。2 _8 z) Z% X4 f8 W% r
, G( V+ w: ^0 t) c, |7 n- f! b4 f
起码限购之后，如果放开，你不一定能再买到心仪的房子了。毕竟这种东西不是可再生的。

芯多多

幸好啊 限购前我也买了2套了 不过都不大

sbsfmapple

爸妈也是说先买个小点房，以后再买个大的！唉~

可可水精灵

原帖由 艾琪妈妈 于 2011-2-23 22:30 发表
: ?1 z. j  l+ x" c( u& W# e1 h限购。。。我觉得应该出台一个政策专门给陕北煤老板的限购

+ B; O2 y8 e" s) `$ N* Q
严重同意。。

莫依2008

呵呵，有住不错了

tianshiyiyi

原帖由 melody78 于 2011-2-24 11:50 发表
/ d; D/ K) E8 G( x$ b0 \+ a$ x1 B  U我觉得5%得税就转嫁到买二手房的人身上了，不影响卖房的人

  }; L) [3 l2 T" G( @* n) ]
但是这个5%很多的，以前是差价的5%，现在是卖出房价的5%，这一下税就涨了很多，而且如果买房的人是二套的话，契税是3%。
5 W$ v9 |+ _7 \5 d3 p5 y# k7 K这些都是年后的新政策。所以很多二手房买主无形中的买房成本高了很多。

melody78

我觉得5%得税就转嫁到买二手房的人身上了，不影响卖房的人

美川袜子

顺其自然钱 顺其自然

鱼儿他妈

所谓的专家以前都建议年轻人要考虑自身实力，不要盲目买大房子，建议先买小户型过渡一下
4 u) U" E6 U) \# Q事实上，现实总是很现实