流云已飞度

学习了，帮顶了

庆安的穷男人

有附近参与还款的话，估计你们只办了5年的商贷吧！别怕，婚后不要对方参与还款，房子肯定就是你和你爸的！即使对方参与还款，把还款数额记录清楚，回来房子还是你的，他最多只能要回他垫付的还款金额。

豆妈超级兔子

具体的法律条款不太懂，但我认为至少应该保存好首付和每月还贷是由父亲支付的原始凭证吧。

lillianqw

之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。 & U% B2 U9 g" m+ l' w$ p% p9 y
　　
2 m4 r2 }" d$ C1 r　　1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
# _* r7 ^& M+ P2 w9 O- u　　2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
' b4 C% T$ i, Z- N! A) ^　　3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 5 x! y- O1 w* ?# n8 O" C) X
　　
7 M3 Y* `: p! @  [8 z; ]( O7 K' x% S　　以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。 2 A0 V4 j; Z+ Q8 [  O+ b
　　
, r) n8 `! S* J% c6 S8 a　　1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
5 a8 q/ x/ p4 d　　2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 # E' z/ i5 O" V5 B9 v! f! J, b
　　3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 9 d( X0 J+ T/ x  w
　　4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
1 q; a* B3 D" z0 v) ]3 R　　5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
2 n! q2 ~/ M+ h6 F　　6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
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, e+ J9 J: C; U6 ^  F' C  I( `　　现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。　

sxxawd

帮楼主顶了

打瞌睡的猫61

如果是有东西证明这个房子的首期是双方共同支付的话，就不符合新婚姻法中关于房产由一方购买的前提，这样就有的说的:wanwan60:

juzi

真的吗，我还一直有点担心了！

美丫蛋儿妈

新婚姻法和产权法规定：婚前房产永远都只属于个人所有。即：婚前买的房子，婚后配偶一方永远都没有份。