水水妈

看了一套二手房，小区的其他住户都已经办了房产证，这家是为了出卖时少缴税一直没办，手里还是购房合同，这房敢买不？

莫依2008

首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。2 Q+ ]9 Y' L) L/ C9 a! i

% x2 @! ^. Z- n' G3 n) F/ Z　但是你也可以同开发商协商撤销合同，开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案

西安劳森---玄清

我是进来学习的，www.yangguanglvyou.com

水水妈

多谢大家啦！这家是一直没办，就是想要卖的。

小猪好好88

帮顶吧。

double

bentutu 发表于 2011-6-15 21:11   L6 \) m7 m5 l% o7 V
敢买，只要开发商愿意给你更名，换合同就行

1 U$ u1 Q6 }7 C3 K% T/ B, ]& s, y
同意
: P# y/ u. I6 w1 ]1 J6 h, {, ]我的房子就是这种性质的

王梓辰

我短你电话了，有什么不懂的问我吧！不收费，只是帮助你哦！呵呵！害怕你想多了。

王梓辰

敢买，我原来的工作主要就是办理更名的。

芷菲妈妈

天之娇子 发表于 2011-6-16 18:12
8 K+ z' y; _) I9 ~其他家办下来，这家为什么办不下来？

. J9 o7 u$ }, A' f2 p! T$ j办不下来，和没有办，是两个概念。* k: l% a$ j0 K" K1 Q9 e

- z* }7 {" w+ _" @3 i4 Z. @看楼主意思，应该是没有办。

杰森妈妈

回复 天之娇子 的帖子* A' Q( Z6 p8 e" D1 F$ u
% y/ V& g* c5 h: A5 f0 u' B
大概是为了省钱，原本就是准备卖的，过户的时候会多一笔费用，为了省去这笔费用吧！

祥祥妈ma

顶顶！

lunhui1983

我们小区就是，全款的就拿到了，贷款的好象是要抵押给银行，还是什么，反正迟迟没见证

天之娇子

其他家办下来，这家为什么办不下来？

芷菲妈妈

我出售的房子就是这样的。
" g! }8 N4 S+ B* {* r& K7 n( J( q开发商更名就可以啊。一起到开发商那里提交申请。

tianshiyiyi

可以和他一起到开发商那里合同更名就可以。

dfwx0613

帮顶了，等待高人来回答！

硕硕宝宝妈

当然可以了，只要开发商可靠，更名就行了

我是团团妈

同意楼上的，但是前提是和开发商谈好

bentutu

敢买，只要开发商愿意给你更名，换合同就行

悠闲的鱼

帮顶吧