宝贝

有想法的都来说说哈 现在买是不是合适的机会?

宝贝

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1 A1 N! w& s$ p- V
) u' H! n. K# }6 n比较专业的分析

小毛驴lh

  房子由于国家的限购政策,以及通货膨胀带了的利息高涨,贷款额度紧缩都给房地产交易带来了不小的影响.但实际上购房需求并没有随着各项政策的出台而消失, 只是短时间被压制了.毕竟通胀条件下,不动产是规避通胀风险的极佳手段.本身房子限购就已经说明了供求关系.哪天不限购了,房价疲软才真正说明了房子供大于求.国家调控以前,确实有些新开发的偏远地区的房子卖到7000多,这估计水分不小.通过国家这次的调控,估计这些楼盘降价不少.包括现在的宏观经济面,真正需要买房的,一定要注意买房的地段,位置,生活便利性和保值性, 从整个全国的情况来看,西安现在房价和城市发展的软硬件水平了讲,大幅降价的可能性不大,短期来讲,房价的整体的涨幅会有所抑制,地理位置不好，地价等综合成本低的楼盘会有不小的降幅，但地理位置优越，购地成本高的楼盘，不会有太大的降幅．临近年末，各方面资金都比较紧张的情况下，现在有资金实力的,有看好的地段,也可以说是个好时机.长期来讲，明年年初，若通胀得到抑制，存贷款利率下调和信贷额度放缓，房地产市场可能会有所回暖．毕竟，长时间高利率，压缩信贷规模，会给经济发展带了不小的副作用．2 c" L, R( b, C- K- c) h
. F8 u/ h+ z' m2 d* @
有人说会不会像日本那样房价大跌，我认为短时间不会，日本的房价大跌由于境内外资金对日本金融产品、地产、的大幅炒作，１９８８年由于“广场协议”，西方集团逼迫日元大幅升值，造成大量投资日本地产、股票、的投机资金撤出日本市场，造成急剧的经济动荡。短期来讲第一、我国资本项目下跨国资本流动还受到严格的管制，并未向国际完全开放资本市场，第二、我国的币值基本稳定，并没有出现人民币的大幅升值。第三、我国的地产市场并不存在外资大规模炒作的现象。房价不断升高是由于土地价格在不断上涨。
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chenchen娘

这次房价感觉要真的跌了。之后股票会慢慢涨起来。。。。嘿嘿。。。

小李美妞

房价跌是必然。

宝贝

真是很纠结 这个房子 真是讨厌

代栗子

要买赶紧买，猪肉都二十了，房子能便宜到哪里去！

含道映物

sxxawd 发表于 2011-11-10 18:50 , {) G: \! e9 ?# b* ]8 d  M
降价是趋势。。。。。。别再信什么房子永远会涨价。。。没有任何东西只涨不跌的。。 ...

% C  U4 `) K9 i3 n$ p说的对，明年初应该会更明朗些，现在有一些还强撑着。。。
0 G9 {. H$ \- I: ?3 ~! \9 u

圣圣妈

7 j% I: h3 W; k+ X( F1 Q1 s8 O. u2 S  c
回复 阳阳妈妈cherry 的帖子9 G& \7 s: H2 e% M4 J1 W
7 V4 f* F! V: B# H* X# V
经历过也说明不了什么。4 d- C1 ]( i, K6 E
而且我们的经济与日本没有可比性，4 |( d+ @# s, V+ ~8 A
况且经济走上日本老路后果是可怕的，
9 ~* @! D: C0 d. O, m" J这个后果就不用说了。
, L$ w8 _3 t0 R  y: |" u8 W; h所以不用过于担心房价大跌* J% {3 g& s+ {2 T

阳阳妈妈cherry

圣圣妈@xa 发表于 2011-11-10 20:43
' {* p! V" \/ k" C/ {2 R, r回复 阳阳妈妈cherry 的帖子
2 ?% [% S( z  |3 d* E1 T. ]* |8 a* ~' r& T8 H
       日本的事情也就是听人说说而已，身在中国中国的经济

! N3 g. E% \# F2 G  X/ ]9 {
日本的事情不是听说，家里有亲戚亲身经历的，呵呵

圣圣妈

0 v1 o. g7 e& d7 C
5 w; m# z: a! k: _7 B- J2 R% I, _
回复 阳阳妈妈cherry 的帖子
; v- d7 C& U2 L
/ @7 A6 l6 ]( Y2 g4 V% x# q4 R       日本的事情也就是听人说说而已，身在中国中国的经济
! I$ t; r% h; L$ I到底如何又有多少人清楚？7 s5 n0 m+ [( ~7 ^3 k, f& W
      绝对不要期望房价会大跌，那样的话连带反应恐怕承受
0 N7 d2 R  [& y4 ]不起，也就被郎咸平的破产论言中了。保持经济增长是社会# L% t! Y; i, B  b6 I9 H4 S4 l
稳定必须的，这一前提下房价不会大跌的。
  C# d" ^# |9 ]9 a+ y" I2 _4 J7 `

阳阳妈妈cherry

sxxawd 发表于 2011-11-10 18:50 ! V9 A# p3 s) W/ W& H0 A# k. g
降价是趋势。。。。。。别再信什么房子永远会涨价。。。没有任何东西只涨不跌的。。 ...

4 q# K$ Y* q' k0 D' L6 \( d
同意
' f$ O/ S/ d, |* z3 A想想80年代的日本吧

sxxawd

降价是趋势。。。。。。别再信什么房子永远会涨价。。。没有任何东西只涨不跌的。。

圣圣妈

回复 sbl051119 的帖子
% y7 g, J. \+ _& j- M  I
1 ~2 E  ]& J- @( Q* s到网上听听狼嫌平的沈阳演讲，觉得房价会大跌，经济要崩溃。! g. l  W3 \% v7 l3 X/ D
可是那是极端的看法，眼下看不出来这个趋势，
% C6 ?* ^' c/ ~" {  _! Z- s刚需的话还是买吧！
% y! y. x* u" }5 S- x' J/ X% ~: B早买早住！

sbl051119

等等是现在大家一致的心理，房价还能降多少大家都不清楚，还是需要了看好地盘就下手吧，哎  可怜我们这些无钱的人呀......