宝贝

有想法的都来说说哈 现在买是不是合适的机会?

宝贝

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比较专业的分析

小毛驴lh

  房子由于国家的限购政策,以及通货膨胀带了的利息高涨,贷款额度紧缩都给房地产交易带来了不小的影响.但实际上购房需求并没有随着各项政策的出台而消失, 只是短时间被压制了.毕竟通胀条件下,不动产是规避通胀风险的极佳手段.本身房子限购就已经说明了供求关系.哪天不限购了,房价疲软才真正说明了房子供大于求.国家调控以前,确实有些新开发的偏远地区的房子卖到7000多,这估计水分不小.通过国家这次的调控,估计这些楼盘降价不少.包括现在的宏观经济面,真正需要买房的,一定要注意买房的地段,位置,生活便利性和保值性, 从整个全国的情况来看,西安现在房价和城市发展的软硬件水平了讲,大幅降价的可能性不大,短期来讲,房价的整体的涨幅会有所抑制,地理位置不好，地价等综合成本低的楼盘会有不小的降幅，但地理位置优越，购地成本高的楼盘，不会有太大的降幅．临近年末，各方面资金都比较紧张的情况下，现在有资金实力的,有看好的地段,也可以说是个好时机.长期来讲，明年年初，若通胀得到抑制，存贷款利率下调和信贷额度放缓，房地产市场可能会有所回暖．毕竟，长时间高利率，压缩信贷规模，会给经济发展带了不小的副作用．
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, z* q( y( @& J, |有人说会不会像日本那样房价大跌，我认为短时间不会，日本的房价大跌由于境内外资金对日本金融产品、地产、的大幅炒作，１９８８年由于“广场协议”，西方集团逼迫日元大幅升值，造成大量投资日本地产、股票、的投机资金撤出日本市场，造成急剧的经济动荡。短期来讲第一、我国资本项目下跨国资本流动还受到严格的管制，并未向国际完全开放资本市场，第二、我国的币值基本稳定，并没有出现人民币的大幅升值。第三、我国的地产市场并不存在外资大规模炒作的现象。房价不断升高是由于土地价格在不断上涨。
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5 Y/ v: [# U" I  [, y; g7 ?+ x$ m

chenchen娘

这次房价感觉要真的跌了。之后股票会慢慢涨起来。。。。嘿嘿。。。

小李美妞

房价跌是必然。

宝贝

真是很纠结 这个房子 真是讨厌

代栗子

要买赶紧买，猪肉都二十了，房子能便宜到哪里去！

含道映物

sxxawd 发表于 2011-11-10 18:50
8 D# ?5 d6 H" s2 F4 e7 n降价是趋势。。。。。。别再信什么房子永远会涨价。。。没有任何东西只涨不跌的。。 ...

0 d* h! Z4 z* M8 N( M) ?, K  I
说的对，明年初应该会更明朗些，现在有一些还强撑着。。。' [' O* [! q2 |" H' a- u) P' d

圣圣妈

* n- Y* o; |; W, b
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回复 阳阳妈妈cherry 的帖子
" C3 u3 B# q( K5 b. H4 a( U9 v4 m# G# R+ g# V
经历过也说明不了什么。
! W- S- r& s* E- U$ Q7 @而且我们的经济与日本没有可比性，
$ w7 X' F) E+ ~/ c# b* |况且经济走上日本老路后果是可怕的，
9 b0 F( [) t" u) @0 p这个后果就不用说了。4 v4 @1 H" B: A& g% K
所以不用过于担心房价大跌
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阳阳妈妈cherry

圣圣妈@xa 发表于 2011-11-10 20:43
: z, K( j3 s' ^0 y5 v, b回复 阳阳妈妈cherry 的帖子
0 ]9 O3 u# j6 L9 U8 L# ?6 D, B* j. M: C: C0 t' h
       日本的事情也就是听人说说而已，身在中国中国的经济

) _8 G+ C. `  \# B
日本的事情不是听说，家里有亲戚亲身经历的，呵呵

圣圣妈

( l4 r5 \! `2 t
& H7 \! S6 b3 Z# x6 U& [8 t( h' }8 q回复 阳阳妈妈cherry 的帖子' H% x. D- @+ M' W5 d& x

! E6 d  d' [4 {5 _" X3 \/ W; _       日本的事情也就是听人说说而已，身在中国中国的经济
5 {. H/ u) y6 [% a, P0 W到底如何又有多少人清楚？
9 T8 [. {0 ]% f0 v" t  z      绝对不要期望房价会大跌，那样的话连带反应恐怕承受
3 f" w; D: o% f0 M9 \不起，也就被郎咸平的破产论言中了。保持经济增长是社会
& J& s8 b, h- Z稳定必须的，这一前提下房价不会大跌的。
  z- H/ M9 @% m5 K

阳阳妈妈cherry

sxxawd 发表于 2011-11-10 18:50
, ]0 c+ n# e% J6 G降价是趋势。。。。。。别再信什么房子永远会涨价。。。没有任何东西只涨不跌的。。 ...

# b' u" j' U, C同意7 t" Z; t* N: u% ]
想想80年代的日本吧

sxxawd

降价是趋势。。。。。。别再信什么房子永远会涨价。。。没有任何东西只涨不跌的。。

圣圣妈

回复 sbl051119 的帖子
, o# `3 y) }  o6 {; N0 H1 R6 \/ f
4 Q$ d. Z/ L3 Z, O到网上听听狼嫌平的沈阳演讲，觉得房价会大跌，经济要崩溃。
8 H1 _# m" V" e可是那是极端的看法，眼下看不出来这个趋势，
( I  d; ~; `3 }+ O刚需的话还是买吧！. @2 `- ~. ~5 F" x
早买早住！

sbl051119

等等是现在大家一致的心理，房价还能降多少大家都不清楚，还是需要了看好地盘就下手吧，哎  可怜我们这些无钱的人呀......