宝贝

有想法的都来说说哈 现在买是不是合适的机会?

宝贝

回复 小毛驴lh 的帖子( U5 h, y1 g  `* M
8 D. d: {& ^0 u; ?* T$ O
比较专业的分析

小毛驴lh

  房子由于国家的限购政策,以及通货膨胀带了的利息高涨,贷款额度紧缩都给房地产交易带来了不小的影响.但实际上购房需求并没有随着各项政策的出台而消失, 只是短时间被压制了.毕竟通胀条件下,不动产是规避通胀风险的极佳手段.本身房子限购就已经说明了供求关系.哪天不限购了,房价疲软才真正说明了房子供大于求.国家调控以前,确实有些新开发的偏远地区的房子卖到7000多,这估计水分不小.通过国家这次的调控,估计这些楼盘降价不少.包括现在的宏观经济面,真正需要买房的,一定要注意买房的地段,位置,生活便利性和保值性, 从整个全国的情况来看,西安现在房价和城市发展的软硬件水平了讲,大幅降价的可能性不大,短期来讲,房价的整体的涨幅会有所抑制,地理位置不好，地价等综合成本低的楼盘会有不小的降幅，但地理位置优越，购地成本高的楼盘，不会有太大的降幅．临近年末，各方面资金都比较紧张的情况下，现在有资金实力的,有看好的地段,也可以说是个好时机.长期来讲，明年年初，若通胀得到抑制，存贷款利率下调和信贷额度放缓，房地产市场可能会有所回暖．毕竟，长时间高利率，压缩信贷规模，会给经济发展带了不小的副作用．. e9 L$ u9 H1 n; \4 S

* c$ A0 e* e0 {/ g+ K0 j有人说会不会像日本那样房价大跌，我认为短时间不会，日本的房价大跌由于境内外资金对日本金融产品、地产、的大幅炒作，１９８８年由于“广场协议”，西方集团逼迫日元大幅升值，造成大量投资日本地产、股票、的投机资金撤出日本市场，造成急剧的经济动荡。短期来讲第一、我国资本项目下跨国资本流动还受到严格的管制，并未向国际完全开放资本市场，第二、我国的币值基本稳定，并没有出现人民币的大幅升值。第三、我国的地产市场并不存在外资大规模炒作的现象。房价不断升高是由于土地价格在不断上涨。, F6 j/ Q, b  {+ j; W3 e& a

1 X4 _7 Y) Z9 K* A

chenchen娘

这次房价感觉要真的跌了。之后股票会慢慢涨起来。。。。嘿嘿。。。

小李美妞

房价跌是必然。

宝贝

真是很纠结 这个房子 真是讨厌

代栗子

要买赶紧买，猪肉都二十了，房子能便宜到哪里去！

含道映物

sxxawd 发表于 2011-11-10 18:50
+ \5 W* t1 \* M" L( [4 K- m0 v降价是趋势。。。。。。别再信什么房子永远会涨价。。。没有任何东西只涨不跌的。。 ...

) d/ k$ V9 o( [6 l+ ~5 x
说的对，明年初应该会更明朗些，现在有一些还强撑着。。。
" F5 N1 t# w% D, G) v

圣圣妈

. n: ^- ]2 j1 F
5 _  w8 X! ^" |) t8 n7 ?回复 阳阳妈妈cherry 的帖子  U+ a, o7 o) j) M+ s1 c9 Y

* h9 H, N5 R& ?8 }0 S' I9 M经历过也说明不了什么。3 N# }0 r" |$ H5 b5 x' N
而且我们的经济与日本没有可比性，  m/ E4 s! p2 H/ x5 ]( @: V
况且经济走上日本老路后果是可怕的，" G6 o2 v. Z7 P- D) n# f. r
这个后果就不用说了。) }$ B0 F+ T' g. x1 o# n/ s
所以不用过于担心房价大跌
. ~+ n: z, C" g

阳阳妈妈cherry

圣圣妈@xa 发表于 2011-11-10 20:43
. \1 f% u( N6 D& v: R0 s, Y回复 阳阳妈妈cherry 的帖子
8 O& Z2 `1 X1 f5 o0 w3 c' n6 V; P* G% b! }, k9 e, O
       日本的事情也就是听人说说而已，身在中国中国的经济

4 z; v2 ]3 l' e. j! m4 P8 l% f1 }6 W
日本的事情不是听说，家里有亲戚亲身经历的，呵呵

圣圣妈

8 W# q; m/ }6 l0 o& ]5 k# e8 J; h, ]+ M2 w% d+ C  a' m
回复 阳阳妈妈cherry 的帖子
9 X& g' w, X+ N) a
8 N7 c! a; M% R       日本的事情也就是听人说说而已，身在中国中国的经济
0 _7 w( Q1 I5 h. [到底如何又有多少人清楚？
7 i# K/ C4 ?6 @7 i2 J      绝对不要期望房价会大跌，那样的话连带反应恐怕承受
: p1 n, @4 c1 P1 q% m( G! x不起，也就被郎咸平的破产论言中了。保持经济增长是社会: J6 l' R$ _% R1 v
稳定必须的，这一前提下房价不会大跌的。7 X. m, s* Q9 y) ~

阳阳妈妈cherry

sxxawd 发表于 2011-11-10 18:50 7 B6 o# y. E/ U* A# q$ `4 j6 q
降价是趋势。。。。。。别再信什么房子永远会涨价。。。没有任何东西只涨不跌的。。 ...

) `3 r" h2 ^: w. p) I: t/ G
同意
) {+ o$ Y: X% ?. l) g2 E想想80年代的日本吧

sxxawd

降价是趋势。。。。。。别再信什么房子永远会涨价。。。没有任何东西只涨不跌的。。

圣圣妈

回复 sbl051119 的帖子
6 g6 F0 H5 `) b8 J" H( R  Z3 B3 ]4 i# K4 X6 A9 a% ?" S
到网上听听狼嫌平的沈阳演讲，觉得房价会大跌，经济要崩溃。
+ Q" U7 n0 C& F: T( @' O  q可是那是极端的看法，眼下看不出来这个趋势，
$ j3 r& O1 Z, N刚需的话还是买吧！
6 P  A, s2 g, g. A, M; ^! [: [早买早住！

sbl051119

等等是现在大家一致的心理，房价还能降多少大家都不清楚，还是需要了看好地盘就下手吧，哎  可怜我们这些无钱的人呀......