龙宝成长录

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一个朋友结婚后买了一套房子，房产证名字是二人共同所有，现想给宝宝投资一套小户型的房子（非公寓式，限购的那种），但遇到了以下的情况，故请教各位：

1、由于夫妻一方非本市户口，根据限购令，是不是无法买二套房？哪怕付全款也不行。

2、如果父母都是本市户口，房产证写其中一方父母的名字，可否买二套房？（注：父母名下也有一套房）

3、如果写父母的名字，对其中没有写入房产证的一方来说，是不是会有风险？例如离婚后房屋产权的划分将不属于夫妻二人所有，而属于其中一方父母所有。

   请问各位是否有比较好的方式呢？在此谢谢了！

龙宝成长录

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( K5 {+ D( X: E! Y解释的好详细，谢谢哦

墨子墨子

1.这种情况可以买二套住宅，一次性付款不牵扯问题。如果要按揭，首付要提高到60%，贷款利率要基准上上调10%—25%。3 C- H1 |. L7 R& H) B! Q
2.限购令针对的是家庭，是以家庭为单位计算，如子女满18岁可以算独立个人。所以写几个人的名字没有关系啊！
* p/ e# P$ C5 `# e3.婚前财产算个人财产，婚后如父母赠与子女的算子女的个人财产与子女配偶无关，婚后房产只写一人姓名的要是离婚了，只要能提供共同出资证明，算共有财产。如对方有出资证明，你可申请共同还贷的金额补偿。（针对此条最好看下关于新婚姻法的司法解释）) n# {# _8 F! Z6 W& a4 K3 o
希望可以帮到你！！

publicer

龙宝成长录 发表于 2011-12-27 17:26 8 b0 K- u, X5 t( i
回复 publicer 的帖子( Y! ^6 m. S0 A  D
& I) S  n: E& L+ |& x
一方是本市户口，就视同本市家庭？那么，非本市户口应该指的是夫妻双方都非本市户口 ...

* Q) t5 n- B" S/ ]1 S' P; Yen ,一家三口只要有一个是本市户口，就算本市家庭，可买两套

睿睿leo妈妈

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眼泪流不出奇迹

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龙宝成长录

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: K- L4 L5 }+ r+ E9 C2 }; f5 q6 @* b+ k$ r, r" F1 J
一方是本市户口，就视同本市家庭？那么，非本市户口应该指的是夫妻双方都非本市户口吗？我朋友资金有限，100平米的恐怕比较吃力。

publicer

一家人里只要其中一个人是本市户口，就认为是本地家庭，可以买两套  Z4 V% f) d" X7 ~' a! r
你朋友可以再买一套，不过现在买小套貌似不划算，一来房价近期低迷，可以再等等；二来虽然是小户型但占用另外一套房的名额，不如买100平米中等户型的

庆安的穷男人

1和2，一方的户口是就可以买第二套。
! {7 X6 |4 J  i) A6 S: c3.婚后买房算共同财产。不放心就用你的银行卡付款并且你签字留小票作为证据。
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