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楼主
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本帖最后由 源源妈m 于 2012-8-1 13:34 编辑 8 Y: J" M0 j7 E3 \
7 w$ f9 y$ l+ q, Y' D
   我买姐姐的房子 现在要办理过户 房产证还不到五年   有两种选择一是赠与 一是买卖不知道哪种省钱 有懂这个的妈妈给说说

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anson8042  如果你需要,我可以找人给你问问,直接从房地局里找人办了,不过似乎得需要一些费用  发表于 2012-8-2 13:34
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0 h3 J: w2 s2 `6 w% y
# y% ~4 e, h; l' Q# [7 n赠与的手续非常复杂,而且还必须要直系亲属, 还不如等你姐姐的房产证过五年后办理过户手续办理的直接。因为赠与后,二次买卖会产生很高的个人所得税。  你为了避免风险,可以跟你姐姐去公证处办理公证。 公证后你等房产证过五年去办理过户手续。这样你可以省掉很多费用。
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# F& _! ]7 j( g# T1 n1 \  {1 {2 p$ v8 Q
话说怎样才能知道他是正在办理还说等待办理?他们都会说正在办 ...
这个去问开发商,就说有人想买你的这套房子,问是否可以办理更名,如果可以更名的话,开发商一定会帮你办的,这样他们还有一点赚头呢

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2 c9 P" g( ^2 O" Z! f6 H- n6 r  `这个还真的不知道,反正当时我们看房子,有的房子中介就说可以更名,有些说房产证已经在办理中了,不能更名了。中介说,他们就赚个手续费和中介费,更名费是开发商赚去了。

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) h( K0 T! f, r8 g  O; ~% g' T正在办理中的不能更名,等待办理的可以,但是费用少则2W,多则6-8W不等,话说,这钱应该是被开发商赚去了。

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还是正常过户吧,不然后患无穷啊。自己人,等满五年了再过,可以省一些钱,这样最好了,给中介,中介还要收钱呢,不划算。

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我买姐姐的房子 现在要办理过户 房产证还不到五年   有两种选择一是赠与 一是买卖不知道哪种省钱 有懂这 ...
如果你需要,我可以找人给你问问,直接从房地局里找人办了,不过似乎得需要一些费用
琪琪妈

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这个你要是不害怕你姐姐翻盘的话,可以先补过户啊,比如有按揭你现在按揭,等满五年了再过户,好像省不少呢 ...
房子不过户的话,是不能进行按揭的
腾腾妈

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赠予交的钱要比买卖过户交的多!

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这个你要是不害怕你姐姐翻盘的话,可以先补过户啊,比如有按揭你现在按揭,等满五年了再过户,好像省不少呢

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anson8042  房子不过户的话,是不能进行按揭的  发表于 2012-8-2 13:34
jacyleeyamin  这算是个办法  发表于 2012-8-2 10:40
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你可以找个中介公司帮你过户,也会省好多钱的,这个中介公司有办法!!

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如果你以后还想卖,那就千万不敢走赠予,不然很麻烦。我家房子6年前老公年轻,被中介公司忽悠走的赠予,现在想卖,很麻烦,据说要上20%的个人所得税。其实当时要是上税也才不到一万块钱。
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房子过户 赠与和买卖哪个交钱少?
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