唐风入宫

对于初次买房的妈妈来说，应该从以下几点大的方面来着手：
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# j! p9 h3 s* \* |5 C         一 、首先你要明白你置业的目的是什么
  }  _, e4 E: l: [$ [5 l              商业性的住宅楼最主要的作用就是住，如果你是自住，你要从以下几点来考虑：
7 C, F9 A9 [1 \( n! u' G  d              1.交通设施的规划及配备情况，新的小区当前都属于才开发地段，对应的配套设施肯定跟不上，交通设施的规划也就列为考虑的因素之一。
; L  e9 @" q: n0 E; k              2.观察你所看中的小区周边是以什么样的产业为住，即使以后不想住了也可以租出去减少一些生活的压力，这也就是置业的前景。
: u% F6 Y# U' b& C3 U               3.新兴的楼盘基本都以高层建筑为主导，要观看其楼盘的容积率是多少，小区内的配套设施如何，车位的配比是多少，优雅的环境住起来才舒服哦。  B  u& z7 Z$ e
               4.看楼盘的设计单位是哪里，看看设计单位设计的特点是什么风格的，那样为以后的装修风格有一定的促进作用；; a; n( d8 Y: D) z* C
               5.开发商的资质问题，现在好多的开发商都是借鸡下蛋，看看开发商曾经开发的楼盘业主们的评价，其次要查看开发商是单一开发地产还是有别的相关产业作为经济资助的，这点一定要注意。
; c3 q, [" Z3 [               6.承建单位的质量问题，因为中标以后多数房子都是经过层层转包的，所谓中标也就是中标单位将资质借出去出去收管理费，不见得就是中标单位承建的，这点很好判断，听听施工工人的口音就清楚了，不要只看看管理人员。
* \- Q- z" [: o$ l3 R$ B               7.小区的学区分配一定要搞明白，这个是80%开发商都喜欢打的概念擦边球，真的合同签订了你只有哭的份儿，宣传是学区房一定要看开发商和所约定的学校有没有协议，有协议协议期的期限是几年。
" D7 U0 o" m7 x* L1 n& J! \               8.开发单位和建设单位都没什么大的问题了你就可以选户型了，怎么选网上行家很多俺就不多说了，把住一点你看中的户型一定要一口咬定，不要让置业牵着你的鼻子走就行了。
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如日中天1981

顶贴

大猪头い

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莫依2008

有些道理。

欧文家福

学习
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温柔偶尔

帮顶

飞机房夫人

投资的话，是不是要在商业繁华区

xinyue1984

来学习

星星亮了66

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肚兜乖乖99

投资学区房的话，自住和投资都赚，不过钱太多了

西欧斯卡

自主的就要考虑孩子的上学
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乖乖小不点

帮顶* o  s2 T6 S. ~5 P# Y

唐风入宫

三、大的层次面讲你什么时候都可以置业没有什么亏不亏一说。
- d: x4 c' h* g* j; t' D             西安要发展国际化大都市，我不清楚是口号还是规划，作为普通人来说，西安的房租价格一年比一年高，加之城市改造要拆掉2 环内85个城中村的推动作用，我们不得不做出置业计划，以前一碗面价格3.5元现在还找的到吗？物价的攀高只会使建设成本提高，2010年高层的商品房从拿地到建设成商品，包含其中的各项手续核进去一平米也将近3500元，因此越早置业越对自己有利。$ U' {( i; Q* e! b' J! @$ O

唐风入宫

二、  购房时要量力而行，不要让兴奋冲晕了头。& U! _  ?0 u0 w. l3 T; Y' w1 F  [  k, t1 ^
                许多首次置业的业主往往不够冷静，房子是人生中购置的第一件大物品，对于咱西安打拼出来一般人来说，最好是不要一次性付清，选择按揭的时候期限越长越好，那样生活没压力，不会因为生活压力而使你的生活质量降低。  : o& @  g9 \" t7 A. z* D3 ~8 J( p
               1.看看你经济来源的主体是不是很稳定，在交了房子首付之后你还要有10万左右的储备钱来应付大修基金、契税以及装修的费用。% E! H  d2 |3 J5 g1 q& Y. O6 x
               2.如果你还未婚，你以后还要面对生孩子、养孩子、教育孩子以及赡养父母和一些突发事件的能力。
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