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发表于 2013-4-7 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-4-7 17:05 编辑 1 S' O+ K+ c) T2 ~  i

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       , D- H4 I! }# E, @  E" {% B
     拿到钥匙,欢欢喜喜的入住新房是每个业主盼望的日子,然而近几年,交房却演变成购房者与房开商矛盾的导火索,各种各样的交房纠纷不断上演,其实购房者面对强势的开发商其实只有一个要求:“我要合格的房子!”
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盛世长安不但不履行合同条款,还很牛气的说:你可以去告我们!/ ]1 O# |5 N9 c0 }6 o
我家房子迟交了快一年。开发商不但不赔付违约金,反而要求业主加钱
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三桥农民自建小产权房小区乱收费,电费竟收0.561元!
. l" w: a* z( |/ Q- L刚收房的房子墙角渗水,水泥地面用手一戳一个洞

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        一个房子=大量砖瓦材料+大笔的金钱投入+业主的所有心血,可以说房子的每一砖每一瓦都是业主心之所系。接下来就细数一下开发商交房的“十宗罪”,看看你中了几条?说说你的维权经历!

$ v" q6 }0 j; O' A, I% Z一宗罪:证件不全- @" _* P9 ^2 v' B
“五证、二书、一表”,交房的必要证件,开发商却迟迟拿不出来。) e; c8 B  ~( j0 I
二宗罪:延期交房
/ T+ v3 I8 g% Q( I5 _8 K: Z( U这种情况时有耳闻,但开发商往往不愿履行违约责任,给业主相应赔偿。
! f3 l2 I1 H3 I# n三宗罪:规划改变
+ q) I( g3 L: |5 x原本规划上是公园、绿地等的最后被开发商随意更改,导致纠纷不断。
. u9 }4 N  g) U3 \3 z0 \. O四宗罪:房屋配套问题( _% g4 q* Q; v& y, Q
新房中存在不少包括电和防水以及电路等方面易为购房者所忽略的问题。 # `/ M3 _; Z) f! q! g" e1 _% r. X
五宗罪: 小区设施缩水
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开发商承诺活动房、绿化、健身等配套未兑现,业主蒙受损失。- I' o- \/ k: m: \
六宗罪:工程质量
0 B" H- \9 ]* X' v& ^: l) I$ P& ]( m这方面主要涉及地基下沉、墙体开裂、房屋渗水等质量问题。
* Z! U! V. n! k: k七宗罪:占用绿化
# T. G! p* U  ~9 R+ Z: {绿化地带占为他用现象时有发生,这种行为也属开发商违规行为。
7 c" ]% w6 f& N- b: D& I$ H% {5 m8 P' B八宗罪:小区环境8 P% u+ P7 h0 d" h
原本好好的小区附近竖了几根高压电不仅影响美观,也对人体影响很大。  
% z' F$ n* S( N+ P2 ^. ~9 t九宗罪:装修纠纷* @0 x8 ]8 ]- W1 J+ n# m
某些精装房质量不过关,甚至出现新装房质量不过关,反而危害健康。/ m* z0 Q1 Y: u; ~( V
十宗罪:小区环境
& \. b8 |$ Y4 G- v* R4 j* d+ t
原本好好的小区附近竖了几根高压电不仅影响美观,也对人体影响很大。
9 e1 V! l5 V) ]% ?6 z8 T5 U+ h! c

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  X7 p0 Y: [2 V/ P$ n最全交房收房攻略-----帮您扫清收房过程中的疑难困惑
% H; @: P' E7 x) F延迟3个月交房,可解除合同,要求开发商赔偿租金!3 J. U4 G5 W3 n( ^  w; [
月底交房,不要立即收房,不然要亏半个月的物业费!

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我占了八条,到今天,入住三年了,房本没有拿到手呢。

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我买了现在不知道什么时候能交房,希望意一四年底可以把房子交到我们手里

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原来是这样!" s$ v* k" g0 N" _/ n+ w

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我暂时还没发现哦,到时再对比!

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买大开发商,品牌开发商的是王道,也有问题,但是解决的可能性大,速度也快。从我的经验看,买的房里面比较坑爹的就是个小开发商的,还好不是太坑,基本能忍了。
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我中了两条

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感觉十宗都占全啦我还计划啦8宗!

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我的房子十宗罪占啦8宗!容我细细说来!9 A1 @  f* B8 y, t6 S; _
基本状况2010年10月份交的40%首付款,合约约定同年11月办理按揭,12年6月底交房,到现在为止还未交房,拖延一年后还未交房!赔偿按照合同约定一天为所交房款的万分之一。项目地址矿山路东段锦城四季,开发商西安市房地产开发总公司,隶属西安市房管局。房子性质买的时候称商品房可按揭现在改成城改房。
# x- i) N* |) K  _$ l一宗罪:证件不全 $ S) X0 g, t. M+ D/ U
目前晚交一年只有规划证,办理啦三年还是拿着政府棚户区改造的批文在干!
, T4 I: N. e, ]) R7 i! h  i) w+ n二宗罪:延期交房+ x- b! \5 c6 b+ k  b  M9 }
已经延期快1年不知道今年6月底能否按照再次的约定交房!
! R( }, P4 E. b% b( L( ^' [" m三宗罪:规划改变" J& v8 X4 {$ p4 F& v5 v9 c# n( R8 b
买的时候沙盘20多栋实际包括一个安置房总共3栋
: F+ G4 p( f" L  x8 q" D四宗罪:房屋配套问题
7 F. G0 O2 \' s天然气安置房的已经住进去一年之多还是没通 $ k. q$ \2 {# _3 C2 U5 k
五宗罪: 小区设施缩水& R: Y5 ~3 u5 m' B: R. Z4 C% b8 h
绿化变成啦商业
; T) i; a4 L6 C2 c六宗罪:工程质量& p( |- |' r5 G  K% c4 ~( b, ^2 y
楼道净宽都不满足规范要求,所有住户门3向里开!, n+ b. w3 ]' C5 j/ b: i
P七宗罪:占用绿化。5 B, j' z. r; v/ {7 x; m
绿化已经没有啦,都是小商业) K2 Q% w% f3 M1 k5 L4 h
八宗罪:小区环境
- U" v, T& H) \1 N大门口的路现在还没修好,小区没什么环境可言!% S/ t5 `/ E; u
九宗罪:装修纠纷, f: Q- U4 k. u- U4 s
还没交房不太清楚,但是小区东面就是高压电西面 是铁路,买的时候说肯定到时候就搬走啦但是目前还是在那!
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梦慈| + 50 + 50 这个开发商太过分了

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买现成的不就得了,谁让你们房子地基都还没打,就急急的去买了?我们的策略是:不见现房不出手,见了现房掂掂手。

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觉得拿着收房手册去收房的人巨傻无比,我倾向于看看邻居们收房就行了
' P% q& O) ^: }5 t个人标准不同,我这个事懒汉做法,要是整个小区都没人吵闹,应该来说问题不大,别人如果发现问题了,我看看能忍受就忍了,施工都是一个标准嘛
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