完美主义#伊

http://www.xamama.net/thread-774593-1-1.html我之前发的帖子。09年买的房子无良的开发商一直推到现在终于是陆续交房了，领钥匙之前开发商要赔付违约金，我们之前的交房认购合同是2011年6月30号，后来中间改了一次合同交房日期改为2012年12月31日，当时售楼部给出了一张条子，就是我们之前的交房日期改为现在的，说是以后开发商赔付违约金 的时候这个是个凭据。NND，今天领钥匙的时候被那些人说的以前的合同一切做废，都按现在的新合同来，从12月到现在五个月按三个月违约金赔付，你问个为什么？人家这样回答的：开发商没钱，没有跑掉，能把你们的房子交了就不错了。真的是无语了，合着我们这些个弱势群体就是被你们这些无良黑心的商家这样欺负的，该怎么办，我当时恨不得把那售楼部给TM砸了，这样欺负人，他们那交房是打电话一批批叫来的，来的人也不多，也不知道有没有个组织去告他们。有可能人家的买的晚都是后期合同，就那两个月的违约金不值当闹。关键我们的是前期交房日期的改为现在的了合同了，只有一张条子做凭据。人少力量小，该怎么办？怎么办呢？是就这样认栽吗？我不服气啊？

lxirui

回复 完美主义#伊 的帖子+ N2 i6 a5 X, U6 H+ Z3 u
, j  ?% F. x1 N% ?- h
不是，现在交房了，打算卖掉。

完美主义#伊

回复 lxirui 的帖子
4 m4 S: h- f# N# Z* j; ?7 T
, {! h6 B9 a3 [& Q也是公园人家的房？

lxirui

我们谈判和找区政府都试过了，只给去了的最多赔偿500块，没什么用的- [4 S7 N$ U4 ~* Q6 X4 z0 Q
零距离都报道过了

完美主义#伊

回复 慧子娘 的帖子
$ r  I# B! b& D6 x! E0 h  Y0 T' k1 _$ I( x! g/ }
谢谢

慧子娘

回复 完美主义#伊 的帖子
* W; ~4 }! @- F/ @& v1 c# b0 \1 U
4 O+ p) L- H0 V+ c收集证据，找律师让人家给出出注意，走法律程序来处理这个事情，相信你一定会得到满意的答复。

完美主义#伊

回复 墨宝是宝贝 的帖子) W5 i8 N8 w# o' w" A" U2 l5 J
1 \( f( N; v! u& ^* a( j7 a
嗯，多谢，我先找律师咨询一下，看一下我手里的凭据可以可以作为前期交房日期的凭据，真后悔当初换合同的时候怎么没把旧合同给复印一份留着，当时也没想那么多，稀里糊涂地听人家的给换了，也没留备份，只给张条子

完美主义#伊

回复 chc0313 的帖子
: s) D4 T0 u0 M$ L- ~
+ s* i7 ?3 k) \: c5 q1 R2 E谢谢，我目前先收房子，哪天把资料带全找律师先咨询一下

chc0313

其实，你只要证据确凿（条子上有甲方说明或合同有备案变更等表明甲方变更），那么我依然建议你直接走诉讼程序。不是不相信群体的力量，但最好是单独请个律师然后给律师写个代理授权书，那么后续的事情完全不用你太操心。这样的好处是法院便于立案，诉求也单一，便于原被告达成赔偿和和解---绝大数的被告都会赔偿后和解。群体一起请律师也是按赔偿额和律师算律师费。按你的情况，2年多赔偿额抵消律师费后也能挽回好几万呢。不用和KFS直接面对冲突，法院见。物业也就是KFS的，不用担心麻烦，诉讼是最简单的办法。像这种情况找个律师咨询一下，这种案件是非常非常简单的。证据充分的情况下，你肯定赢！

图图妈妈咪

TZ一般都斗不过KFS。我们小区也有过这样的事情，刚开始还喊得比较凶，让KFS赔钱，最后就不了了之了

3喜阳阳

哎！一样的，我们那会也是一拖再拖，违约金明说不给陪，一些人去闹，人家售楼部人就说让去告去，不怕，大家也没时间耗，而且那么多业主，很难聚集在一起，人心也不齐，难啊

mazhe988

回复 完美主义#伊 的帖子. I/ N0 Q. X4 L8 M- ^

$ Q& \5 ^- f: K( j# _1 @哪里的房子 开发商这么无德

墨宝是宝贝

不用人多，只要有证据证明原先的交房时间，以及确定对方手上没有你放弃追究权利的证据，直接诉讼就可以了，人少，开发商赔的少还好赔，人多了没那么多钱还执行不了，这种有合同明确约定的事情不用抱团

完美主义#伊

回复 小乖宝露露妈 的帖子
, i( G0 j$ V) J9 f- u/ @3 ?" E1 ^4 S6 e; B" a) V( ~" J
目前就是这问题，商品房不像拆迁房有很闲着的人去和他们周旋，大都是上班族，我们真的是没有那闲时间去打官司什么的，太欺负人了，但心又不甘，烦恼

小乖宝露露妈

回复 完美主义#伊 的帖子
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, }# {3 j9 r4 |! Q* _9 n& j. q; T我们当时也考虑走法律，上电视，堵路都弄啦，结果就是只能自认倒霉！因为这房子就跟股市一样把你套牢啦！4年的时间你现在退房开发商只把你的所付款项跟违约金就2000-3000吧给你！但是你自己4年前的房价跟现在根本没有可比性，而且即使你存银行利息都比这高！但是开发商就是耍无赖你不愿意你退房按照合同退吃亏的只有咱买房的，而且你走法律的途径是很漫长的你没有那么多功夫跟时间陪着人家他们公司的律师折腾！

完美主义#伊

回复 jiejieyu08 的帖子1 z# ^1 n6 W: O. s+ c( y8 A3 j
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那就是一副死赖皮的臭样，我们老百姓能奈他们如何呢？

完美主义#伊

回复 然然小兔子 的帖子/ p; ?0 z% B; F2 a  R
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就是开发商全部折算成物业我们也认了，现在就是他们不承认之前我们买的早的前期认购合同了，那一年多的违约金KFS不赔付。

完美主义#伊

回复 zixuan850 的帖子
! y* H" ~" E: r- k7 ]9 L! k4 [% k, I
他们那边现在交房是分批交，你去的时候就见不到几个业主，可能那边就怕业主凑到一起会闹事

然然小兔子

反正我们小区晚交房，就折算物业费，好多不愿意折物业费的人到现在也么有处理，都三四年了！因为其他问题也组织业主去找了几次开发商，唉！最后无疾而终！