小泥秋秋

房怪事年年有，今年特别多啊。我闺蜜通过中介买二手房，然后自己去找银行办理按揭，但是竟然被银行“拒贷”了，银行的工作人员说，需要中介行高层出具书面“同意证明”才可以办理贷款业务。
; k- H$ M2 J( o' }闺蜜百思不得其解，再三追问银行，但是得到的答复都是一样，需要中介出具中介高层同意证明。最后咨询了圈内朋友之后才得知，原来每一笔房贷，银行都会有一定的返点给回按揭公司，而中介行和按揭公司也会有利益分成。, y% L) j- q8 N) z9 u
心疼啊，我们买个房容易吗，一个萝卜几头切啊。! N+ b! n8 k# N+ @/ p

gpp2013

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zhangyuqiby

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得，那我公积金贷款，就没中介的事了吧，担保公司是公积金中心指定的

zhangyuqiby

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+ t/ e0 C- h# N# X0 f为什么一定需要经过中介呢？  我到房管局网站咨询了，过户不需要必须经过中介，又不是中介买房，要他们干嘛？  误区是在贷款这方面，商贷的话，要有担保公司（其实也不是中介公司，只不过很多时候是中介给购房者找的担保，他们收不收回扣，你懂的）。公积金的话，担保公司是公积金中心指定的，中介也就分不得这杯羹了（故中介都不愿做公积金）

zhangyuqiby

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为什么一定需要经过中介呢？  我到房管局网站咨询了，过户不需要必须经过中介，又不是中介买房，要他们干嘛？  误区是在贷款这方面，商贷的话，要有担保公司（其实也不是中介公司，只不过很多时候是中介给购房者找的担保，他们收不收回扣，你懂的）。公积金的话，担保公司是公积金中心指定的，中介也就分不得这杯羹了（故中介都不愿做公积金）

合家盈-王萌

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不是利益关系，而是银行如果面对个人办理贷款，资金安全没有保证， 所以中间要找担保公司，但是担保公司也想找个人规避风险，所以就必须通过中介。。 我承认其中有些隐蔽收费，但是这也是这个行业的潜规则，没有办法

lishumin34

我也留个脚印

lxirui

西大街房管局里面就是专门办理2手房贷款的，他们直接和银行合作，基本一周就可以办好了，我前几年买的2手房 ...

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xinyuan06611

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xinyuan06611

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xinyuan06611

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hyg1249

西大街房管局里面就是专门办理2手房贷款的，他们直接和银行合作，基本一周就可以办好了，我前几年买的2手房就是在那办的，他们办下来比中介还便宜。

龙玉小宝

弱弱的问一句：直接找到银行办理贷款，银行要是受理了的话，那就不用给中介任何返点了啊？银行能省这么一笔费用，为何不干呢？

ivy20101212

不是吧，我同事就是自己交易的二手房，自己找银行就办了按揭了，没费什么事

xiaozhuzhu

唉，我们这代人可怜的，舍不得吃舍不得喝，竟栽在房子上了。

小乖宝露露妈

我感觉既然已经通过中介买房子啦就让中介负责到底，咱省那点钱浪费时间还生气，人家背后的产业链不是咱能弄明白的！