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发表于 2013-7-1 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
房怪事年年有,今年特别多啊。我闺蜜通过中介买二手房,然后自己去找银行办理按揭,但是竟然被银行“拒贷”了,银行的工作人员说,需要中介行高层出具书面“同意证明”才可以办理贷款业务。
; k- H$ M2 J( o' }闺蜜百思不得其解,再三追问银行,但是得到的答复都是一样,需要中介出具中介高层同意证明。最后咨询了圈内朋友之后才得知,原来每一笔房贷,银行都会有一定的返点给回按揭公司,而中介行和按揭公司也会有利益分成。, y% L) j- q8 N) z9 u
心疼啊,我们买个房容易吗,一个萝卜几头切啊。
! N+ b! n8 k# N+ @/ p

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回复 合家盈-王萌 的帖子) e( i' E# S# h9 l5 N% L
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得,那我公积金贷款,就没中介的事了吧,担保公司是公积金中心指定的

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回复 penguinle 的帖子
7 P" g! _; [% d+ u% S, k
+ t/ e0 C- h# N# X0 f为什么一定需要经过中介呢?  我到房管局网站咨询了,过户不需要必须经过中介,又不是中介买房,要他们干嘛?  误区是在贷款这方面,商贷的话,要有担保公司(其实也不是中介公司,只不过很多时候是中介给购房者找的担保,他们收不收回扣,你懂的)。公积金的话,担保公司是公积金中心指定的,中介也就分不得这杯羹了(故中介都不愿做公积金)

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回复 penguinle 的帖子/ O9 T( S& z# z) h2 y  y
3 I& H( N! r6 O/ `) U8 w+ N+ m+ \' @5 U
为什么一定需要经过中介呢?  我到房管局网站咨询了,过户不需要必须经过中介,又不是中介买房,要他们干嘛?  误区是在贷款这方面,商贷的话,要有担保公司(其实也不是中介公司,只不过很多时候是中介给购房者找的担保,他们收不收回扣,你懂的)。公积金的话,担保公司是公积金中心指定的,中介也就分不得这杯羹了(故中介都不愿做公积金)
古驰搓澡巾。

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回复 小泥秋秋 的帖子7 H2 h8 J) v8 H: }" ^9 |
# I0 W+ r+ _8 u6 G9 g+ v" A
不是利益关系,而是银行如果面对个人办理贷款,资金安全没有保证, 所以中间要找担保公司,但是担保公司也想找个人规避风险,所以就必须通过中介。。 我承认其中有些隐蔽收费,但是这也是这个行业的潜规则,没有办法

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西大街房管局里面就是专门办理2手房贷款的,他们直接和银行合作,基本一周就可以办好了,我前几年买的2手房 ...
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西大街房管局里面就是专门办理2手房贷款的,他们直接和银行合作,基本一周就可以办好了,我前几年买的2手房就是在那办的,他们办下来比中介还便宜。

点评

lxirui  谢谢分享!  发表于 2013-7-7 20:42
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弱弱的问一句:直接找到银行办理贷款,银行要是受理了的话,那就不用给中介任何返点了啊?银行能省这么一笔费用,为何不干呢?

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不是吧,我同事就是自己交易的二手房,自己找银行就办了按揭了,没费什么事

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唉,我们这代人可怜的,舍不得吃舍不得喝,竟栽在房子上了。

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我感觉既然已经通过中介买房子啦就让中介负责到底,咱省那点钱浪费时间还生气,人家背后的产业链不是咱能弄明白的!
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闺蜜买二手房亲自找银行按揭竟然被拒绝了 原来中介和银行勾搭赚 ...
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