- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2013-7-5
- 帖子
- 358
- 积分
- 2462
  
- 经验值
- 2458
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2008-08-15
- 地区:
- 长安区
- 街道:
- 王曲镇
|
之前在妈网看到有家长发帖说买了学区房却上不了学等等情况,想想心里真是憋屈,花了大价钱却得不到相应的结果,真是窝心。今天就整理一些关于购买学区房的注意事项,给大家支几招。
$ v0 o- N/ ~% a6 C" { % P1 v- G1 a/ \, G
0 c" }2 c" a7 x一、买房的时候称自己是学区房,但是如果买完了政策又变了上不了学咋办?这个可以让开发商拿出与学校签的招生协议,或者直接把学校入学作为条款写入合同。
8 o2 W% z1 F9 A* v9 C2 a. X+ t
% i9 H. A- f, N ~8 r0 x二、如果原房主户口不迁出,买房者的孩子就无法入学?买卖双方如果仅口头约定迁出户口,卖方户口却迟迟不迁出,由于户口管理政策的限制,此项约定无法强制实施。因此,在购房合同中,要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定。4 M# ` Z1 K3 t6 K
( b2 ?# ~+ S( q+ b4 ?- M: X
三、原房主户口虽迁出,但由于原房主(新房主)的做法,与学校的规定相违背,新房主的孩子可能也无法就读该校。比如,原房主的孩子还在该校就读,新房主可能就无法让自己的孩子就读该校,因为一般名校都有规定:每个户口名下,只能允许一名孩子就读。可以到具体学校查询,确保该房名下没有学生正在该学校上学,只有前任房主的子女已经毕业,方可接纳新房主的孩子。另外,有些学校还有特别的限制,比如户主与学生之间的亲属关系限制、在孩子入学几年前须取得地段户籍的限制等,购房人应对学校的这些规定了解清楚。
$ H, S* x V' |2 Z: j% j/ Q2 {1 C, V; V! F; ~" Q0 p9 Q
四、买了一套学区房,事先各方面都咨询过的,这套房子确实在某名校的学区内,但是孩子到了入学年龄,前去报名时却被告知学区调整了,小孩不能进入该学校就读。 其实现在很多学区划分非常复杂,即使与学校仅隔了一条马路,也有可能不属于该学区,一定要打听清楚。同时,学区房受学校招生政策影响很大。例如,某小区的上学名额或者优先择校权只有5年,过了5年就没有这样的特权了。' j% p, P; E4 P1 R
) `& C! p `" w/ w* m) d3 t
|
-
总评分: 经验值 + 30
金币 + 30
查看全部评分
|