翊晗妈

        想买的楼盘是大楼盘，完善的配套实施，130平米，三室，有学校，孩子上学方便
6 M* ?5 y" a( l4 V8 r0 f! U      国庆期间去看房，主要是在浐灞附近，因为家人都在东郊，而且那边的大的楼盘多，价格也相对低点，有车也方便，看了御锦城、绿地国际生态城、龙湖香榭，价格都是6500左右，不到130平米，算下来也要月供3800左右了，对比了一下，各有优劣势，因为太好的楼盘贵买不起，只能综合对比，希望大家给些意见，尤其是买过的美妈们帮忙指点下，现在很纠结啊！9 X* u2 ^' A5 y
一、龙湖香榭（高层）
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优点：1、绿化非常好，环境很漂亮3 F" Z: u4 o# e2 t- D/ v& E7 y
           2、主要以洋房为主，小区品质高: b  C6 e; V7 z& [
           3、交通目前不便，但是韩森路会开发，往西直通钟楼，会有一定得商圈和便利交通+ c. R* p. `- k, a
           4、西工大附小$ K7 R+ N3 D2 J& k( Z5 k
           5、超市、商业配套
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+ R6 \2 ^7 q6 C' H) s5 c6 y( C% B缺点：1、高层房子临街，担心会很吵
9 i. E& l3 R2 U$ A            2、126平米，户型中规中矩6 i% q# i+ d) ]1 o9 p
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        3、物业费要1.9元，额滴神啊2 C* \6 P1 v+ ~  D2 a0 o

( S+ X, ?( r$ f, r: A5 R二、御锦城乔治的公园
! r! v4 c* |  b% e& A. z# \优点：1、户型非常棒，四室的，多了门口的一个小室，可以做衣帽间、会客室或宝宝玩具室，餐厅和客厅两边都有很大的阳台，视野非常好
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. h6 I: y$ J8 Y0 J: Q8 m" A! M$ W       2、新加坡幼儿园、陕师范小学5 }# }  B2 V' `+ t( r% C
       3、位置好一些，在中间，两边有别墅和公园，每15分钟小区有大巴通往门口4 m+ @) J  T1 n
      4、小区面积很大、硬件配套更多- |! \* [1 w6 k6 X
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缺点：1、绿化没有龙湖好，品质一般
6 K8 l' H" V5 H           2、交通临近地铁1号线，但周围都封闭的，不会发展大商圈，商圈都集中在小区里# ~* Z- e& P# h
           3、旁边有电热厂，担心辐射啊( f9 t+ N; s/ Q9 n  {4 Z: ]
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       请大家给点建议吧，或者还有什么好一些的楼盘，要6500左右的，配套齐全，有小学，谢谢了！0 h5 W  ?5 L: m# Z9 k# w6 w

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轩霓

御锦城以前看过，但是后来买了绿地的，环境不错，

林林1224

回复 舌尖上的陕西 的帖子
, h$ ]" [7 G1 e# ^( ? 本帖最后由 舌尖上的陕西 于 2014-4-27 06:27 编辑
0 p4 y1 O% S9 H# D6 ?4 G; b& g9 t$ Z* \- n
我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城 ...

7 L3 E2 r, `/ y: F
我们刚买的89.71听说幼儿园明年就开学了！

舌尖上的陕西

! m& F: H( b, `. \% C( \# C6 @1 j) Z/ [
1 H; J' L+ F: T( V: ?我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城太大了 我感觉不好   至于有的妈妈说热电厂之类的我还确实不知道呢  龙湖环境确实好 但就是在路边 到时候孩子还要在那住上学 休息不好就完了 龙湖现在还是6500左右 我没有那么多钱 我只能买个40平的或者89平的 你们有没有人知道40平的敢不敢买啊 到时候会不会砸手里啊  还有层高怎么挑选啊  还有就是这西工大附小分校  到时候会不会学费很贵有没有人知道

cl19820

回复 翊晗妈 的帖子# p2 A- D: ~0 |( W

8 R. |3 N- b4 I$ g& Q! G0 X' B我们去年的时候不能用公积金！如果能用公积金还不错！不过龙湖就是你可能得买完房就买车位！御锦城因为盘大得几年盖着呢，所以可能在小区外面路边先停车，等缓两三年再买车位也行，但估计龙湖不能在路边停！你如果要买御锦城我可以帮你老带新，可能会有点优惠吧！

cl19820

回复 小元宝妈咪 的帖子' f; l: r9 U- W0 D5 c# D8 B

% o# G4 ?  ^' v* r嗯呢！当时给我们答应14年开学！骗人呢！不过我娃16年上小学，不知道能不能来得及！

chencuihong917

回复 怡怡妈@xa 的帖子
7 b  q! R0 B7 l0 n/ j/ r0 I3 f
) ~; D/ E) _% ?. F其实御锦城三期不错，我老公是三期的项目经理，尽职尽责，质量没问题。我们也买的是三期。明天三月就能交房了，虽然合同上定的是明年6月还是十一月。电视上曝光的是一期，那是施工缝，交混凝土的时候模板没有支牢固，将二层钢筋网挤压到一块了。唯一让人担心的就是那个大烟囱。物业是开发商请的，业主进去后可以换的。高层的噪音很大，可以在网上搜层高与噪音的关系那篇文章。龙湖绿化很不错，但都知道高层是给洋房挡噪音的，物业费也贵，看了几次，囊中羞涩放弃了。6500好像不可能吧，我们年前看已经8000了。

怡怡妈

回复 翊晗妈 的帖子& F( y2 E7 |' }. I9 ~! _
! ?3 ^$ ?7 l; z
http://xian.qq.com/a/20131010/001982.htm看看这个，御锦城的你还敢买吗？男子花97万买高档住宅 发现墙壁竟是塑料泡沫; A) }: D5 ?! C7 \& E1 {' k, P" F
秦人故事西部网 [微博] 2013-10-10 07:21 我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博 6 6 P* z4 _8 y7 n
　　随着西安地铁一号线的开通，浐灞生态园的优美环境也吸引了不少人前来看房购房。支先生就花了97万元在浐灞生态园长乐路附近的御锦城小区买了一套132平米的单元房，可当装修工人凿开卫生间的水泥墙后却发现，整个墙体约三分之二的面积全都用塑料泡沫填充。
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5爱吃番茄

翊晗妈 发表于 2013-10-9 13:42 & G  C& g  B% O
回复 5爱吃番茄 的帖子
* z6 H8 v  b9 i$ ]- ^) o4 x8 h) x7 J  e, E
唉，都晕了，有的人说在高层噪音小，有的说是越高越吵，买房子真的好难啊 ...

" u, M; U6 X: S8 ]" z; X9 }这么跟你说吧，我在电子五路临街的14层住过半年，各种刺耳的声音，一会儿一响，大的货车，运建筑垃圾的车，运混凝土的车，有时还鸣笛，是小马路哦，因为高，不只是楼下马路的声音，丈八东路上大车过路的声音，甚至南三环大货车经过的声音都很明显。。。。。. n! _5 N% @2 g/ g0 [4 `4 U

2 L  Q  ^: g& k2 M* T/ L6 _晚上睡觉都不敢开窗的，还是觉得吵。: p5 M+ n1 O# I
我现在住的房子旁边工地呢，我觉得都没那么刺耳。

cuddles7

临的街如果很吵，高层就很吵，要不以为高了就没声，声音扩大功能倒是很尽责！

潇博妈妈

; P. I* Y% Q1 y8 N& s1 U% ?+ I- E1 B- x+ c5 V
千万别临街，又吵又脏，没完没了擦桌子，要不然一层灰

小元宝妈咪

回复 怡怡妈@xa 的帖子& C+ h4 _+ Z" e

8 N5 U! D" m9 J7 o- y我也看了这个新闻，吓人死了

小元宝妈咪

回复 cl19820 的帖子% }' h, X& X) n: N

# p# F# h( X  ~+ |* k, J0 ^( T4 }也这样给我们说的，好像是16年还是15年开始招生吧
) k5 b4 g" M: m' n1 A# K& n7 W

翊晗妈

回复 怡怡妈@xa 的帖子
, X( _1 L$ p, N. p% R( @9 e2 ]3 O" D6 O* Q; U5 L# i7 \) J; ^3 {
额，这么夸张
: G$ ]  P5 S1 k4 ?$ p' ?但龙湖的是临街高层，要不就果断买了

怡怡妈

当然是龙湖香榭，御锦城不好，去年物业的水电工还把一个业主的妹妹的奸杀了。买房考虑长远，物业很重要。

翊晗妈

回复 cl19820 的帖子
# b6 ?; G7 N7 x
$ |) u- y& L) {' t9 a御锦城的陕师大小学不是签下来了吗？怎么不兑现啊
& T4 X8 ]  Z; n1 u# L龙湖的绿化是真心强大啊，但是可以用公积金啊

cl19820

我也觉得龙湖好！不过不知道龙湖的高层怎么样！自己买的御锦城，去年买的，真心的后悔！学校不兑现，说是14年开学到现在还没签下来！房子弄好了也不急着交，慢慢慢慢的才绿化。我们去年看了龙湖当时觉得不能用公积金所以放弃了，后来发现御锦城的能用公积金但是算下比龙湖还贵！！所以建议您龙湖！