翊晗妈

        想买的楼盘是大楼盘，完善的配套实施，130平米，三室，有学校，孩子上学方便
) V2 }) `8 M# C6 }! j) o      国庆期间去看房，主要是在浐灞附近，因为家人都在东郊，而且那边的大的楼盘多，价格也相对低点，有车也方便，看了御锦城、绿地国际生态城、龙湖香榭，价格都是6500左右，不到130平米，算下来也要月供3800左右了，对比了一下，各有优劣势，因为太好的楼盘贵买不起，只能综合对比，希望大家给些意见，尤其是买过的美妈们帮忙指点下，现在很纠结啊！! _+ s# G  t0 C* k7 I
一、龙湖香榭（高层）
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优点：1、绿化非常好，环境很漂亮% v) ], i- ^8 w; J8 A6 _
           2、主要以洋房为主，小区品质高) H$ v5 U# t7 C
           3、交通目前不便，但是韩森路会开发，往西直通钟楼，会有一定得商圈和便利交通4 o# z! Y0 l" ^3 b$ Q, T
           4、西工大附小
7 x/ I8 C5 W, t. H1 ^" P           5、超市、商业配套- i" [% T0 x1 D

; r7 D; U" b* F4 T' C/ i$ j6 o缺点：1、高层房子临街，担心会很吵( B. u) _( U* L) B+ a2 F
            2、126平米，户型中规中矩5 V$ I9 M" n) Q$ {3 n6 l

1 n( \: |  B5 |+ A# z        3、物业费要1.9元，额滴神啊5 L& c3 T8 a5 ]5 e/ Q4 L& C* y* v

$ Y& _4 Z0 d0 }二、御锦城乔治的公园
2 b6 w$ L4 V" x" @# |( K; X8 ?优点：1、户型非常棒，四室的，多了门口的一个小室，可以做衣帽间、会客室或宝宝玩具室，餐厅和客厅两边都有很大的阳台，视野非常好& e3 {' X0 s6 `5 {0 a- I7 j7 A

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       2、新加坡幼儿园、陕师范小学" C# q- e+ G, t( `. z( }" @
       3、位置好一些，在中间，两边有别墅和公园，每15分钟小区有大巴通往门口
6 m2 E8 ]+ [! ]. Q# h) k      4、小区面积很大、硬件配套更多3 C0 _" g/ s# \) a1 ]0 a5 t
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缺点：1、绿化没有龙湖好，品质一般
* v' a; P* f, ]; K# R- P) J. K! d           2、交通临近地铁1号线，但周围都封闭的，不会发展大商圈，商圈都集中在小区里
. s% z0 E! G& e* \           3、旁边有电热厂，担心辐射啊0 V; |, h7 S# ~! M8 `% h  i: A7 [2 A. Y

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       请大家给点建议吧，或者还有什么好一些的楼盘，要6500左右的，配套齐全，有小学，谢谢了！0 Z4 V0 M6 Z/ c) f

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轩霓

御锦城以前看过，但是后来买了绿地的，环境不错，

林林1224

回复 舌尖上的陕西 的帖子
8 Q" Z& k- Q) ?) U! I& v; U" h 本帖最后由 舌尖上的陕西 于 2014-4-27 06:27 编辑 1 k% ~, K: h$ R0 \8 d% U1 M5 C. K
; H  F: G3 O4 Z+ B; R* s, Y  y$ J
我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城 ...

) r: B4 o/ k0 O2 |! q0 v% C; W6 V我们刚买的89.71听说幼儿园明年就开学了！

舌尖上的陕西

% d- r0 a; k& J& j6 ^) t( c" f( h4 W" g; |6 E- ]
我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城太大了 我感觉不好   至于有的妈妈说热电厂之类的我还确实不知道呢  龙湖环境确实好 但就是在路边 到时候孩子还要在那住上学 休息不好就完了 龙湖现在还是6500左右 我没有那么多钱 我只能买个40平的或者89平的 你们有没有人知道40平的敢不敢买啊 到时候会不会砸手里啊  还有层高怎么挑选啊  还有就是这西工大附小分校  到时候会不会学费很贵有没有人知道

cl19820

回复 翊晗妈 的帖子
( v& D4 o) Z+ S' y+ M
# Q  s7 L) c6 |我们去年的时候不能用公积金！如果能用公积金还不错！不过龙湖就是你可能得买完房就买车位！御锦城因为盘大得几年盖着呢，所以可能在小区外面路边先停车，等缓两三年再买车位也行，但估计龙湖不能在路边停！你如果要买御锦城我可以帮你老带新，可能会有点优惠吧！

cl19820

回复 小元宝妈咪 的帖子
+ X: y5 h  @3 j0 K6 A+ I/ N
0 A1 ]( O7 E# v嗯呢！当时给我们答应14年开学！骗人呢！不过我娃16年上小学，不知道能不能来得及！

chencuihong917

回复 怡怡妈@xa 的帖子
5 J# _/ O, t9 V& t1 q% @- p% c$ ]- q0 y9 J1 r, o
其实御锦城三期不错，我老公是三期的项目经理，尽职尽责，质量没问题。我们也买的是三期。明天三月就能交房了，虽然合同上定的是明年6月还是十一月。电视上曝光的是一期，那是施工缝，交混凝土的时候模板没有支牢固，将二层钢筋网挤压到一块了。唯一让人担心的就是那个大烟囱。物业是开发商请的，业主进去后可以换的。高层的噪音很大，可以在网上搜层高与噪音的关系那篇文章。龙湖绿化很不错，但都知道高层是给洋房挡噪音的，物业费也贵，看了几次，囊中羞涩放弃了。6500好像不可能吧，我们年前看已经8000了。

怡怡妈

回复 翊晗妈 的帖子: _  `7 H3 X  H1 A( ?

9 H5 N0 m* L  vhttp://xian.qq.com/a/20131010/001982.htm看看这个，御锦城的你还敢买吗？男子花97万买高档住宅 发现墙壁竟是塑料泡沫6 n. o8 Z5 H7 d! y" x
秦人故事西部网 [微博] 2013-10-10 07:21 我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博 6 6 t3 y; o; F" Q& E
　　随着西安地铁一号线的开通，浐灞生态园的优美环境也吸引了不少人前来看房购房。支先生就花了97万元在浐灞生态园长乐路附近的御锦城小区买了一套132平米的单元房，可当装修工人凿开卫生间的水泥墙后却发现，整个墙体约三分之二的面积全都用塑料泡沫填充。3 |$ r; h$ P' a/ G. I. _
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5爱吃番茄

翊晗妈 发表于 2013-10-9 13:42 7 s. E; k; [4 [% N1 L; ~" r: U
回复 5爱吃番茄 的帖子% G2 m' N4 r) Q2 ^, N2 y5 ^% p
; x5 d8 e* W6 `, M* F; E/ `. `$ z+ ^
唉，都晕了，有的人说在高层噪音小，有的说是越高越吵，买房子真的好难啊 ...

' T9 G+ S  @1 x& @$ V+ b2 D这么跟你说吧，我在电子五路临街的14层住过半年，各种刺耳的声音，一会儿一响，大的货车，运建筑垃圾的车，运混凝土的车，有时还鸣笛，是小马路哦，因为高，不只是楼下马路的声音，丈八东路上大车过路的声音，甚至南三环大货车经过的声音都很明显。。。。。" G. T; p1 `1 {5 T- n7 |7 i! ?4 }
6 S2 z, E' p( m2 J0 z
晚上睡觉都不敢开窗的，还是觉得吵。9 j. W( c( R; D
我现在住的房子旁边工地呢，我觉得都没那么刺耳。

cuddles7

临的街如果很吵，高层就很吵，要不以为高了就没声，声音扩大功能倒是很尽责！

潇博妈妈

% p% N6 B5 T4 Z, N2 R" T9 p) w
' F7 x7 c  N! i/ e5 w8 \千万别临街，又吵又脏，没完没了擦桌子，要不然一层灰

小元宝妈咪

回复 怡怡妈@xa 的帖子9 V+ B5 L6 o& D( L
( ~6 A! ^, J& E) ~. @2 P4 c
我也看了这个新闻，吓人死了

小元宝妈咪

回复 cl19820 的帖子& K3 R# e! W" E& `

1 ^, ~" q) r& Y' I4 H! b) @3 o也这样给我们说的，好像是16年还是15年开始招生吧
2 k3 K& w, O/ J- s9 m3 c

翊晗妈

回复 怡怡妈@xa 的帖子. K, e6 {) K# S

. e) L  M/ i: \3 k( K: C- R2 ^额，这么夸张
+ b& C( C  f/ A2 ?+ E. {" |但龙湖的是临街高层，要不就果断买了

怡怡妈

当然是龙湖香榭，御锦城不好，去年物业的水电工还把一个业主的妹妹的奸杀了。买房考虑长远，物业很重要。

翊晗妈

回复 cl19820 的帖子
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7 e) u0 {  Q$ v) \3 R御锦城的陕师大小学不是签下来了吗？怎么不兑现啊  E4 n- T+ Y$ O# L4 N% s/ p( s5 d
龙湖的绿化是真心强大啊，但是可以用公积金啊

cl19820

我也觉得龙湖好！不过不知道龙湖的高层怎么样！自己买的御锦城，去年买的，真心的后悔！学校不兑现，说是14年开学到现在还没签下来！房子弄好了也不急着交，慢慢慢慢的才绿化。我们去年看了龙湖当时觉得不能用公积金所以放弃了，后来发现御锦城的能用公积金但是算下比龙湖还贵！！所以建议您龙湖！