翊晗妈

        想买的楼盘是大楼盘，完善的配套实施，130平米，三室，有学校，孩子上学方便
( A/ Z; Z1 _% J  D      国庆期间去看房，主要是在浐灞附近，因为家人都在东郊，而且那边的大的楼盘多，价格也相对低点，有车也方便，看了御锦城、绿地国际生态城、龙湖香榭，价格都是6500左右，不到130平米，算下来也要月供3800左右了，对比了一下，各有优劣势，因为太好的楼盘贵买不起，只能综合对比，希望大家给些意见，尤其是买过的美妈们帮忙指点下，现在很纠结啊！9 K6 D, y8 @2 ]
一、龙湖香榭（高层）/ a" Z2 l+ ]3 {, [: Q" Y$ P

5 L& @* w2 }* F* [% z5 d  k  n$ Y' c优点：1、绿化非常好，环境很漂亮
4 a9 i# }6 J8 s$ n0 S           2、主要以洋房为主，小区品质高
- G3 m- a6 R3 c) @& [) K& z           3、交通目前不便，但是韩森路会开发，往西直通钟楼，会有一定得商圈和便利交通
! e0 p7 `' {0 {           4、西工大附小  H' R" {  O' Y( L/ t$ c6 M+ J, W
           5、超市、商业配套; z0 ]/ e8 t: B3 L
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缺点：1、高层房子临街，担心会很吵
: C/ W8 F5 c! A6 a( ]- u            2、126平米，户型中规中矩6 Y: e) h7 Y. \% N+ z3 U3 o$ P

2 V/ C8 S1 u$ ^        3、物业费要1.9元，额滴神啊9 I2 n. ]+ A+ D& e3 o+ |; V

6 ], h  n) D' d5 p二、御锦城乔治的公园
6 ^. Y5 b! T, K% j6 v优点：1、户型非常棒，四室的，多了门口的一个小室，可以做衣帽间、会客室或宝宝玩具室，餐厅和客厅两边都有很大的阳台，视野非常好: _4 w( n2 S( j9 v+ v

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       2、新加坡幼儿园、陕师范小学3 q+ b/ T6 L+ c& N( A8 N
       3、位置好一些，在中间，两边有别墅和公园，每15分钟小区有大巴通往门口
# L+ j" f+ _) r$ n( g0 m4 }      4、小区面积很大、硬件配套更多
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缺点：1、绿化没有龙湖好，品质一般. \6 w+ U3 j+ w) j9 a
           2、交通临近地铁1号线，但周围都封闭的，不会发展大商圈，商圈都集中在小区里
6 p4 \/ p$ u3 W) L  {" k2 i) X           3、旁边有电热厂，担心辐射啊& V' m  I# }$ P4 v9 k

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       请大家给点建议吧，或者还有什么好一些的楼盘，要6500左右的，配套齐全，有小学，谢谢了！' }  U% o9 @, d1 z9 I

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轩霓

御锦城以前看过，但是后来买了绿地的，环境不错，

林林1224

回复 舌尖上的陕西 的帖子* v5 [, }0 f& j  y' }% n* e2 q9 M
本帖最后由 舌尖上的陕西 于 2014-4-27 06:27 编辑
0 H8 I/ h% K4 M4 ^; U+ ]: m8 R& q0 L# ]) T. I; O
我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城 ...

; J) N5 j8 L: W0 x" e
我们刚买的89.71听说幼儿园明年就开学了！

舌尖上的陕西

0 r; g+ `" y& V$ p# j9 w( B* U& C' Y, t1 t% {9 n9 Z! t! ]# g' k
我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城太大了 我感觉不好   至于有的妈妈说热电厂之类的我还确实不知道呢  龙湖环境确实好 但就是在路边 到时候孩子还要在那住上学 休息不好就完了 龙湖现在还是6500左右 我没有那么多钱 我只能买个40平的或者89平的 你们有没有人知道40平的敢不敢买啊 到时候会不会砸手里啊  还有层高怎么挑选啊  还有就是这西工大附小分校  到时候会不会学费很贵有没有人知道

cl19820

回复 翊晗妈 的帖子
; J- I. V1 l/ b' Z7 l
/ W. Y9 g2 k+ r3 b我们去年的时候不能用公积金！如果能用公积金还不错！不过龙湖就是你可能得买完房就买车位！御锦城因为盘大得几年盖着呢，所以可能在小区外面路边先停车，等缓两三年再买车位也行，但估计龙湖不能在路边停！你如果要买御锦城我可以帮你老带新，可能会有点优惠吧！

cl19820

回复 小元宝妈咪 的帖子6 p+ o( V% x: M# q$ _
2 z" ]% Y& W( |- u: H0 {/ l$ t
嗯呢！当时给我们答应14年开学！骗人呢！不过我娃16年上小学，不知道能不能来得及！

chencuihong917

回复 怡怡妈@xa 的帖子
4 J2 F5 X  y+ O" v9 {. {
# A. a  p. }$ h+ L* h- I其实御锦城三期不错，我老公是三期的项目经理，尽职尽责，质量没问题。我们也买的是三期。明天三月就能交房了，虽然合同上定的是明年6月还是十一月。电视上曝光的是一期，那是施工缝，交混凝土的时候模板没有支牢固，将二层钢筋网挤压到一块了。唯一让人担心的就是那个大烟囱。物业是开发商请的，业主进去后可以换的。高层的噪音很大，可以在网上搜层高与噪音的关系那篇文章。龙湖绿化很不错，但都知道高层是给洋房挡噪音的，物业费也贵，看了几次，囊中羞涩放弃了。6500好像不可能吧，我们年前看已经8000了。

怡怡妈

回复 翊晗妈 的帖子
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) E8 R5 _# z9 j  ?http://xian.qq.com/a/20131010/001982.htm看看这个，御锦城的你还敢买吗？男子花97万买高档住宅 发现墙壁竟是塑料泡沫& H  i: y: r- F8 W+ f9 p
秦人故事西部网 [微博] 2013-10-10 07:21 我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博 6
) _  B5 h6 |* W& h! e　　随着西安地铁一号线的开通，浐灞生态园的优美环境也吸引了不少人前来看房购房。支先生就花了97万元在浐灞生态园长乐路附近的御锦城小区买了一套132平米的单元房，可当装修工人凿开卫生间的水泥墙后却发现，整个墙体约三分之二的面积全都用塑料泡沫填充。
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5爱吃番茄

翊晗妈 发表于 2013-10-9 13:42
! O. {- |  p; L) l2 E3 F! g回复 5爱吃番茄 的帖子
; B& m& n: I7 r+ Z
" N* t* ]2 ~0 t  ]唉，都晕了，有的人说在高层噪音小，有的说是越高越吵，买房子真的好难啊 ...

8 T' L/ k+ I' B
这么跟你说吧，我在电子五路临街的14层住过半年，各种刺耳的声音，一会儿一响，大的货车，运建筑垃圾的车，运混凝土的车，有时还鸣笛，是小马路哦，因为高，不只是楼下马路的声音，丈八东路上大车过路的声音，甚至南三环大货车经过的声音都很明显。。。。。
5 O2 h/ L* I5 t; }5 l  H& K% d& o/ N4 ?* {. ~) h6 c/ B$ a! x6 J
晚上睡觉都不敢开窗的，还是觉得吵。( E! ?+ _( [- `  m* t
我现在住的房子旁边工地呢，我觉得都没那么刺耳。

cuddles7

临的街如果很吵，高层就很吵，要不以为高了就没声，声音扩大功能倒是很尽责！

潇博妈妈

! V) K( K' \8 Y) g0 ?! _: v5 ^6 b, H9 t7 I+ _
千万别临街，又吵又脏，没完没了擦桌子，要不然一层灰

小元宝妈咪

回复 怡怡妈@xa 的帖子' N- j& _8 ^; B( a0 Z

2 s) J: m: F3 W4 O1 l我也看了这个新闻，吓人死了

小元宝妈咪

回复 cl19820 的帖子
6 Z" n: T* R5 \* e. t7 d% j0 R' }& `6 w2 D
也这样给我们说的，好像是16年还是15年开始招生吧; `' C0 K( }+ r1 i( |

翊晗妈

回复 怡怡妈@xa 的帖子
& u3 |( f' A1 y/ z$ m9 ?% a2 @. }
% Q% E; q+ C: Z$ X! x5 Z- h额，这么夸张7 Q7 _9 o' x+ u. U; h+ T5 R
但龙湖的是临街高层，要不就果断买了

怡怡妈

当然是龙湖香榭，御锦城不好，去年物业的水电工还把一个业主的妹妹的奸杀了。买房考虑长远，物业很重要。

翊晗妈

回复 cl19820 的帖子: U' ]5 [" E% n; D6 E" g  n

' N/ x$ Z* N) ?; r" k御锦城的陕师大小学不是签下来了吗？怎么不兑现啊
' s* H! p! [6 B( c1 c, ?龙湖的绿化是真心强大啊，但是可以用公积金啊

cl19820

我也觉得龙湖好！不过不知道龙湖的高层怎么样！自己买的御锦城，去年买的，真心的后悔！学校不兑现，说是14年开学到现在还没签下来！房子弄好了也不急着交，慢慢慢慢的才绿化。我们去年看了龙湖当时觉得不能用公积金所以放弃了，后来发现御锦城的能用公积金但是算下比龙湖还贵！！所以建议您龙湖！