翊晗妈

        想买的楼盘是大楼盘，完善的配套实施，130平米，三室，有学校，孩子上学方便
; |8 N3 K6 Y. V) N" q. O/ U      国庆期间去看房，主要是在浐灞附近，因为家人都在东郊，而且那边的大的楼盘多，价格也相对低点，有车也方便，看了御锦城、绿地国际生态城、龙湖香榭，价格都是6500左右，不到130平米，算下来也要月供3800左右了，对比了一下，各有优劣势，因为太好的楼盘贵买不起，只能综合对比，希望大家给些意见，尤其是买过的美妈们帮忙指点下，现在很纠结啊！( p. m. j' v. A5 L* v9 X- T
一、龙湖香榭（高层）6 k# i4 l% `! |( f
& L9 U- Q; _# Y6 E
优点：1、绿化非常好，环境很漂亮% k8 _6 v$ O1 o' r1 h) ^
           2、主要以洋房为主，小区品质高
' _: R( j( f  \# H! C           3、交通目前不便，但是韩森路会开发，往西直通钟楼，会有一定得商圈和便利交通. `1 y% R! R9 `1 k& x
           4、西工大附小8 e0 _9 T* d3 `, q* s/ m# n; b0 T
           5、超市、商业配套: J  ?8 Y7 \$ H
" L  X: G6 y7 G) }4 K- ?
缺点：1、高层房子临街，担心会很吵$ i7 j: E, b, B# ~
            2、126平米，户型中规中矩4 l9 I5 D* P- G  i
# v' t5 j  X( Z8 P
        3、物业费要1.9元，额滴神啊
( O# H+ i, V$ @
1 n4 I5 I. ?- p% t' h3 K* x二、御锦城乔治的公园
- B* p1 q# h+ h; _& |优点：1、户型非常棒，四室的，多了门口的一个小室，可以做衣帽间、会客室或宝宝玩具室，餐厅和客厅两边都有很大的阳台，视野非常好
5 @) L9 L: f# }# i   ~7 D  K. [3 ?5 V  f  l9 }, r; h0 v
1 b7 Y  t' M3 x
       2、新加坡幼儿园、陕师范小学- t3 w" D8 b0 a" m0 K6 \
       3、位置好一些，在中间，两边有别墅和公园，每15分钟小区有大巴通往门口0 s. L3 r8 ]; Z! S1 X
      4、小区面积很大、硬件配套更多
- b, {# L; B7 Y  B0 d& y   i* v9 l" F1 ~0 o: e, J6 ^: p
缺点：1、绿化没有龙湖好，品质一般4 L7 Q0 P) O7 Q' L4 @
           2、交通临近地铁1号线，但周围都封闭的，不会发展大商圈，商圈都集中在小区里; q( V5 w6 L. |0 }: G
           3、旁边有电热厂，担心辐射啊" D. O$ W+ c( F$ [* `# K
- G9 o. I1 V7 m- U/ `5 @3 e6 P5 h

1 N$ z6 g. O8 Z& E1 E% Z+ @6 Z  ]       请大家给点建议吧，或者还有什么好一些的楼盘，要6500左右的，配套齐全，有小学，谢谢了！
! N% ?& v- `3 R/ Z7 k
0 y6 X. a( ?: |1 C+ J         5 S- q' x) s5 d- o

0 U8 d0 E, w- O" a5 ~( J

轩霓

御锦城以前看过，但是后来买了绿地的，环境不错，

林林1224

回复 舌尖上的陕西 的帖子
3 Z- ?$ X9 d2 m$ k3 [/ I/ ` 本帖最后由 舌尖上的陕西 于 2014-4-27 06:27 编辑 0 c6 L: R7 ?  i3 f* Y

$ J. m7 b; g! X7 S, G我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城 ...

2 H+ ]! F4 o! c- Z; z: h& z我们刚买的89.71听说幼儿园明年就开学了！

舌尖上的陕西

* ^' D' }4 S8 Q  O, P5 X8 i. g9 w7 u% T
我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城太大了 我感觉不好   至于有的妈妈说热电厂之类的我还确实不知道呢  龙湖环境确实好 但就是在路边 到时候孩子还要在那住上学 休息不好就完了 龙湖现在还是6500左右 我没有那么多钱 我只能买个40平的或者89平的 你们有没有人知道40平的敢不敢买啊 到时候会不会砸手里啊  还有层高怎么挑选啊  还有就是这西工大附小分校  到时候会不会学费很贵有没有人知道

cl19820

回复 翊晗妈 的帖子
, h6 p5 G7 Q5 @+ }) D+ x3 W% [! ~3 \0 Y5 p7 r* S
我们去年的时候不能用公积金！如果能用公积金还不错！不过龙湖就是你可能得买完房就买车位！御锦城因为盘大得几年盖着呢，所以可能在小区外面路边先停车，等缓两三年再买车位也行，但估计龙湖不能在路边停！你如果要买御锦城我可以帮你老带新，可能会有点优惠吧！

cl19820

回复 小元宝妈咪 的帖子
; A- h! @# H7 ?, A
5 `/ {" m! ^& |" Y! Q/ ]" M; e嗯呢！当时给我们答应14年开学！骗人呢！不过我娃16年上小学，不知道能不能来得及！

chencuihong917

回复 怡怡妈@xa 的帖子
2 k# q( `" q- ~
4 L9 N! ~3 U/ Z" e/ y) _其实御锦城三期不错，我老公是三期的项目经理，尽职尽责，质量没问题。我们也买的是三期。明天三月就能交房了，虽然合同上定的是明年6月还是十一月。电视上曝光的是一期，那是施工缝，交混凝土的时候模板没有支牢固，将二层钢筋网挤压到一块了。唯一让人担心的就是那个大烟囱。物业是开发商请的，业主进去后可以换的。高层的噪音很大，可以在网上搜层高与噪音的关系那篇文章。龙湖绿化很不错，但都知道高层是给洋房挡噪音的，物业费也贵，看了几次，囊中羞涩放弃了。6500好像不可能吧，我们年前看已经8000了。

怡怡妈

回复 翊晗妈 的帖子
& y/ P+ e4 |$ G. m/ @  _7 Y4 D: w. a# s" q
http://xian.qq.com/a/20131010/001982.htm看看这个，御锦城的你还敢买吗？男子花97万买高档住宅 发现墙壁竟是塑料泡沫& x8 D$ r- X5 [# r7 N6 W
秦人故事西部网 [微博] 2013-10-10 07:21 我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博 6
! x" r( Y+ ]  h" J" K6 f　　随着西安地铁一号线的开通，浐灞生态园的优美环境也吸引了不少人前来看房购房。支先生就花了97万元在浐灞生态园长乐路附近的御锦城小区买了一套132平米的单元房，可当装修工人凿开卫生间的水泥墙后却发现，整个墙体约三分之二的面积全都用塑料泡沫填充。3 p- k' J5 D9 D; M7 f7 R

# L! p6 f2 b( i( s) n

5爱吃番茄

翊晗妈 发表于 2013-10-9 13:42
/ y$ p/ p5 m+ y  V回复 5爱吃番茄 的帖子
/ y3 I% U0 k6 A4 T( w$ Z! Z+ X* }6 q# p  j
唉，都晕了，有的人说在高层噪音小，有的说是越高越吵，买房子真的好难啊 ...

) C3 H* ^9 c2 j- C+ t. I! R) x
这么跟你说吧，我在电子五路临街的14层住过半年，各种刺耳的声音，一会儿一响，大的货车，运建筑垃圾的车，运混凝土的车，有时还鸣笛，是小马路哦，因为高，不只是楼下马路的声音，丈八东路上大车过路的声音，甚至南三环大货车经过的声音都很明显。。。。。
% n2 h+ I0 P1 K# A8 y0 x: k# M) k' ?; ~) ]) I2 B
晚上睡觉都不敢开窗的，还是觉得吵。
# X, ~% I/ y9 o0 L我现在住的房子旁边工地呢，我觉得都没那么刺耳。

cuddles7

临的街如果很吵，高层就很吵，要不以为高了就没声，声音扩大功能倒是很尽责！

潇博妈妈

- W* O$ M/ [& F% W2 o3 X

. E0 i0 X/ c* B% i千万别临街，又吵又脏，没完没了擦桌子，要不然一层灰

小元宝妈咪

回复 怡怡妈@xa 的帖子
" j! w! {1 v0 [  T2 l6 \* T! i  J
我也看了这个新闻，吓人死了

小元宝妈咪

回复 cl19820 的帖子
5 {: ~7 k: l4 R1 b! d" d' Z! N4 z6 H9 P+ M  f5 S
也这样给我们说的，好像是16年还是15年开始招生吧
, @+ s& _, D2 N1 B- p0 m7 h# B

翊晗妈

回复 怡怡妈@xa 的帖子
  d' [/ |, c: S1 F) T+ z5 @
; ~1 @9 N* E: P4 s4 t6 i& U额，这么夸张; y6 a( Q$ ?& f) I
但龙湖的是临街高层，要不就果断买了

怡怡妈

当然是龙湖香榭，御锦城不好，去年物业的水电工还把一个业主的妹妹的奸杀了。买房考虑长远，物业很重要。

翊晗妈

回复 cl19820 的帖子# `& f7 ?) [+ r1 [6 }* d
+ b6 i8 t% ]1 H8 y, E
御锦城的陕师大小学不是签下来了吗？怎么不兑现啊
4 d1 v* q; z+ E3 W: s: B, ~龙湖的绿化是真心强大啊，但是可以用公积金啊

cl19820

我也觉得龙湖好！不过不知道龙湖的高层怎么样！自己买的御锦城，去年买的，真心的后悔！学校不兑现，说是14年开学到现在还没签下来！房子弄好了也不急着交，慢慢慢慢的才绿化。我们去年看了龙湖当时觉得不能用公积金所以放弃了，后来发现御锦城的能用公积金但是算下比龙湖还贵！！所以建议您龙湖！