翊晗妈

        想买的楼盘是大楼盘，完善的配套实施，130平米，三室，有学校，孩子上学方便
% u' A8 S& B7 k, z4 W  [      国庆期间去看房，主要是在浐灞附近，因为家人都在东郊，而且那边的大的楼盘多，价格也相对低点，有车也方便，看了御锦城、绿地国际生态城、龙湖香榭，价格都是6500左右，不到130平米，算下来也要月供3800左右了，对比了一下，各有优劣势，因为太好的楼盘贵买不起，只能综合对比，希望大家给些意见，尤其是买过的美妈们帮忙指点下，现在很纠结啊！
: d$ [4 r) ?. C  g+ k( s一、龙湖香榭（高层）8 W1 i8 Q, |4 N
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优点：1、绿化非常好，环境很漂亮' ~6 p2 \' e7 o# c1 H
           2、主要以洋房为主，小区品质高
- Q; U4 f2 v& Z0 W$ @0 f/ {           3、交通目前不便，但是韩森路会开发，往西直通钟楼，会有一定得商圈和便利交通* y8 P: A9 i0 u! d
           4、西工大附小
* b% T4 o8 p! g* q! K           5、超市、商业配套
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缺点：1、高层房子临街，担心会很吵/ S5 X/ P( S& g% b- |8 Z
            2、126平米，户型中规中矩$ J" h0 _1 P' r1 V7 y$ }+ k

6 A) r) e! X4 O        3、物业费要1.9元，额滴神啊
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: o- O# i, P( O  p* U二、御锦城乔治的公园+ a& I* M. y$ g* E! l, R* X
优点：1、户型非常棒，四室的，多了门口的一个小室，可以做衣帽间、会客室或宝宝玩具室，餐厅和客厅两边都有很大的阳台，视野非常好
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4 W4 X# n4 Y) S  C. K       2、新加坡幼儿园、陕师范小学$ s* {( u- a' B' a) r; l1 s; L
       3、位置好一些，在中间，两边有别墅和公园，每15分钟小区有大巴通往门口" f% T4 n# _# ^8 r- v5 W0 I( {8 p
      4、小区面积很大、硬件配套更多7 @% ^- i; G2 y. B5 l' M' H4 m  E

4 V4 p* Q! `2 O4 x* @4 f缺点：1、绿化没有龙湖好，品质一般% l% n5 \' l$ h# S! P
           2、交通临近地铁1号线，但周围都封闭的，不会发展大商圈，商圈都集中在小区里
) _) m- }4 o3 D. D           3、旁边有电热厂，担心辐射啊
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       请大家给点建议吧，或者还有什么好一些的楼盘，要6500左右的，配套齐全，有小学，谢谢了！
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轩霓

御锦城以前看过，但是后来买了绿地的，环境不错，

林林1224

回复 舌尖上的陕西 的帖子
* N9 W' Q  X5 L+ p3 b0 S: p' i* c 本帖最后由 舌尖上的陕西 于 2014-4-27 06:27 编辑 $ }( u# |7 a) x

1 a' F1 Q: Z8 N& c! o$ f我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城 ...

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我们刚买的89.71听说幼儿园明年就开学了！

舌尖上的陕西

# T9 o3 r$ u" ~5 e
5 |. K$ y! ]8 F我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城太大了 我感觉不好   至于有的妈妈说热电厂之类的我还确实不知道呢  龙湖环境确实好 但就是在路边 到时候孩子还要在那住上学 休息不好就完了 龙湖现在还是6500左右 我没有那么多钱 我只能买个40平的或者89平的 你们有没有人知道40平的敢不敢买啊 到时候会不会砸手里啊  还有层高怎么挑选啊  还有就是这西工大附小分校  到时候会不会学费很贵有没有人知道

cl19820

回复 翊晗妈 的帖子; y& [- c, h5 g& @; u' s
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我们去年的时候不能用公积金！如果能用公积金还不错！不过龙湖就是你可能得买完房就买车位！御锦城因为盘大得几年盖着呢，所以可能在小区外面路边先停车，等缓两三年再买车位也行，但估计龙湖不能在路边停！你如果要买御锦城我可以帮你老带新，可能会有点优惠吧！

cl19820

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嗯呢！当时给我们答应14年开学！骗人呢！不过我娃16年上小学，不知道能不能来得及！

chencuihong917

回复 怡怡妈@xa 的帖子8 W/ n4 x1 }- X0 B5 A/ z; d
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其实御锦城三期不错，我老公是三期的项目经理，尽职尽责，质量没问题。我们也买的是三期。明天三月就能交房了，虽然合同上定的是明年6月还是十一月。电视上曝光的是一期，那是施工缝，交混凝土的时候模板没有支牢固，将二层钢筋网挤压到一块了。唯一让人担心的就是那个大烟囱。物业是开发商请的，业主进去后可以换的。高层的噪音很大，可以在网上搜层高与噪音的关系那篇文章。龙湖绿化很不错，但都知道高层是给洋房挡噪音的，物业费也贵，看了几次，囊中羞涩放弃了。6500好像不可能吧，我们年前看已经8000了。

怡怡妈

回复 翊晗妈 的帖子
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* ?( u% t4 I$ N3 z6 phttp://xian.qq.com/a/20131010/001982.htm看看这个，御锦城的你还敢买吗？男子花97万买高档住宅 发现墙壁竟是塑料泡沫
# g: ?8 N: P8 X  Y, b秦人故事西部网 [微博] 2013-10-10 07:21 我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博 6
: U& V) r/ f7 U# x! X　　随着西安地铁一号线的开通，浐灞生态园的优美环境也吸引了不少人前来看房购房。支先生就花了97万元在浐灞生态园长乐路附近的御锦城小区买了一套132平米的单元房，可当装修工人凿开卫生间的水泥墙后却发现，整个墙体约三分之二的面积全都用塑料泡沫填充。
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5爱吃番茄

翊晗妈 发表于 2013-10-9 13:42
+ Y) K/ o& a% Z2 i; b# g; f$ a# g3 C回复 5爱吃番茄 的帖子
5 n% V; Y! l' F0 V
" w3 ^' i, @0 x' V* v唉，都晕了，有的人说在高层噪音小，有的说是越高越吵，买房子真的好难啊 ...

/ H$ D1 T' l( N7 F# W' n
这么跟你说吧，我在电子五路临街的14层住过半年，各种刺耳的声音，一会儿一响，大的货车，运建筑垃圾的车，运混凝土的车，有时还鸣笛，是小马路哦，因为高，不只是楼下马路的声音，丈八东路上大车过路的声音，甚至南三环大货车经过的声音都很明显。。。。。  I/ d4 h  x0 @
* K2 l4 B9 _4 M) [8 t  Z1 `+ p4 |: D
晚上睡觉都不敢开窗的，还是觉得吵。
1 x/ Q# t0 F  |8 Z7 j我现在住的房子旁边工地呢，我觉得都没那么刺耳。

cuddles7

临的街如果很吵，高层就很吵，要不以为高了就没声，声音扩大功能倒是很尽责！

潇博妈妈

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千万别临街，又吵又脏，没完没了擦桌子，要不然一层灰

小元宝妈咪

回复 怡怡妈@xa 的帖子
5 x' }3 a3 \* Y, D  r( F9 w8 t( Z& [# L/ D3 o  n* L
我也看了这个新闻，吓人死了

小元宝妈咪

回复 cl19820 的帖子  r% r8 k* }' B# O; G+ @4 i# H

$ G$ B" _/ J0 Q- ^. v& o- _2 n也这样给我们说的，好像是16年还是15年开始招生吧
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翊晗妈

回复 怡怡妈@xa 的帖子
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! E3 i7 ^# p5 l+ W额，这么夸张7 t! A# @9 f5 L0 z! R: l" ]
但龙湖的是临街高层，要不就果断买了

怡怡妈

当然是龙湖香榭，御锦城不好，去年物业的水电工还把一个业主的妹妹的奸杀了。买房考虑长远，物业很重要。

翊晗妈

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御锦城的陕师大小学不是签下来了吗？怎么不兑现啊5 J: h/ O$ R" v& m) `" H8 p
龙湖的绿化是真心强大啊，但是可以用公积金啊

cl19820

我也觉得龙湖好！不过不知道龙湖的高层怎么样！自己买的御锦城，去年买的，真心的后悔！学校不兑现，说是14年开学到现在还没签下来！房子弄好了也不急着交，慢慢慢慢的才绿化。我们去年看了龙湖当时觉得不能用公积金所以放弃了，后来发现御锦城的能用公积金但是算下比龙湖还贵！！所以建议您龙湖！