翊晗妈

        想买的楼盘是大楼盘，完善的配套实施，130平米，三室，有学校，孩子上学方便* s, Q; J: q& l2 }( E6 O3 z
      国庆期间去看房，主要是在浐灞附近，因为家人都在东郊，而且那边的大的楼盘多，价格也相对低点，有车也方便，看了御锦城、绿地国际生态城、龙湖香榭，价格都是6500左右，不到130平米，算下来也要月供3800左右了，对比了一下，各有优劣势，因为太好的楼盘贵买不起，只能综合对比，希望大家给些意见，尤其是买过的美妈们帮忙指点下，现在很纠结啊！! o# M& e: d! e  I- |% T
一、龙湖香榭（高层）
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优点：1、绿化非常好，环境很漂亮
& d' p+ P% v2 Q* ]$ b           2、主要以洋房为主，小区品质高
3 P0 G# E+ J* ^           3、交通目前不便，但是韩森路会开发，往西直通钟楼，会有一定得商圈和便利交通
! b  Q5 U: f2 r# u' a; Y$ N           4、西工大附小
4 f: W0 N- L4 C4 J% X           5、超市、商业配套0 e( b: d  d+ O  z3 T

( j7 b2 R) p; P. d缺点：1、高层房子临街，担心会很吵8 O' j6 |* i8 z6 p: T
            2、126平米，户型中规中矩/ W+ W% W( C) Z0 e' i
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        3、物业费要1.9元，额滴神啊
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6 R! m' ~$ Y! D- ^( h5 ?二、御锦城乔治的公园- L  n& s9 `: I
优点：1、户型非常棒，四室的，多了门口的一个小室，可以做衣帽间、会客室或宝宝玩具室，餐厅和客厅两边都有很大的阳台，视野非常好
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4 Z& n' ?0 e/ T% j2 _! r8 S       2、新加坡幼儿园、陕师范小学
+ T- r+ d% l0 i* h3 l4 Q# ?       3、位置好一些，在中间，两边有别墅和公园，每15分钟小区有大巴通往门口
& ~7 e1 m9 U* D( d$ m2 a/ z5 P      4、小区面积很大、硬件配套更多% F* H5 N2 s2 C6 Q8 u

' W2 R5 y: \) F! F2 z缺点：1、绿化没有龙湖好，品质一般
  K+ [4 P0 ~  Q" ?           2、交通临近地铁1号线，但周围都封闭的，不会发展大商圈，商圈都集中在小区里7 R# Z" }- p& s" Q! V3 o
           3、旁边有电热厂，担心辐射啊3 x: _, |6 \& I
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       请大家给点建议吧，或者还有什么好一些的楼盘，要6500左右的，配套齐全，有小学，谢谢了！- f2 \) w* O1 u
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轩霓

御锦城以前看过，但是后来买了绿地的，环境不错，

林林1224

回复 舌尖上的陕西 的帖子% Q; p0 R% u9 m# g
本帖最后由 舌尖上的陕西 于 2014-4-27 06:27 编辑
/ I! J' N' `4 ^' T) {2 s- W( `, B3 P) K$ D; S" Q
我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城 ...

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我们刚买的89.71听说幼儿园明年就开学了！

舌尖上的陕西

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/ C% V0 D( i9 ?. z# O我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城太大了 我感觉不好   至于有的妈妈说热电厂之类的我还确实不知道呢  龙湖环境确实好 但就是在路边 到时候孩子还要在那住上学 休息不好就完了 龙湖现在还是6500左右 我没有那么多钱 我只能买个40平的或者89平的 你们有没有人知道40平的敢不敢买啊 到时候会不会砸手里啊  还有层高怎么挑选啊  还有就是这西工大附小分校  到时候会不会学费很贵有没有人知道

cl19820

回复 翊晗妈 的帖子, u5 J7 \2 u4 c
  M' h& ?3 B# q& B" t# f! x
我们去年的时候不能用公积金！如果能用公积金还不错！不过龙湖就是你可能得买完房就买车位！御锦城因为盘大得几年盖着呢，所以可能在小区外面路边先停车，等缓两三年再买车位也行，但估计龙湖不能在路边停！你如果要买御锦城我可以帮你老带新，可能会有点优惠吧！

cl19820

回复 小元宝妈咪 的帖子
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嗯呢！当时给我们答应14年开学！骗人呢！不过我娃16年上小学，不知道能不能来得及！

chencuihong917

回复 怡怡妈@xa 的帖子! Z* _, g- J2 k. M1 L  I
0 z& X* I- @! G4 c
其实御锦城三期不错，我老公是三期的项目经理，尽职尽责，质量没问题。我们也买的是三期。明天三月就能交房了，虽然合同上定的是明年6月还是十一月。电视上曝光的是一期，那是施工缝，交混凝土的时候模板没有支牢固，将二层钢筋网挤压到一块了。唯一让人担心的就是那个大烟囱。物业是开发商请的，业主进去后可以换的。高层的噪音很大，可以在网上搜层高与噪音的关系那篇文章。龙湖绿化很不错，但都知道高层是给洋房挡噪音的，物业费也贵，看了几次，囊中羞涩放弃了。6500好像不可能吧，我们年前看已经8000了。

怡怡妈

回复 翊晗妈 的帖子# F7 I6 h; R$ D" a# I. r- p

+ Q# n5 w9 i- f! s3 _http://xian.qq.com/a/20131010/001982.htm看看这个，御锦城的你还敢买吗？男子花97万买高档住宅 发现墙壁竟是塑料泡沫8 c9 ~" H8 g5 \+ x
秦人故事西部网 [微博] 2013-10-10 07:21 我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博 6 6 u6 @1 J: j! Z& j% e! q
　　随着西安地铁一号线的开通，浐灞生态园的优美环境也吸引了不少人前来看房购房。支先生就花了97万元在浐灞生态园长乐路附近的御锦城小区买了一套132平米的单元房，可当装修工人凿开卫生间的水泥墙后却发现，整个墙体约三分之二的面积全都用塑料泡沫填充。
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5爱吃番茄

翊晗妈 发表于 2013-10-9 13:42
& N0 C/ ]* \( R回复 5爱吃番茄 的帖子- t0 N) @. c0 m0 t8 W; ^
% v" x/ w& q: N! u
唉，都晕了，有的人说在高层噪音小，有的说是越高越吵，买房子真的好难啊 ...

* ^( K# g" D% j9 l这么跟你说吧，我在电子五路临街的14层住过半年，各种刺耳的声音，一会儿一响，大的货车，运建筑垃圾的车，运混凝土的车，有时还鸣笛，是小马路哦，因为高，不只是楼下马路的声音，丈八东路上大车过路的声音，甚至南三环大货车经过的声音都很明显。。。。。6 l  a6 v# u# W* W
6 z$ O. {  }) a( b
晚上睡觉都不敢开窗的，还是觉得吵。9 D9 s- G4 l3 |/ `4 Y
我现在住的房子旁边工地呢，我觉得都没那么刺耳。

cuddles7

临的街如果很吵，高层就很吵，要不以为高了就没声，声音扩大功能倒是很尽责！

潇博妈妈

1 z& I6 S& |7 x% M

4 W5 \' r( A4 t! d0 U千万别临街，又吵又脏，没完没了擦桌子，要不然一层灰

小元宝妈咪

回复 怡怡妈@xa 的帖子; V0 W& n+ Z0 x" U

3 i* n0 s% _- D我也看了这个新闻，吓人死了

小元宝妈咪

回复 cl19820 的帖子
3 e0 R8 v+ l9 k$ c' }& B- W, t
0 m0 q" j& u& n6 p6 D  [4 B" r也这样给我们说的，好像是16年还是15年开始招生吧
; G. Y5 M2 x9 Q6 o/ j- L9 m1 L

翊晗妈

回复 怡怡妈@xa 的帖子+ ?7 g# Q- w" n8 }; y- D
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额，这么夸张& q/ n$ C' m8 O& ~1 a5 K! y
但龙湖的是临街高层，要不就果断买了

怡怡妈

当然是龙湖香榭，御锦城不好，去年物业的水电工还把一个业主的妹妹的奸杀了。买房考虑长远，物业很重要。

翊晗妈

回复 cl19820 的帖子& O7 D- D. t& z2 X; t

, l8 F: @; m! ]$ g3 A/ k% y御锦城的陕师大小学不是签下来了吗？怎么不兑现啊
1 A3 R% m& A. Q- m" t8 x8 F龙湖的绿化是真心强大啊，但是可以用公积金啊

cl19820

我也觉得龙湖好！不过不知道龙湖的高层怎么样！自己买的御锦城，去年买的，真心的后悔！学校不兑现，说是14年开学到现在还没签下来！房子弄好了也不急着交，慢慢慢慢的才绿化。我们去年看了龙湖当时觉得不能用公积金所以放弃了，后来发现御锦城的能用公积金但是算下比龙湖还贵！！所以建议您龙湖！