翊晗妈

        想买的楼盘是大楼盘，完善的配套实施，130平米，三室，有学校，孩子上学方便( _8 h  L9 ^$ _5 z, x! o
      国庆期间去看房，主要是在浐灞附近，因为家人都在东郊，而且那边的大的楼盘多，价格也相对低点，有车也方便，看了御锦城、绿地国际生态城、龙湖香榭，价格都是6500左右，不到130平米，算下来也要月供3800左右了，对比了一下，各有优劣势，因为太好的楼盘贵买不起，只能综合对比，希望大家给些意见，尤其是买过的美妈们帮忙指点下，现在很纠结啊！
: P9 R3 g6 W! W一、龙湖香榭（高层）- |" m& E* e# G/ |6 Q2 c' a9 q
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优点：1、绿化非常好，环境很漂亮; ?9 v" M; f+ J; Y. `
           2、主要以洋房为主，小区品质高
- x) F$ w7 D9 L+ @5 }           3、交通目前不便，但是韩森路会开发，往西直通钟楼，会有一定得商圈和便利交通$ V; O& r, {5 L* l
           4、西工大附小) V- m" T% J' D. a8 H
           5、超市、商业配套
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+ H! M8 e9 X/ y0 e缺点：1、高层房子临街，担心会很吵
6 b! s5 k2 K2 p' X0 n            2、126平米，户型中规中矩
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3 j+ r8 A+ ]8 b        3、物业费要1.9元，额滴神啊
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二、御锦城乔治的公园  d. J4 K- X' B+ R2 s1 M3 L
优点：1、户型非常棒，四室的，多了门口的一个小室，可以做衣帽间、会客室或宝宝玩具室，餐厅和客厅两边都有很大的阳台，视野非常好; |+ Z, r& M8 T# _  ]
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9 n# M6 l; G- f6 s# C- w: S       2、新加坡幼儿园、陕师范小学( _) y0 q4 r( ]
       3、位置好一些，在中间，两边有别墅和公园，每15分钟小区有大巴通往门口
" n6 s0 n4 Z: l      4、小区面积很大、硬件配套更多8 s- V' N4 M8 T8 T; q
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缺点：1、绿化没有龙湖好，品质一般" m  Z3 V4 g; Y& M8 J
           2、交通临近地铁1号线，但周围都封闭的，不会发展大商圈，商圈都集中在小区里
0 ]& C; `. G7 |) B           3、旁边有电热厂，担心辐射啊4 R3 ~) m. i3 M& Z) s

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       请大家给点建议吧，或者还有什么好一些的楼盘，要6500左右的，配套齐全，有小学，谢谢了！: j# K8 |4 U! V3 N7 W
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轩霓

御锦城以前看过，但是后来买了绿地的，环境不错，

林林1224

回复 舌尖上的陕西 的帖子
6 J; l5 r/ n+ m0 G4 M) m5 w7 [ 本帖最后由 舌尖上的陕西 于 2014-4-27 06:27 编辑 4 O  x) I' }1 a" j

3 Q4 ]) ~- k5 E2 u我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城 ...

( S# ]7 N2 Y6 y: m
我们刚买的89.71听说幼儿园明年就开学了！

舌尖上的陕西

5 @* ?/ c1 s! o; g

% {- h0 S6 W& X# P: V我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城太大了 我感觉不好   至于有的妈妈说热电厂之类的我还确实不知道呢  龙湖环境确实好 但就是在路边 到时候孩子还要在那住上学 休息不好就完了 龙湖现在还是6500左右 我没有那么多钱 我只能买个40平的或者89平的 你们有没有人知道40平的敢不敢买啊 到时候会不会砸手里啊  还有层高怎么挑选啊  还有就是这西工大附小分校  到时候会不会学费很贵有没有人知道

cl19820

回复 翊晗妈 的帖子
+ W/ q0 m; P( w6 @% Q' U0 C) [
. ^  V' ^5 N: Q4 {% ^我们去年的时候不能用公积金！如果能用公积金还不错！不过龙湖就是你可能得买完房就买车位！御锦城因为盘大得几年盖着呢，所以可能在小区外面路边先停车，等缓两三年再买车位也行，但估计龙湖不能在路边停！你如果要买御锦城我可以帮你老带新，可能会有点优惠吧！

cl19820

回复 小元宝妈咪 的帖子1 N9 p/ I; c7 K
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嗯呢！当时给我们答应14年开学！骗人呢！不过我娃16年上小学，不知道能不能来得及！

chencuihong917

回复 怡怡妈@xa 的帖子
1 W9 M3 z* c8 n; j6 h+ g) y! }4 \) ?5 I% J8 a, i, ?* E1 g
其实御锦城三期不错，我老公是三期的项目经理，尽职尽责，质量没问题。我们也买的是三期。明天三月就能交房了，虽然合同上定的是明年6月还是十一月。电视上曝光的是一期，那是施工缝，交混凝土的时候模板没有支牢固，将二层钢筋网挤压到一块了。唯一让人担心的就是那个大烟囱。物业是开发商请的，业主进去后可以换的。高层的噪音很大，可以在网上搜层高与噪音的关系那篇文章。龙湖绿化很不错，但都知道高层是给洋房挡噪音的，物业费也贵，看了几次，囊中羞涩放弃了。6500好像不可能吧，我们年前看已经8000了。

怡怡妈

回复 翊晗妈 的帖子
7 v1 q1 ~4 J$ w; B2 {( @' m
! f& Z# D/ P; s& z9 D' r" ]http://xian.qq.com/a/20131010/001982.htm看看这个，御锦城的你还敢买吗？男子花97万买高档住宅 发现墙壁竟是塑料泡沫
1 ^3 [- A: j/ e. m秦人故事西部网 [微博] 2013-10-10 07:21 我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博 6 * `& t( D% \! R' r$ I( a2 D. A
　　随着西安地铁一号线的开通，浐灞生态园的优美环境也吸引了不少人前来看房购房。支先生就花了97万元在浐灞生态园长乐路附近的御锦城小区买了一套132平米的单元房，可当装修工人凿开卫生间的水泥墙后却发现，整个墙体约三分之二的面积全都用塑料泡沫填充。
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5爱吃番茄

翊晗妈 发表于 2013-10-9 13:42 9 C# d+ z0 Y: h" S& f' m, p# n
回复 5爱吃番茄 的帖子' R: n: ]# {% T$ g

  `* v) B7 ^  H1 P/ z/ `6 h唉，都晕了，有的人说在高层噪音小，有的说是越高越吵，买房子真的好难啊 ...

: R! I% Y, i* N" Y1 P4 r这么跟你说吧，我在电子五路临街的14层住过半年，各种刺耳的声音，一会儿一响，大的货车，运建筑垃圾的车，运混凝土的车，有时还鸣笛，是小马路哦，因为高，不只是楼下马路的声音，丈八东路上大车过路的声音，甚至南三环大货车经过的声音都很明显。。。。。
6 L3 Q* t' P# n: l2 |  _/ [7 M1 U7 @- X! G( f0 z7 f
晚上睡觉都不敢开窗的，还是觉得吵。
9 g8 n+ a; Z0 w1 z; z) _我现在住的房子旁边工地呢，我觉得都没那么刺耳。

cuddles7

临的街如果很吵，高层就很吵，要不以为高了就没声，声音扩大功能倒是很尽责！

潇博妈妈

; S$ |7 C( z' c2 ~+ {6 G  v9 F8 A! ~
8 ^6 Y) R" {- y" H. `" P千万别临街，又吵又脏，没完没了擦桌子，要不然一层灰

小元宝妈咪

回复 怡怡妈@xa 的帖子
7 S7 Z- P  H6 e: Y3 o6 m2 Y8 r, F  \/ |: J( ?( }8 N
我也看了这个新闻，吓人死了

小元宝妈咪

回复 cl19820 的帖子
. ~. q3 a9 f2 G: \& q" C1 b1 D; j
也这样给我们说的，好像是16年还是15年开始招生吧
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翊晗妈

回复 怡怡妈@xa 的帖子
: l9 e$ w2 u+ I5 w3 d
' A( V- K) _  W& B' w额，这么夸张' ^/ d$ }& c4 O+ U2 M1 ~
但龙湖的是临街高层，要不就果断买了

怡怡妈

当然是龙湖香榭，御锦城不好，去年物业的水电工还把一个业主的妹妹的奸杀了。买房考虑长远，物业很重要。

翊晗妈

回复 cl19820 的帖子* `) M4 k5 R, U0 B4 H7 F0 T
" i* v" B1 l/ x0 {
御锦城的陕师大小学不是签下来了吗？怎么不兑现啊- o1 ]0 q# L: h1 s. Y" A4 C- q3 a) c, ~
龙湖的绿化是真心强大啊，但是可以用公积金啊

cl19820

我也觉得龙湖好！不过不知道龙湖的高层怎么样！自己买的御锦城，去年买的，真心的后悔！学校不兑现，说是14年开学到现在还没签下来！房子弄好了也不急着交，慢慢慢慢的才绿化。我们去年看了龙湖当时觉得不能用公积金所以放弃了，后来发现御锦城的能用公积金但是算下比龙湖还贵！！所以建议您龙湖！