翊晗妈

        想买的楼盘是大楼盘，完善的配套实施，130平米，三室，有学校，孩子上学方便2 _1 s3 a) A. G5 {' r" o$ H
      国庆期间去看房，主要是在浐灞附近，因为家人都在东郊，而且那边的大的楼盘多，价格也相对低点，有车也方便，看了御锦城、绿地国际生态城、龙湖香榭，价格都是6500左右，不到130平米，算下来也要月供3800左右了，对比了一下，各有优劣势，因为太好的楼盘贵买不起，只能综合对比，希望大家给些意见，尤其是买过的美妈们帮忙指点下，现在很纠结啊！
# p& J5 U. t8 t4 A. K; ~/ s一、龙湖香榭（高层）
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优点：1、绿化非常好，环境很漂亮6 E5 R0 \( X2 m$ `1 o& e% R6 Y& \
           2、主要以洋房为主，小区品质高: J& E7 J( O1 T$ _
           3、交通目前不便，但是韩森路会开发，往西直通钟楼，会有一定得商圈和便利交通
4 w' @# T7 M' T2 h8 g; o# B           4、西工大附小2 g1 @2 p, w0 v
           5、超市、商业配套( `' L( P! F* z8 X, t9 t6 r" M

- D; A) R& o4 |  Q+ [缺点：1、高层房子临街，担心会很吵
: M: \+ X& O) l0 k* u/ ]$ q& g            2、126平米，户型中规中矩
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# W/ ?# j5 T* l( |6 ~/ J: P        3、物业费要1.9元，额滴神啊
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( c4 n, d6 o- J, z6 i7 K% v$ D. ^( E二、御锦城乔治的公园
! U8 s& u; k" Q% ?) [; v优点：1、户型非常棒，四室的，多了门口的一个小室，可以做衣帽间、会客室或宝宝玩具室，餐厅和客厅两边都有很大的阳台，视野非常好
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8 [; T7 ]! E* x6 Q7 U* w1 d       2、新加坡幼儿园、陕师范小学+ D% d# }/ u: M  _/ R9 R6 r
       3、位置好一些，在中间，两边有别墅和公园，每15分钟小区有大巴通往门口
& b# L4 h2 E( I4 f      4、小区面积很大、硬件配套更多
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缺点：1、绿化没有龙湖好，品质一般2 r+ S0 x: Z0 R. Q4 H0 @- {9 [
           2、交通临近地铁1号线，但周围都封闭的，不会发展大商圈，商圈都集中在小区里6 ^( |4 E6 S+ J! j( r. d0 ~. ]
           3、旁边有电热厂，担心辐射啊
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       请大家给点建议吧，或者还有什么好一些的楼盘，要6500左右的，配套齐全，有小学，谢谢了！4 j0 E% Y5 k! D' X  Q* \. M

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轩霓

御锦城以前看过，但是后来买了绿地的，环境不错，

林林1224

回复 舌尖上的陕西 的帖子
  l6 Z& C: Y+ \# Y% h4 Y+ m 本帖最后由 舌尖上的陕西 于 2014-4-27 06:27 编辑
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我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城 ...

# A: x6 G. D1 O2 M5 p
我们刚买的89.71听说幼儿园明年就开学了！

舌尖上的陕西

; v! y0 m6 B0 S+ B

' X$ G2 U' ?6 b( ?! G3 B( h我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城太大了 我感觉不好   至于有的妈妈说热电厂之类的我还确实不知道呢  龙湖环境确实好 但就是在路边 到时候孩子还要在那住上学 休息不好就完了 龙湖现在还是6500左右 我没有那么多钱 我只能买个40平的或者89平的 你们有没有人知道40平的敢不敢买啊 到时候会不会砸手里啊  还有层高怎么挑选啊  还有就是这西工大附小分校  到时候会不会学费很贵有没有人知道

cl19820

回复 翊晗妈 的帖子
' `4 o: m& Y  i5 k2 Q4 W# ]3 @/ B6 \/ k2 T( c! S  m. w$ f
我们去年的时候不能用公积金！如果能用公积金还不错！不过龙湖就是你可能得买完房就买车位！御锦城因为盘大得几年盖着呢，所以可能在小区外面路边先停车，等缓两三年再买车位也行，但估计龙湖不能在路边停！你如果要买御锦城我可以帮你老带新，可能会有点优惠吧！

cl19820

回复 小元宝妈咪 的帖子
' ]; [! H5 B9 Q) b6 t% ^5 \' L' s. @5 f3 W+ I- t
嗯呢！当时给我们答应14年开学！骗人呢！不过我娃16年上小学，不知道能不能来得及！

chencuihong917

回复 怡怡妈@xa 的帖子
6 V) N+ K4 \( D, c2 [& r$ n- G" M4 u) b' l' M, ?  E9 v
其实御锦城三期不错，我老公是三期的项目经理，尽职尽责，质量没问题。我们也买的是三期。明天三月就能交房了，虽然合同上定的是明年6月还是十一月。电视上曝光的是一期，那是施工缝，交混凝土的时候模板没有支牢固，将二层钢筋网挤压到一块了。唯一让人担心的就是那个大烟囱。物业是开发商请的，业主进去后可以换的。高层的噪音很大，可以在网上搜层高与噪音的关系那篇文章。龙湖绿化很不错，但都知道高层是给洋房挡噪音的，物业费也贵，看了几次，囊中羞涩放弃了。6500好像不可能吧，我们年前看已经8000了。

怡怡妈

回复 翊晗妈 的帖子4 i: O3 M" O! b9 C7 V3 P1 a$ i
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http://xian.qq.com/a/20131010/001982.htm看看这个，御锦城的你还敢买吗？男子花97万买高档住宅 发现墙壁竟是塑料泡沫" Q$ h, v: }* ?; O' e
秦人故事西部网 [微博] 2013-10-10 07:21 我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博 6
9 Z+ X! D# `  ~/ U　　随着西安地铁一号线的开通，浐灞生态园的优美环境也吸引了不少人前来看房购房。支先生就花了97万元在浐灞生态园长乐路附近的御锦城小区买了一套132平米的单元房，可当装修工人凿开卫生间的水泥墙后却发现，整个墙体约三分之二的面积全都用塑料泡沫填充。
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0 v* q; e. o' K0 [% ]. }

5爱吃番茄

翊晗妈 发表于 2013-10-9 13:42
% C; ~% y  T3 \3 R8 K* c7 U回复 5爱吃番茄 的帖子
  d7 V' g8 U9 ^8 ~' Q& X! ~  f: j; Y9 h4 I) r
唉，都晕了，有的人说在高层噪音小，有的说是越高越吵，买房子真的好难啊 ...

6 y; v# O( V0 X8 ?这么跟你说吧，我在电子五路临街的14层住过半年，各种刺耳的声音，一会儿一响，大的货车，运建筑垃圾的车，运混凝土的车，有时还鸣笛，是小马路哦，因为高，不只是楼下马路的声音，丈八东路上大车过路的声音，甚至南三环大货车经过的声音都很明显。。。。。, Q. c+ t7 V6 ~) V6 |/ n) g

  {  A% ]1 A! \1 G' s晚上睡觉都不敢开窗的，还是觉得吵。3 D6 f" `. w0 _8 f
我现在住的房子旁边工地呢，我觉得都没那么刺耳。

cuddles7

临的街如果很吵，高层就很吵，要不以为高了就没声，声音扩大功能倒是很尽责！

潇博妈妈

( @: q9 |$ A. N
) R6 s: K/ b. ?. z千万别临街，又吵又脏，没完没了擦桌子，要不然一层灰

小元宝妈咪

回复 怡怡妈@xa 的帖子
% p2 w) M: s) D; [  m. Z8 b1 d" S9 M! l; E  `
我也看了这个新闻，吓人死了

小元宝妈咪

回复 cl19820 的帖子
  b9 {& M( ^0 \" ^4 V7 Q1 }% X2 b
+ q2 L  ~) R5 t2 P+ |也这样给我们说的，好像是16年还是15年开始招生吧
5 i6 p2 M# ?% n" G& {

翊晗妈

回复 怡怡妈@xa 的帖子. p( U& q, S1 x+ G
8 k8 f5 P1 ~3 Q) b0 N
额，这么夸张
) n6 T) z4 E9 ^但龙湖的是临街高层，要不就果断买了

怡怡妈

当然是龙湖香榭，御锦城不好，去年物业的水电工还把一个业主的妹妹的奸杀了。买房考虑长远，物业很重要。

翊晗妈

回复 cl19820 的帖子
0 @+ Y3 z2 p4 Z4 c5 |
2 X& Z# x: y9 u御锦城的陕师大小学不是签下来了吗？怎么不兑现啊
  V+ _( @6 ]4 P+ N1 _) x! u5 h龙湖的绿化是真心强大啊，但是可以用公积金啊

cl19820

我也觉得龙湖好！不过不知道龙湖的高层怎么样！自己买的御锦城，去年买的，真心的后悔！学校不兑现，说是14年开学到现在还没签下来！房子弄好了也不急着交，慢慢慢慢的才绿化。我们去年看了龙湖当时觉得不能用公积金所以放弃了，后来发现御锦城的能用公积金但是算下比龙湖还贵！！所以建议您龙湖！