翊晗妈

        想买的楼盘是大楼盘，完善的配套实施，130平米，三室，有学校，孩子上学方便- I# N8 M. P4 p2 c. |
      国庆期间去看房，主要是在浐灞附近，因为家人都在东郊，而且那边的大的楼盘多，价格也相对低点，有车也方便，看了御锦城、绿地国际生态城、龙湖香榭，价格都是6500左右，不到130平米，算下来也要月供3800左右了，对比了一下，各有优劣势，因为太好的楼盘贵买不起，只能综合对比，希望大家给些意见，尤其是买过的美妈们帮忙指点下，现在很纠结啊！) s3 ^2 a0 _# S5 o7 [! ]9 j
一、龙湖香榭（高层）9 ^  s1 g; [8 B' }
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优点：1、绿化非常好，环境很漂亮
) r) O, j0 t2 @3 S9 I           2、主要以洋房为主，小区品质高
7 I' Q  h8 _# H: {- e% l* U. Q           3、交通目前不便，但是韩森路会开发，往西直通钟楼，会有一定得商圈和便利交通" `  `; d/ |. B) Q' X
           4、西工大附小& ~2 [' c* z0 s+ ~( |
           5、超市、商业配套: a* B8 L, T. F- ]" W5 O5 Z6 G
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缺点：1、高层房子临街，担心会很吵
/ z0 L# T& l2 }% {6 q; Z            2、126平米，户型中规中矩
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2 X2 P4 g4 o  ]& ]/ j        3、物业费要1.9元，额滴神啊
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二、御锦城乔治的公园
: J2 p2 L- Y* z优点：1、户型非常棒，四室的，多了门口的一个小室，可以做衣帽间、会客室或宝宝玩具室，餐厅和客厅两边都有很大的阳台，视野非常好4 u! T. X, a5 J" p' S' H

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& B, a2 t6 j; d% \, v7 x3 h       2、新加坡幼儿园、陕师范小学
  p+ B7 {. n1 e4 @       3、位置好一些，在中间，两边有别墅和公园，每15分钟小区有大巴通往门口7 {* U% B3 ]7 u2 O% Q
      4、小区面积很大、硬件配套更多
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3 P# k, v. Z5 H5 W缺点：1、绿化没有龙湖好，品质一般& [) l- W9 D% x. C% b. ~
           2、交通临近地铁1号线，但周围都封闭的，不会发展大商圈，商圈都集中在小区里# h) I/ A& S+ O9 U
           3、旁边有电热厂，担心辐射啊* \: _% H) Y" }4 V8 z# _

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  m7 N5 u2 f6 T+ w8 o5 k  u       请大家给点建议吧，或者还有什么好一些的楼盘，要6500左右的，配套齐全，有小学，谢谢了！
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轩霓

御锦城以前看过，但是后来买了绿地的，环境不错，

林林1224

回复 舌尖上的陕西 的帖子
+ b) X; q$ `9 A: G1 ] 本帖最后由 舌尖上的陕西 于 2014-4-27 06:27 编辑
1 e# A6 |& Q0 q; H. z7 J) s+ u8 [; w
我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城 ...

" p* a# n& Q* y: @我们刚买的89.71听说幼儿园明年就开学了！

舌尖上的陕西

3 A" Y9 k- O* X3 a2 h

/ h* _$ d8 e1 B  G( k我也是看了龙湖的御锦城的房子 为了孩子上学 御锦城太大了 我感觉不好   至于有的妈妈说热电厂之类的我还确实不知道呢  龙湖环境确实好 但就是在路边 到时候孩子还要在那住上学 休息不好就完了 龙湖现在还是6500左右 我没有那么多钱 我只能买个40平的或者89平的 你们有没有人知道40平的敢不敢买啊 到时候会不会砸手里啊  还有层高怎么挑选啊  还有就是这西工大附小分校  到时候会不会学费很贵有没有人知道

cl19820

回复 翊晗妈 的帖子
4 Y9 B9 n. q, W) g
0 z, w3 v0 b! c9 G& v$ K4 s# J我们去年的时候不能用公积金！如果能用公积金还不错！不过龙湖就是你可能得买完房就买车位！御锦城因为盘大得几年盖着呢，所以可能在小区外面路边先停车，等缓两三年再买车位也行，但估计龙湖不能在路边停！你如果要买御锦城我可以帮你老带新，可能会有点优惠吧！

cl19820

回复 小元宝妈咪 的帖子( a  z* i( g" j: C' }3 t3 O& x

' o0 _/ h, Q9 {6 ]$ C9 O  E嗯呢！当时给我们答应14年开学！骗人呢！不过我娃16年上小学，不知道能不能来得及！

chencuihong917

回复 怡怡妈@xa 的帖子
$ J$ P/ a* l  J, n) \3 j' S$ `) N% M  E, d( s1 n; s! B
其实御锦城三期不错，我老公是三期的项目经理，尽职尽责，质量没问题。我们也买的是三期。明天三月就能交房了，虽然合同上定的是明年6月还是十一月。电视上曝光的是一期，那是施工缝，交混凝土的时候模板没有支牢固，将二层钢筋网挤压到一块了。唯一让人担心的就是那个大烟囱。物业是开发商请的，业主进去后可以换的。高层的噪音很大，可以在网上搜层高与噪音的关系那篇文章。龙湖绿化很不错，但都知道高层是给洋房挡噪音的，物业费也贵，看了几次，囊中羞涩放弃了。6500好像不可能吧，我们年前看已经8000了。

怡怡妈

回复 翊晗妈 的帖子0 R2 Z2 X! n; [" t
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http://xian.qq.com/a/20131010/001982.htm看看这个，御锦城的你还敢买吗？男子花97万买高档住宅 发现墙壁竟是塑料泡沫
" r+ o- `, E- q, r( m$ |秦人故事西部网 [微博] 2013-10-10 07:21 我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博 6
$ C; U9 n4 w$ L9 C& G+ A　　随着西安地铁一号线的开通，浐灞生态园的优美环境也吸引了不少人前来看房购房。支先生就花了97万元在浐灞生态园长乐路附近的御锦城小区买了一套132平米的单元房，可当装修工人凿开卫生间的水泥墙后却发现，整个墙体约三分之二的面积全都用塑料泡沫填充。
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5爱吃番茄

翊晗妈 发表于 2013-10-9 13:42 1 x+ f* R* y. G+ D5 [3 S3 {5 j
回复 5爱吃番茄 的帖子- F% X0 p' C% w
" e9 x# s% h2 w3 b
唉，都晕了，有的人说在高层噪音小，有的说是越高越吵，买房子真的好难啊 ...

8 W/ W8 _: [# o" R4 p
这么跟你说吧，我在电子五路临街的14层住过半年，各种刺耳的声音，一会儿一响，大的货车，运建筑垃圾的车，运混凝土的车，有时还鸣笛，是小马路哦，因为高，不只是楼下马路的声音，丈八东路上大车过路的声音，甚至南三环大货车经过的声音都很明显。。。。。
  z$ y0 ^/ {' X" {) X+ y/ Q* l0 `& s5 B, ~5 O# c4 j, t* u" s
晚上睡觉都不敢开窗的，还是觉得吵。
$ M0 T" {1 |2 c我现在住的房子旁边工地呢，我觉得都没那么刺耳。

cuddles7

临的街如果很吵，高层就很吵，要不以为高了就没声，声音扩大功能倒是很尽责！

潇博妈妈

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2 n4 h1 H8 p7 `# {) k# q1 j6 a1 x千万别临街，又吵又脏，没完没了擦桌子，要不然一层灰

小元宝妈咪

回复 怡怡妈@xa 的帖子
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我也看了这个新闻，吓人死了

小元宝妈咪

回复 cl19820 的帖子$ e' f% Y5 l7 g7 K" k

& ~3 N+ I; p; o8 i也这样给我们说的，好像是16年还是15年开始招生吧( f( P0 a0 ~0 L8 M2 b7 u

翊晗妈

回复 怡怡妈@xa 的帖子0 q4 n0 J: O' k3 V+ H
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额，这么夸张. E, C( U. k9 w& j, Q" }4 u
但龙湖的是临街高层，要不就果断买了

怡怡妈

当然是龙湖香榭，御锦城不好，去年物业的水电工还把一个业主的妹妹的奸杀了。买房考虑长远，物业很重要。

翊晗妈

回复 cl19820 的帖子
) `; N% Z" A( ~- @( H8 ?& W. J' J( P" D, N( {9 Y6 N7 m
御锦城的陕师大小学不是签下来了吗？怎么不兑现啊
% D# p3 z5 y7 k! p* o. e. O龙湖的绿化是真心强大啊，但是可以用公积金啊

cl19820

我也觉得龙湖好！不过不知道龙湖的高层怎么样！自己买的御锦城，去年买的，真心的后悔！学校不兑现，说是14年开学到现在还没签下来！房子弄好了也不急着交，慢慢慢慢的才绿化。我们去年看了龙湖当时觉得不能用公积金所以放弃了，后来发现御锦城的能用公积金但是算下比龙湖还贵！！所以建议您龙湖！