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% x: j$ }* g/ g' u( d& [- ?; j/ m第一次遭遇骗子
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       说到我那悲催的租房经历，真是唏嘘不已啊！这还要从2010年大学毕业后说起，那时我背井离乡独自一人来到西安。首先要解决的问题就是租一套房子。考虑到离工作单位近且价格适中，我把目标锁定在西安理工大学附近。因为在校生租房考研的比较多，因此周边价位比较合理。我当时到6月末到西安，正式毕业季，因此房子也比较好找。在理工大校园广告栏里就有好多，我选择了比较合适的三家打电话约看房。前两家装修条件不是太好，洗澡也不方便，就放弃了。第三家条件明显好很多，是那种精装修可拎包入住，家电齐全且价格非常便宜，我记得当时是每月800元，70平。由于以前没有租房经历，我当时看完房就表示愿意租下来。房东是个四十多岁的中年男人，他说他的房子非常抢手，原来都是租给学生的，这是学生毕业刚退房才空下。要租必须付年租，也就是9600元。由于刚毕业，手里不宽裕，最后与房东协商当场交订金800，然后三月一交租。我当时非常开心，也不知道查看房东的身份证及房产证，甚至连租房合同都没有签,就交了800定金。以为只要有房间钥匙一定是房主了。还千恩万谢的表示一定好好帮他维护房子。没想到转过天来我再打房东电话只得到“已停机”的提示。如此在旅店住了3天一直没打通，才明白自己遭遇了骗子，被骗走了800元定金！
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第二次误入陷阱* ?/ b9 R, P* f
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       吸取了第一次租房的教训，第二次我谨慎得多。在选定合适房源之后，我首先验看了房东的房产证及身份证，同时提出签合同时一并交租房款。这次选定的是建国路附近的房子，都是老小区，筒子楼。但是由于地理位置比较好，价格稍微贵些，60平的1200一个月，必须年付。也是家电齐全，拎包入住的精装房。第二天，房东带着拟好的合同约我见面，说签合同交钱后可立即入住。我当时也是头一次见租房合同，上面明确规定了租房一方需要承担的责任，比如提前停止租赁需要给出租房赔付相当于2个月的赔款。而没怎么提出租房需要履行的义务。以至于给之后埋下了祸根。一切都很顺利，知道我入住的第4个月，房东给我打电话，说他儿子要结婚，需要用房子，要提前终止合同，让我搬出去腾房子。这时，我才急急的翻出了租房合同，想查找一下当初有没有提这种情况咋办的条款。悲催的是，反复看了3遍，都没有发现有任何维护我利益的条款，由于这次是在月中，房东还是按照一个月的房租收的钱。最后我只收到了8个月的房租退款，没有得到任何赔偿。我在附近的旅店有凑合了一个多礼拜才找到了合适的房子。。。0 Y( b2 q2 F- u, d
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       这两次教训非常深刻，让我明白了学校和社会之间原来有这么大的差异。至此，我才明白，大学毕业只是社会大学的开学典礼。从那以后，无论租房或者其他的事情，我都会仔细掂量掂量做到心里有数。没有再像以前那样轻信他人，自然也没再受骗。但是我不觉得这是什么值得开心的事儿，这种失掉纯真本性，被逼出来的精明对我来说确确实实是一种悲哀。& e: t* \! h3 _

, g8 A' ?4 N- G! `0 \$ u4 Z$ N* x. B       在此，也为需要租房子的朋友提个醒儿，确定租房时，你需要明确以下几点：
7 X& F1 z6 O1 B8 v9 p* ?) O1.了解房源本身情况，包括位置、朝向、周边生活设施、物业费、垃圾费
! h) e( ]; k' [+ S2.了解房源相关情况，如邻居（这一点很重要，尤其是隔音效果不好的筒子楼，邻居夜夜笙歌你就得日日无眠了）、治安、拆迁、临不临街，有无夜市吵闹等情况1 a! S& ~/ h; w% h; u4 \; G3 ~
3.必须鉴别房东真伪，查看身份证、房产证等情况，确定房屋所属人- ^/ `, R2 Y: J& u% _2 |  {' x9 J
4.合同条款看仔细。最好是双方协商拟定，而不是单方拟定，以免权利责任不均等，有变时吃哑巴亏。9 H: g5 v; }9 ~6 n1 s
5.租房不如买房，西安房价眼瞅着是降不了了，若是刚需该买就买吧
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fankie

灯下听雨 发表于 2014-3-31 07:27
  \9 E  {  t0 ~. ]只要让你出钱的是要小心加小心。我的经验是最好到单位家属院里面去租，环境不复杂。治安等都较好。 ...

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我上回就是租的西钞的小区， 我老公还说以后再也不租单位的小区， 其他小区好歹还可以找物业， 单位的小区也没物业， 就算有也不会帮你。 上回我们退房时那极品房东的女儿， 说是在交大当老师的， 因为屋顶有一个洞， 要我赔偿300， 说这个洞之前没有的， 后来吵了一下， 我老公也不想跟她纠缠就想快点搬走， 给了200. 哎， 极品！

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回复 灯下听雨 的帖子7 |+ X- Q9 ^9 e0 J/ H9 G- a& A
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恩恩，后来发现确实是单位家属院居住环境更好一些，设施齐全，并且闲杂人等较少！

名顺

好房东和好房客居多，正常人居多。死骗子还是少数。

灯下听雨

只要让你出钱的是要小心加小心。我的经验是最好到单位家属院里面去租，环境不复杂。治安等都较好。

3喜阳阳

在西安租房如果是全配的话还得在合同上注明东西损坏赔偿规定， 还有东西如果比较老旧就要明确规定如果坏了 ...

没错，我也遇到过这样的，其实咱正常人都是正常使用，可偏偏倒霉就遇到坏了，并不是人为损坏的，这个真的说不清

李米豆豆

真是无语。。。。

多多fengfeng

学习了，宝妈。以后真的得注意

褪涩口红

我租房子遇到的都是好人，真是我的贵人。

fankie

在西安租房如果是全配的话还得在合同上注明东西损坏赔偿规定， 还有东西如果比较老旧就要明确规定如果坏了不负责， 上回我房东一个电视用了有10几年了， 我们也没怎么看电视， 那天突然坏了， 一查是显像管坏了， 房东非说是我们弄坏的。 说东西只要到我手上是好的， 只要是坏的我都得赔。 后来还去二手市场买了一个。合同一到期我们就搬走了。 我们走时房东还让我们留下， 说他们不在乎那么点钱， 可以从下个月房租扣， 我说算了， 你家都是老旧的东西， 我赔不起。 其实我们这样的房客不好找， 从来不拖欠房租， 家里打扫很干净。 哎！

jlnothing

回复 anglebaby宝娘 的帖子: b! r- u: o  ~# y! t# u$ n5 x: @
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一针见血啊！我也觉得是设套骗人呢！

7531

回复 4511279 的帖子8 d$ p$ I% E& m6 S
) G$ Y6 l- m" `6 O+ g) [
嗯，同意美妈的观点。宁可多花点钱图安心了！

4511279

回复 7531 的帖子/ C& i! `! L) b! s9 g
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最好是能通过正规的渠道去了解。不过可能成本会高一点点吧！但是能放心一点！

7531

回复 合家盈-道 的帖子$ p9 c; R- h5 ?0 Y

# @+ |) G3 y" L7 L) u嗯，确实，后来我们买房怕上当就是找的中介，服务非常好，双方满意！