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) [2 d" d6 \1 g+ [: U# ?2 g4 r) S第一次遭遇骗子
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       说到我那悲催的租房经历，真是唏嘘不已啊！这还要从2010年大学毕业后说起，那时我背井离乡独自一人来到西安。首先要解决的问题就是租一套房子。考虑到离工作单位近且价格适中，我把目标锁定在西安理工大学附近。因为在校生租房考研的比较多，因此周边价位比较合理。我当时到6月末到西安，正式毕业季，因此房子也比较好找。在理工大校园广告栏里就有好多，我选择了比较合适的三家打电话约看房。前两家装修条件不是太好，洗澡也不方便，就放弃了。第三家条件明显好很多，是那种精装修可拎包入住，家电齐全且价格非常便宜，我记得当时是每月800元，70平。由于以前没有租房经历，我当时看完房就表示愿意租下来。房东是个四十多岁的中年男人，他说他的房子非常抢手，原来都是租给学生的，这是学生毕业刚退房才空下。要租必须付年租，也就是9600元。由于刚毕业，手里不宽裕，最后与房东协商当场交订金800，然后三月一交租。我当时非常开心，也不知道查看房东的身份证及房产证，甚至连租房合同都没有签,就交了800定金。以为只要有房间钥匙一定是房主了。还千恩万谢的表示一定好好帮他维护房子。没想到转过天来我再打房东电话只得到“已停机”的提示。如此在旅店住了3天一直没打通，才明白自己遭遇了骗子，被骗走了800元定金！
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+ f; a/ {$ ]# h, J, l. t" L3 x第二次误入陷阱
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4 s9 f# P8 U/ D- ?2 t- [       吸取了第一次租房的教训，第二次我谨慎得多。在选定合适房源之后，我首先验看了房东的房产证及身份证，同时提出签合同时一并交租房款。这次选定的是建国路附近的房子，都是老小区，筒子楼。但是由于地理位置比较好，价格稍微贵些，60平的1200一个月，必须年付。也是家电齐全，拎包入住的精装房。第二天，房东带着拟好的合同约我见面，说签合同交钱后可立即入住。我当时也是头一次见租房合同，上面明确规定了租房一方需要承担的责任，比如提前停止租赁需要给出租房赔付相当于2个月的赔款。而没怎么提出租房需要履行的义务。以至于给之后埋下了祸根。一切都很顺利，知道我入住的第4个月，房东给我打电话，说他儿子要结婚，需要用房子，要提前终止合同，让我搬出去腾房子。这时，我才急急的翻出了租房合同，想查找一下当初有没有提这种情况咋办的条款。悲催的是，反复看了3遍，都没有发现有任何维护我利益的条款，由于这次是在月中，房东还是按照一个月的房租收的钱。最后我只收到了8个月的房租退款，没有得到任何赔偿。我在附近的旅店有凑合了一个多礼拜才找到了合适的房子。。。6 B! u8 r9 I4 p# y

& [4 k* F& ?8 l+ X" h% t0 @       这两次教训非常深刻，让我明白了学校和社会之间原来有这么大的差异。至此，我才明白，大学毕业只是社会大学的开学典礼。从那以后，无论租房或者其他的事情，我都会仔细掂量掂量做到心里有数。没有再像以前那样轻信他人，自然也没再受骗。但是我不觉得这是什么值得开心的事儿，这种失掉纯真本性，被逼出来的精明对我来说确确实实是一种悲哀。
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- s- G7 E: h; K+ T       在此，也为需要租房子的朋友提个醒儿，确定租房时，你需要明确以下几点：
1 P+ K! z8 R) B1 E8 z# g( }1.了解房源本身情况，包括位置、朝向、周边生活设施、物业费、垃圾费
: C2 c/ H* [) }, v# g3 F2.了解房源相关情况，如邻居（这一点很重要，尤其是隔音效果不好的筒子楼，邻居夜夜笙歌你就得日日无眠了）、治安、拆迁、临不临街，有无夜市吵闹等情况
& w. U2 A! L8 a% n7 m/ G3.必须鉴别房东真伪，查看身份证、房产证等情况，确定房屋所属人  Q! ]6 c5 j; a- ^+ T: W6 r! H
4.合同条款看仔细。最好是双方协商拟定，而不是单方拟定，以免权利责任不均等，有变时吃哑巴亏。) f6 l  N8 F4 @7 o" r) \/ M
5.租房不如买房，西安房价眼瞅着是降不了了，若是刚需该买就买吧
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fankie

灯下听雨 发表于 2014-3-31 07:27 " Z% ]( T5 b4 [# r
只要让你出钱的是要小心加小心。我的经验是最好到单位家属院里面去租，环境不复杂。治安等都较好。 ...

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我上回就是租的西钞的小区， 我老公还说以后再也不租单位的小区， 其他小区好歹还可以找物业， 单位的小区也没物业， 就算有也不会帮你。 上回我们退房时那极品房东的女儿， 说是在交大当老师的， 因为屋顶有一个洞， 要我赔偿300， 说这个洞之前没有的， 后来吵了一下， 我老公也不想跟她纠缠就想快点搬走， 给了200. 哎， 极品！

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' c6 z4 _7 M/ j6 E6 ^恩恩，后来发现确实是单位家属院居住环境更好一些，设施齐全，并且闲杂人等较少！

名顺

好房东和好房客居多，正常人居多。死骗子还是少数。

灯下听雨

只要让你出钱的是要小心加小心。我的经验是最好到单位家属院里面去租，环境不复杂。治安等都较好。

3喜阳阳

在西安租房如果是全配的话还得在合同上注明东西损坏赔偿规定， 还有东西如果比较老旧就要明确规定如果坏了 ...

没错，我也遇到过这样的，其实咱正常人都是正常使用，可偏偏倒霉就遇到坏了，并不是人为损坏的，这个真的说不清

李米豆豆

真是无语。。。。

多多fengfeng

学习了，宝妈。以后真的得注意

褪涩口红

我租房子遇到的都是好人，真是我的贵人。

fankie

在西安租房如果是全配的话还得在合同上注明东西损坏赔偿规定， 还有东西如果比较老旧就要明确规定如果坏了不负责， 上回我房东一个电视用了有10几年了， 我们也没怎么看电视， 那天突然坏了， 一查是显像管坏了， 房东非说是我们弄坏的。 说东西只要到我手上是好的， 只要是坏的我都得赔。 后来还去二手市场买了一个。合同一到期我们就搬走了。 我们走时房东还让我们留下， 说他们不在乎那么点钱， 可以从下个月房租扣， 我说算了， 你家都是老旧的东西， 我赔不起。 其实我们这样的房客不好找， 从来不拖欠房租， 家里打扫很干净。 哎！

jlnothing

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一针见血啊！我也觉得是设套骗人呢！

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回复 4511279 的帖子
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! ^) H9 g" F" r$ z/ J! [  r6 C嗯，同意美妈的观点。宁可多花点钱图安心了！

4511279

回复 7531 的帖子
9 M5 @4 m' Y; F5 H/ D/ E2 O4 q9 X! F2 e9 b. n$ S# {
最好是能通过正规的渠道去了解。不过可能成本会高一点点吧！但是能放心一点！

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回复 合家盈-道 的帖子: j& p6 W/ @+ N' o
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嗯，确实，后来我们买房怕上当就是找的中介，服务非常好，双方满意！