zhangzepeng

　很多人在购买新房时，往往不知道该怎么去选择。尤其是一些新开发的区域，楼盘比较集中，但是价格却相差不大，在看房时真不知道选哪个好。接下来就让我们一起来看看如何确定目标房源吧。0 T' ?+ P, ~3 k+ U; \1 Z

( c- A! d* [0 P: |+ f& K: [! A　　1.网上寻房+ X2 K  S- C* Q

. r" v( \: e+ Q  b2 x+ B　　对于初次买房的购房者而言，网上寻房是一个非常便捷的途径。可以快速了解各个区域大体的价格情况，便于结合自己的预算选定意向的区域。选定区域后，可以快速浏览该区域内楼盘，并且可以进行比较。很多房产网站上都有一些常用的工具，比如房贷计算器、税费计算器、房产知识、房产问答等，可以让自己快速了解一些买房常识。总之，通过网上寻房，大体可以确定自己能够购买多大面积的房子，根据可购面积寻找合适的户型，以及拥有此类户型的楼盘。
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　　2.实地看盘
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　　通过第一步有了目标楼盘之后，接下来就需要实地看盘了。实地看盘需要了解的信息很多，主要包含开发商的基本信息、楼盘具体的位置、交通情况、未来的配套、容积率、绿化率、车位配比、贷款方式、交房时间、物业费等等。这一步最为关键，虽然有的开发商宣传的跟实际可能有些水分，但是楼盘最基本的信息，还是会包含在宣传里面。- q7 Z, n/ ^$ A

2 j+ m) B5 d- _% y; Z　　3.对比排除1 z7 y* v% l0 [9 z2 |4 w/ y$ N4 z
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　　看完楼盘之后，就需要坐下来，和家人一起，结合自身的需求，对目标楼盘进行进一步的筛选。可以列一个表，对自己需求进行排序，然后将符合自己需求的楼盘填在里面，以此排除不符合的楼盘。比如最大的需求是离公共交通点近，那么就可以排除周围没有公共交通的楼盘;如果想要公积金贷款买房，那么不能使用公积金贷款的楼盘就可以排除;如果为了孩子上学，想买一个优质学区的房子，不符合的楼盘也可以排除。如果有几个楼盘基本都满足自己的需求，那么就需要着重考虑开发商以及物业公司实力，这直接关系到入住之后的生活品质。& e: K1 Y- y: Q8 p" L/ k

$ y6 E2 y! f# Z, B8 ^9 H　　四、锁定目标房源
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, z: i4 ?8 j0 x3 {6 F+ s" L! I2 V　　经过对比排除，基本可以确定1-2个意向楼盘。最后一步，就是在意向楼盘中选定自己最中意的户型和楼层，然后向置业顾问询价，索要优惠，最终锁定目标房源。/ S; o& i+ J7 l3 M. @7 @- c

" _) |' ^% G3 \4 }! b9 s# ~* F; q! Z　　买房是一个费时费力费钱的过程，为了选定自己最满意的房源，一点也马虎不得。

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zhangzepeng

回复 长春无花果 的帖子2 Y" f& g+ D7 X* ?# |: S. o* ~2 j9 \

6 b7 [. e# T2 _  {& L& M' i你好，15009284934

zhangzepeng

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zhangzepeng

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遇见可爱小达令

感觉你写得特别的详细呀！

zhangzepeng

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# b4 M/ t+ b# G6 ?) Y' R! {  q, z# c谢谢关注，有任何二手房的问题可以咨询我