笑笑娟

JJM大家好啊，哪位妈妈懂些买房方面的常识呀，请教下，具体情况是这样的：
     老公婚前自己按揭买了一套小房子。面积大概是50多平米，一直是自己在还贷款，婚后我们一直没在买过房子，把小房子租出去，自己现在租个个大点的房子住。随着宝宝的到来，加之婆婆也过来帮我们照顾宝宝，房子有点拥挤了，换大点的房子也迫在眉睫，所以最近考虑买个大点的房子，正好朋友介绍有好的楼盘，而且价格也相对合适，够三代人住吧，可是经济有限，房款成了大问题。我想请教下买过房子的妈妈们：
    一；我们现在买房子（婚后）的第一套房子还能享受第一套房的首付政策吗？
    二；如果写我的名字的话算我第一套房子吗？（之前的小房子属于婚前老公个人财产，和我没关系）
   三：有啥办法才能享受到第一套房的贷款优惠政策呢？
请高人支招，谢过。

轻盈盈

我们昨天才定的房子，但是房子很贵，主要是为了个好地段。现在住的房子太小。买第二套房首付至少要一半。贷款优惠好像也有，但是因为我老公定房时洽谈的，所以我不太清楚。
找售楼经理谈，单价可以适当便宜一点，因为售楼经理肯定有一些优惠权限，当然不会太多，每平米百八十块钱吧。
其它的我不清楚了，因为好的楼盘肯定都不便宜，我们将来应该会把现在的房子卖掉才行。

皮皮白

用你的名在贷款就行了

果果妈13

帮顶

牵着蜗牛散步

你丈夫那套不算是你们的共同财产，除非他要把那套房子加上你的名字，或者婚后8年也算是共同财产，所以你不用担心的

香奈儿

楼上说的都不对，如果婚前买的房子，如果没有贷款，那永远都是你老公的个人财产，不会因为结婚多长而改变，这是新婚姻法规定的，我也是刚研究的，如果有贷款，那婚后的贷款部分是共同财产。楼主房子是贷款买的，还是有你的一份的。还有，楼主老公买了房子而且有贷款，再买一套，不能享受七折优惠。:wanwan33:
     新婚姻法改了很多，还有赠与，如果你父母送你一套房子，只送给你个人的话，那永远都是你个人的。（好像要公正）

[ 本帖最后由 香奈儿@xa 于 2009-12-20 21:23 编辑 ]

leilei

原帖由 香奈儿@xa 于 2009-12-20 21:21 发表
楼上说的都不对，如果婚前买的房子，如果没有贷款，那永远都是你老公的个人财产，不会因为结婚多长而改变，这是新婚姻法规定的，我也是刚研究的，如果有贷款，那婚后的贷款部分是共同财产。楼主房子是贷款买的，还是 ...

是这个道理。

xiaoyu0212

第一套房子因为有贷款所以不能算你老公的，而现在就算用你名字买也是家庭财产，而之前那套也是，所以这套不能享受七折利率，而且首付要高一些，如果你买的是万科新地城的房子他们能找银行打八折，但是他们房子精装修下来一平米得八千了

小溪溪

用你的名字应该就可以了，我一个好朋友就是这样的，她是在中信贷的，按第一套房