嘟嘟帽子

    同事想卖房，但是自己有一套很小的房子，贷款还清， 她老公结婚前也买了很小的一个房子，有贷款，同事纠结的问题是他们结婚了想买套婚房可不可以？之前的房子都是在西安的。帮忙认定一下喽。
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川子妈

卖个小的，买个大的

豆妈超级兔子

如果他们夫妻中的一人是西安市户口，只要在买新房前夫妻名下没有产权登记的房或只有一套的话，就可以买。也就是说，他们夫妻至少得卖一套房才能买。因为贷过款，所以这次买新房如果也贷款的话，按规定首付应该是60%，利率上浮10%。实际应该比这个高，因为西安很多银行对首套房执行了利率上浮10%甚至20%的政策，这样才能优先放款。实际情况，得看卖房的开发商合作的银行及他们之间的关系。

雪蛙蛙

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很专业的回答！
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