龙宝成长录

2 J. r# j; j, i

一个朋友结婚后买了一套房子，房产证名字是二人共同所有，现想给宝宝投资一套小户型的房子（非公寓式，限购的那种），但遇到了以下的情况，故请教各位：

1、由于夫妻一方非本市户口，根据限购令，是不是无法买二套房？哪怕付全款也不行。

2、如果父母都是本市户口，房产证写其中一方父母的名字，可否买二套房？（注：父母名下也有一套房）

3、如果写父母的名字，对其中没有写入房产证的一方来说，是不是会有风险？例如离婚后房屋产权的划分将不属于夫妻二人所有，而属于其中一方父母所有。

   请问各位是否有比较好的方式呢？在此谢谢了！

庆安的穷男人

1和2，一方的户口是就可以买第二套。  G6 q( G. h0 D$ ~
3.婚后买房算共同财产。不放心就用你的银行卡付款并且你签字留小票作为证据。; N$ ~( `2 [9 ~% K' K6 T0 {; h. Y

publicer

一家人里只要其中一个人是本市户口，就认为是本地家庭，可以买两套
) ?3 D8 G. B; H" w. T/ n& h你朋友可以再买一套，不过现在买小套貌似不划算，一来房价近期低迷，可以再等等；二来虽然是小户型但占用另外一套房的名额，不如买100平米中等户型的

龙宝成长录

回复 publicer 的帖子' f4 i8 N# R; Z. u
5 f- w1 N3 Z$ {; Q
一方是本市户口，就视同本市家庭？那么，非本市户口应该指的是夫妻双方都非本市户口吗？我朋友资金有限，100平米的恐怕比较吃力。

眼泪流不出奇迹

不懂

睿睿leo妈妈

帮顶

睿睿leo妈妈

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publicer

龙宝成长录 发表于 2011-12-27 17:26 # E7 _8 R) _/ m+ y# g' r( P
回复 publicer 的帖子
# G9 k! V  c1 M$ n& J, Z1 T
! A, e1 Q7 p( `4 p. {5 B, a! M一方是本市户口，就视同本市家庭？那么，非本市户口应该指的是夫妻双方都非本市户口 ...

6 C  s. u6 z# Wen ,一家三口只要有一个是本市户口，就算本市家庭，可买两套

墨子墨子

1.这种情况可以买二套住宅，一次性付款不牵扯问题。如果要按揭，首付要提高到60%，贷款利率要基准上上调10%—25%。; U: i3 P2 M' k8 E9 h
2.限购令针对的是家庭，是以家庭为单位计算，如子女满18岁可以算独立个人。所以写几个人的名字没有关系啊！1 @7 q  ~, x1 z' S' B$ c, O( d
3.婚前财产算个人财产，婚后如父母赠与子女的算子女的个人财产与子女配偶无关，婚后房产只写一人姓名的要是离婚了，只要能提供共同出资证明，算共有财产。如对方有出资证明，你可申请共同还贷的金额补偿。（针对此条最好看下关于新婚姻法的司法解释）
; x% F2 y5 _( i! E希望可以帮到你！！

龙宝成长录

回复 墨子墨子 的帖子' @7 j9 P9 z6 {; U0 j! V" w5 W

/ U" }# ]7 ~& U' r9 Q解释的好详细，谢谢哦