雯玟妈

( l; k# q$ H) ^% b- w7 e/ ]+ y8 y; M7 L
- I$ V+ m' f4 U; G8 d& w) l$ O8 i
各位宝妈好！
% \/ o' P8 d6 ^, _       为了孩子，我和宝爸辛辛苦苦的在二环外买了个小房子。但是当时没经验，买了个临街的2层，结果问题不断。8 G2 [: o" W9 ~% i) P' ~' ^) L
       现在最棘手的是，楼下的大妈已把房子出租，想做商用，门脸都做好了。
! C9 B, a/ q6 i研究过物权法，貌似住宅商用需要经过利害关系人同意，但这种情况的前提是他们新申请营业执照，工商会看一张利害关系人的同意表。但经了解，他们是之前就有营业执照，迁到这里来的。
0 j: `. i1 K& ?1 E0 H7 F' L% O+ P说实话，对于人家要赚钱，咱也不能拦着，不想闹的太僵，毕竟咱在明处他在暗处。其实我们和楼下说的很清楚，我们不是不同意，是想我、楼下业主、楼下租户出个三方的协议，请他们给我们一个承诺，不能影响我们的正常生活，但是现在是租户装糊涂，房主不接电话。眼看着他们把广告牌都装起来了，想请教一下，如果他们硬是要开张，我该怎么维权？
9 u  z8 g, x, Y1 O" N        另外，想咨询一下，如果我想写个协议，自己想到的有4点：安全，噪声，灯光，下水道（因为是老房子，很容易堵，怕他们人多，往下水道乱扔垃圾）。但是我有2个问题，1是噪声怎么约束？2是如果违约，后果怎么要求？2 W$ b& [2 b* V2 B) Q( s

. U0 N6 M( |' W: U# c      不是专业人士，但心情很郁闷，贷了一屁股债买的房子，住的不舒心，希望有懂得宝妈们给点宝贵建议，多谢多谢啦！
( f& D0 X. w9 t0 {9 D1 d% s3 @
9 r% ?9 j4 X. D- G( g3 S

艾小梦

房东不出面，你这事难办
* A# H% k4 d- L7 I8 E. Q( ~

风雷妈妈

只要不做餐馆，问题不大吧？

森踏

比较难

慎重做事

挡肯定挡不住,感觉只要不是餐馆,问题不大

″☆胭脂とな

同意楼上的说法，只要不是餐馆，问题应该不大" N3 {  l( p$ p

yueyuanma

只要不是餐馆、麻将室应该问题不大

找找

堵水问题应该不会吧，他们在楼下，要堵也想堵他们自己，他们不会给自己找麻烦的4 p" n: l5 N5 b+ E5 K
其他问题应该也不会很可怕

dbaabg

能随便住改商？

单车1986

帮顶