雯玟妈

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各位宝妈好！
! l8 R3 A( A, X+ n6 J7 \       为了孩子，我和宝爸辛辛苦苦的在二环外买了个小房子。但是当时没经验，买了个临街的2层，结果问题不断。
8 \0 f& a9 U' J7 I       现在最棘手的是，楼下的大妈已把房子出租，想做商用，门脸都做好了。& T( p6 s  Y: [9 f7 |$ d
研究过物权法，貌似住宅商用需要经过利害关系人同意，但这种情况的前提是他们新申请营业执照，工商会看一张利害关系人的同意表。但经了解，他们是之前就有营业执照，迁到这里来的。% ^; G5 x1 ]2 Z$ D* {- K
说实话，对于人家要赚钱，咱也不能拦着，不想闹的太僵，毕竟咱在明处他在暗处。其实我们和楼下说的很清楚，我们不是不同意，是想我、楼下业主、楼下租户出个三方的协议，请他们给我们一个承诺，不能影响我们的正常生活，但是现在是租户装糊涂，房主不接电话。眼看着他们把广告牌都装起来了，想请教一下，如果他们硬是要开张，我该怎么维权？
7 r. X; X! Z4 x, F! m3 Q0 [        另外，想咨询一下，如果我想写个协议，自己想到的有4点：安全，噪声，灯光，下水道（因为是老房子，很容易堵，怕他们人多，往下水道乱扔垃圾）。但是我有2个问题，1是噪声怎么约束？2是如果违约，后果怎么要求？2 B- Q- V. U. j$ f
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      不是专业人士，但心情很郁闷，贷了一屁股债买的房子，住的不舒心，希望有懂得宝妈们给点宝贵建议，多谢多谢啦！
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艾小梦

房东不出面，你这事难办
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风雷妈妈

只要不做餐馆，问题不大吧？

森踏

比较难

慎重做事

挡肯定挡不住,感觉只要不是餐馆,问题不大

″☆胭脂とな

同意楼上的说法，只要不是餐馆，问题应该不大5 }' P) ?: y0 Q' M+ s/ R0 h

yueyuanma

只要不是餐馆、麻将室应该问题不大

找找

堵水问题应该不会吧，他们在楼下，要堵也想堵他们自己，他们不会给自己找麻烦的
* _. \* b% \) n2 O; p1 r6 E& Z其他问题应该也不会很可怕

dbaabg

能随便住改商？

单车1986

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