梦慈|

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首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件
# t/ N! ~5 X! a! Q' z& |7 A5 o业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。3 X* p7 C- u+ U8 ]( y
在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。) e' X7 v9 S- D* ^6 b9 |
1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。0 A' P/ ?) _, b
2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。

0 f5 B  b( K% B( v     南郊某小区的业主王力入住了4年的小区，物业管理总是让人不满意：电费收取不合理，管道维修不及时等等，“个人去沟通时，总觉得物业不重视，推三阻四。”为了有个和物业平等对话的平台，小区计划筹备业主委员会。业主委员会不言而喻就是维护业主的权利，代表业主的利益，向社会各方面反映业主意愿和要求，并起到监督物业的作用！. H* K7 J) ~6 E7 r7 [! T

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    今日话题：你们小区业委会成立了吗？如果成立，目前业委会都发挥了哪些作用？# F1 h; ^9 l" I7 c  ?) P3 V( ?6 f

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天之娇子

成立了，但好象没起到什么作用！也没见过人

mibaole

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7 w* X' F6 x1 f& d
! b% W! o0 j( a' ^我们小区业委会已经成立，目前业委会都发挥了比方，门禁、环境卫生（给花草树木打药）、送客人到业主家门口等作用。还不错。

小兔家家

我们还没成立,不过物业做的还不错.

毅然919

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# q9 c4 o3 r# Y% t7 x
才住了两三年的新社区，还没有业委会

我家沁水

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/ e7 h' {3 E' k% g& C9 i
: I- }/ E0 G$ X  j/ P7 \你们小区业委会的就干这些啊3 \) b# w) s2 G9 R

梦慈|

我们小区正在折腾这事儿呢，麻烦很呢，手续多，不过如果能成立了，我们业主还是会有话语权 ...

业委会成员是如何选出来的，成立以来都给业主带来哪些好处？

云之阁

我们小区还没有0 j1 X0 ?3 x9 a1 N' A
似乎成立业主委员会，手续比较麻烦，而且，小区里年轻人多~！
* K. _1 a0 M$ u我们小区的物业还不错~！所以，目前看来，有没有似乎没多大的作用

sillycatsuper

我们成立了,但基本没什么作用,反而有物业帮凶的感觉.怎么都斗不过物业.

习惯性微笑

小区业主维权好麻烦，所以还是成立得好，我们小区就遇到了不合理的事，到现在还没解决！

慧姑妈

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: k$ J3 M9 \3 _3 I% Y# M关注,你们都是谁先牵头的# |! d2 {4 q" x+ L

咋办呀

去成立一个

恰恰1129

最近我们小区正在弄这个！

Aceman0202

我们还没成立,不过物业做的还不错。

JIETONG

我们小区的物业黑的要死

恰恰1129

回复 恰恰1129 的帖子6 R) }' o2 l5 {4 `  O) k# Z9 {
9 _" s! N8 B9 d3 X8 t
哈哈，是的，你是邻居吗？

恰恰1129

回复 宝贝1015 的帖子2 `/ H4 W% e+ X& M  c

; ^- Z0 K2 @+ x! i+ a# _. o哈哈，是呢，你是邻居吗？

鱼儿的米粒儿

我们还没收房，业主们目前已经开始筹备业委会了，为了业主们收房维权的事先预备着，以后还要发挥更大的作用。