风中的梦

9 l- [5 k; x: e* W/ r4 H
  t2 b; C& ]: W" }" z3 d# F2 K

买东西砍价是人们的正常心理，更何况是买房子这种大事!淘到中意的房子后，教您2012最新砍价策略，不砍白不砍，砍到你情我愿的价格，看到卖家泪流满面那才是本事!

+ x$ [# y# X1 j# V

第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。

不要表露对房子有好感

# `% q1 w+ z2 w+ O* [4 u" r, P0 j/ p

成功砍价指数：★★★★☆

8 D* S( u: e- Y) e$ R& g& Q; U

点评：销售员也是人， 将心比心。你不显示意图，销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想 拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给 你，你就掌握了主动权。

风中的梦

$ z' I9 ~7 ?" b. C6 h+ c
6 ?6 E! n) _. ]6 U/ ~& u6 J

第二招：告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。

已看中其他附近小区并犹豫不决

: s+ [. \9 E4 L+ D0 a9 ~+ F( o' z8 a

成功砍价指数：★★☆☆☆

5 L" q/ {! s; j/ X  H

点评：除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

风中的梦

6 C6 h8 C  }4 _" [. i. H

* V' E# u' B- Z4 Z6 ?( y# j  b

第三招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

告知房子已付定金

% o- K8 q. E0 H% }

成功砍价指数：★★★★☆

" F7 d7 ]2 w  [8 L4 d

点评：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

6 f8 Q. s  Q0 m" }% F! g0 H

% P1 L4 t: ?( E* P" c% z* A' }

风中的梦

6 S5 O- C) {' J" X7 h4 k
+ @1 e! y* U1 K/ N

第四招：不停地找物业的缺点，要求降价。

不停地找物业的缺点

9 Q; N, C( V& w- {3 Z

成功砍价指数：★★★☆☆

% ^2 j! t7 j/ O" v$ s' B

点评：大忌!越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。

- r1 h0 g! o: U$ T# L1 q0 h) I- `

+ G$ L# L3 I" [6 X

风中的梦

% g& [/ k  d' n' j, X# Z! ]3 W" ?
8 i" v4 i! b$ b' B: n

第五招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

  u9 K% e/ S' ^

家人有其他的想法

1 n1 B! F4 v' s$ S7 [! L

成功砍价指数：★★★☆☆

8 i4 T- J3 b, ~2 Q. G) b

点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

9 C7 X0 G$ v3 J4 q3 d6 j4 i$ L  A' m! S' W# `$ n6 h

风中的梦

) F, f" d  u% T5 E( o

第六招：与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低的价格。

* e& |( {# x, Z! H" |

与房主、中介人员成为朋友

) X1 u; r/ n, k' X  c

成功砍价指数：★★★★☆

2 `) Y/ q7 X; j6 `2 @7 ^6 |: c2 v

点评：找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。

( Q6 T* [$ k8 u! c& I) Q9 ]" o6 U6 _3 I7 r5 g5 r0 \$ |3 B

风中的梦

& H5 x0 k. H' h
: v7 {; o) e# u% E: c+ z

第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

+ K6 [: T* m0 t' c

) P! Z4 k- s( E4 u! j, u

告知准备一次性付款

0 u* H1 W! d/ n4 X1 E

成功砍价指数：★★★★☆

4 I2 c3 y* Z, J7 c# ]

点评：带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。

9 M9 P9 J+ \+ ^' ]4 l1 @2 C5 A$ @8 |1 _9 \- H$ G9 B

风中的梦

: j% R9 b+ Z1 U" i( y7 E
# v& }6 l1 [5 Y! s2 w' E9 R

第八招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

                  告知能力有限买不起

3 |4 {. R/ o8 L/ h

成功砍价指数：★★★★☆

8 U3 B4 g2 u+ i4 @$ L7 c) V# D: v

点评：与其他同小区房子的价格作比较，要求对方再降价

梦慈|

其实这些招数和平时买衣服很相像，都是相通的，商家要卖，我们要买，砍出一个大家都能接受的价位，一起众乐乐

慧姑妈

厉害

weijiaren

学习了7 L3 c9 R5 W# j. ?! _0 p' l

高高的房间

买过才看到  

小王子2012

回复 三只熊儿童摄影 的帖子
* O8 t: g$ ^6 O  |% g) i; R$ i2 m6 Z. E6 a9 T" _" N1 [
不错不错

小兔子安安

可惜我买房时，是讲不成价的

品品an

哈哈  学习了  

糖糖妈水墙

我也不知道买房可以讲价啊，已经买了

156847401

厉害

慧姑妈

有道理

dodo403887165

以后买衣服也用这招