风中的梦

! c* ?0 G2 |+ S$ P+ X3 f

) q$ Y( S% o* W# R9 x

买东西砍价是人们的正常心理，更何况是买房子这种大事!淘到中意的房子后，教您2012最新砍价策略，不砍白不砍，砍到你情我愿的价格，看到卖家泪流满面那才是本事!

7 R0 p1 `% [6 I, d: {

第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。

不要表露对房子有好感

7 ?) J, z9 z  y; P7 K

成功砍价指数：★★★★☆

, P/ I% q4 A0 j. V4 @, ~! [

点评：销售员也是人， 将心比心。你不显示意图，销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想 拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给 你，你就掌握了主动权。

风中的梦

9 O# i8 r! H2 J; y; k  `/ C
) i5 O/ q6 @8 m+ C1 d6 _

第二招：告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。

已看中其他附近小区并犹豫不决

+ y* h" E! Y  \$ F

成功砍价指数：★★☆☆☆

9 F3 N1 D( \' k+ t, U, r6 S

点评：除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

风中的梦

0 d" o: Y0 s# P
8 U2 Y" x( \# P! D

第三招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

告知房子已付定金

' |% c: ~7 B1 ^  Y0 B

成功砍价指数：★★★★☆

6 m0 k9 |3 v( A0 @9 s9 `0 Z1 c' X

点评：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

" b% |! \+ C: s. N

# C$ s5 _, b- L  n  q

风中的梦

/ y9 V: o3 @5 D3 R) e( U

! n( O/ q0 }2 K% }

第四招：不停地找物业的缺点，要求降价。

不停地找物业的缺点

9 I5 V* h1 `, g& [9 g

成功砍价指数：★★★☆☆

8 W- K* w4 A) _$ {* N

点评：大忌!越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。

$ J# q9 N* W. n8 [+ e! z! p
, I! @, q5 K( {" q" k' s

风中的梦

7 w6 ]/ F& J5 `2 _, N& @+ J7 a, N
) \- x6 z# H( Y

第五招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

0 o' P% G& l- m0 y2 S7 V

家人有其他的想法

. k2 F( C% m! f* g

成功砍价指数：★★★☆☆

( E' @: k; ~! @9 e

点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

: }4 o& r9 }; C( l
) Y4 E& i6 P3 i# \2 e" B5 K0 t

风中的梦

1 @; M; Q( D; T4 M

第六招：与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低的价格。

7 q1 i7 h' x- {, X

与房主、中介人员成为朋友

( e. X$ H6 [" C* K' P

成功砍价指数：★★★★☆

* w: r4 |. N* S

点评：找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。

, P/ p( I- U  I1 e1 g. v
+ ~+ y4 I& h% z2 Y& M

风中的梦

0 f3 G* e7 W. X5 N# P
' p8 T" a; `5 P+ X; Q& K2 ]

第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

3 |* U( |3 v8 `( i. ^4 B+ c

4 N$ B/ S; h) e/ N

告知准备一次性付款

' w7 m& s& ]: E$ x1 W5 v! Q( B) S+ Q

成功砍价指数：★★★★☆

, E3 G5 u* Q/ r7 X/ Q/ h) U: I

点评：带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。

8 h5 ?# I4 d) Q# [# q
0 M) p/ k; g' l6 d

风中的梦

5 w- D. [( K+ K

& h, s1 f+ h7 H! a' m& z

第八招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

                  告知能力有限买不起

( |( [# |: M4 x: `5 \1 R& L

成功砍价指数：★★★★☆

9 x% C7 m! E8 z, t. M( `

点评：与其他同小区房子的价格作比较，要求对方再降价

梦慈|

其实这些招数和平时买衣服很相像，都是相通的，商家要卖，我们要买，砍出一个大家都能接受的价位，一起众乐乐

慧姑妈

厉害

weijiaren

学习了
3 j7 b* c. F$ Q8 H9 G' ?" }

高高的房间

买过才看到  

小王子2012

回复 三只熊儿童摄影 的帖子
: p# f% I$ v+ J% S* }
6 Y" L: Z9 l$ C! i5 l6 g不错不错

小兔子安安

可惜我买房时，是讲不成价的

品品an

哈哈  学习了  

糖糖妈水墙

我也不知道买房可以讲价啊，已经买了

156847401

厉害

慧姑妈

有道理

dodo403887165

以后买衣服也用这招