龙玉小宝

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8 Z/ ?& U. g6 |( d/ U6 p# ]& v* l      昨天我大学宿舍的一个姐妹给我说她上个月的闹心事：
/ D/ c6 L8 |. [. @$ a6 x      她去年10月初在南郊租了个房子，一次性交了半年的房租外加2个月的押金，签合同时，把字一签就走了，她想着就是租半年嘛。今年她有了新住处，就想着差不多半年期满前搬走没问题。于是在合同届满前一个月时即3月初就和房东说了4月份到期要退房的事，房东说好。结果前天，就是3月31号，房东的媳妇给她打电话说，让她转租房子，她说“我房子到期了呀？不是你们租房子吗？”房东媳妇说：合同都是一年的，你要自己转租。她一下子傻眼了：我明明就只交了6个月钱啊，就是租6个月啊。房东媳妇看了合同说，租期是一年，要是她租不出去，两个月押金不退。此处，房东媳妇并没有说合同里明确约定的有“承租人有到期将房屋转租出去的义务”，要是有的话，她一定不会错失良机，将它提出来。
8 ]9 s9 u  z8 w. E) i% N7 L      我这姐妹一听，更加傻眼了，而且她自己还把租赁合同给整丢了，无法看到合同条款，汗不汗？就剩下7天时间，叫她上哪儿去找租客把房子租出去呀？  C! o" }+ H: j6 x+ x' N
       我觉得吧，这房东就是给她设了个套，你说即使存在需要本届租客去寻找下一个租客的情形，那为何在3月初人家告诉你4月份就要退房的时候，你不跟人家提醒一下说清楚呢？你到了这最后的7天黄花菜都来不及煮的时间了，你一个电话打来说，要人家自己去转租房子？要是一时半会再找不到合适的租户，你还要把人家2个月的押金吞掉？真是不道德！！敢情人家租了你的房子付清了房租还要当你的跑腿，去帮你四处联系租客？那要租出去的话，你是不是还得给姐一个月的租金作为佣金呀？7 i% E6 Y5 }' F
        所以，在这里给租房子住的姐妹们提个醒，签租赁合同时，一定要将每一条每一款看的清清楚楚的，理解的清清楚楚的，尤其是要把租期和租金交付方式一定要约定的清清楚楚，各方的权利义务条款也要看清。千万不敢觉得仅仅就是一个简简单单的租房合同而掉以轻心，被人家设了套，到最后弄得自己闹心。7 Q9 ^+ U: h! I2 F! i- \/ x

' H! E3 p- K: p: K, l       好在幸运的是，昨天终于有个菇凉把房子租走了，我的姐妹终于可以舒一口气了，几千元的押金要回来了。
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w213

坑多得很

女生11

被坑了的节奏，租房子，单身女孩一定要注意了

493278343

找个中介比较好，我那会找个中介，有啥事中介处理

芝麻开门

哎，真是坑多~租房子以后可要千万多个心呢~

xixi140329

现在租房什么都要小心 防不胜防啊

gun_hap

不过你同学还真够马大哈的，只能表示同情了！

coopoo066

合同条款一定要看仔细

铄铄妈

话说这房东也够二的，自己的房子让别人来转租。以前只听说过房客没有征得房主的同意私自转租的，这还真是头一回见

萱果果妈

租房合同一向都是一年的，你同学挺粗心的，房东一向都是这么解决，话说我从06年就开始租了一套房子，结果去年（13年）不租时提前半年都是给房东说好的，结果到期房东还不是一样让我们把房子租出去，他那个房子没电梯，6楼，房子又大不好出租的，老公说算了押金也不要了，不管，06年租时压了1500呢！

幽幽百合

也怪你朋友自己粗心，签合同的时候都没看清楚问清楚。一般租房合同都是一年期的，房东不愿意租半年的，太麻烦了，虽然房租半年付一次，不代表合同就是半年。

天才的宝宝

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- B9 e/ K: W% F& \这家人祖先难不成是开黑店的？

草莓糕

这个我不认为房东坏，按照合同办事完全合法，至于说为什么没有在房客提出退房时提出让自己转租，也可能当时就没有看合同，等查看合同才发现是一年的租期。如果房东随便让房客自己转租房子这风险也太大了吧！

我爱淘淘

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同意。不认为房东有错。; D9 d- d& X7 X0 N( q; J6 |. ^
楼主的朋友确实太粗心，如果对合同不认可，当时就应该提出来。不提出异议，就是认可了合同条款。她自己放弃了自己的权利，怨不得人家房东，至少在按合同办事这方面，人家房东是没错的。
+ W% w" H5 a% e! {你提醒的很必要，现在粗心的人太多了，而且法律意识淡薄。

sunnyandrabbit

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太坑人了，就是租出去了，不然找地方去和她评评理。

fightlee

我也是租了不到一年，人家就没退完押金，这个人还是替别人租房的，自己想整点钱，扯的很这人，还是一个男人，贪便宜

采绿

这么说的话，我遇到的是个好房东了。11年离开西安前俩月我刚交了半年的房租，等于说，我是中途不租违约了，还有四个月的房租在房东手里，押金是1000块。然后房东说没事，让我们走。房子她租出去了给我们钱，我说不行我也联系人吧，人家说不用。最后那个房子我们离开一个多月后，差不多有两个月才租出去。我心想坏了，几千块房租不是就这么放没了。结果房东给打的钱是从我们离开的时候算起的。也许是房东租了个高价，心情好吧。我走后房租从1000直接涨到1500了。

糖菓

房东不算心黑，房东直接告诉你，你违约了，要扣你一个月的押金，然后到期你还得搬出去，那才叫黑，这房东还愿意让你转租，算是可以了！~

韩国苹果树

各种坑