康小猫

最近在帮妈妈看房，看上几个户型，有些纠结。各有利弊，取舍犹豫。
: W* z7 l$ S& Q6 d想请教下对户型比较有经验的妈网达人们，哪个更适合老两口养老用。
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1、纯南户型。面积86、95、105的都有。2 [' v9 d7 b3 D! M6 f
现在的开发商把很多90多平甚至100多平的户型都设计成纯南。6 C9 _! ?0 T5 m
采光好日照也完美，可是不通风不透气啊。但大趋势就是如此，小区这类两居室户型占了85%。5 f6 M* m% v/ M# D+ M- U
放出来的房源，两居几乎都是这个户型。真郁闷！~, u. N8 B9 O( c. y! W8 C
我现在就住的是纯南小户型，觉得通风方面确实不行。年轻人好适应，给父母选这样的到底弊端有多大。  d" P, N0 H/ p" w  H8 S
他们一辈子都住的是通透房子，很担心他们非常不适应。3 N* t' P8 G5 P) o

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9 |4 N4 o1 _1 n+ \& P8 u3 ?# x' B2、南北户型A。这个户型算是完美些。标准的南北通透。但面积稍小些。86平。% W& O6 I( O9 W" g
估计大多数人一看就会提议这套是合适之选。1 J6 U# M. T3 d) W0 {
可是依然无奈的是，全小区几千户里这个户型不超过60套。只有三栋楼的其中一个单元有。在售的几乎少之又少。
7 \7 |  V9 v( {目前没房源，只有一个卖的太贵不靠谱，税费加上，估计得1平1万。觉得性价比有些差。- t, o5 L/ Z$ s: E: X: g6 A
二手的本来就已经很贵了，单价基本都在8200，加上税费都上9000一平了。9 ^$ ~) n7 R, ]* @
纵然南北通透了，也不能为此让老爸老妈勒紧裤腰带每天吃糠咽菜了不是？
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3、南北户型B。这个户型是85平带15平赠送面积的小三室。格局也是南北通透。. e/ `6 G, n- r' T9 `3 h( p; T0 n
这是我目前来说认为也值得考虑的户型。房子实地看过，很显大，看上去空间很充足。完全不像想象中小三室的局促。: m, k  g" Y; t2 z  x
但想想又觉得，毕竟面积在那儿摆着，再显大也不如宽宽敞敞的大两居更舒适。0 k( @* W% ]9 S* W8 l! T; P; s
就老两口住，亲戚神马的都在西安，也几乎没有需要住在家里的需求。买三居基本等于闲置当杂物房了。
2 l7 J- D# \" l2 t+ O而且最关键的一点是，这房子目前在售房源里，除了个一层和顶层外，只有毛胚，得自己装。- j3 _+ Z) u; `' ^  S
还在27层。楼层方面是否又不太适合老人住了呢？# g6 ?! `: H5 u) z  O% d
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我知道，房子没有十全十美的，总有各种缺憾。) V) U6 I3 m! g8 Z$ Y( K
尤其是二手房，这个问题就更突显出来。装修啊、楼层啊、新旧程度啊、细节小瑕疵啊，更不用说。
1 x$ M+ w  ^% N4 y5 L" u0 ~9 C; S请有经验的达人们给个建议咯。在此先谢过！~~- ~$ c; D, _1 Q/ H1 u& D+ w
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康小猫

哦，忘了在开头说个重要信息。赶紧坐沙发上补上。
+ [. Y4 g- \! D& E  r3 t7 m二手啊，给父母要买的是二手房哦。不是期房！~~

花若闲

真是各有利弊，难以权衡啊。第一种纯南朝向，老人会不习惯；第二种吧价格又太高；第三种楼层又不理想，但是老人住一楼还是可以的，顶楼就算了吧，一楼现在下水都是单独走的，上下楼也方便的，要是我我选三

我的小乖

唉，我一个都不想选，实在要选的话，就第一套了。现在除了大户，能做成纯南的二室，已经是很好的了。不可能有二室做成的通透的了。

采绿

三吧，老人住一楼挺好。

yanzi722305

老人住一楼挺好,方便

nono_妈咪

买房纠结啊，

5爱吃番茄

光通透还不行啊，还得看距离，遮挡距离近了再通透都没风来。
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+ M4 L' W* H$ Q9 Q; D: G! E" B我家就东边没遮挡，一个大通道，那风嗖嗖的。。。。

小乖宝露露妈

感觉还是中间那个不错，我上次看的90平的有坐一梯两户的有赠送21平南北通透的感觉多跑跑你把地点定死啦能找到更好的房！

禾禾妈咪

其实就2个老人住，80平上下就够了，太大打扫起来也累得很，老人也不舍得找保洁。我最近才给父母买了一套76平米的房子，加上赠送面积下来是91平米。

ahy_rou

老人住一楼挺好

虹之玉

西安冬天雾霾太多一楼采光会不好，刚入冬和春天没暖气的时候会感觉湿冷。
9 o) y4 }- }9 s2 E2 C在西安不管通不通透都得开空调，我觉得可以选第一套两室房子能宽敞些，我们小区高层很多人家买的门中门夏天打开门他们说感觉通风还可以。

realshmily

看你最关注的是什么了，如果是户型，那第二个最理想了，个人觉得通透的房子确实好，对健康也有益。第三个其实也还可以，老人就选一楼了，老人住，装修可以很简单。

小小的妈妈

个人比较喜欢第一个，第二个就风水学来说，不太好

cherry055

选第一个吧 ，纯南户型再怎么着采光也好啊，第二个一楼的话，我是不喜欢啦，视野一点都不开阔呢$ E4 x/ M& O. t& m) z

APPLE妈咪

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老人不喜欢住太高，我就买了个3层，50多的一室，虽说一室，可是南北通透的哦

APPLE妈咪

第一个挺好的，第二个卫生间对着大门，第三个太高了

晶晶亮-晞晞

楼主最后买的哪个户型？我喜欢第二个哦

康小猫

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最后买的那个三室户型。发帖没多久，出了一套楼层低的房源，装修又好，家具家电全带。给父母住是最合适不过了。  G3 {: s/ |" {# j! _' f) b/ N/ f
基本做一下保洁打扫，添置些小物件就可以入住。最终就选择了这套！~~8 |3 K! `2 g& }& R* }+ G: u, u