豆妈超级兔子

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看到房产版块推出了这个活动，让我不得不再次回忆起我十年来的买房历程。4 M! D, d% C0 E: [6 K/ @8 N7 @  [- ~- n
先自我总结一下我买房的原则：) L+ q  H& \. m+ g
1、买房对我而言，不是投资的手段，而是其实用的价值。也就是说，我每次买房时首先考虑的不是这房子以后能给我带来多大的收益，而是这房子对我而言要起到必要的作用。据说有很多炒房客买房，只是看准房子以后的升值空间，买下后直接空几年再转手赚钱，可惜这不是我的风格。首先我不得不承认我没有那么好的眼光，能笃定买的房能升值多少；其次我也没有闲钱去做专门的投资。
, Q7 O$ `3 g- N/ G- O2、我在选择房子时，我先自问几个问题：这房子买了有什么用？这房子以后用不上了好卖不？卖不出去，好租不？租不出去，自己愿意住不？鉴于以上原因，所以我从不买边远地段的房子，哪怕价格再便宜。因为我知道，我自己也不愿意去住的。这个观点，可能要让很多以房为投资目的人鄙视了。
3 ~* _9 y2 Z/ z, J/ W$ A3、量力而行。毕竟房子是大件，每套房的价格在当时来说，都是一笔大的投入。所以我是根据当时的家庭经济能力来选择，决不会倾家荡产地去买房。; L( y* I) @1 _6 D, f0 L
再自我总结下积累的经验。+ k* U: h" e  n+ p5 H
1、对于有公积金的、又能一定经济能力，有购买第二套房的可能的人，买第一套房时一定先用商贷。因为公积金贷款认定首次贷款，只看你是否是第一次使用公积金贷款，商贷记录是没有影响的。而采用商业贷款时，则将公积金贷款记录也计入考量指标。不知道现在的政策是不是这样，但我那会儿是。我们就是先用了公积金，想再用商贷时就不能享受优惠利率，现在甚至要上浮利率了，很不划算。3 l9 r- s# t1 ~% a$ ^9 e
2、提前做好买房计划，不要到跟儿非得买房时才行动，因为那会儿价格一定上涨了很多。如果经济条件许可，只要确定房子基本符合自己的要求，就果断入手。以后即使房子用不上需要新购其他房子，出手也比较容易，还可以用这房子的升值部分去弥补新房子价格上涨的损失。
: l- c- ]/ |4 Z5 l3、一定要大胆地使用货款这个经济手段，当然，现在绝大多数人买房都会使用，只是我那会儿没有想明白。我就是太保守，不愿意背上欠债的包袱，结果后来发现，如果当时多背几个这包袱，现在将大不同了。1 A, Z  {. m( d1 V* u3 M8 g$ @6 v
最后，声明一下。- @3 y# h0 J/ f9 L/ W: D
首先，我的大多数房子都不在西安，而且大多是多年前购买的，可能要让期望借助本帖了解楼盘的姐妹们失望了。5 P9 O. v3 r, Y- b4 T
其次，因为时间跨度比较长，我也想尽量详细地描述当时买房时自己内心的各种挣扎，以及家里家外的各种矛盾事件，语句情节什么的可能也会比较罗嗦，所以现在计划写个长帖。加上最近工作任务饱满，经常加班，在西安买的一套房子也在装修中。所以请各位愿意看的姐妹耐心些哈！1 B1 ~' J& L$ f$ h' h- M8 v' n
大家愿意的话，就当故事看！不愿蹲坑，就建议趁早放弃吧！我不会介意的！呵呵！
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crossjae

沙发，顶你！

豆妈超级兔子

我家的第一套房，其实真正意义上不应该算“我”的。因为当时我和我老公还没结婚，好象连男女朋友关系都没有确定下来，只是刚开始谈吧。# B% `! }5 A' x4 [6 Z
当时大概是2001年，老公单位通知要分福利房了（当时只有每套房大概的面积，没有户型图，房子连坑都没挖），单价几百块一平方（不过当时大家的工资也不高，好象我的工资才600块，老公比我高），不过房子都是面积很小的两房，一套大概三万多。由于僧多粥少，所以想买房是有条件的，比如说必须是结了婚的，再按工工龄、职务职称什么的打分排队选房（有“正式”单位的人都懂的）。由于老公是单位的技术股干，所以单位照顾了，说他未婚也可以买，但要参加排队分房。于是老公兴冲冲地通知了他父母（老公是个孝子，每月大部分的工资都交给他妈，还要承担他妹妹当时上中专的学费，所以手上没什么钱）。( p: ^, S) i( L1 I

豆妈超级兔子

crossjae 发表于 2013-9-13 10:52
4 m5 q- w6 _& k& f6 [7 ~/ u/ t沙发，顶你！

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谢谢！

豆妈超级兔子

因为当时正在谈朋友，所以他也兴冲冲地告诉了我。虽然当时单位分房的消息整个小单位的职工都在吵吵，我怎么可能不知道（我当时只是在他们单位打工）？不过说实话，他有房子了，对于我后来选择他起到了决定性的一票。可以说，如果他没有房子，我真不一定会找他（因为我是外地的，嫁他就要远离娘家。我觉得没有房子，我跟他都只能算是漂泊）。

豆妈超级兔子

因为老公的家境不算很差，加上他多年上交的工资，所以房款不是问题。于是后来就见他和他的一部分同事们兴冲冲地赶回公司总部选房了。回来告诉我小区在**位置，定了个*楼，不记得带回户型图没有了。很兴奋地说了很多，可惜我对房子一点儿印象都没有，因为对那个城市不熟悉，不知道地段好坏。只是想着有自己的房子住就可以了。! Q) E- K, {% t% }7 S- P- v6 l+ y0 X
按照当时单位计划的交房时间，以及我们后来计划的结婚时间，本来打算在新房里结婚的。结果房子迟迟不交房，最终是在老公老家结的婚。那房子好象是在我们结婚后的第二年才交的房。当时单位通知说房子由毛坯改为简单装修了，每套房要补交5000块的装修费用和后期费用。好吧，我们已经结婚了，怎么好意思再找公婆要房钱？只能用自己的钱交了。
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豆妈超级兔子

剩下的就是搬家了。因为老公在之前住了一套一室一厅的老房子，也是单位照顾他给他临时安排的。因为他结婚前经常要住，所以日常生活的家什都算齐全。结婚时，我们因为等着住新房，买新东西，所以旧房子里什么都没有添置。记得我们当时雇了个三轮车，只搬了两趟就连床带东西全给搬完了。床是老公单身时用的1米2的单人床，还是最简易的那种。当时想着搬到新房，万一老家有人来时可以睡。我们再买新的双人床就好了。结果，婚后我们还是长期在外，新房就没有添置东西，偶尔回新房，仍旧睡那单人床。也许因为当时两人都瘦，也许是睡觉“亲密”，反正也不觉得挤，也算睡了好几年。现在想想当时的生活条件是多少简陋啊！

豆妈超级兔子

婚后，我就跟着老公打工了。因为我从没离开过父母，加上地域生活差异（老公算北方，我算南方），很想家，所以一般每个月回一次娘家。一天晚上，想不起来是因为什么原因，我跟老公吵架了。其实也不算吵，因为真的吵起来，他一般属于不吭声的那种，反正我感觉他说话语气重，我觉得委屈了。于是半夜趁他睡着了（跟猪一样），我收拾了东西（本来就基本提前打包好了东西，准备过几天就回娘家呢），直奔溜火车站，准备买票回娘家，不跟他过了（反正钱在我手上，他那态度，已经没有什么值得我留恋的了）。

豆妈超级兔子

自己先汗一下！好象不是买房故事，是小夫妻生活了。1 |* c( @1 D: V0 o! ]& R
写出来，可能是为了让大家了解我后来要买房的想法吧。

豆妈超级兔子

没人看吗？伤心啊！正好我歇一下，干会儿活。

crossjae

谢谢！

不客气，其实也是我在学习你呢

快乐小潇

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) A: o1 y# T, D4 J% T( L% n9 _8 ], _
& O/ H! Y% W  N. @/ h4 V这位妈妈好理智啊，我买房都是价格差不多，合心意就买了
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彩衣｜

看到房产版块推出了这个活动，让我不得不再次回忆起我十年来的买房历程。
% w  V/ f, t$ h6 L$ B9 K* u# `" f先自我总结一下我买房的原则：
/ y# `  L% @* U. {1 ...

宝妈的帖子已经不是简单的故事贴了，里面有很多经验哦，买房的妈妈们赶紧来学习下！

keai朵朵

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其实想想你们那时候挤单人床的时候也很甜蜜啊
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羽羽妈羽羽妈

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- ?( L$ u7 r; J) Y宝妈是准备卷钱潜逃么？哈哈，两个人在一起生气是肯定会有的，别那么激动的就离家出走了
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keai朵朵

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) d0 t/ [- C8 }
* Y9 M5 ?0 R. O: H正在看呢' A! H3 L8 ]$ Y; L2 J  d- i3 O7 P

豆妈超级兔子

crossjae 发表于 2013-9-13 11:27
! b& [" w! M* o) x  k0 I6 c& b不客气，其实也是我在学习你呢

6 \% V% c& o, c/ B4 k2 J
不敢当哈！只是我自己的经历而已。毕竟每个人和家庭的情况不一样。

豆妈超级兔子

快乐小潇 发表于 2013-9-13 11:27
1 i9 d; k* H, e  A" L- U' M; }回复 豆妈超级兔子 的帖子
  C5 e. k* z* ]3 h7 A, a& R3 Q  a8 a( {! h
这位妈妈好理智啊，我买房都是价格差不多，合心意就买了

" A& F' a) q8 t1 b其实也就是这样的，呵呵！

豆妈超级兔子

彩衣｜ 发表于 2013-9-13 11:32 ) u/ [- r6 ]- P% h
宝妈的帖子已经不是简单的故事贴了，里面有很多经验哦，买房的妈妈们赶紧来学习下！ ...

& W8 ^5 z2 t, l2 Q. K  q
不敢当啊！只是我自己的买房经历而已，不敢说是经验。

crossjae

不敢当哈！只是我自己的经历而已。毕竟每个人和家庭的情况不一样。

嗯嗯，这点我很同意，不过活到老学到老啊，别人都有比自己好的长处，我要多学习！