豆妈超级兔子

! [5 s4 X; E0 O1 ~5 e. F6 W* T

# T) G$ J$ x5 C# }' a& T看到房产版块推出了这个活动，让我不得不再次回忆起我十年来的买房历程。
% w: e+ D5 T' j先自我总结一下我买房的原则：
$ }3 I8 Q5 A5 ]$ o" \* _1、买房对我而言，不是投资的手段，而是其实用的价值。也就是说，我每次买房时首先考虑的不是这房子以后能给我带来多大的收益，而是这房子对我而言要起到必要的作用。据说有很多炒房客买房，只是看准房子以后的升值空间，买下后直接空几年再转手赚钱，可惜这不是我的风格。首先我不得不承认我没有那么好的眼光，能笃定买的房能升值多少；其次我也没有闲钱去做专门的投资。* h+ y% ~+ _& v% x6 c
2、我在选择房子时，我先自问几个问题：这房子买了有什么用？这房子以后用不上了好卖不？卖不出去，好租不？租不出去，自己愿意住不？鉴于以上原因，所以我从不买边远地段的房子，哪怕价格再便宜。因为我知道，我自己也不愿意去住的。这个观点，可能要让很多以房为投资目的人鄙视了。
1 N* d8 R' O) M6 u! ~) S3、量力而行。毕竟房子是大件，每套房的价格在当时来说，都是一笔大的投入。所以我是根据当时的家庭经济能力来选择，决不会倾家荡产地去买房。
" l% f* M8 V4 [" L6 N5 L再自我总结下积累的经验。! K4 L- H( K$ u1 x1 T# A2 `: }
1、对于有公积金的、又能一定经济能力，有购买第二套房的可能的人，买第一套房时一定先用商贷。因为公积金贷款认定首次贷款，只看你是否是第一次使用公积金贷款，商贷记录是没有影响的。而采用商业贷款时，则将公积金贷款记录也计入考量指标。不知道现在的政策是不是这样，但我那会儿是。我们就是先用了公积金，想再用商贷时就不能享受优惠利率，现在甚至要上浮利率了，很不划算。
( }2 K1 g% o7 v4 H8 ?; s$ p2、提前做好买房计划，不要到跟儿非得买房时才行动，因为那会儿价格一定上涨了很多。如果经济条件许可，只要确定房子基本符合自己的要求，就果断入手。以后即使房子用不上需要新购其他房子，出手也比较容易，还可以用这房子的升值部分去弥补新房子价格上涨的损失。
1 q" c! n& m. ]* x. p" w% ?4 b/ X3、一定要大胆地使用货款这个经济手段，当然，现在绝大多数人买房都会使用，只是我那会儿没有想明白。我就是太保守，不愿意背上欠债的包袱，结果后来发现，如果当时多背几个这包袱，现在将大不同了。- D1 t3 J$ S8 Q  i/ l
最后，声明一下。8 z0 V) h# Y" D( p3 G# T6 d3 ~! M
首先，我的大多数房子都不在西安，而且大多是多年前购买的，可能要让期望借助本帖了解楼盘的姐妹们失望了。+ }9 ?3 P0 j. _! m
其次，因为时间跨度比较长，我也想尽量详细地描述当时买房时自己内心的各种挣扎，以及家里家外的各种矛盾事件，语句情节什么的可能也会比较罗嗦，所以现在计划写个长帖。加上最近工作任务饱满，经常加班，在西安买的一套房子也在装修中。所以请各位愿意看的姐妹耐心些哈！
- H, u+ V  ]. R1 |: n* a- ]8 o大家愿意的话，就当故事看！不愿蹲坑，就建议趁早放弃吧！我不会介意的！呵呵！
4 ]+ }8 p3 x# x4 D8 E' @/ N8 h

crossjae

沙发，顶你！

豆妈超级兔子

我家的第一套房，其实真正意义上不应该算“我”的。因为当时我和我老公还没结婚，好象连男女朋友关系都没有确定下来，只是刚开始谈吧。6 F1 {0 c# X4 I' b/ _3 }5 }
当时大概是2001年，老公单位通知要分福利房了（当时只有每套房大概的面积，没有户型图，房子连坑都没挖），单价几百块一平方（不过当时大家的工资也不高，好象我的工资才600块，老公比我高），不过房子都是面积很小的两房，一套大概三万多。由于僧多粥少，所以想买房是有条件的，比如说必须是结了婚的，再按工工龄、职务职称什么的打分排队选房（有“正式”单位的人都懂的）。由于老公是单位的技术股干，所以单位照顾了，说他未婚也可以买，但要参加排队分房。于是老公兴冲冲地通知了他父母（老公是个孝子，每月大部分的工资都交给他妈，还要承担他妹妹当时上中专的学费，所以手上没什么钱）。  J+ ]2 L/ O5 a9 y, b% C/ K

豆妈超级兔子

crossjae 发表于 2013-9-13 10:52 2 a2 [! \0 d" @- d: h; x' U
沙发，顶你！

* p' P9 r* ?7 `( q, ]! a9 b. c谢谢！

豆妈超级兔子

因为当时正在谈朋友，所以他也兴冲冲地告诉了我。虽然当时单位分房的消息整个小单位的职工都在吵吵，我怎么可能不知道（我当时只是在他们单位打工）？不过说实话，他有房子了，对于我后来选择他起到了决定性的一票。可以说，如果他没有房子，我真不一定会找他（因为我是外地的，嫁他就要远离娘家。我觉得没有房子，我跟他都只能算是漂泊）。

豆妈超级兔子

因为老公的家境不算很差，加上他多年上交的工资，所以房款不是问题。于是后来就见他和他的一部分同事们兴冲冲地赶回公司总部选房了。回来告诉我小区在**位置，定了个*楼，不记得带回户型图没有了。很兴奋地说了很多，可惜我对房子一点儿印象都没有，因为对那个城市不熟悉，不知道地段好坏。只是想着有自己的房子住就可以了。
2 `( }- u- s: w! p按照当时单位计划的交房时间，以及我们后来计划的结婚时间，本来打算在新房里结婚的。结果房子迟迟不交房，最终是在老公老家结的婚。那房子好象是在我们结婚后的第二年才交的房。当时单位通知说房子由毛坯改为简单装修了，每套房要补交5000块的装修费用和后期费用。好吧，我们已经结婚了，怎么好意思再找公婆要房钱？只能用自己的钱交了。/ S& \& W  v+ ^% q8 K9 ?9 L

豆妈超级兔子

剩下的就是搬家了。因为老公在之前住了一套一室一厅的老房子，也是单位照顾他给他临时安排的。因为他结婚前经常要住，所以日常生活的家什都算齐全。结婚时，我们因为等着住新房，买新东西，所以旧房子里什么都没有添置。记得我们当时雇了个三轮车，只搬了两趟就连床带东西全给搬完了。床是老公单身时用的1米2的单人床，还是最简易的那种。当时想着搬到新房，万一老家有人来时可以睡。我们再买新的双人床就好了。结果，婚后我们还是长期在外，新房就没有添置东西，偶尔回新房，仍旧睡那单人床。也许因为当时两人都瘦，也许是睡觉“亲密”，反正也不觉得挤，也算睡了好几年。现在想想当时的生活条件是多少简陋啊！

豆妈超级兔子

婚后，我就跟着老公打工了。因为我从没离开过父母，加上地域生活差异（老公算北方，我算南方），很想家，所以一般每个月回一次娘家。一天晚上，想不起来是因为什么原因，我跟老公吵架了。其实也不算吵，因为真的吵起来，他一般属于不吭声的那种，反正我感觉他说话语气重，我觉得委屈了。于是半夜趁他睡着了（跟猪一样），我收拾了东西（本来就基本提前打包好了东西，准备过几天就回娘家呢），直奔溜火车站，准备买票回娘家，不跟他过了（反正钱在我手上，他那态度，已经没有什么值得我留恋的了）。

豆妈超级兔子

自己先汗一下！好象不是买房故事，是小夫妻生活了。
0 W2 J* P7 X2 u  P写出来，可能是为了让大家了解我后来要买房的想法吧。

豆妈超级兔子

没人看吗？伤心啊！正好我歇一下，干会儿活。

crossjae

谢谢！

不客气，其实也是我在学习你呢

快乐小潇

回复 豆妈超级兔子 的帖子0 d$ L; g; I1 y) D( |1 d% q, _
" b( l5 s, E# c- F8 f9 x. z0 B, g
这位妈妈好理智啊，我买房都是价格差不多，合心意就买了) H; r6 Q9 S% f

彩衣｜

看到房产版块推出了这个活动，让我不得不再次回忆起我十年来的买房历程。
! C4 I$ H) v1 [' C先自我总结一下我买房的原则：- K1 k7 ^3 r0 c- n! `# `# j
1 ...

宝妈的帖子已经不是简单的故事贴了，里面有很多经验哦，买房的妈妈们赶紧来学习下！

keai朵朵

回复 豆妈超级兔子 的帖子
  K2 a7 M1 I. y. q  b
; V+ ~" h# G/ C1 F( h4 D- m其实想想你们那时候挤单人床的时候也很甜蜜啊
- }, g# i  _0 r

羽羽妈羽羽妈

回复 豆妈超级兔子 的帖子7 w7 d5 ?: V  R4 T& G; Q) J9 ?
# H4 [7 Y. o6 j1 W% A
宝妈是准备卷钱潜逃么？哈哈，两个人在一起生气是肯定会有的，别那么激动的就离家出走了
* U$ C' l5 p' l/ g8 \

keai朵朵

回复 豆妈超级兔子 的帖子
4 B  G- u) ?1 R! B! W6 V0 R, {! e1 E! s" r* f0 Q& S
正在看呢: f% L& v! P4 |3 p4 u1 Y  }

豆妈超级兔子

crossjae 发表于 2013-9-13 11:27
# j# g: y0 F  \  M0 E不客气，其实也是我在学习你呢

8 Z) r/ F; D! A5 O' z% w! x, L; X不敢当哈！只是我自己的经历而已。毕竟每个人和家庭的情况不一样。

豆妈超级兔子

快乐小潇 发表于 2013-9-13 11:27 2 Z- b2 I3 X! C' M
回复 豆妈超级兔子 的帖子  X$ u% q/ n* u5 S5 [
1 @4 f6 H* p) j1 l: k# |3 ]1 Y. ~
这位妈妈好理智啊，我买房都是价格差不多，合心意就买了

0 n" B: O* E4 m3 [& k其实也就是这样的，呵呵！

豆妈超级兔子

彩衣｜ 发表于 2013-9-13 11:32 5 O" v. r8 E0 [" r
宝妈的帖子已经不是简单的故事贴了，里面有很多经验哦，买房的妈妈们赶紧来学习下！ ...

' J; Q. v! d. r- y1 {不敢当啊！只是我自己的买房经历而已，不敢说是经验。

crossjae

不敢当哈！只是我自己的经历而已。毕竟每个人和家庭的情况不一样。

嗯嗯，这点我很同意，不过活到老学到老啊，别人都有比自己好的长处，我要多学习！