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本帖最后由 7531 于 2014-3-28 17:00 编辑 9 a# W) I4 ~5 C. a6 c
- v6 S0 y* y# w; e E第一次遭遇骗子
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0 w& D) [8 D/ [* o6 y- a6 c7 M T 说到我那悲催的租房经历，真是唏嘘不已啊！这还要从2010年大学毕业后说起，那时我背井离乡独自一人来到西安。首先要解决的问题就是租一套房子。考虑到离工作单位近且价格适中，我把目标锁定在西安理工大学附近。因为在校生租房考研的比较多，因此周边价位比较合理。我当时到6月末到西安，正式毕业季，因此房子也比较好找。在理工大校园广告栏里就有好多，我选择了比较合适的三家打电话约看房。前两家装修条件不是太好，洗澡也不方便，就放弃了。第三家条件明显好很多，是那种精装修可拎包入住，家电齐全且价格非常便宜，我记得当时是每月800元，70平。由于以前没有租房经历，我当时看完房就表示愿意租下来。房东是个四十多岁的中年男人，他说他的房子非常抢手，原来都是租给学生的，这是学生毕业刚退房才空下。要租必须付年租，也就是9600元。由于刚毕业，手里不宽裕，最后与房东协商当场交订金800，然后三月一交租。我当时非常开心，也不知道查看房东的身份证及房产证，甚至连租房合同都没有签,就交了800定金。以为只要有房间钥匙一定是房主了。还千恩万谢的表示一定好好帮他维护房子。没想到转过天来我再打房东电话只得到“已停机”的提示。如此在旅店住了3天一直没打通，才明白自己遭遇了骗子，被骗走了800元定金！0 b5 } L5 C5 P4 l) t- b
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第二次误入陷阱
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: A+ n/ ^! @5 r2 J 吸取了第一次租房的教训，第二次我谨慎得多。在选定合适房源之后，我首先验看了房东的房产证及身份证，同时提出签合同时一并交租房款。这次选定的是建国路附近的房子，都是老小区，筒子楼。但是由于地理位置比较好，价格稍微贵些，60平的1200一个月，必须年付。也是家电齐全，拎包入住的精装房。第二天，房东带着拟好的合同约我见面，说签合同交钱后可立即入住。我当时也是头一次见租房合同，上面明确规定了租房一方需要承担的责任，比如提前停止租赁需要给出租房赔付相当于2个月的赔款。而没怎么提出租房需要履行的义务。以至于给之后埋下了祸根。一切都很顺利，知道我入住的第4个月，房东给我打电话，说他儿子要结婚，需要用房子，要提前终止合同，让我搬出去腾房子。这时，我才急急的翻出了租房合同，想查找一下当初有没有提这种情况咋办的条款。悲催的是，反复看了3遍，都没有发现有任何维护我利益的条款，由于这次是在月中，房东还是按照一个月的房租收的钱。最后我只收到了8个月的房租退款，没有得到任何赔偿。我在附近的旅店有凑合了一个多礼拜才找到了合适的房子。。。
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这两次教训非常深刻，让我明白了学校和社会之间原来有这么大的差异。至此，我才明白，大学毕业只是社会大学的开学典礼。从那以后，无论租房或者其他的事情，我都会仔细掂量掂量做到心里有数。没有再像以前那样轻信他人，自然也没再受骗。但是我不觉得这是什么值得开心的事儿，这种失掉纯真本性，被逼出来的精明对我来说确确实实是一种悲哀。
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在此，也为需要租房子的朋友提个醒儿，确定租房时，你需要明确以下几点：
) j# u2 Y( n. d# W: _1.了解房源本身情况，包括位置、朝向、周边生活设施、物业费、垃圾费
: Z2 L( m& U8 }# b7 v2.了解房源相关情况，如邻居（这一点很重要，尤其是隔音效果不好的筒子楼，邻居夜夜笙歌你就得日日无眠了）、治安、拆迁、临不临街，有无夜市吵闹等情况5 t/ m) D6 S' f: k# i# ~
3.必须鉴别房东真伪，查看身份证、房产证等情况，确定房屋所属人: {# U2 d9 ~" ~3 c4 `# E8 o
4.合同条款看仔细。最好是双方协商拟定，而不是单方拟定，以免权利责任不均等，有变时吃哑巴亏。
" g* ^8 `+ d0 {' r5 U/ M) o: W5.租房不如买房，西安房价眼瞅着是降不了了，若是刚需该买就买吧: C, D5 z/ A$ I( y7 k) x2 X1 ^
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发表于 2014-3-28 16:55
