豆妈超级兔子

我按中介的要求，把房产证复印件给中介传真过去了（为了安全，只给了首页）。为了省事，本想找个一次性付款的，哪怕价格优惠些都行，因为手续简单得多。但有意向的基本都要办贷款（还是没钱人多啊），最后不好再推，只能勉强接受了。日子在中介不停地找客户和跟我汇报客户的底价，期望能协调我们，尽早谈拢中度过。

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很快，中介给我找到个客户，在电话里把价格谈好后，通过传真签好了购房意向，据中介说对方交了五千块定金（交给中介了，交给我买方肯定不放心）。于是我定了火车票，请了假准备回去办手续了。结果就在我出发的头一天，中介给我打电话，说把买房人的身份证信息拿去查征信，结果有好几笔助学贷款没有及时还，不能贷款。我在电话里跟中介大发脾气，让中介把对方的定金扣下来。结果也是无疾而终，所以我都猜测中介根本没收对方定金，但也没办法，只能退票再等。

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经过两次打击，我几乎想放弃卖房了。而且天气慢慢热起来了，那房子是西晒，我担心即使客户看了房，也会感觉印象不好，房子不好出手的，准备到了秋天再说。过了几天，我给租房的小妹打去电话，告诉她们以后再有中介要求看房就拒绝他们，房子我暂时不卖了。妹子告诉我，前一天还有中介刚带人看过房了。我说好吧，以后不用再接待他们了，妹子答应了。

keai朵朵

信用不能提前查吗？这样岂不是很耽搁事情啊
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keai朵朵 发表于 2013-9-25 09:43 ( E5 s( X/ @# g. C
信用不能提前查吗？这样岂不是很耽搁事情啊

1 T* A6 T& z; F$ K
中介要查客户信用也是要托人的，不到最后不会找人查的。

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小白在上网 发表于 2013-9-25 09:44
  \! p/ M) \; s回复 豆妈超级兔子 的帖子
6 T' K6 Z8 v+ B, Q. |! M$ C2 |* A7 V* n& s
助学贷款还没还？这也拖欠的太久了，这种人还是少打交道的好

) l6 t. ^- _0 Q8 k4 [2 r应该不是没有还，而是经常逾期，拖很长时间才还，也会被列入信用不良的黑名单。6 x% N4 i1 Q8 x9 O
很多人都不把这个当回事，到关键时刻知道也来不及了。

小白在上网

回复 豆妈超级兔子 的帖子
5 J0 q, X2 m  `1 X7 q& b& C) j
9 j( Z' C5 P' M& D4 J  p, w3 z这样啊，看来得注意了啊
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卖房的冲动过去了。结果几天后，中介给我打来电话，说有客户要买房，价格的偏差就在几千块之间了，就等我确定下来。我没好意思说不卖了，只是再三要求中介一定先确定买家是否能贷款，并给对方算清楚首付款和贷款金额、还款金额和年限等，让对方想清楚了再找我谈（被前两次折腾怕了）。后来，中介打来电话说都没问题了，并让对方跟我电话沟通价格，我骑虎难下，只能谈了个差不多的价格，确定卖给那个买家了。

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确定了回去办手续的时间，在等待请假的过程中，我反反复复地在卖与不卖之间犹豫着，真是有些舍不得啊！虽然一天也没住过，只在出租和收房的过程中看过几次，但也算是有感情了（我是很恋旧的人），几次都想打电话说我不卖了。唉！

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手续办的还算顺利，因为每个地方政府规定的程序不一样，所以卖房程序我就不细说了。只是虽然房本是我的名字，在房管局办理卖房手续时只需要我一个签字就可以了，但之前配合买方办理银行贷款时，银行却非得我们卖方的夫妻双方都得到场签字。现在也没弄明白，对方贷款，关我们什么事情！但骑虎难下，也只能照办啊！于是只能半逼半劝地把老公拉到银行签了字。

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双方所有手续都办完了之后，在等待银行放款的过程中，真是煎熬啊！因为当时正值年中，网上天天说银行没有钱了，当年的贷款额度用完了。我担心如果当年的额度真用完了，不得排队到第二年？我是房也卖了，钱还到不了手，不得急死？所以每过几天就给中介打个电话，让中介催催放款的事情。后来终于等到了银行放款的消息了，当时我已经等得麻木了。但在一周后看到新闻说很多银行都停止办理贷款了。我好庆幸啊！再晚几天就真的麻烦了！

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在中介代办手续的过程中，其实我有些担心中介忽悠我，于是再三跟他说，我跟房管局的人很熟，如果是我自己买房的话，我就自己直接到房管局办，又快又省事。如果中介敢骗我，我就让他们的日子不好过（使劲吓唬他！）。只是估计中介没太相信。

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结果在办卖房手续的后期，就是银行放贷后，贷款金额汇入了房管局的专户，需要我去办个手续，房管局才能把钱转入我的帐户。当时我已经根据中介约定的时间坐火车回到总部，又坐上了开往房管局的汽车，结果中介给我打来电话，说她已经到了房管局办手续的窗口，发现经办人请假了不在，今天办不了，让我下次再跑一趟。快疯了！我请个假不容易，大老远的跑一趟更不容易啊！

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气得赶紧在车上就给一个朋友打了电话说明情况，他问清是我自己的房子后，让我等一会儿。过了一会就来电话，让我直接去另一个窗口找人就可以了。于是赶到房管局，与等在楼下的中介汇合后，中介带我到那个窗口找到人，对方到另一张桌子里找了找，递给我一张单子就OK了。中介就带着我到房管局一楼大厅里办了后面的手续。之后每次中介看我的眼神啊！没法说。所以我估计可能到那会了他们才相信我没有编瞎话！问题是我的面像就这么不值得信任吗？

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收到了房钱，我首先按照约定，我把户口迁到我的另一套房子里。接下来就是双方交接房子了，手续是在小房子里办的。当天下午，我最后一次进入小房子，小房子面积虽然不大，但在两个小女孩的整理下，整洁而温馨。虽然是盛夏，房子里也只开了一个电扇，但房子里并不热，坐在铺着凉席的大床上，反而有些凉爽，与我想象的西晒房的感觉大相径庭，我突然真是舍不得这个小房子了，虽然当时手续全部都办完了，后悔也没用了。因为买方买房只是为了落户口，并不急着自住，所以在我的协调下，买方和原来租房的妹子按我们原来的租房价格续签了合同，也算是我对妹子积极配合中介看房的感谢。

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小房20多万的卖房款，一定程度上弥补了西安房子的房款缺口问题，顺利地交了第二次房款。后来我们又退了一部分公积金，并办理了公积金直还贷款手续（就是每月从我们的公积金帐上直接扣钱转给银行还贷款，我们不用再从每月的工资里掏现金了），所以攒钱的速度又加快了，再借对方的证件办理按承诺办理到位为理由，“无耻”地把最后一次房款拖交了三四个月，赢得了宝贵的时间（时间就是金钱，真理啊！对我们这种家庭来说，每过一个月，就会多一笔工资收入。汗！），等筹够了最后一次房款，交出去之后，一切都结束了，就坐等交房了。

彩衣｜

因为当时正在谈朋友，所以他也兴冲冲地告诉了我。虽然当时单位分房的消息整个小单位的职工都在吵吵，我怎么 ...

是呀，有的房子就有了安定感，而不是在外漂了，对于长期在外租房的人来说这种感觉更强烈

彩衣｜

剩下的就是搬家了。因为老公在之前住了一套一室一厅的老房子，也是单位照顾他给他临时安排的。因为他结婚前 ...

现在回想那时候，是一种苦但是也是甜蜜呢