彩衣｜

同问，用第一套房抵押贷款，来买第二套房子，哪个银行利率低点？

问题已收到哦

羽羽妈羽羽妈

你好，我想问一下如果购买二套房屋，是不是可以用首套做抵押贷款，这样是不是首付比例和按揭的利率都能低一些

合家盈-王萌

回复 快乐小潇 的帖子( n3 e. P7 U) U# m

3 C! V8 H" w3 P& F" z准备的资料有 身份证、户口本、银行流水、 购房资格审核表、收入证明、 结婚证。您如果想贷款审批更顺利的话，最好从现在开始把自己的银行流水做大，因为银行看的是近半年的银行流水

合家盈-王萌

回复 家有帅仔 的帖子. C& t. S$ [4 B  ~5 `8 R
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二手房现在还可以贷款，二手写字间贷款额度为50%， 现在是有些商业银行不办理房贷手续。但是国有银行还是在继续办理， 办理最多的一般是建设银行和邮政银行

女女项链

已买几年的房子可以抵押贷款啊
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彩衣｜

你好，我想问一下如果购买二套房屋，是不是可以用首套做抵押贷款，这样是不是首付比例和按揭的利率都能低一 ...

亲的问题已经收到，不要着急，专家会准时回答的哦

彩衣｜

已买几年的房子可以抵押贷款啊

亲的问题已经给你收到哦~耐心等待一下

合家盈-王萌

回复 蜜桃521 的帖子
( N% I. R9 z6 n" _
3 X% k- M2 e$ o& J, }! N" e感谢您的提问。用第一套房产可以抵押购买第二套房子，首先您要满足的要求是必须符合西安市规定的购房政策，拥有西安户口，可以购买二套房。 抵押贷款的程序是1：银行指定担保公司和评估公司，评估公司对您的房产进行评估，出评估报告，然后您递交您的身份证、户口本、收入证明、银行流水和贷款用途证明。 基本上可以贷款房产的评估值的70%   基本上没有限制，除非您个人征信有问题

叶知秋2012

帮别人问，我一朋友现在想把前几年购买的房子到银行贷款，不一定按揭，就是商业的贷款也行吗？/ E; p, S, s8 D0 x5 J- ?( p6 H

合家盈-王萌

回复 XFZWZY 的帖子
5 H8 F( L$ h0 N! U: Q; T3 |# s8 {% u8 k1 `& \9 ]: l( O
感谢您的提问。抵押贷款的流程。 首先联系担保公司，然后确定贷款银行。下来就是评估公司对您的房产进行评估，评估公司会出具一份评估报告。银行会根据评估报告确定您的贷款额度。 下来就是您去银行做面签，带上您的身份证，户口本，房产证，收入证明，银行流水和贷款用途等资料。贷款的额度住宅是可以贷款评估值的70% 贷款年限最长10年，一般情况都是5年。 利息为6.55%  跟房贷是一样。   贷款用途一般情况都是用作房屋装修。

零点清醒

没有房产证只有购房合同能否作为抵押贷款？ 1、五证齐全，是大产权房，但目前房产证还没发下来 2、想用贷款房的购房合同贷款买房这样可以吗？

合家盈-王萌

回复 博华陶瓷—明莉 的帖子$ A& L4 R! I% ?9 m; f) K" s
6 p+ D" }9 o& f- j1 I* Z
感谢您的提问。您的房贷没有还完是不可以做抵押贷款的。  因为做抵押贷款的必须要求房产证原件在您本人手上

1985年的盛夏

我能用农村的老房子作抵押贷款吗？, h: k, P$ Q+ O- e- p

cherry055

我朋友去年买了一套经适房，已办理房产证。我想问问经适房房产证能在银行抵押贷款吗？
* B' C' t2 s% ^  o: Y2 c) H* j. @3 u

合家盈-王萌

回复 羽羽妈羽羽妈 的帖子
  \+ V% D  l; R2 i) ?
/ W. {+ i; y' i1 a7 f# ?感谢您的提问。您可以用首套房产去抵押贷款，然后去购买二套房。它的首付比例根据您第一套的购买情况决定，如果您购买第一套时是一把付，那么您的首付只需要30%。如果您购买第一套时是按揭贷款，那么您的首付就需要根据二套贷款来计算达到60%。    按揭的利率也是根据您的首套房产的购买情况来决定。

快乐小潇

合家盈-王萌 发表于 2013-10-15 11:20
9 Q+ m  z. B; `1 \1 J3 y$ s回复 快乐小潇 的帖子
1 ^: q& {6 h; v' ?( c) c
3 z, O% O9 e* U准备的资料有 身份证、户口本、银行流水、 购房资格审核表、收入证明、 结婚证。您 ...

( E* T! u/ d, x
谢谢！没想到回答的这么详细啊，我回去给老公说说！
* O. f6 L7 b" ~# Q  b) j# }  g; n

合家盈-王萌

回复 叶知秋2012 的帖子
* f/ E: M$ i. H; S+ b$ F3 r9 }( j% ]8 {/ Y- M9 ~; }
感谢您的提问，您可以把您的问题具体说明吗？

快乐小潇

回复 合家盈-王萌 的帖子
/ o: ]8 ~, B" S- N: [* {' _5 @7 E( v2 Z' H
对了银行流水是不是指每月银行的交易记录什么的？
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合家盈-王萌

回复 零点清醒 的帖子
6 I" G: n9 A, I# m( H8 D& V) e0 w6 F# X: f' J7 Z- F8 i! Y
感谢您的提问。没有房产证的房子不能做抵押贷款， 但是可以通过担保公司做贷款。就是利息比银行的高

合家盈-王萌

回复 cherry055 的帖子; c" I* u  F9 v3 }: E
$ n6 r# w% }0 P5 _, X
感谢您的提问。经济适用房可以做抵押贷款，但是必须在房产证满五年后。