彩衣｜

同问，用第一套房抵押贷款，来买第二套房子，哪个银行利率低点？

问题已收到哦

羽羽妈羽羽妈

你好，我想问一下如果购买二套房屋，是不是可以用首套做抵押贷款，这样是不是首付比例和按揭的利率都能低一些

合家盈-王萌

回复 快乐小潇 的帖子7 q) x1 C4 y- f, i3 w1 |

* S4 g' z3 D. a准备的资料有 身份证、户口本、银行流水、 购房资格审核表、收入证明、 结婚证。您如果想贷款审批更顺利的话，最好从现在开始把自己的银行流水做大，因为银行看的是近半年的银行流水

合家盈-王萌

回复 家有帅仔 的帖子  A) p; N' ?* @0 ^  y
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二手房现在还可以贷款，二手写字间贷款额度为50%， 现在是有些商业银行不办理房贷手续。但是国有银行还是在继续办理， 办理最多的一般是建设银行和邮政银行

女女项链

已买几年的房子可以抵押贷款啊5 [1 X6 X  c3 O+ q, w5 C- B

彩衣｜

你好，我想问一下如果购买二套房屋，是不是可以用首套做抵押贷款，这样是不是首付比例和按揭的利率都能低一 ...

亲的问题已经收到，不要着急，专家会准时回答的哦

彩衣｜

已买几年的房子可以抵押贷款啊

亲的问题已经给你收到哦~耐心等待一下

合家盈-王萌

回复 蜜桃521 的帖子9 n" g( c/ y* ]4 o7 \! s

6 Q2 X4 u. x2 v: C! z6 S感谢您的提问。用第一套房产可以抵押购买第二套房子，首先您要满足的要求是必须符合西安市规定的购房政策，拥有西安户口，可以购买二套房。 抵押贷款的程序是1：银行指定担保公司和评估公司，评估公司对您的房产进行评估，出评估报告，然后您递交您的身份证、户口本、收入证明、银行流水和贷款用途证明。 基本上可以贷款房产的评估值的70%   基本上没有限制，除非您个人征信有问题

叶知秋2012

帮别人问，我一朋友现在想把前几年购买的房子到银行贷款，不一定按揭，就是商业的贷款也行吗？
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合家盈-王萌

回复 XFZWZY 的帖子
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感谢您的提问。抵押贷款的流程。 首先联系担保公司，然后确定贷款银行。下来就是评估公司对您的房产进行评估，评估公司会出具一份评估报告。银行会根据评估报告确定您的贷款额度。 下来就是您去银行做面签，带上您的身份证，户口本，房产证，收入证明，银行流水和贷款用途等资料。贷款的额度住宅是可以贷款评估值的70% 贷款年限最长10年，一般情况都是5年。 利息为6.55%  跟房贷是一样。   贷款用途一般情况都是用作房屋装修。

零点清醒

没有房产证只有购房合同能否作为抵押贷款？ 1、五证齐全，是大产权房，但目前房产证还没发下来 2、想用贷款房的购房合同贷款买房这样可以吗？

合家盈-王萌

回复 博华陶瓷—明莉 的帖子
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; q$ \9 a2 X7 k$ N- V0 s/ X感谢您的提问。您的房贷没有还完是不可以做抵押贷款的。  因为做抵押贷款的必须要求房产证原件在您本人手上

1985年的盛夏

我能用农村的老房子作抵押贷款吗？
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cherry055

我朋友去年买了一套经适房，已办理房产证。我想问问经适房房产证能在银行抵押贷款吗？
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合家盈-王萌

回复 羽羽妈羽羽妈 的帖子# \: M. J1 q/ G6 P7 k( @' t& ^' \

7 O8 F& X/ `3 S8 v" t0 z) H感谢您的提问。您可以用首套房产去抵押贷款，然后去购买二套房。它的首付比例根据您第一套的购买情况决定，如果您购买第一套时是一把付，那么您的首付只需要30%。如果您购买第一套时是按揭贷款，那么您的首付就需要根据二套贷款来计算达到60%。    按揭的利率也是根据您的首套房产的购买情况来决定。

快乐小潇

合家盈-王萌 发表于 2013-10-15 11:20 : e: ^% v' d% W& Y: o4 w
回复 快乐小潇 的帖子
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准备的资料有 身份证、户口本、银行流水、 购房资格审核表、收入证明、 结婚证。您 ...

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谢谢！没想到回答的这么详细啊，我回去给老公说说！7 F6 Y5 Q. V3 l+ b+ S/ i

合家盈-王萌

回复 叶知秋2012 的帖子8 I; a& `2 R) Y

$ U7 S9 R+ ?  W& J+ [感谢您的提问，您可以把您的问题具体说明吗？

快乐小潇

回复 合家盈-王萌 的帖子. W1 c  {' @! R- v3 a* u
0 n; y; W! s5 {/ @  ?
对了银行流水是不是指每月银行的交易记录什么的？
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合家盈-王萌

回复 零点清醒 的帖子% v& @: n' x3 t) A" c& L" S4 P
7 t' d7 n4 n& ~: j  e1 Y" F- D' [
感谢您的提问。没有房产证的房子不能做抵押贷款， 但是可以通过担保公司做贷款。就是利息比银行的高

合家盈-王萌

回复 cherry055 的帖子
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% e2 W3 j0 {, a: Z/ k8 V" `* |' n感谢您的提问。经济适用房可以做抵押贷款，但是必须在房产证满五年后。