与梦随行

回复 zhangyuqiby 的帖子# H+ y& M6 J7 r* _

. Q/ @9 `% R8 X% C! D0 c1 D- \我朋友最近有房子在卖，无20%的个税和营业税，位置也很好，南稍门，精装修，三室一厅，56W，你要有兴趣的话，我可以把电话给你，你详细问问！

zhangyuqiby

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我刚买了二手房，你找中介，让他们和房东谈。直接告诉中介，连他们的中介费，房费，一共给他58万，只要中介 ...

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嗯啊，有道理，关键是，我说56万的时候，中介直接说我没诚意，不给谈了。找另一个中介，他们给房主打电话后也直接说没戏。60万还到56万，也没多少啊。现在想直接和业主谈，可又没啥好方法

zhangyuqiby

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. x/ n( u* }4 }$ s我朋友最近有房子在卖，无20%的个税和营业税，位置也很好，南稍门，精装修，三室 ...

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好的，谢谢美妈，站短下吧。

cherry055

回复 zhangyuqiby 的帖子) d% C3 `2 W8 q. W3 L% C
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这中介做的太绝了啊 ，能找其他的中介吗
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zhangyuqiby

回复 cherry055 的帖子2 k# i% P+ m( Q( \+ k% I
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这中介做的太绝了啊 ，能找其他的中介吗

' j* o$ U: e' y/ m( r( o为啥不能啊，买东西还要货比三家呢，找中介，自然也要比比，谁砍的房价低，中介费少就用谁。反正中介费啥的都是买家出

ainiuniu

为啥不能啊，买东西还要货比三家呢，找中介，自然也要比比，谁砍的房价低，中介费少就用谁。反正中介费啥 ...

你找的中介越多，房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理，这段时间怎么这么多中介打电话，是不是我房子该升值了

zhangyuqiby

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0 Q9 I+ j; ]  q, i你找的中介越多，房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理，这段时间怎么这么多中介打电 ...

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美妈说的有道理。 不过如果打过的中介都在压价，业主的预期值是不是也会降低。纠结很啊……

zhangyuqiby

补一句，西安的中介挣钱真是太容易了，各种费用。 怪不得现在满街都是中介。

爽歪歪的小杰

我当时买二手房遇见的中介比较好，是比较小的中介公司，直接把和她办事的全套价格商量好~~避开她的公司，虽然有风险，但好在一切很顺利，因为有些东西，中介确实比咱懂的多也办得明白，该花的钱还得花，毕竟房子都要买了，但是不能花大头钱~~

maggia

我今年刚买二手的，房东要价78万，讲了两万，76万成交，就说点房子不足么，说装修费用什么都得掏，花这么多钱买二手的人不多，让人家降降，还不降就让房东自己负责他的个税和中介费，当然了，我个人认为我自己讲价也不算成功的，我当时其实想72万差不多，但是也没敢这么还价，哈哈& p: h6 Y" f( N0 ?0 y
我觉得还是直接和房东谈比较好，中介只是办理手续省事，但是要花钱买这个省事

小金豆妈

就像买其他东西一样吧，先还价到55w，看房主的反应再做下一步的计划啦~

maggia

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1 K* Y5 y' c2 B7 r% }9 A+ n. }0 d
9 M6 E+ T4 r& ~2 K3 t错了，我这是买的价格比较高的，呵呵，按照均价应该就是72左右就可以买下# j( S8 K0 }& j. q) n  o
不过我这个人性子比较急，这家的装修虽然十年了，但是保持的很好，以前是有钱人吧，当时候在局里，总是觉得不定下万一被别人买走怎么办？我要是能沉住气，房东先给我打电话来，估计还能降降，我自己沉不住气，只好多花钱买心安了，两天就定下了，快吧

zhangyuqiby

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6 \; |: z4 b& h& H8 J回复 zhangyuqiby 的帖子; C7 ]8 P* k$ d

) V# D" a5 {6 T5 I# t2 {8 l5 H错了，我这是买的价格比较高的，呵呵，按照均价应该就是72左右就可以买下! @0 m6 d& i( b5 ]
不过我 ...

: O0 v. p& V( P0 Z) y: `& s/ M
嗯啊，有时候也是心理战，看谁能把握好节奏。我们现在也是想先不联系房主，过一周或者半个月再问。 看看情况。房子太老，还是水泥地，这个价位，估计其他人也看不上，一时半会不好出手。

zhangyuqiby

继续求问，最近研究二手房，自己有了解的也和大家一起共享。 是不是可以不通过中介，自己直接办理过户，公积金贷款呢

与梦随行

二手房要是按揭的话，自已可以找好银行可以不用中介的，我去年买的，不懂，被中介黑了一把！

zhangyuqiby

回复 与梦随行 的帖子1 m: Z" l. T+ ^) [/ a
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恩哦，美妈能具体讲一下吗，哪些钱可以省下，一般中介都是怎么忽悠人的。 也让更多的妈妈看清楚过程，不再吃亏

刘雷星雨

请问怎样才能联系上房主呢？我也在看二手房，中介太黑，想直接和房主谈，不知道怎样才能联系上