美丫蛋儿妈

欣欣咪咪 发表于 2011-9-1 13:59
* U5 r$ g7 Q; j% e2 l有人想跟我一起买宅基地吗？有十个人买我就去找村里谈，（因为我自己也想买，我会尽力去谈的。只是尽力哦， ...

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亲，我的联系电话已发，算我一个，有没收到告诉我一下。

欣欣咪咪

hyyan_1979 发表于 2011-9-2 02:00 / J" r( D1 h0 S2 S0 F5 P; }
这种买卖不受法律保护的

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你们买的就是不受法律保护的地吗？

路博文

亲，如果买下可以办土地证的话也算我一个啊

路博文

亲，如果买下可以办土地证的话也算我一个啊

阿西耶

这个好像不受法律保护！钱交完以后就会无很拖，因为落户这一点派出所就过不去。去年一个庄基地带一个户口5W。除非嫁到村里，成为村里人。回头庄基有问题的话打官司肯定是个输。就算是目前可以到手，也是没有庄基证的。所以请要买姐妹请看好在下手。

欣欣咪咪

路博文 发表于 2011-9-2 08:15 * |, i1 Z( G/ ~4 ]" l: }
亲，如果买下可以办土地证的话也算我一个啊

* V5 B# |! ~; ~这些我不清楚，肯定跟一般的一样，坛子里也有人买过。不可能什么都有，我想如果什么手续都有的话估计50w也买不到的

路博文

回复 欣欣咪咪 的帖子( X3 M4 E9 e* f( W1 P" P
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不是哦，我爸上次找人在蓝田问10W，然后说土地证尽量办，但是他每个具体的回复所以就搁置了，你说那50W在那都买不到估计就不会有人买吧？再说了，没有土地证万一牵扯到拆迁肯定人家不会管你

欣欣咪咪

路博文 发表于 2011-9-2 09:03 7 M& g  P2 S# }/ F* \( J
回复 欣欣咪咪 的帖子& E5 Z# a, K9 ~) Z6 B& h
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不是哦，我爸上次找人在蓝田问10W，然后说土地证尽量办，但是他每个具体的回复所以 ...

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如果象开发商卖地那么正规的话，估计价格跟开发商拿的地价差不多。开发商从政府那里拿地多钱，你查查就知道了。最便宜一亩地也得几千万吧。

欣欣咪咪

在这声明一下，我是想自己买地，所以想找些人一起买，因为单单我一家买的话我不好说服村里卖给我，想多拉几个人，金额大了也许存上会考虑同意。所以在这拉人。
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6 r. W& _& N+ h' I/ q$ z至于有些亲提出的什么证啊，产权之类的，自己先权衡吧。这个我也不清楚，我估计也是不受保护的。具体等我周六问了告诉大家。
. C1 V- K4 F* m+ T  Q首先肯定不会象开发商从政府那里拿地一样正规的。
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9 ?3 l( k" b$ d: l. Q- k/ l如果5－10w就能拿到正规地的话，那我岂不可以做地王当开发商了。

路博文

回复 欣欣咪咪 的帖子
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唉，看来你还是没明白。你不知道农村各户家里也有各自的土地证吗？即使我不买我也给你好心提个醒，最好问问他们你们买后，盖完房子村子可以给办属于自己的土地证吗？如果不办只要牵扯拆迁就会很麻烦，明白？

两个乖乖宝

你好，什么价位，手续齐全有保障的话，我也想买，呵呵

欣欣咪咪

路博文 发表于 2011-9-2 09:19 ( ~8 n9 X! k+ K0 j
回复 欣欣咪咪 的帖子
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* e) d1 E' H3 R2 J. X唉，看来你还是没明白。你不知道农村各户家里也有各自的土地证吗？即使我不买我也给 ...

) ^  g8 _  V9 S8 n! q: X
这个我还真不知道。我周六先问问那些买过的人是咋买的，都有些什么证明

ZAIZAI666

我也要

路博文

回复 欣欣咪咪 的帖子
' O  E' H- R" k3 n) X, j
. ?! |( q; f1 e8 q0 Y$ y  p就是嘛，首先你要自己心里先有个谱，可千万别把自己给搅和进去了。我身边就有买了但是事先什么都没说清楚，最后人家村子拆迁，别人啥都有，可是自己连盖房的本钱都捞不回。

欣欣咪咪

听我老公说 房产证或者土地使用权都是没有的。

欣欣咪咪

不过好像国家收地的话会有响应补偿的。也就是赔偿你建造房屋的钱。
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阳阳妈妈cherry

楼主，所谓赔偿盖房子的钱，基本上也就是每平方二百多块，买宅基地的钱不给赔。
- z% |$ E+ \" n6 R& G$ d, V! B! _! {所以尽量要找那种，至少住上几十年不拆的，这样就比较划算了9 R' y) {8 f) p
因为我见过这种宅基地被拆，最后基本没配什么钱
# R5 }# y/ N, j  H8 |! ?/ y0 B' j" n; A7 M个人建议哈

欣欣咪咪

阳阳妈妈cherry 发表于 2011-9-2 10:50
  i3 t. B  R( f楼主，所谓赔偿盖房子的钱，基本上也就是每平方二百多块，买宅基地的钱不给赔。. g5 o( {( X1 y0 O$ V/ G, N0 \3 f
所以尽量要找那种，至少住 ...

4 s* ?3 q1 Q0 V" x9 Z2 U
不知道秦镇那里多少年会拆迁，自己盖房当然希望它至少五六十年都不要拆了

342613986

欣欣咪咪 发表于 2011-9-1 17:54 2 A9 W! Z+ U3 _
亲，想买的话报名参加。凑10人数。
# w6 r" c2 h0 t3 g0 s  Y, y还没决定好的话慎重。

0 U9 @& @  a2 O9 B- ~! @$ s
面积价格要看是否合理，主要是买了后土地私有话，还是共户，是否给购买人办理国家认可的宅基地私有权证书之类的，这点是我最关心的，不想买了块地被村里牵着鼻子走。。

美丫蛋儿妈

回复 342613986@xa 的帖子
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4 C, [" R4 i) ]你们说的土地证是不可能的，应该是桩基证有就好了，我见过长安县周边的农村村民的宅基地都有桩基证的。