美丫蛋儿妈

欣欣咪咪 发表于 2011-9-1 13:59
6 g. N# @9 _0 F. q有人想跟我一起买宅基地吗？有十个人买我就去找村里谈，（因为我自己也想买，我会尽力去谈的。只是尽力哦， ...

% K/ J7 ?% Y& L0 s2 |0 n亲，我的联系电话已发，算我一个，有没收到告诉我一下。

欣欣咪咪

hyyan_1979 发表于 2011-9-2 02:00
! W* \3 D) ]+ B* }这种买卖不受法律保护的

  s5 Z/ D! m! {
你们买的就是不受法律保护的地吗？

路博文

亲，如果买下可以办土地证的话也算我一个啊

路博文

亲，如果买下可以办土地证的话也算我一个啊

阿西耶

这个好像不受法律保护！钱交完以后就会无很拖，因为落户这一点派出所就过不去。去年一个庄基地带一个户口5W。除非嫁到村里，成为村里人。回头庄基有问题的话打官司肯定是个输。就算是目前可以到手，也是没有庄基证的。所以请要买姐妹请看好在下手。

欣欣咪咪

路博文 发表于 2011-9-2 08:15
, Y( P2 u/ u3 |亲，如果买下可以办土地证的话也算我一个啊

" ]- _8 W! Z1 g  y- r5 y% t: M这些我不清楚，肯定跟一般的一样，坛子里也有人买过。不可能什么都有，我想如果什么手续都有的话估计50w也买不到的

路博文

回复 欣欣咪咪 的帖子$ P2 i  J$ s3 R8 W  b! U. `9 [

* z9 `* d$ ]% ?不是哦，我爸上次找人在蓝田问10W，然后说土地证尽量办，但是他每个具体的回复所以就搁置了，你说那50W在那都买不到估计就不会有人买吧？再说了，没有土地证万一牵扯到拆迁肯定人家不会管你

欣欣咪咪

路博文 发表于 2011-9-2 09:03
  j5 n. W% Z/ y. ?1 w' O1 h回复 欣欣咪咪 的帖子7 Y" G, `  ?$ p% d* A6 Q. H, Q1 g
4 Y' X- _# I3 l& w! k, {
不是哦，我爸上次找人在蓝田问10W，然后说土地证尽量办，但是他每个具体的回复所以 ...

6 p9 v% N. e/ D8 p
如果象开发商卖地那么正规的话，估计价格跟开发商拿的地价差不多。开发商从政府那里拿地多钱，你查查就知道了。最便宜一亩地也得几千万吧。

欣欣咪咪

在这声明一下，我是想自己买地，所以想找些人一起买，因为单单我一家买的话我不好说服村里卖给我，想多拉几个人，金额大了也许存上会考虑同意。所以在这拉人。  B$ S2 S% Y/ k5 A& ~
$ H. v% q2 x, x: |
至于有些亲提出的什么证啊，产权之类的，自己先权衡吧。这个我也不清楚，我估计也是不受保护的。具体等我周六问了告诉大家。
# {5 F/ a: W1 Y/ n# Q6 y' X首先肯定不会象开发商从政府那里拿地一样正规的。8 m* X( `! c" B6 q7 q. X
0 ?5 }3 ]8 Q; Q$ S! ]( u; }5 B
如果5－10w就能拿到正规地的话，那我岂不可以做地王当开发商了。

路博文

回复 欣欣咪咪 的帖子
  I- [* U0 m  h# x% N) f. z' j& V( F; x) @; z
唉，看来你还是没明白。你不知道农村各户家里也有各自的土地证吗？即使我不买我也给你好心提个醒，最好问问他们你们买后，盖完房子村子可以给办属于自己的土地证吗？如果不办只要牵扯拆迁就会很麻烦，明白？

两个乖乖宝

你好，什么价位，手续齐全有保障的话，我也想买，呵呵

欣欣咪咪

路博文 发表于 2011-9-2 09:19 " b: t4 j4 M5 M) I. m7 ]3 S# _
回复 欣欣咪咪 的帖子
$ y+ A+ \7 r( k2 }% V: ?  o0 C! s3 i. W6 M  O
唉，看来你还是没明白。你不知道农村各户家里也有各自的土地证吗？即使我不买我也给 ...

" q2 @! D+ }* ~. |  f, y( h这个我还真不知道。我周六先问问那些买过的人是咋买的，都有些什么证明

ZAIZAI666

我也要

路博文

回复 欣欣咪咪 的帖子
8 A& w% k: F9 C3 n8 A/ y. ~8 ?' y% F+ v  S* w1 r/ W, X. o3 t5 j( l
就是嘛，首先你要自己心里先有个谱，可千万别把自己给搅和进去了。我身边就有买了但是事先什么都没说清楚，最后人家村子拆迁，别人啥都有，可是自己连盖房的本钱都捞不回。

欣欣咪咪

听我老公说 房产证或者土地使用权都是没有的。

欣欣咪咪

不过好像国家收地的话会有响应补偿的。也就是赔偿你建造房屋的钱。
  J& v( D3 C) A( H7 i. e

阳阳妈妈cherry

楼主，所谓赔偿盖房子的钱，基本上也就是每平方二百多块，买宅基地的钱不给赔。
& {. ^& j5 o. H* F: A所以尽量要找那种，至少住上几十年不拆的，这样就比较划算了% U' |0 {+ [6 J% ~, d, e3 G
因为我见过这种宅基地被拆，最后基本没配什么钱+ l0 Y' g& D1 [) T' d- _
个人建议哈

欣欣咪咪

阳阳妈妈cherry 发表于 2011-9-2 10:50 & Y9 U9 O6 q9 _0 f
楼主，所谓赔偿盖房子的钱，基本上也就是每平方二百多块，买宅基地的钱不给赔。: d3 b* F1 M4 t( F4 q3 W3 ]
所以尽量要找那种，至少住 ...

( C" d# W# ]( Y" W不知道秦镇那里多少年会拆迁，自己盖房当然希望它至少五六十年都不要拆了

342613986

欣欣咪咪 发表于 2011-9-1 17:54 # P- I& ^$ r/ w, M/ i
亲，想买的话报名参加。凑10人数。) g  w- p" F; h% d) X: N
还没决定好的话慎重。

( z4 c: E9 [# |1 T
面积价格要看是否合理，主要是买了后土地私有话，还是共户，是否给购买人办理国家认可的宅基地私有权证书之类的，这点是我最关心的，不想买了块地被村里牵着鼻子走。。

美丫蛋儿妈

回复 342613986@xa 的帖子- c, @6 O. j$ r9 V6 R

+ q# G3 ^7 |) l8 [- T. c你们说的土地证是不可能的，应该是桩基证有就好了，我见过长安县周边的农村村民的宅基地都有桩基证的。