美丫蛋儿妈

欣欣咪咪 发表于 2011-9-1 13:59
( i6 i9 x/ n7 J9 Q" g" r有人想跟我一起买宅基地吗？有十个人买我就去找村里谈，（因为我自己也想买，我会尽力去谈的。只是尽力哦， ...

) _. e+ P$ M7 v5 w9 C7 Z* E/ n7 D+ y
亲，我的联系电话已发，算我一个，有没收到告诉我一下。

欣欣咪咪

hyyan_1979 发表于 2011-9-2 02:00 9 v) m, T" Q4 F1 `5 S2 x- Y
这种买卖不受法律保护的

: s/ f; a* X# C+ C
你们买的就是不受法律保护的地吗？

路博文

亲，如果买下可以办土地证的话也算我一个啊

路博文

亲，如果买下可以办土地证的话也算我一个啊

阿西耶

这个好像不受法律保护！钱交完以后就会无很拖，因为落户这一点派出所就过不去。去年一个庄基地带一个户口5W。除非嫁到村里，成为村里人。回头庄基有问题的话打官司肯定是个输。就算是目前可以到手，也是没有庄基证的。所以请要买姐妹请看好在下手。

欣欣咪咪

路博文 发表于 2011-9-2 08:15
1 w$ X/ @" y: A- d2 l0 ^亲，如果买下可以办土地证的话也算我一个啊

! V" z6 e% F- K
这些我不清楚，肯定跟一般的一样，坛子里也有人买过。不可能什么都有，我想如果什么手续都有的话估计50w也买不到的

路博文

回复 欣欣咪咪 的帖子& P2 p9 S/ R2 X; j. U5 d+ `

* |) v$ U- K6 S4 j2 o: J不是哦，我爸上次找人在蓝田问10W，然后说土地证尽量办，但是他每个具体的回复所以就搁置了，你说那50W在那都买不到估计就不会有人买吧？再说了，没有土地证万一牵扯到拆迁肯定人家不会管你

欣欣咪咪

路博文 发表于 2011-9-2 09:03
: P: }2 D. T$ F  a4 ~, }6 L回复 欣欣咪咪 的帖子
0 C% Q( D; l/ w1 E; L1 P4 r, Y
3 m) [8 d3 U$ T# \1 v不是哦，我爸上次找人在蓝田问10W，然后说土地证尽量办，但是他每个具体的回复所以 ...

. h8 y% W$ y7 Z% g- }
如果象开发商卖地那么正规的话，估计价格跟开发商拿的地价差不多。开发商从政府那里拿地多钱，你查查就知道了。最便宜一亩地也得几千万吧。

欣欣咪咪

在这声明一下，我是想自己买地，所以想找些人一起买，因为单单我一家买的话我不好说服村里卖给我，想多拉几个人，金额大了也许存上会考虑同意。所以在这拉人。* G& ?: J" [* r7 G

+ f; l1 y. H, @2 P; t1 Q7 H: K' x至于有些亲提出的什么证啊，产权之类的，自己先权衡吧。这个我也不清楚，我估计也是不受保护的。具体等我周六问了告诉大家。
: Z/ W! ?7 g5 [8 D0 j/ P首先肯定不会象开发商从政府那里拿地一样正规的。; ^/ S* P# \: [9 m

' Z" @4 ?3 ^# ^! J7 K如果5－10w就能拿到正规地的话，那我岂不可以做地王当开发商了。

路博文

回复 欣欣咪咪 的帖子
$ v" d( R' B' X" m* Y5 {/ F/ @+ h. Q+ \6 s) b, U
唉，看来你还是没明白。你不知道农村各户家里也有各自的土地证吗？即使我不买我也给你好心提个醒，最好问问他们你们买后，盖完房子村子可以给办属于自己的土地证吗？如果不办只要牵扯拆迁就会很麻烦，明白？

两个乖乖宝

你好，什么价位，手续齐全有保障的话，我也想买，呵呵

欣欣咪咪

路博文 发表于 2011-9-2 09:19 + I+ B% ]& Q9 p% x7 ^8 K: g
回复 欣欣咪咪 的帖子
9 B$ J# J+ ~) w! X9 C- I2 ^
5 c, i$ V; k% V( [唉，看来你还是没明白。你不知道农村各户家里也有各自的土地证吗？即使我不买我也给 ...

5 T& T2 d) s5 H5 B" d这个我还真不知道。我周六先问问那些买过的人是咋买的，都有些什么证明

ZAIZAI666

我也要

路博文

回复 欣欣咪咪 的帖子- C' H+ i4 n) Y
0 o! ^) H6 m6 V- z
就是嘛，首先你要自己心里先有个谱，可千万别把自己给搅和进去了。我身边就有买了但是事先什么都没说清楚，最后人家村子拆迁，别人啥都有，可是自己连盖房的本钱都捞不回。

欣欣咪咪

听我老公说 房产证或者土地使用权都是没有的。

欣欣咪咪

不过好像国家收地的话会有响应补偿的。也就是赔偿你建造房屋的钱。
0 d& H9 j* S, N+ E4 E+ R

阳阳妈妈cherry

楼主，所谓赔偿盖房子的钱，基本上也就是每平方二百多块，买宅基地的钱不给赔。: t0 ]6 |5 u9 v- I
所以尽量要找那种，至少住上几十年不拆的，这样就比较划算了
' e/ v* B' l2 ?0 H因为我见过这种宅基地被拆，最后基本没配什么钱! Z# y! R  m; ~; c/ m$ J
个人建议哈

欣欣咪咪

阳阳妈妈cherry 发表于 2011-9-2 10:50
) t1 ~/ o  w/ Q6 t楼主，所谓赔偿盖房子的钱，基本上也就是每平方二百多块，买宅基地的钱不给赔。; O4 ]1 w9 \* S3 g& @& y! L
所以尽量要找那种，至少住 ...

; p: o1 ~* p% J! V& T2 J- v* W% w不知道秦镇那里多少年会拆迁，自己盖房当然希望它至少五六十年都不要拆了

342613986

欣欣咪咪 发表于 2011-9-1 17:54
' B  F$ T) X# D; z# f& M亲，想买的话报名参加。凑10人数。: M5 v) Z6 j+ Y: @0 u4 p) F& }
还没决定好的话慎重。

* U. r4 w, j$ o6 ~' n$ b面积价格要看是否合理，主要是买了后土地私有话，还是共户，是否给购买人办理国家认可的宅基地私有权证书之类的，这点是我最关心的，不想买了块地被村里牵着鼻子走。。

美丫蛋儿妈

回复 342613986@xa 的帖子! P+ h2 f' w% c$ D3 @* d8 N8 n

2 K2 d  @' p+ J- }你们说的土地证是不可能的，应该是桩基证有就好了，我见过长安县周边的农村村民的宅基地都有桩基证的。