ZAIZAI666

我也已买了套，这就是赌了，我想只要盖好，拆是不会的，就是证件以后难说了，什么都在变，何况小产权太多了，东西北郊看看有多少

yuanyuan9618

村中村房子和成改房子,是两个名词,同时也是两种形式,城改房子是国家允许并支持改建的为加速城市建设的房屋,这个开始没有证件,后期肯定有,因为说白了,国际支持嘛.那么城中村房屋,这个也有很多种形式,就我了解到的,最最基本的就是一开发商和村上私下签协议,私下占用该村用地来承建销售的房屋,此房屋没有经过国家批复,只是开发商和村上的私下交易,当然土地等多种费用较低,所以价格也低,从优势上讲,价格肯定是显而易见的,但是从整体上讲,就看这个村上能给你什么保障了,当然我们买这种房子也是怕没有保障,说拆就拆,买此类房子最好能了解村上和开发商关系,是不是属于一朝君子一朝臣的情况，一定要确保后期保障利益，只要不图物业和其他环境。

乐虎宝宝

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3 p- E3 C6 A6 l% d7 j; x8 [0 Z% L  J  b% p1 n: |7 Z( q
怎么不见人了，我们一块去团购吧，看还能不能便宜

飞来石·

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嘉明妈

如果是现房就可以考虑。

qazx

回复 乐虎宝宝 的帖子
2 A& f& p. o% @! E3 s! U
' t2 A$ t1 d( V我也打算去看看啊

cindydb

首先要搞清楚，城改房和小产权房是两码事，城改房是经过国家审批有正规手续的，可以拿到房产证，小产权就是开发商和村上私下达成协议建设的，没有经过国家审批，价格优势很明显，但购买需谨慎，北山门好像拆过一栋！

爱宝宝111

最近真是太忙了，连坐在电脑前的时间都没有
6 R/ E" n, P7 j6 F8 B) g, k$ e转眼间，回复都这么多了，谢谢的建议和提醒8 n- g9 i9 ?7 j; U2 w2 }* P
现在我一并回复大家吧
& I- j  ]9 y  S' r* L9 x" N9 @- P首先，这边的楼盘叫“东仪佳苑”，在明德二路上。- k$ o) A1 W' X  O9 H" ?  `; U
其次，这个楼盘先盖的是一期，就一栋楼，分AB座，现在才开始地基开挖吧
6 N4 w8 @$ b  _6 z（具体会不会还有二期三期，但就目前来看，周边很多商户，楼盘的隔壁就是事业部门，而且后面就是沙泘沱村，周边都没拆迁，所以近一两年也不可能建二期三期）6 ]# y2 \/ ]) D
再者，我也已经打听到了，这个房子暂时属于小产权房，等以后沙泘沱村如果拆迁的话，可以归到拆迁改造房里，就能办到房产证。; _  I5 w6 J0 l% W1 p7 \, b
这就是我这几天了解到了，想去看地方的姐妹还可以去看的 我想我要先在这个事情上暂停一段时间了。
) [6 |* Z5 M) `- m" \% S2 {最后，谢谢大家的支持。

ZAIZAI666

有没有电话

ZAIZAI666

具体位置在哪里，想去看下，坐车坐到那里下近些

蕾蕾妈妈

$ V* b* h; o' U3 d如果开发商能及时开工建造 也就好  政府不可能什么也不说就拆房子吧

宣辰

我大姐就买的城中村改造房，原来就说的是3到5年给房产证，但是现在都住了7年了，毫无音讯，最近又说要把那几栋楼拆了，盖高层，现在他们的理赔还没有出来，听说是给笔钱但是给的那笔钱哪够买房呀

水木年华

据说沙泘沱是不拆迁的

爱宝宝111

回复 眼泪流不出奇迹 的帖子7 `9 i  h+ Y6 p/ k8 g! I
3 z1 m. u% y8 L
就是的，我也知道西安小产权房的产权证都没一个办下来的，开发商现在只是放话说有证，其实有没有买了就知道了，如果要证的话绝对会再加钱，到底加多少就像亲说的觉得不会少，这样的房子真是让人不省心呀。但是如果没房住买就买了，反正是自己住也顾不了这么多了，可是要投资的话，是有点划不来，所以现在我已经放弃了，谢谢大家这几天给的意见。

眼泪流不出奇迹

回复 爱宝宝111 的帖子# r2 `- d' _& H+ P7 k# M7 v6 C
: a# `9 |( f7 _7 p. _* H  E" u
明智，房子真正的价值是保值和避险，居住的话还没用租房划来，现在出租和房价比很多都超过300比以上，算上利息的话那买房真是太不划算了，所以真是住的话没用必要买房，但一旦遇见经济膨胀或者危机的时候房子的价值才真正的体现了，没有保障的房子会失去这些条件，就是在民主国家房子也不是可以乱建的不但要拆很可能还要处罚，现在房子是绝大部分百姓最大的投资也是国家收入和经济最靠谱的保证，所以国家绝对不可以自己扰乱自己，那样会伤了很多正规业主的心会打击正常的房产以及经济市场，经济这个东西很奇妙很脆弱，亲如果真的要买房，我个人意见一定要买好的不要怕贵，最后一定会受益，不要挑便宜不好的地段，地段是房子的生命，这个不是买菜时投资一定要记住，所以要好不要烂，好的东西你会越住越舒心教育购物交通环境都方便而且良好，而且好的地段房子会越来越少，最后就是稀缺，所有的经济都是物以稀为贵，我敢说以后好地段的房子要比环境差的高出几倍你信不信，你的升值比他要快很多而且不愁卖或者租，自己住着也感觉自豪，，好房子的业主也会不一样这个也是人文环境，学会投资要有眼光和远见还要有魄力，，，所以房子一定要好的，绝对要好的，贵不怕，怕的是差，

眼泪流不出奇迹

把房子看着投资股票，只要好的不要烂的，最后一定不吃亏，很有可能最后赚的差价都可以买你本来想便宜要的那些差房子了

majia1111

大的盘就可以买

publicer

四个字，千万别买