xawg

蝶阿骨 发表于 2012-8-20 13:02
: i) Q. H3 C0 q- g" D  }  b0 f回复 xawg 的帖子
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. }4 E+ ~+ o: P) J& D! K你与电信签订合同后，双方均应按照合同约定履行相关义务，享受相关权利

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谢谢您的专业解答。死心了，和电信协商等于与虎谋皮，呵呵！

apple_wu

你好，我在买房的过程中碰到些问题，向您咨询一下，麻烦加一个我的QQ657801382好吗

蝶阿骨

回复 apple_wu 的帖子2 G+ v4 @; L! ?! o
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你直接打我电话吧，已私信你。

娇气晨儿

好人 帮顶

蝶阿骨

回复 娇气晨儿 的帖子
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你好，你的问题我已站内短你，请查收。

糖糖or堂堂

亲。。最近打算交首付了，但是因为我一直没有上班。所以估计没有银行的流水账。针对这个状况，不知道如果以后离婚的话，房子有我一半吗？

蝶阿骨

回复 糖糖or堂堂 的帖子* d  V! I/ i6 C0 F- U
& o: ~  F, ~6 \; @
只要房子是在你们婚姻关系存续期买的，没有特殊约定，就属于夫妻共同财产，不管购房款是由你们中的哪一方支付的。

小楠妈

你好，我想问一下过户方面的事，能否加我QQ：506533087

蝶阿骨

回复 小楠妈@xa 的帖子
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亲，加我的麻麻群吧，218963813

@壮壮妈@

你好，我最近看了个二手房，他是用他妻弟的名字买的，我有点不放心，他说当时为了用公积金贷款，才用了他妻子弟弟的名字，买房的时候他妻弟还没结婚，现在已经结婚。。1.你帮我分析下这里边会不会有什么纠纷。。2.还有，他是按揭的，可是我们现在是付全款，手续好办吗？3.开发商手续齐全，可是还没办房产证，我们如果过户的话，是去房管局过户好还是直接跟开发商联系更改合同名好？？问题有点多，不知道表达清楚了么，呵呵，谢谢。

蝶阿骨

回复 @壮壮妈@ 的帖子5 L! O2 Z! M& H4 ~' D
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1、不管是谁买的，你只能和商品房买卖合同上的买受人进行交易。如商品房买卖合同上的买受人是他的妻弟，则你应该和他的妻弟进行交易。# ~" A4 m8 M4 {7 p/ C
2、拟购买的房屋如果是按揭，需要还清贷款后，才能交易。) a$ R1 C( I1 L, M: I; N( W
3、只有房产证下来后才能办理过户，若担心夜长梦多，建议与开发商协议进行商品房买卖合同的更名，这个行业惯例是需要支付给开发商一定的费用。
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@壮壮妈@

你好，我买那个二手房，卖主是婚前买的，但是是按揭，结婚后每月还还贷款着呢，这是不是也属于共同财产，他们夫妻都得跟我们办手续签合同。

蝶阿骨

回复 @壮壮妈@ 的帖子
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婚后支付房款对应房屋份额部分均属于夫妻共同财产，最好夫妻双方共同与你们签订合同，办理相关手续。

meizi0821

我想问下，我现在所在小区现在要把绿地改成停车场，如果要打官司，怎么告呢？

蝶阿骨

回复 meizi0821 的帖子3 z2 W  r" r+ _

: x2 \4 _! w* k如果绿地计入公摊，就属于业主共有。变更用途的话，应由业主同意才行。
, T3 k, e3 {# B  F! ]& ?若是物业公司擅自变更用途，以物业公司为被告。

qllts

帮顶

二胎妈妈ww

回复 蝶阿骨 的帖子1 @2 N0 M! }" [

, i2 k) i- r7 C( f- O# Z' f你好，我在旭景新港09.6月购买的房子，当时只签了协议，口头说是2011年12.31号交房，现在他五证一直没办下来，所以余款没交也没办理按揭，现在星火地产到现在也不交房。也无购房合同，10月初他们向全款的业主交了房钥匙，未签合同，那我们这些没交全款的有什么法律途径吗？

蝶阿骨

回复 二胎妈妈ww 的帖子5 R! W: |* \- k" {/ s; r; L
) |9 h2 p" z- @: h, T
看你的目的，如果始终无预售证，你可主张合同无效，要求其退还房款赔偿损失；如果你想要房子，则诉讼要求其继续履行合同并赔偿损失。主要要看合同约定哈。

娇气晨儿

回复 蝶阿骨 的帖子
/ J8 }; t( `2 x7 m# P0 [, S1 z3 w9 u9 ?4 k4 C: ~7 h2 R
您好 看到您的回复了 感谢感谢 一直很忙 没上了，还有一事 就是我属于后者 和原单位已经解除合同了，现在新单位一直没有和我签订合同呢 都快1年了，我应该去哪里投诉呢？我们属于未央区 还有就是我们每周六上班规定属于正常上班 也就是说一周是48小时上班时间 那怎么维权呢

蝶阿骨

回复 娇气晨儿 的帖子
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+ }9 r8 N) q/ l' Z2 D. S不签订合同，你可以要求最长11个月的双倍工资。你可以向未央区劳动局投诉或者提起提起劳动仲裁申请。我国规定劳动者每日工作8小时，每周工作40小时，每周至少休息一天。因此，用人单位可要求周六上班，但是超过每周40小时的部分应给予加班工资报酬。