xawg

蝶阿骨 发表于 2012-8-20 13:02
& I0 F( u7 N9 r) m回复 xawg 的帖子
) r0 k2 `; ^  n9 W" P2 k& ?" h! |( w' v8 e. p1 C5 o" m, V  B
你与电信签订合同后，双方均应按照合同约定履行相关义务，享受相关权利

  h# \7 w% k' ]+ E
谢谢您的专业解答。死心了，和电信协商等于与虎谋皮，呵呵！

apple_wu

你好，我在买房的过程中碰到些问题，向您咨询一下，麻烦加一个我的QQ657801382好吗

蝶阿骨

回复 apple_wu 的帖子5 F: b% t9 M  k9 J' ]
$ v1 d3 r% U: T0 v8 o% `
你直接打我电话吧，已私信你。

娇气晨儿

好人 帮顶

蝶阿骨

回复 娇气晨儿 的帖子
- S( [& S7 \, Z9 x7 E
. b5 Y% [1 u- \你好，你的问题我已站内短你，请查收。

糖糖or堂堂

亲。。最近打算交首付了，但是因为我一直没有上班。所以估计没有银行的流水账。针对这个状况，不知道如果以后离婚的话，房子有我一半吗？

蝶阿骨

回复 糖糖or堂堂 的帖子& l0 X* l. Y2 s, _" n* F8 ]

' {- I6 C. h" h只要房子是在你们婚姻关系存续期买的，没有特殊约定，就属于夫妻共同财产，不管购房款是由你们中的哪一方支付的。

小楠妈

你好，我想问一下过户方面的事，能否加我QQ：506533087

蝶阿骨

回复 小楠妈@xa 的帖子
- i& X+ o9 |. e( _
' e" F* \/ a6 j! p$ Q1 l' q8 \亲，加我的麻麻群吧，218963813

@壮壮妈@

你好，我最近看了个二手房，他是用他妻弟的名字买的，我有点不放心，他说当时为了用公积金贷款，才用了他妻子弟弟的名字，买房的时候他妻弟还没结婚，现在已经结婚。。1.你帮我分析下这里边会不会有什么纠纷。。2.还有，他是按揭的，可是我们现在是付全款，手续好办吗？3.开发商手续齐全，可是还没办房产证，我们如果过户的话，是去房管局过户好还是直接跟开发商联系更改合同名好？？问题有点多，不知道表达清楚了么，呵呵，谢谢。

蝶阿骨

回复 @壮壮妈@ 的帖子
: }! H0 O3 e- t( I5 C/ _6 Y- j; s8 w3 i' @$ m9 t
1、不管是谁买的，你只能和商品房买卖合同上的买受人进行交易。如商品房买卖合同上的买受人是他的妻弟，则你应该和他的妻弟进行交易。
8 V4 D/ U' s1 `7 y& f: h: Y4 i2、拟购买的房屋如果是按揭，需要还清贷款后，才能交易。
/ w. V1 k" X; a' `8 F% ?3、只有房产证下来后才能办理过户，若担心夜长梦多，建议与开发商协议进行商品房买卖合同的更名，这个行业惯例是需要支付给开发商一定的费用。9 o( a+ X/ F6 e% V5 Q0 s, d( C$ C% m

@壮壮妈@

你好，我买那个二手房，卖主是婚前买的，但是是按揭，结婚后每月还还贷款着呢，这是不是也属于共同财产，他们夫妻都得跟我们办手续签合同。

蝶阿骨

回复 @壮壮妈@ 的帖子& `4 ~; H3 H& D& E' c
2 S8 }4 m* Q' K& Z4 h8 i  v
婚后支付房款对应房屋份额部分均属于夫妻共同财产，最好夫妻双方共同与你们签订合同，办理相关手续。

meizi0821

我想问下，我现在所在小区现在要把绿地改成停车场，如果要打官司，怎么告呢？

蝶阿骨

回复 meizi0821 的帖子9 O! ?; _% C- X; c& [* V; B- l0 E$ _

0 j. O4 y4 w$ h8 m如果绿地计入公摊，就属于业主共有。变更用途的话，应由业主同意才行。
8 N# m" q4 v) [% M若是物业公司擅自变更用途，以物业公司为被告。

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帮顶

二胎妈妈ww

回复 蝶阿骨 的帖子
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8 ?7 \. _$ i* u4 w. J你好，我在旭景新港09.6月购买的房子，当时只签了协议，口头说是2011年12.31号交房，现在他五证一直没办下来，所以余款没交也没办理按揭，现在星火地产到现在也不交房。也无购房合同，10月初他们向全款的业主交了房钥匙，未签合同，那我们这些没交全款的有什么法律途径吗？

蝶阿骨

回复 二胎妈妈ww 的帖子
/ K! ]+ d2 ^7 Y5 J3 w$ n' Z0 c* C2 p7 p1 G5 ?
看你的目的，如果始终无预售证，你可主张合同无效，要求其退还房款赔偿损失；如果你想要房子，则诉讼要求其继续履行合同并赔偿损失。主要要看合同约定哈。

娇气晨儿

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' [4 w- Y  c8 Z" x: v1 A/ u1 R: T" C
! R: I) ?/ Q; _您好 看到您的回复了 感谢感谢 一直很忙 没上了，还有一事 就是我属于后者 和原单位已经解除合同了，现在新单位一直没有和我签订合同呢 都快1年了，我应该去哪里投诉呢？我们属于未央区 还有就是我们每周六上班规定属于正常上班 也就是说一周是48小时上班时间 那怎么维权呢

蝶阿骨

回复 娇气晨儿 的帖子* v, j6 ?8 `' c! b' p9 `3 [0 ^/ I

& o  Q, h# _6 {! F) G2 I1 x1 }不签订合同，你可以要求最长11个月的双倍工资。你可以向未央区劳动局投诉或者提起提起劳动仲裁申请。我国规定劳动者每日工作8小时，每周工作40小时，每周至少休息一天。因此，用人单位可要求周六上班，但是超过每周40小时的部分应给予加班工资报酬。