xawg

蝶阿骨 发表于 2012-8-20 13:02 * H% z/ f  H$ b4 [% |! o3 a7 k
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4 N- j' Z, k$ l. }0 U$ G- w& q$ b$ [+ z$ g  ~
你与电信签订合同后，双方均应按照合同约定履行相关义务，享受相关权利

. G. c& [6 O1 s7 C: ?% n
谢谢您的专业解答。死心了，和电信协商等于与虎谋皮，呵呵！

apple_wu

你好，我在买房的过程中碰到些问题，向您咨询一下，麻烦加一个我的QQ657801382好吗

蝶阿骨

回复 apple_wu 的帖子" m" E7 q, O; k, E7 F" e
# a" E0 c% P. n5 S$ T; L# w
你直接打我电话吧，已私信你。

娇气晨儿

好人 帮顶

蝶阿骨

回复 娇气晨儿 的帖子; U: U' x, W# B+ G$ W* n& X- ~
  c0 X4 i& J# K! {* t. g
你好，你的问题我已站内短你，请查收。

糖糖or堂堂

亲。。最近打算交首付了，但是因为我一直没有上班。所以估计没有银行的流水账。针对这个状况，不知道如果以后离婚的话，房子有我一半吗？

蝶阿骨

回复 糖糖or堂堂 的帖子
) Y' v& M) x7 A+ B) r, t* l# {" s  _3 y
只要房子是在你们婚姻关系存续期买的，没有特殊约定，就属于夫妻共同财产，不管购房款是由你们中的哪一方支付的。

小楠妈

你好，我想问一下过户方面的事，能否加我QQ：506533087

蝶阿骨

回复 小楠妈@xa 的帖子
8 Q, g& i* s/ F& R/ {; z. @# ?6 [: v. u& X0 n7 B
亲，加我的麻麻群吧，218963813

@壮壮妈@

你好，我最近看了个二手房，他是用他妻弟的名字买的，我有点不放心，他说当时为了用公积金贷款，才用了他妻子弟弟的名字，买房的时候他妻弟还没结婚，现在已经结婚。。1.你帮我分析下这里边会不会有什么纠纷。。2.还有，他是按揭的，可是我们现在是付全款，手续好办吗？3.开发商手续齐全，可是还没办房产证，我们如果过户的话，是去房管局过户好还是直接跟开发商联系更改合同名好？？问题有点多，不知道表达清楚了么，呵呵，谢谢。

蝶阿骨

回复 @壮壮妈@ 的帖子1 W$ L4 N1 p3 b0 l

6 M  [& x# h; p! T  r7 t1、不管是谁买的，你只能和商品房买卖合同上的买受人进行交易。如商品房买卖合同上的买受人是他的妻弟，则你应该和他的妻弟进行交易。8 A" z$ d  u/ `
2、拟购买的房屋如果是按揭，需要还清贷款后，才能交易。: @! X7 F4 l1 U2 X' l  ^/ H2 H7 C
3、只有房产证下来后才能办理过户，若担心夜长梦多，建议与开发商协议进行商品房买卖合同的更名，这个行业惯例是需要支付给开发商一定的费用。
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@壮壮妈@

你好，我买那个二手房，卖主是婚前买的，但是是按揭，结婚后每月还还贷款着呢，这是不是也属于共同财产，他们夫妻都得跟我们办手续签合同。

蝶阿骨

回复 @壮壮妈@ 的帖子2 ?/ J/ b6 H& P$ }' @
% e! U4 W1 N: y) G) a4 W
婚后支付房款对应房屋份额部分均属于夫妻共同财产，最好夫妻双方共同与你们签订合同，办理相关手续。

meizi0821

我想问下，我现在所在小区现在要把绿地改成停车场，如果要打官司，怎么告呢？

蝶阿骨

回复 meizi0821 的帖子& ?$ t$ R7 d5 U, l
/ l* ?6 \" E* F& N7 D; H
如果绿地计入公摊，就属于业主共有。变更用途的话，应由业主同意才行。) x: Z& n  E( n6 K/ O) c) h5 b
若是物业公司擅自变更用途，以物业公司为被告。

qllts

帮顶

二胎妈妈ww

回复 蝶阿骨 的帖子
, ~. O$ x$ K6 ?6 k. F* j" u" l+ Z: s) h" c+ U! ]
你好，我在旭景新港09.6月购买的房子，当时只签了协议，口头说是2011年12.31号交房，现在他五证一直没办下来，所以余款没交也没办理按揭，现在星火地产到现在也不交房。也无购房合同，10月初他们向全款的业主交了房钥匙，未签合同，那我们这些没交全款的有什么法律途径吗？

蝶阿骨

回复 二胎妈妈ww 的帖子* J" K1 M6 l. L( c: o4 o- q+ W; G* E

( E9 d  j+ z" ?( V. x; T' f3 _9 \看你的目的，如果始终无预售证，你可主张合同无效，要求其退还房款赔偿损失；如果你想要房子，则诉讼要求其继续履行合同并赔偿损失。主要要看合同约定哈。

娇气晨儿

回复 蝶阿骨 的帖子1 c0 m% F( m( i
1 \- K5 N8 D' @4 ]* ~0 W& S
您好 看到您的回复了 感谢感谢 一直很忙 没上了，还有一事 就是我属于后者 和原单位已经解除合同了，现在新单位一直没有和我签订合同呢 都快1年了，我应该去哪里投诉呢？我们属于未央区 还有就是我们每周六上班规定属于正常上班 也就是说一周是48小时上班时间 那怎么维权呢

蝶阿骨

回复 娇气晨儿 的帖子3 A2 T0 @# t1 x3 r! y2 [

& y2 `4 g; H2 n' \) V不签订合同，你可以要求最长11个月的双倍工资。你可以向未央区劳动局投诉或者提起提起劳动仲裁申请。我国规定劳动者每日工作8小时，每周工作40小时，每周至少休息一天。因此，用人单位可要求周六上班，但是超过每周40小时的部分应给予加班工资报酬。