开发商让我很是头疼，该怎么来维护自己的权益 - 房产楼市

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wpl1104

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41^#

晚交房可以申请补偿的啊，我们小区就是晚交了半年，大家开始没太计较，后来开发商不给办房产证，我们直接告法院了，晚交房的和晚办房产证的钱赔了一部分，现在还有一部分开发商不愿意赔，还在跟法院打着官司呢！

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完美主义#伊

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回复 wpl1104 的帖子

合同说是晚交房会按首付款的万分之一赔付，但是推迟的时间是太长了，这不现在还不确定什么时候交房呢。

无耐

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完美主义#伊

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回复 chc0313 的帖子1 G/ ~) `" W# ~) D! Y A
9 s2 q, P$ m5 @
请教一下美妈，那黑心的开发商现在要交房了，不过违约金只给赔三个月，说是以前的交房合同都不算了，就按现在的，推了五个月，赔三个月，原因是开发商没钱。我该怎么办，是先收房吗？

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chc0313

幼儿园大班

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回复完美主义#伊的帖子

房子如果没有质量问题当然要收的。房子的产权归你，索赔在2年（记的不清了）内就可以随时去KFS所在区的法院去起诉。也就是说拿房和讨要赔偿是2回事。不过5个月和3个月的赔偿金差异你得衡量和起诉的成本哪个高。也许多2个赔偿还抵不上律师费。

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完美主义#伊

小学毕业

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回复 chc0313 的帖子- l7 Y! o( E$ J
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关键我们之前的合同不止违约这两个月，是将近两年呢，我们之前的合同是11年6月30日交房，中间给我们换了，换的时候只出具了一张条子，上面写的前期交房认购合同是11年6月30日，当时售楼部说的是以后开发商赔违约金的凭据，这个不知道起法律效力吗？如果是两个月我还真的就算了，但吃这样的哑巴亏我真的不服