wpl1104

晚交房可以申请补偿的啊，我们小区就是晚交了半年，大家开始没太计较，后来开发商不给办房产证，我们直接告法院了，晚交房的和晚办房产证的钱赔了一部分，现在还有一部分开发商不愿意赔，还在跟法院打着官司呢！

完美主义#伊

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2 Y: |3 V6 o9 O7 {. g1 _+ y7 r合同说是晚交房会按首付款的万分之一赔付，但是推迟的时间是太长了，这不现在还不确定什么时候交房呢。无耐

完美主义#伊

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) @8 K; Y- z( @8 f( d6 o/ E* S6 B; D5 B+ l$ ~
请教一下美妈，那黑心的开发商现在要交房了，不过违约金只给赔三个月，说是以前的交房合同都不算了，就按现在的，推了五个月，赔三个月，原因是开发商没钱。我该怎么办，是先收房吗？

chc0313

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1 b/ S1 U( P/ e0 k1 h( ^. V. ^
8 S* o; L! z/ o8 A' u房子如果没有质量问题当然要收的。房子的产权归你，索赔在2年（记的不清了）内就可以随时去KFS所在区的法院去起诉。也就是说拿房和讨要赔偿是2回事。不过5个月和3个月的赔偿金差异你得衡量和起诉的成本哪个高。也许多2个赔偿还抵不上律师费。

完美主义#伊

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3 n& s0 i' P- X$ U' g* J" R
+ D$ J/ v5 G9 l2 `5 n0 z关键我们之前的合同不止违约这两个月，是将近两年呢，我们之前的合同是11年6月30日交房，中间给我们换了，换的时候只出具了一张条子，上面写的前期交房认购合同是11年6月30日，当时售楼部说的是以后开发商赔违约金的凭据，这个不知道起法律效力吗？如果是两个月我还真的就算了，但吃这样的哑巴亏我真的不服

lxirui

我们也碰到这个的开发商了，真让人无语呀