龙玉小宝

我爱淘淘 发表于 2014-4-3 09:46
% T; s4 G! [3 B* p回复 草莓糕 的帖子( s$ P# |) ~% i- `- {

( a7 w1 T$ i' `& t  z4 `同意。不认为房东有错。

7 j* z/ R+ o8 \" I$ ~  W7 ~
到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

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回复 龙玉小宝 的帖子- p6 V8 _: U; \/ n* O8 A! V

$ Z% k; }4 P% i1 v. k: U% ^) q黑呀！真黑！

龙玉小宝

fightlee 发表于 2014-4-3 09:58 5 i3 O* g% Y0 r
我也是租了不到一年，人家就没退完押金，这个人还是替别人租房的，自己想整点钱，扯的很这人，还是一个男人 ...

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看了上面的有些亲回复，看来要租房子就得租满一年，租不够一年就别想要回押金了，这个已经成了租房行业的潜规则了。但我觉得，不能惯出租人这个毛病，要狠狠治理！

龙玉小宝

采绿 发表于 2014-4-3 10:20
) W# g  i& g5 ]0 T( m8 A4 Y这么说的话，我遇到的是个好房东了。11年离开西安前俩月我刚交了半年的房租，等于说，我是中途不租违约了， ...

) c2 Z/ v( k, z2 O) h
你遇到的这个房东人好，中国好房东，心不贪，值得赞！

龙玉小宝

糖菓 发表于 2014-4-3 10:22
, u# T1 J. d. l3 {房东不算心黑，房东直接告诉你，你违约了，要扣你一个月的押金，然后到期你还得搬出去，那才叫黑，这房东还 ...

  h& q2 J1 V3 Q6 k8 x反正这事是个经验教训，合同处处有陷阱。

龙玉小宝

yoyo_josephlee 发表于 2014-4-3 10:42 : o2 S4 Y/ s1 Q0 [# [4 q3 ^
租房合同一般都是一年期签，可以半年付一次房租，如果中途房客要提前走，是要扣押金的，我觉得房东没错，你 ...

: R$ z1 m; O% `- m
到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

龙玉小宝

坏牛蛋蛋妈 发表于 2014-4-3 11:19 # j5 E1 @8 H! ]8 X7 @" [
你朋友脑袋装什么了，合同不看就签，这要是公司签合同，不知道要赔多少钱，只怪他自己脑子不清楚，被人卖了 ...

) H" _  _, a( l" {5 s% @$ s她疏忽大意有过错这点承认，但同时房东也不厚道，第一遍给房东打电话说下个月退租的时候你咋不提出来不说？到了距离退房还有一个礼拜了，你一个电话打过来说人家得把房子转租出去？

龙玉小宝

小博士0909 发表于 2014-4-3 11:15
! V9 n. A4 Y% e. u9 K+ h# c- A这几年租房各种奇葩的房东

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我之前看过很多关于租房的帖子，有房东写的，也有租客写的，感觉就是：有不厚道租客，当然，不厚道的房东也不在少数。

龙玉小宝

xixi0423 发表于 2014-4-3 10:48 3 n* I* {. j1 P. l( [* U& A& a4 ?& `
我也不认为房东有错，房租交半年不等于租期是半年，一般租期最少一年，否则房东会觉得太麻烦而不愿意租给你 ...

5 s' u4 n6 b/ @7 \. w5 O( V" ~到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

龙玉小宝

keai朵朵 发表于 2014-4-3 10:57
% n* ^0 u& R  U6 [# L# I. s1 r回复 xixi0423 的帖子
. j6 c% Q% {$ @) {2 ]% b8 M! r7 O, P7 n' c
租期应该以合同上的时间为准吧，而不是以一般这个概念而论的

* i9 _  }0 E! U. q. \3 U% \对，合同上签署的时间，还有一点，合同实际履行情况也是很重要的。“一般”叫人听着就是行业潜规则嘛。

龙玉小宝

我爱的宝宝 发表于 2014-4-3 11:56   Z7 y) e- d- A( H$ N5 x: ]
说房东黑心的，你们都没想想，房东按合同办事，并且为了减少房客的损失，提了一个双赢的提议，这样的房东你 ...

. d: a& b/ E9 W" M' }6 O) e' o6 [那谁叫你当初不收押金呢？收押金是正常的呀，也是情理、法理之中的呀。我同学这情况是，给房东交了2个月的押金呀，而且还是提前一个月跟他说下个月要退房的呀，一个月时间，足够房东去找新的租客了吧？可房东为了自己省事，把租房的义务撂到我同学身上去，还说，你租不去押金就不退，啥人嘛，就靠这敛财呢呀。

龙玉小宝

我爱的宝宝 发表于 2014-4-3 11:59 4 ?* B% e& [4 J) D) V
如果有合同，一定应该按照合同严格执行，而不应参杂人情世故，中国人最缺的就是契约精神！ ...

& b# W/ h  `  ?, p, m) }1 H到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

龙玉小宝

zhaojuanxiao 发表于 2014-4-3 12:17
/ Z8 \( ]. V* r* {有没有告诉新租的女孩这个问题，提醒和房东签合同时候也要注意啊

# V% i2 s& J1 K0 N1 l
我跟我同学说了，你要友情提示下这个后来的妹纸。

龙玉小宝

m.do 发表于 2014-4-3 14:09
3 u/ U5 U3 S* G0 u; `* g看来现在做什么都得自己上心~

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是的，签合同时，要有起码的法律常识，别的不会看，你就看甲乙双方的权利义务以及违约责任那一块儿，把这点瞅清楚。

龙玉小宝

龙宝成长录 发表于 2014-4-3 14:47 # u1 Y/ g' p( Z7 B4 G% _) F
如果签订的租房合同是一年的，提前退租确实押金拿不回来，算是违约金，最后能拿回来算是不错的呢 ...

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合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

小日成

我就怕别人把我的房子转租 这房东心真是大

风雷妈妈

到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不 ...

你朋友一开始说她只租半年了吗？如果租半年，恐怕租金会上调的。房东还行，如果他同意你朋友搬走，然后自己租出去，然后以违约不退押金~~~

风雷妈妈

到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不 ...

实际情形就是合同写的是一年，而你朋友签字了。