龙玉小宝

我爱淘淘 发表于 2014-4-3 09:46 " I: J& g/ ~5 T8 }* M# F3 T
回复 草莓糕 的帖子6 Y- f' f3 o2 b. S3 d# Z

& F3 V; g0 h$ A* t8 b) L0 X同意。不认为房东有错。

" h* R7 M8 ?3 f1 Y$ A4 c( c$ n到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

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回复 龙玉小宝 的帖子! o% Y% |) ?! @3 A( z1 u# \- U6 S

* s# h  F5 z! |3 `  Y# S" U, s) J黑呀！真黑！

龙玉小宝

fightlee 发表于 2014-4-3 09:58 5 S4 ?3 g! z. q  l* U
我也是租了不到一年，人家就没退完押金，这个人还是替别人租房的，自己想整点钱，扯的很这人，还是一个男人 ...

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看了上面的有些亲回复，看来要租房子就得租满一年，租不够一年就别想要回押金了，这个已经成了租房行业的潜规则了。但我觉得，不能惯出租人这个毛病，要狠狠治理！

龙玉小宝

采绿 发表于 2014-4-3 10:20
& o6 t- q- X+ b+ ^: L7 \3 ?这么说的话，我遇到的是个好房东了。11年离开西安前俩月我刚交了半年的房租，等于说，我是中途不租违约了， ...

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你遇到的这个房东人好，中国好房东，心不贪，值得赞！

龙玉小宝

糖菓 发表于 2014-4-3 10:22
1 @2 Y/ l9 O1 k房东不算心黑，房东直接告诉你，你违约了，要扣你一个月的押金，然后到期你还得搬出去，那才叫黑，这房东还 ...

7 V' |2 L- P9 W' b9 p5 ]& S反正这事是个经验教训，合同处处有陷阱。

龙玉小宝

yoyo_josephlee 发表于 2014-4-3 10:42 : ^2 h1 e3 \% n' s6 N& b+ S
租房合同一般都是一年期签，可以半年付一次房租，如果中途房客要提前走，是要扣押金的，我觉得房东没错，你 ...

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到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

龙玉小宝

坏牛蛋蛋妈 发表于 2014-4-3 11:19
+ b6 F. ~! [1 y9 g你朋友脑袋装什么了，合同不看就签，这要是公司签合同，不知道要赔多少钱，只怪他自己脑子不清楚，被人卖了 ...

8 y8 |8 W' N5 }! t' n7 Q1 ]4 c她疏忽大意有过错这点承认，但同时房东也不厚道，第一遍给房东打电话说下个月退租的时候你咋不提出来不说？到了距离退房还有一个礼拜了，你一个电话打过来说人家得把房子转租出去？

龙玉小宝

小博士0909 发表于 2014-4-3 11:15
; e( x+ M6 e# |4 y这几年租房各种奇葩的房东

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我之前看过很多关于租房的帖子，有房东写的，也有租客写的，感觉就是：有不厚道租客，当然，不厚道的房东也不在少数。

龙玉小宝

xixi0423 发表于 2014-4-3 10:48 : L* V8 _* r5 x$ d- d0 W% R
我也不认为房东有错，房租交半年不等于租期是半年，一般租期最少一年，否则房东会觉得太麻烦而不愿意租给你 ...

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到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

龙玉小宝

keai朵朵 发表于 2014-4-3 10:57 ' G2 B" u; ?/ |
回复 xixi0423 的帖子  Y' E% E1 V1 }/ @! P

* L3 x0 r+ c. N* M( j租期应该以合同上的时间为准吧，而不是以一般这个概念而论的

# r: T! @& s+ R$ U- r( b7 f对，合同上签署的时间，还有一点，合同实际履行情况也是很重要的。“一般”叫人听着就是行业潜规则嘛。

龙玉小宝

我爱的宝宝 发表于 2014-4-3 11:56 $ K: I1 `7 h+ y( k- U
说房东黑心的，你们都没想想，房东按合同办事，并且为了减少房客的损失，提了一个双赢的提议，这样的房东你 ...

) \- c. K' u# h: Y那谁叫你当初不收押金呢？收押金是正常的呀，也是情理、法理之中的呀。我同学这情况是，给房东交了2个月的押金呀，而且还是提前一个月跟他说下个月要退房的呀，一个月时间，足够房东去找新的租客了吧？可房东为了自己省事，把租房的义务撂到我同学身上去，还说，你租不去押金就不退，啥人嘛，就靠这敛财呢呀。

龙玉小宝

我爱的宝宝 发表于 2014-4-3 11:59
, W: {" f! t- ]1 x" ^( _3 o, }/ P如果有合同，一定应该按照合同严格执行，而不应参杂人情世故，中国人最缺的就是契约精神！ ...

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到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不睬她。合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议啊，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

龙玉小宝

zhaojuanxiao 发表于 2014-4-3 12:17 1 p' I' r  w& {+ x! S0 H& \- M
有没有告诉新租的女孩这个问题，提醒和房东签合同时候也要注意啊

% U6 z" |$ ~/ `! S% m: |9 `! i我跟我同学说了，你要友情提示下这个后来的妹纸。

龙玉小宝

m.do 发表于 2014-4-3 14:09
8 o. |1 B6 M1 \$ F; K8 Y" t. k看来现在做什么都得自己上心~

3 F9 P2 L  J* R$ q; z; I是的，签合同时，要有起码的法律常识，别的不会看，你就看甲乙双方的权利义务以及违约责任那一块儿，把这点瞅清楚。

龙玉小宝

龙宝成长录 发表于 2014-4-3 14:47 , H5 ]" }6 `$ R: H$ `) g6 f/ [2 f* t/ G
如果签订的租房合同是一年的，提前退租确实押金拿不回来，算是违约金，最后能拿回来算是不错的呢 ...

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合同期限是签了一年没错，但是我同学只付了半年房租，而且在3月份跟房东说下个月要退房的时候，房东也没有提出异议，根据合同实际履行的情形来讲，双方都认可租赁期限就是半年。

小日成

我就怕别人把我的房子转租 这房东心真是大

风雷妈妈

到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不 ...

你朋友一开始说她只租半年了吗？如果租半年，恐怕租金会上调的。房东还行，如果他同意你朋友搬走，然后自己租出去，然后以违约不退押金~~~

风雷妈妈

到底应该怎样，还是要按照合同约定来讲，合同上如果没有条款约定说到期由承租方负责往出去租房子，那就不 ...

实际情形就是合同写的是一年，而你朋友签字了。