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foxlfx 发表于 2011-9-23 12:52 
" F; _# i |% v" ]照你这个理论,我该换房客了,我一次都没换,房租从450涨到600,7月份给房客说明年元旦涨房租.周围都1000了, ... 8 z! ?4 G3 U% \3 L: s- e1 Z/ F4 \
我自己有房出租,现在也租着房东的房子住,觉得房东和房客的立场不一样,没法说谁好谁坏,只能说,市场说了算,谁也强迫不了谁.
5 l% M7 [! |# a0 }3 j, l作为房东,我不建议跟老房客提涨价的事,自己不好意思,还惹得房客老大不高兴.好不容易协商好,估计也涨不了几个钱.! q# J+ E3 \. }
最好的办法是,在租房合同到期前,自己先做个市场调查,甚至按自己理想的租价谈好新房客(不要收定金),再找老房客谈.同等条件下老房客优先., W0 O9 q& R v1 |- h6 b/ b
不过,一般房租都是新房客给的价格更高些,所以就换人吧,不要怕麻烦,要不自己不落钱,也承不上老房客的人情的.
& d4 }* O; W, {0 Y作为房客,同样也是这样操作.到期前自己先试着找找别的房子,心里有数了再找房东谈,可进可退的.
( D" g1 R' J0 I7 }4 R这样两方都有心理底价,双方协商好了就继续合作,协商不好就好说好散.- E1 A! m9 E/ Q+ c7 g
租期嘛,我出租的房子,只签一年,长了不签.因为我确定随着物价的上涨,房租只会涨不会跌.
' H. T% p# A/ }6 `, s9 w' e0 \当然,这个得视具体情况而定.如果房子位于不太好租的位置,就找一个算一个吧,不用讲究太多了.
8 [9 \ W! ^$ e4 \7 ]我租别人的房子的租期,就往长了谈,最后签了三年.道理同上.当然,有的人租房时还不确定自己明年还打不打算住在这附近甚至在西安,就又另当别论.
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