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foxlfx 发表于 2011-9-23 12:52 
( Q9 n- x8 m5 E$ D- u$ q照你这个理论,我该换房客了,我一次都没换,房租从450涨到600,7月份给房客说明年元旦涨房租.周围都1000了, ...
2 t. K4 D" s! `" T我自己有房出租,现在也租着房东的房子住,觉得房东和房客的立场不一样,没法说谁好谁坏,只能说,市场说了算,谁也强迫不了谁.+ N# R+ |3 @5 B) Z" C9 ]0 ~ f
作为房东,我不建议跟老房客提涨价的事,自己不好意思,还惹得房客老大不高兴.好不容易协商好,估计也涨不了几个钱.; H* R! ~/ \5 d" G' H2 t
最好的办法是,在租房合同到期前,自己先做个市场调查,甚至按自己理想的租价谈好新房客(不要收定金),再找老房客谈.同等条件下老房客优先.
" P ^$ C N6 P+ B/ y不过,一般房租都是新房客给的价格更高些,所以就换人吧,不要怕麻烦,要不自己不落钱,也承不上老房客的人情的.8 Y; \3 C; y- I3 ?7 m% c
作为房客,同样也是这样操作.到期前自己先试着找找别的房子,心里有数了再找房东谈,可进可退的.
) x9 ]( Y% H) r% c) n2 D1 N这样两方都有心理底价,双方协商好了就继续合作,协商不好就好说好散.7 j0 n) P4 d1 ?& l
租期嘛,我出租的房子,只签一年,长了不签.因为我确定随着物价的上涨,房租只会涨不会跌.
5 ~+ i# |6 r. V. G3 B$ n1 Z2 o当然,这个得视具体情况而定.如果房子位于不太好租的位置,就找一个算一个吧,不用讲究太多了.
" Z+ s8 |% W" e0 w我租别人的房子的租期,就往长了谈,最后签了三年.道理同上.当然,有的人租房时还不确定自己明年还打不打算住在这附近甚至在西安,就又另当别论.
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