熙林妈

建议，改成等额本金。这样说吧，我一月还1550，1100是本金，利息是400多，区别就是每月递减。越还越少。我 ...

可是银行会跟你说还款方式改变不了的

熙林妈

确实应该坚持贷款，这样可以取公积金用

枫叶小公主

学习了。

龙玉小宝

kxx240k9 发表于 2012-12-20 11:43 9 z) ?' m' ]0 F* }, f
今年调利率了，明年还款额会比今年少。按你的方式，银行挣得就少了，所以当然是不愿意的，就干脆不管他了吧 ...

- d$ G! j+ ]  {( i# \我想也是，我们触动了银行的预期利益，他们当然不同意。

龙玉小宝

terra-cotta 发表于 2012-12-20 14:01
% M4 P# D+ o6 Y撕了合同也没用的，不还清，房产证你拿不到的呵。好象有等额本息和等额本金两种还款方式，其中一种银行能骗 ...

2 x! F6 Q# r3 |* d1 X2 E
合同中约定了我们可以提前还，但是没有写提前还后，剩余的采取哪样的还款方式。

龙玉小宝

/mn果果 发表于 2012-12-20 14:05
! P/ s, \# J4 I3 k/ F, M不会吧 交行怎么这么差劲啊！我们贷款是建行的 可以自由选择两种方式的，没有限制呀！他们这不合理吧！真黑 ...

; e$ @; z: k4 b# v唉，交行就是这么黑的，人家就是不同意我们那种月供不变、期限缩短的方式，所以一气之下，我老公才把合同撕了。

龙玉小宝

/mn果果 发表于 2012-12-20 14:07 9 m+ i! v6 \* N& {5 |) c
回复 terra-cotta 的帖子- w  {3 Y, K: K- c+ `, s
4 y! Z, E( T0 t, V9 f  W
哪种方式划算呢？

. }5 q) d$ d0 H& E, ~应该是前期还的多，后期越还越少的那种划算。但是最开始谁又有那么多钱一个月月供1万元呢？所以我想大部分的家庭选择的都是等额本息的方法，这个方法就是从头到尾月供都是一样的，但是等你还完期限，所还金额已经是贷款金额的翻倍了。

龙玉小宝

angelee 发表于 2012-12-20 14:33 - Y$ d/ v4 b/ C
这个问题建议咨询下专业人士

. _7 b2 E& B% X7 K" M0 A3 M8 j: Y' G
咨询了，计算起来的确是这么计算的。但是专业人士也说了，可以和银行协商采取1.月供不变，期限缩短；2.月供降低，期限不变。2者选一，现在的问题是，我们想按照1的方式，但是银行不同意，银行只让采取2这样的方式。

龙玉小宝

jingminna 发表于 2012-12-20 14:34
, a9 |. l# F; s6 e& X你应该找杯水直接泼到那厮脸上，然后告诉她，顾客就是上帝，不尊重上帝就是这下场，最后扬长而去。 ...

8 A4 _* L* X8 H2 L; h, K) T9 e
唉，顾客是上帝这句话我只在电视剧上看到过。

龙玉小宝

yuue 发表于 2012-12-20 14:35 7 N% ?! N2 r( P6 Z6 ~
撕了也不能解决问题呀，如果能行的话，我估计银行会被合同埋了~~

! \4 _# P6 w! |  C# j3 X: ?/ j" {
撕了只是一时气上心头意气用事之举，过后，还得当房奴。你没看到那个瘟神的态度，你要是看到了估计你都想扇给她一巴掌了。

龙玉小宝

镜舞青鸾 发表于 2012-12-20 14:39
6 @* x+ x8 h9 M9 w5 L( }0 @我们贷的是中行的，我们就是像你说的那样做的啊

  Y9 W' v5 z0 ]1 c7 U
前面有个妈妈也说了，中行的可以。看来是各个行不一样。有的银行我听说是，假如你提前还贷的话，就无法享受当时贷款时的利率折扣了，要按照银行现在执行的利息政策，比如说兴业银行。

龙玉小宝

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-20 14:39 ( N% I9 y) P, L* q( V
银行的霸王条款太多啦，我同事也是辛辛苦苦的还啦那么多房贷，都是给银行还的利息，但是我觉得有那么些钱跟 ...

; v" M7 T' W. {, e$ D: o& M- H0 G现在就是没有一个好的投资渠道，钱暂时放在我们公司内部有个员工福利的账上，年息6%，老公觉得这个投资也不合心意，所以才提出把钱拿出来提前还贷的。

龙玉小宝

micky2046 发表于 2012-12-20 14:48 4 h2 }7 ?( e0 n+ ]4 Q0 \' J- b
没必要提前还贷款，钱放在手里可以进行投资；另外，有贷款可以领取公积金，还完了，反而没有办法领出来了。 ...

/ L4 L# k6 k% i
公积金是不是你所在的单位要给你缴公积金才行呢？我们公司倒是给员工缴的有公积金呢，但是是个民营企业，签合同制的，我也不知道自己能在这家公司感到什么时候，到时候假若辞职了的话，单位就不会再为我缴公积金了，用公积金还贷这条路岂不就断了？我这样理解公积金不知道正确不？

龙玉小宝

liu20000226 发表于 2012-12-20 14:49 , |( D" M) I, [/ x2 M
回复 飞飞妈~ 的帖子
/ N  C! o1 Q9 f+ L2 ?! J- Y- @+ D% h$ g
飞飞妈，请问公积金一年一取还房贷是怎么个还法。比如月供1500，一年可取3000块钱公 ...

8 V( K. P" j+ |! K
公积金一年才能取3000，那也就是2个月的房贷，那剩下的月份是不是就还是得自己去还？

龙玉小宝

萱果果妈 发表于 2012-12-20 14:56 * h) f6 \! }- O" h+ R
银行的政策很霸王的，比如说我们存定期，银行利息有变动，存的定期不变，可是贷款会随着变动，我也原想提前 ...

5 r. ?' N7 n, [% `6 p7 W/ Q6 }是呀，银行就是这样子的。

龙玉小宝

未央歌舞 发表于 2012-12-20 15:09 . b$ C5 M+ i7 W" V, J/ L
回复 龙玉小宝 的帖子! ^: s7 N. H* t

+ g& D! f+ |7 o( h! |根据现在的经济状况，你不用提前还贷的，慢慢还吧，银行都不怕，你怕啥。 ...

1 j5 V- X- \3 t' c- ^
银行是不用怕，房子在他那抵押着呢，我要是不还，人家就来收房了，到时候我就没地住了。我老公就是不想还款翻倍，我们贷了36万，30年还完，本息合计要还差不多70万呢。主要就是这点，所以我老公才想提前还贷呢。

龙玉小宝

大小宝@xa 发表于 2012-12-20 15:24 1 v, R9 V  Y; J: M7 ?; H) X6 j& M
我们前两年也提前还了，就是按年份减少，月供不变的方式提前还的，剩下的就不再提前了，慢慢还呗，呵呵
0 m# ]2 R5 q2 ~/ e对 ...

) \( x7 D: H+ _5 @
看来还是各家银行的规定不一样啊。我贷的是交行。

龙玉小宝

嬷嬷奶茶 发表于 2012-12-20 15:34
" B6 A. T' [9 h: j( f' v就是的么，有钱干啥不好非要提前还，我们家也是待了30年啊，每月还1300多，前几年还绝的有压力，现在根本不 ...

' ^- a3 l% @5 y/ M& s其实你好好算一下的话，你会发现你贷了30万，还完3这0年，会给银行还60多万呢。平均到30年这么长的一个周期，360期，每期￥1300，当然觉得是小case了。

龙玉小宝

prettydiana 发表于 2012-12-20 15:38 % N3 y1 t* E9 X
你们买的时候有没有签一个能提前还款的条款呀，我记得我们当时买的时候就签过提前还款的条款。 ...

. @. f* ?6 N% Y/ g
现在不是银行不同意我们提前还款，而是银行不同意我们采取“月供不变，缩短还款期限”这样的还款方式。他要我们只能采取“月供减少，还款期限不变”这样的方式。问题的争议焦点在这里。

龙玉小宝

彬彬妈咪@xa 发表于 2012-12-20 16:33 ; d8 A( b$ n4 b! q
就跟我家当年提前还贷，提前十年一把还清，提前约了四五个月，人家爱答不理的，最后威胁找媒体找他们领导， ...

* Y$ x0 H1 H2 U& \! ]8 u) v1 p! |唉，狗日的银行腿子。我们借的是银行的钱，又不是你哪个信贷员的钱，利息收益减少也是银行的，又不是你信贷员的。