熙林妈

建议，改成等额本金。这样说吧，我一月还1550，1100是本金，利息是400多，区别就是每月递减。越还越少。我 ...

可是银行会跟你说还款方式改变不了的

熙林妈

确实应该坚持贷款，这样可以取公积金用

枫叶小公主

学习了。

龙玉小宝

kxx240k9 发表于 2012-12-20 11:43 9 U8 T, x3 a, N  q# ~& l4 n3 e
今年调利率了，明年还款额会比今年少。按你的方式，银行挣得就少了，所以当然是不愿意的，就干脆不管他了吧 ...

* S* n" Y0 w7 j- ^+ G, U' |; q* b% y) a! H
我想也是，我们触动了银行的预期利益，他们当然不同意。

龙玉小宝

terra-cotta 发表于 2012-12-20 14:01
% F2 \' T% o) ~撕了合同也没用的，不还清，房产证你拿不到的呵。好象有等额本息和等额本金两种还款方式，其中一种银行能骗 ...

' D( h2 v" z/ Q+ M" H+ p合同中约定了我们可以提前还，但是没有写提前还后，剩余的采取哪样的还款方式。

龙玉小宝

/mn果果 发表于 2012-12-20 14:05
2 y4 w7 o+ s' x5 Z不会吧 交行怎么这么差劲啊！我们贷款是建行的 可以自由选择两种方式的，没有限制呀！他们这不合理吧！真黑 ...

( V- P% b! ~5 z" b1 F, b唉，交行就是这么黑的，人家就是不同意我们那种月供不变、期限缩短的方式，所以一气之下，我老公才把合同撕了。

龙玉小宝

/mn果果 发表于 2012-12-20 14:07 ; y  x4 L' o' n4 C9 ^( c4 @+ J! Y# C# `
回复 terra-cotta 的帖子
- `5 q+ l1 T" |) P0 o
0 [, R! O$ }- a! l' }2 X哪种方式划算呢？

& x0 }, ~3 E9 W5 U3 |
应该是前期还的多，后期越还越少的那种划算。但是最开始谁又有那么多钱一个月月供1万元呢？所以我想大部分的家庭选择的都是等额本息的方法，这个方法就是从头到尾月供都是一样的，但是等你还完期限，所还金额已经是贷款金额的翻倍了。

龙玉小宝

angelee 发表于 2012-12-20 14:33 ( C8 l' b$ g- k8 C( K' q/ V8 c
这个问题建议咨询下专业人士

6 g! G( l  X% W咨询了，计算起来的确是这么计算的。但是专业人士也说了，可以和银行协商采取1.月供不变，期限缩短；2.月供降低，期限不变。2者选一，现在的问题是，我们想按照1的方式，但是银行不同意，银行只让采取2这样的方式。

龙玉小宝

jingminna 发表于 2012-12-20 14:34
: ^$ }2 F2 S7 ^- K2 a2 r) _3 b你应该找杯水直接泼到那厮脸上，然后告诉她，顾客就是上帝，不尊重上帝就是这下场，最后扬长而去。 ...

3 d6 _8 g  h' h, w/ g5 C唉，顾客是上帝这句话我只在电视剧上看到过。

龙玉小宝

yuue 发表于 2012-12-20 14:35 $ l- }* E0 u0 U
撕了也不能解决问题呀，如果能行的话，我估计银行会被合同埋了~~

  V6 V) f+ E: Y$ j. `
撕了只是一时气上心头意气用事之举，过后，还得当房奴。你没看到那个瘟神的态度，你要是看到了估计你都想扇给她一巴掌了。

龙玉小宝

镜舞青鸾 发表于 2012-12-20 14:39 - Q4 r! X# m5 }) a4 c
我们贷的是中行的，我们就是像你说的那样做的啊

0 e2 `; w+ Z9 f3 D) s' ]% S0 L2 E8 a前面有个妈妈也说了，中行的可以。看来是各个行不一样。有的银行我听说是，假如你提前还贷的话，就无法享受当时贷款时的利率折扣了，要按照银行现在执行的利息政策，比如说兴业银行。

龙玉小宝

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-20 14:39
1 X5 N" E0 I' Z0 |' }银行的霸王条款太多啦，我同事也是辛辛苦苦的还啦那么多房贷，都是给银行还的利息，但是我觉得有那么些钱跟 ...

5 Y; k+ I" D# H! I" Q% @3 P现在就是没有一个好的投资渠道，钱暂时放在我们公司内部有个员工福利的账上，年息6%，老公觉得这个投资也不合心意，所以才提出把钱拿出来提前还贷的。

龙玉小宝

micky2046 发表于 2012-12-20 14:48
" J7 @, ]) F, @没必要提前还贷款，钱放在手里可以进行投资；另外，有贷款可以领取公积金，还完了，反而没有办法领出来了。 ...

, s' B1 u5 {2 K! A. V公积金是不是你所在的单位要给你缴公积金才行呢？我们公司倒是给员工缴的有公积金呢，但是是个民营企业，签合同制的，我也不知道自己能在这家公司感到什么时候，到时候假若辞职了的话，单位就不会再为我缴公积金了，用公积金还贷这条路岂不就断了？我这样理解公积金不知道正确不？

龙玉小宝

liu20000226 发表于 2012-12-20 14:49   p! Z8 W8 l- x: }. v/ s0 V8 C
回复 飞飞妈~ 的帖子+ R/ E( p2 L+ i2 O6 M# y) ]

" v1 ^7 g4 w& {+ h) y" Y  b飞飞妈，请问公积金一年一取还房贷是怎么个还法。比如月供1500，一年可取3000块钱公 ...

% {" {1 ?8 ~5 t5 m) s
公积金一年才能取3000，那也就是2个月的房贷，那剩下的月份是不是就还是得自己去还？

龙玉小宝

萱果果妈 发表于 2012-12-20 14:56 6 N; }! \% m4 a: O' A- G
银行的政策很霸王的，比如说我们存定期，银行利息有变动，存的定期不变，可是贷款会随着变动，我也原想提前 ...

0 X* A  q9 {! w# c是呀，银行就是这样子的。

龙玉小宝

未央歌舞 发表于 2012-12-20 15:09 3 C. R! D. Y! ^2 r* e1 E% Q2 ~
回复 龙玉小宝 的帖子( t  u, ^) P3 |) y
- i# ^& s8 \6 X1 X+ ^9 y
根据现在的经济状况，你不用提前还贷的，慢慢还吧，银行都不怕，你怕啥。 ...

5 P2 m5 i1 }2 y, q3 m6 R5 j% E银行是不用怕，房子在他那抵押着呢，我要是不还，人家就来收房了，到时候我就没地住了。我老公就是不想还款翻倍，我们贷了36万，30年还完，本息合计要还差不多70万呢。主要就是这点，所以我老公才想提前还贷呢。

龙玉小宝

大小宝@xa 发表于 2012-12-20 15:24 2 D, x% @0 D' }  Q
我们前两年也提前还了，就是按年份减少，月供不变的方式提前还的，剩下的就不再提前了，慢慢还呗，呵呵. T5 s, K, x* O# L. Y. q6 y
对 ...

; g5 L+ p' H- a, g' O看来还是各家银行的规定不一样啊。我贷的是交行。

龙玉小宝

嬷嬷奶茶 发表于 2012-12-20 15:34 9 e  y1 D: n3 y  M# ?* K
就是的么，有钱干啥不好非要提前还，我们家也是待了30年啊，每月还1300多，前几年还绝的有压力，现在根本不 ...

$ w0 g, k" s- o3 r0 ?
其实你好好算一下的话，你会发现你贷了30万，还完3这0年，会给银行还60多万呢。平均到30年这么长的一个周期，360期，每期￥1300，当然觉得是小case了。

龙玉小宝

prettydiana 发表于 2012-12-20 15:38 6 y/ e2 F/ W9 E) Z/ ]8 M
你们买的时候有没有签一个能提前还款的条款呀，我记得我们当时买的时候就签过提前还款的条款。 ...

; @+ N" i& D9 _) s5 Z; f0 j4 O( K# m
现在不是银行不同意我们提前还款，而是银行不同意我们采取“月供不变，缩短还款期限”这样的还款方式。他要我们只能采取“月供减少，还款期限不变”这样的方式。问题的争议焦点在这里。

龙玉小宝

彬彬妈咪@xa 发表于 2012-12-20 16:33
  K* x4 _- k5 E# e: D* o8 F就跟我家当年提前还贷，提前十年一把还清，提前约了四五个月，人家爱答不理的，最后威胁找媒体找他们领导， ...

3 {7 A. Z& a4 o: n
唉，狗日的银行腿子。我们借的是银行的钱，又不是你哪个信贷员的钱，利息收益减少也是银行的，又不是你信贷员的。