熙林妈

建议，改成等额本金。这样说吧，我一月还1550，1100是本金，利息是400多，区别就是每月递减。越还越少。我 ...

可是银行会跟你说还款方式改变不了的

熙林妈

确实应该坚持贷款，这样可以取公积金用

枫叶小公主

学习了。

龙玉小宝

kxx240k9 发表于 2012-12-20 11:43 # m* i0 J0 n6 i1 H0 v
今年调利率了，明年还款额会比今年少。按你的方式，银行挣得就少了，所以当然是不愿意的，就干脆不管他了吧 ...

3 x8 Q% J: k. H( r; D# ?
我想也是，我们触动了银行的预期利益，他们当然不同意。

龙玉小宝

terra-cotta 发表于 2012-12-20 14:01 * {. Y4 c& x7 W
撕了合同也没用的，不还清，房产证你拿不到的呵。好象有等额本息和等额本金两种还款方式，其中一种银行能骗 ...

" n: R0 V9 P. c7 [2 J4 g. m合同中约定了我们可以提前还，但是没有写提前还后，剩余的采取哪样的还款方式。

龙玉小宝

/mn果果 发表于 2012-12-20 14:05
5 F! _" p7 u1 e' p+ F不会吧 交行怎么这么差劲啊！我们贷款是建行的 可以自由选择两种方式的，没有限制呀！他们这不合理吧！真黑 ...

( V. ]* s0 t$ y. z! H& ^+ p, |
唉，交行就是这么黑的，人家就是不同意我们那种月供不变、期限缩短的方式，所以一气之下，我老公才把合同撕了。

龙玉小宝

/mn果果 发表于 2012-12-20 14:07
+ |% H$ e# s9 j% o. v回复 terra-cotta 的帖子! u! N0 r( e; `- M4 t

8 B4 [3 N; _$ ~& \5 G% i哪种方式划算呢？

# Q; J; `" j$ u* y
应该是前期还的多，后期越还越少的那种划算。但是最开始谁又有那么多钱一个月月供1万元呢？所以我想大部分的家庭选择的都是等额本息的方法，这个方法就是从头到尾月供都是一样的，但是等你还完期限，所还金额已经是贷款金额的翻倍了。

龙玉小宝

angelee 发表于 2012-12-20 14:33
& O8 ~) K& e2 I. m! Z这个问题建议咨询下专业人士

, z( L) M5 f2 l; T7 ]- s
咨询了，计算起来的确是这么计算的。但是专业人士也说了，可以和银行协商采取1.月供不变，期限缩短；2.月供降低，期限不变。2者选一，现在的问题是，我们想按照1的方式，但是银行不同意，银行只让采取2这样的方式。

龙玉小宝

jingminna 发表于 2012-12-20 14:34 # u1 f$ n6 O# r8 a$ `* l
你应该找杯水直接泼到那厮脸上，然后告诉她，顾客就是上帝，不尊重上帝就是这下场，最后扬长而去。 ...

3 y9 H- z7 d' r' R+ h唉，顾客是上帝这句话我只在电视剧上看到过。

龙玉小宝

yuue 发表于 2012-12-20 14:35
2 G, p1 Q! m+ ?( q( w& r撕了也不能解决问题呀，如果能行的话，我估计银行会被合同埋了~~

0 s  p* |  x( F% T
撕了只是一时气上心头意气用事之举，过后，还得当房奴。你没看到那个瘟神的态度，你要是看到了估计你都想扇给她一巴掌了。

龙玉小宝

镜舞青鸾 发表于 2012-12-20 14:39 0 |& m& a% o: n2 @, H! d; a
我们贷的是中行的，我们就是像你说的那样做的啊

# p# \  s+ t& V7 M1 y9 T/ [4 [3 C9 p前面有个妈妈也说了，中行的可以。看来是各个行不一样。有的银行我听说是，假如你提前还贷的话，就无法享受当时贷款时的利率折扣了，要按照银行现在执行的利息政策，比如说兴业银行。

龙玉小宝

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-20 14:39 8 B4 ~! u! F) |! c6 Z# L5 g) V5 c: g& Y
银行的霸王条款太多啦，我同事也是辛辛苦苦的还啦那么多房贷，都是给银行还的利息，但是我觉得有那么些钱跟 ...

/ N  g( J1 Y6 b/ z
现在就是没有一个好的投资渠道，钱暂时放在我们公司内部有个员工福利的账上，年息6%，老公觉得这个投资也不合心意，所以才提出把钱拿出来提前还贷的。

龙玉小宝

micky2046 发表于 2012-12-20 14:48
. M& m% r3 E3 j# _7 T没必要提前还贷款，钱放在手里可以进行投资；另外，有贷款可以领取公积金，还完了，反而没有办法领出来了。 ...

; f/ F: w8 c2 t% n! |; D) `
公积金是不是你所在的单位要给你缴公积金才行呢？我们公司倒是给员工缴的有公积金呢，但是是个民营企业，签合同制的，我也不知道自己能在这家公司感到什么时候，到时候假若辞职了的话，单位就不会再为我缴公积金了，用公积金还贷这条路岂不就断了？我这样理解公积金不知道正确不？

龙玉小宝

liu20000226 发表于 2012-12-20 14:49 3 Q4 H1 x0 S1 \
回复 飞飞妈~ 的帖子% Y* g+ U# b6 D0 w5 [

9 M& V& a; u0 D/ q7 C1 s+ Q: N飞飞妈，请问公积金一年一取还房贷是怎么个还法。比如月供1500，一年可取3000块钱公 ...

( \: ?% ]* U5 I. ^7 ]5 I) ?
公积金一年才能取3000，那也就是2个月的房贷，那剩下的月份是不是就还是得自己去还？

龙玉小宝

萱果果妈 发表于 2012-12-20 14:56 0 H" J8 y/ [+ [/ H: Q# k, z
银行的政策很霸王的，比如说我们存定期，银行利息有变动，存的定期不变，可是贷款会随着变动，我也原想提前 ...

1 A: L  M: d; y2 c
是呀，银行就是这样子的。

龙玉小宝

未央歌舞 发表于 2012-12-20 15:09
, Z, |+ }8 Y' x0 f回复 龙玉小宝 的帖子
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6 i; j& p! \/ L5 S+ {根据现在的经济状况，你不用提前还贷的，慢慢还吧，银行都不怕，你怕啥。 ...

0 m5 L- s+ @) N( \# O- E2 |  n6 \银行是不用怕，房子在他那抵押着呢，我要是不还，人家就来收房了，到时候我就没地住了。我老公就是不想还款翻倍，我们贷了36万，30年还完，本息合计要还差不多70万呢。主要就是这点，所以我老公才想提前还贷呢。

龙玉小宝

大小宝@xa 发表于 2012-12-20 15:24 4 X- b/ ?7 M# e% w. R3 c4 D& V
我们前两年也提前还了，就是按年份减少，月供不变的方式提前还的，剩下的就不再提前了，慢慢还呗，呵呵" i0 w7 m& ~: K( s0 i8 Z. H8 [4 I
对 ...

' [/ g5 t, L; O1 l) k
看来还是各家银行的规定不一样啊。我贷的是交行。

龙玉小宝

嬷嬷奶茶 发表于 2012-12-20 15:34
8 x1 A4 E" K. ^. a+ Z就是的么，有钱干啥不好非要提前还，我们家也是待了30年啊，每月还1300多，前几年还绝的有压力，现在根本不 ...

1 E, M6 i  v  d4 O# O) n2 P
其实你好好算一下的话，你会发现你贷了30万，还完3这0年，会给银行还60多万呢。平均到30年这么长的一个周期，360期，每期￥1300，当然觉得是小case了。

龙玉小宝

prettydiana 发表于 2012-12-20 15:38
9 _/ N0 v5 {7 [# c8 h你们买的时候有没有签一个能提前还款的条款呀，我记得我们当时买的时候就签过提前还款的条款。 ...

- y8 h3 H" |8 Z% n  `现在不是银行不同意我们提前还款，而是银行不同意我们采取“月供不变，缩短还款期限”这样的还款方式。他要我们只能采取“月供减少，还款期限不变”这样的方式。问题的争议焦点在这里。

龙玉小宝

彬彬妈咪@xa 发表于 2012-12-20 16:33 ; r5 ]  x+ S* J- [5 o
就跟我家当年提前还贷，提前十年一把还清，提前约了四五个月，人家爱答不理的，最后威胁找媒体找他们领导， ...

$ \& @3 v) _1 o9 Q2 d/ o唉，狗日的银行腿子。我们借的是银行的钱，又不是你哪个信贷员的钱，利息收益减少也是银行的，又不是你信贷员的。