合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子4 i4 V6 ~# y& D% r! U/ q1 g# j0 D0 r7 Z
" d% z! g* t6 b2 [- q- d' ~" S
感谢您的提问。你父母名下的房产可以做抵押，但是你父母可能已经没有偿还能力，所以需要您作为偿还人。在银行会签一份协议，你和你父母共同签字

彩衣｜

抵押贷款对产权有没有要求啊，比如我可以用我父母名下的房子抵押吗？

亲的问题已经看到了，请耐心等待一下哦，专家正在回答呢

彩衣｜

贷款最低额度和时间是多少呢？我有时候着急用钱，1、2万，但是只用1、2个月，这种情况能贷吗？ ...

亲别急哈，专家正在回复大家的问题呢

合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子0 ^/ Q4 a; W7 r& c$ N

: e: b8 L' m- q* R感谢您的提问，公积金和商业贷款是两个概念， 不能混为一谈

合家盈-王萌

回复 酱香饼 的帖子
! Y1 R' ?: I0 Z
1 `2 Z/ K  Z# R感谢您的提问，贷款的额度是根据您的评估值来说，然后根据评估的70%去贷您需要的那部分， 银行抵押贷款是最低一年起步

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子% m! S) V7 Z" c
" C9 v( C/ F* F" {9 B
感谢您的提问， 公积金和商业贷款的区别在于利息的不一样， 公积金的利率为4.55  商业贷款的利率6.55

撒哈拉的泪

这个房屋抵押贷款就是抵押房产证吗？多长时间能够放款呢？这个抵押贷款和土地性质没有关系？有的房子是划拨土地，有的房子是房改房 这个有不同吗？

合家盈-王萌

回复 撒哈拉的泪 的帖子
, r9 Q" e/ W& s7 {5 C$ w0 U; I& v8 y0 Y
' r9 K) T! U* |2 N) v) ^$ M* J感谢您的提问。抵押贷款就是抵押房产证。一般情况在1个月左右就可以放款。这个抵押贷款和土地性质没有关系

天之娇子

  s( {' T& q, B9 I0 Q/ b: y
& Q, @# l5 I' ~2 h8 l9 n# [5 m" m
商业用房，贷款12W，5年还和10年还，差多少？

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子6 |2 {6 |8 K) L8 Y" Q( I
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感谢您的提问，根据目前的房产市场，我建议您最好运用商业贷款。  您贷款17万，公积金和商业贷款的差距在4万左右

彩衣｜

商业用地40年产权，40年后，如果房屋不拆，土地属于国有，需要缴纳多少出让金？如何算？ ...

亲，今天是关于房子抵押贷款的答疑哦

合家盈-王萌

回复 天之娇子 的帖子8 |. t7 E1 e# ?) M- Z% b; _

# G3 }; ~4 y1 A: V8 ~* B$ |3 d感谢您的提问，这个问题，现在国家还没有出台具体的政策。因为还没有商品房达到40年的年限，  中国的商品房现在最长年限才16年 所以目前国家还没有具体出台针对年限到期的政策

天之娇子

回复 彩衣｜ 的帖子- A% A0 R1 W' \7 H. n0 n

0 _' r1 v1 s4 J1 M. D改了，谢谢！

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子. u2 ^- \7 j7 N) y& O9 H5 ^7 d) X
  J+ e- @4 Z( w1 C( e4 Q( f
改了，谢谢！

O(∩_∩)O~

双面娇人

是不是用房子抵押贷款比商业贷款的利率要低一些啊？一般能低多少呢？: f. {7 R* z- ?

合家盈-王萌

回复 双面娇人 的帖子
4 J5 M% F- O8 G! I! u9 c! T; e
' o7 U9 m5 {% C; s感谢您的提问，目前抵押贷款和房贷的利率是一样的

天之娇子

想问一下：用住房公积金能办商业住房的按揭贷款不？