合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子) I' Z" K' A" A9 p

0 f7 F3 o( w3 o& u感谢您的提问。你父母名下的房产可以做抵押，但是你父母可能已经没有偿还能力，所以需要您作为偿还人。在银行会签一份协议，你和你父母共同签字

彩衣｜

抵押贷款对产权有没有要求啊，比如我可以用我父母名下的房子抵押吗？

亲的问题已经看到了，请耐心等待一下哦，专家正在回答呢

彩衣｜

贷款最低额度和时间是多少呢？我有时候着急用钱，1、2万，但是只用1、2个月，这种情况能贷吗？ ...

亲别急哈，专家正在回复大家的问题呢

合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子
+ z) D+ [6 }' E) P- `! w  a) e% B$ y, b9 D- _
感谢您的提问，公积金和商业贷款是两个概念， 不能混为一谈

合家盈-王萌

回复 酱香饼 的帖子; z9 `3 c5 u2 M7 \
: |' H/ d; G! v: x
感谢您的提问，贷款的额度是根据您的评估值来说，然后根据评估的70%去贷您需要的那部分， 银行抵押贷款是最低一年起步

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子
. b8 `# f( \/ i) B
$ c- }9 d. y; Z+ d感谢您的提问， 公积金和商业贷款的区别在于利息的不一样， 公积金的利率为4.55  商业贷款的利率6.55

撒哈拉的泪

这个房屋抵押贷款就是抵押房产证吗？多长时间能够放款呢？这个抵押贷款和土地性质没有关系？有的房子是划拨土地，有的房子是房改房 这个有不同吗？

合家盈-王萌

回复 撒哈拉的泪 的帖子+ b5 G: |$ ~) m$ b/ j$ {
+ o7 u  z2 C" W4 W0 R/ d
感谢您的提问。抵押贷款就是抵押房产证。一般情况在1个月左右就可以放款。这个抵押贷款和土地性质没有关系

天之娇子

! [2 w8 {% u5 u6 f% k
' J. f: A% N- S3 `商业用房，贷款12W，5年还和10年还，差多少？

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子/ l2 y  B2 Z: k$ J) j
1 u$ r, c0 F7 s) L. _( [* L
感谢您的提问，根据目前的房产市场，我建议您最好运用商业贷款。  您贷款17万，公积金和商业贷款的差距在4万左右

彩衣｜

商业用地40年产权，40年后，如果房屋不拆，土地属于国有，需要缴纳多少出让金？如何算？ ...

亲，今天是关于房子抵押贷款的答疑哦

合家盈-王萌

回复 天之娇子 的帖子7 j( V' w  {" k3 M6 r3 i

" R" E6 |( z0 d$ Y2 I2 w感谢您的提问，这个问题，现在国家还没有出台具体的政策。因为还没有商品房达到40年的年限，  中国的商品房现在最长年限才16年 所以目前国家还没有具体出台针对年限到期的政策

天之娇子

回复 彩衣｜ 的帖子
4 T, w# b* ^0 J# Q8 v$ x9 U, I# B2 }8 v# s' I  J; d
改了，谢谢！

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子) B6 R: Y! J4 {' N# L$ Y) B; {
4 n! r( ?2 B; y" |+ L7 y% N% o  Z! x
改了，谢谢！

O(∩_∩)O~

双面娇人

是不是用房子抵押贷款比商业贷款的利率要低一些啊？一般能低多少呢？- [6 [: n- d, O

合家盈-王萌

回复 双面娇人 的帖子8 X( D* p4 b# M3 n- G! O- X
9 q4 V, B$ m  E8 v
感谢您的提问，目前抵押贷款和房贷的利率是一样的

天之娇子

想问一下：用住房公积金能办商业住房的按揭贷款不？