合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子
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6 t; S0 {# Y1 y6 u# q感谢您的提问。你父母名下的房产可以做抵押，但是你父母可能已经没有偿还能力，所以需要您作为偿还人。在银行会签一份协议，你和你父母共同签字

彩衣｜

抵押贷款对产权有没有要求啊，比如我可以用我父母名下的房子抵押吗？

亲的问题已经看到了，请耐心等待一下哦，专家正在回答呢

彩衣｜

贷款最低额度和时间是多少呢？我有时候着急用钱，1、2万，但是只用1、2个月，这种情况能贷吗？ ...

亲别急哈，专家正在回复大家的问题呢

合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子( T5 v3 I) ?/ I2 o  m
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感谢您的提问，公积金和商业贷款是两个概念， 不能混为一谈

合家盈-王萌

回复 酱香饼 的帖子7 b, ?" \. t8 b5 X
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感谢您的提问，贷款的额度是根据您的评估值来说，然后根据评估的70%去贷您需要的那部分， 银行抵押贷款是最低一年起步

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子
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感谢您的提问， 公积金和商业贷款的区别在于利息的不一样， 公积金的利率为4.55  商业贷款的利率6.55

撒哈拉的泪

这个房屋抵押贷款就是抵押房产证吗？多长时间能够放款呢？这个抵押贷款和土地性质没有关系？有的房子是划拨土地，有的房子是房改房 这个有不同吗？

合家盈-王萌

回复 撒哈拉的泪 的帖子5 `, H: v) f7 L2 S
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感谢您的提问。抵押贷款就是抵押房产证。一般情况在1个月左右就可以放款。这个抵押贷款和土地性质没有关系

天之娇子

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商业用房，贷款12W，5年还和10年还，差多少？

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子' R$ G1 r6 T2 W" p- n: W1 f
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感谢您的提问，根据目前的房产市场，我建议您最好运用商业贷款。  您贷款17万，公积金和商业贷款的差距在4万左右

彩衣｜

商业用地40年产权，40年后，如果房屋不拆，土地属于国有，需要缴纳多少出让金？如何算？ ...

亲，今天是关于房子抵押贷款的答疑哦

合家盈-王萌

回复 天之娇子 的帖子+ p9 e2 J' t; z3 @1 H1 Q" N  x, N8 E
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感谢您的提问，这个问题，现在国家还没有出台具体的政策。因为还没有商品房达到40年的年限，  中国的商品房现在最长年限才16年 所以目前国家还没有具体出台针对年限到期的政策

天之娇子

回复 彩衣｜ 的帖子3 v% ]) D1 R2 d) v" j3 E8 |& E
# R6 B5 ^4 E  `& }
改了，谢谢！

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
9 C4 w) O$ ~, B$ ]
+ f: H$ J3 j5 n, v$ `$ C改了，谢谢！

O(∩_∩)O~

双面娇人

是不是用房子抵押贷款比商业贷款的利率要低一些啊？一般能低多少呢？; f8 A3 G2 m& w% d3 x. ^/ k

合家盈-王萌

回复 双面娇人 的帖子
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3 I8 s; a- V0 K4 l, V' \感谢您的提问，目前抵押贷款和房贷的利率是一样的

天之娇子

想问一下：用住房公积金能办商业住房的按揭贷款不？