合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子& S) r8 e; C8 d/ T9 ?/ v
& `6 p1 f# ^+ w: ?- t
感谢您的提问。你父母名下的房产可以做抵押，但是你父母可能已经没有偿还能力，所以需要您作为偿还人。在银行会签一份协议，你和你父母共同签字

彩衣｜

抵押贷款对产权有没有要求啊，比如我可以用我父母名下的房子抵押吗？

亲的问题已经看到了，请耐心等待一下哦，专家正在回答呢

彩衣｜

贷款最低额度和时间是多少呢？我有时候着急用钱，1、2万，但是只用1、2个月，这种情况能贷吗？ ...

亲别急哈，专家正在回复大家的问题呢

合家盈-王萌

回复 keai朵朵 的帖子
2 p% Y* b1 k5 n1 z: {! B; G- E
2 p* e* r! ?; A' g感谢您的提问，公积金和商业贷款是两个概念， 不能混为一谈

合家盈-王萌

回复 酱香饼 的帖子
7 P9 b* S8 ^6 y3 W- P0 i5 H$ d% W: d% j, T: d) I
感谢您的提问，贷款的额度是根据您的评估值来说，然后根据评估的70%去贷您需要的那部分， 银行抵押贷款是最低一年起步

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子  K0 ^# n2 r6 b& r' `

$ p- a% X$ x5 H感谢您的提问， 公积金和商业贷款的区别在于利息的不一样， 公积金的利率为4.55  商业贷款的利率6.55

撒哈拉的泪

这个房屋抵押贷款就是抵押房产证吗？多长时间能够放款呢？这个抵押贷款和土地性质没有关系？有的房子是划拨土地，有的房子是房改房 这个有不同吗？

合家盈-王萌

回复 撒哈拉的泪 的帖子
9 f/ {/ O% c) g0 n5 q. O
4 j' M3 b. z3 h! q3 e感谢您的提问。抵押贷款就是抵押房产证。一般情况在1个月左右就可以放款。这个抵押贷款和土地性质没有关系

天之娇子

: u" u9 c% \2 |" @6 A7 P) M- \
商业用房，贷款12W，5年还和10年还，差多少？

合家盈-王萌

回复 胖胖小草 的帖子
( N' e- e$ u7 N6 h% L1 a  Y
: J/ f  V4 j# S* ^7 o2 }7 W2 O! w! {9 ]7 \感谢您的提问，根据目前的房产市场，我建议您最好运用商业贷款。  您贷款17万，公积金和商业贷款的差距在4万左右

彩衣｜

商业用地40年产权，40年后，如果房屋不拆，土地属于国有，需要缴纳多少出让金？如何算？ ...

亲，今天是关于房子抵押贷款的答疑哦

合家盈-王萌

回复 天之娇子 的帖子4 g1 R" s4 T, p  o/ A" n5 X
8 ?$ u! [  d  R; D# n3 ~% J7 ^3 P
感谢您的提问，这个问题，现在国家还没有出台具体的政策。因为还没有商品房达到40年的年限，  中国的商品房现在最长年限才16年 所以目前国家还没有具体出台针对年限到期的政策

天之娇子

回复 彩衣｜ 的帖子$ L! _: V) `2 @) |- c
1 s8 }1 T% c/ G- m0 G" h5 a
改了，谢谢！

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
1 Y" B& D- X) E0 t* T9 s7 ~. x9 T, Y' Y$ h, [
改了，谢谢！

O(∩_∩)O~

双面娇人

是不是用房子抵押贷款比商业贷款的利率要低一些啊？一般能低多少呢？" J$ C6 g- z* ~, ?2 k# t) j9 L

合家盈-王萌

回复 双面娇人 的帖子' J) k1 }8 G2 C" R! P7 P# v2 ^
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感谢您的提问，目前抵押贷款和房贷的利率是一样的

天之娇子

想问一下：用住房公积金能办商业住房的按揭贷款不？