jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 + ]- n7 w7 ?' W! d, |. @: J( o
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

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那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子
# \0 V# J" C: \9 @) l, X
  x4 `/ e' A- Q9 l7 `/ }其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子  A- z  r  ^4 \: P% W
' d: }7 a7 B8 g  {# r
亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

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* C% ~( l% c. S/ r3 o! s! K' p3 y5 K, L+ H2 G2 M) w* V: g7 r
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
3 s, [  X0 v9 {/ d* n) A2 V; z3 ]: M: ]1 @现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

8 M& m( _; d/ @4 N% B; x呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定
0 ]0 X8 j0 n) _
1 e' X$ s5 b1 K* M0 C给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
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; y% S6 E- q5 p/ W2 u4 D7 Q7 n我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
$ T4 m' _( [0 f4 `8 U
% K1 f) ~$ J1 q  T我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。( n8 n" y. t$ l' M
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
" P  ~1 @! q  k6 S1 T0 A太知性的人，说话有时也挺伤人的。0 v4 V' c* ~, o% X* @

0 Q* s$ ^% u5 p0 z; b  s/ t% ~我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
) t( ^$ _8 R& v9 Q* ^0 E销售：那你觉得多少钱你能接受？
/ L3 ]' Z0 `" p" p; @& n+ G( n; ]对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
* b5 V2 a6 R7 o- s7 Q- j8 s" _
- ?- ^+ D% c: B+ H! T3 Z3 R我最害怕卖家问我这种话了。
6 q, Y' p: h/ q* o5 _8 ?/ e4 L进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
! Z1 T& i1 `$ u3 a: h# ], `: K
/ B$ Y5 ?# q/ L2 s镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
1 v2 Z7 N8 ?" |4 e4 L对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。+ [+ i) r3 K6 m7 w1 z7 u
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
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老公瞪大眼睛难以置信地望着我。5 n' K! ^+ ]- J' N. Z7 ?
H盘ORC盘 更难抉择。* ]4 H6 ~# S4 ^4 C% l; w; e  i9 Q
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
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+ s7 N6 M# e& \1 c, d5 {( ?/ B真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。% V/ p+ O( F# {( V$ N/ S
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。
5 J6 c5 U% F& b5 T: L交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。5 Q+ _9 |( I4 ~
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。+ y% Z$ p  `* |5 n5 }8 o

# N& i; E) A5 a  H; i所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。4 Q7 g8 n/ D/ d$ @9 M
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。1 w3 V0 W1 D+ Z  T

( z5 {/ @) L2 d1 W1 _8 [1 t0 a和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。/ {$ w; h! F2 R1 q" n/ Q# h% z6 n

; Z0 Q7 x9 S4 ~/ G! d: Q; q8 ]一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。3 k. a2 f$ z) s6 Y+ V6 ]

. `# _% I0 m& z# I: A4 g% L就这样，买房旅程结束了。% m7 Y8 M; n3 v& {
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。: N6 g2 R; w/ |* p( g# Z

, Z) x' I& O4 Q: q

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

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, h7 B1 @* \9 u; i' W3 N
$ a' z) G" @3 ]& @8 m3 N隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

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/ }7 Y% N- Y& r. u$ }$ a
4 l/ o" V' T+ _6 L我们是讲了，可是人家死活不便宜; G- @7 a. z6 d

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
, z! W2 k# g3 O' j3 R7 U& J  A3 B! ~
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子0 u; x& d* m% G3 g2 I9 |- y9 ]
1 i7 e; a; o( z; X! K9 z
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子
8 L0 Z2 T! R9 O" ?( C) G9 f
1 K/ X4 B, f/ ~* g6 v6 ~0 ]感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

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& ~* H; P5 v( t3 N1 b
1 j$ |) z. Q& ^去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子% N& z( M) C# i4 g& E$ k5 F5 B) d2 }
+ c; A$ s- R/ Q: |0 _
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
$ R" D. \. P: q( c& ~

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
5 x& R& O5 c9 D2 \0 b7 c+ f虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
, F& q% W9 y) o% N( O由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。5 B5 K: ?3 V8 u5 q# q& E5 k4 ?; h
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
* U  d& O. M( E/ y既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。( }+ d& m, H8 ]  @! p: R1 r
1 H6 Q4 g! I( _* m& r

! o2 A6 w$ `8 q$ q% h之于价格" z* o& I, U3 K
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
7 T  U& J7 v# |" i) @# K' q1 b8 F1 I8 B' H" K1 R$ t
之于搞价+ ^: b: x3 ?2 S$ i& h
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。) _$ ]5 f1 j+ |1 t# B; ~1 s
) V2 ^( G4 R, v# U/ x: c
首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。# K4 t9 `: d$ }2 v
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其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。4 X+ v/ X( W! A+ B0 R0 }) c4 }1 s
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其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。
& x$ n) D% C9 O6 J) T
/ N, E+ _3 }3 w) K" W买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
0 j3 [; M! p4 N' n
. F% ~8 F% c5 Q: R0 A) d( R祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
& C3 X5 T* ^( o" u7 F9 f. ?) q* q, D8 S

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 ; t! z0 _5 O  \8 ^2 C$ i7 \
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

; ], W: e4 M! j6 D
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。