jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20
8 j8 A9 K5 P6 @8 _. A前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

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那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子
0 |4 M- v9 [# w/ s3 W) O
8 E0 Y5 s5 `& v( @9 A4 T. @其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子
0 U( ?. h. [" @' M: I' ]2 ]% M  F
6 n9 H5 c+ j2 a) z3 V5 M7 ~亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子
) C; Z2 S6 {; h! L; x$ P% }3 w5 X' I0 Q, @
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 / }6 m; A8 e3 e) f
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

4 |1 h; z, p3 R% P) }3 n  N# \呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定
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给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
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# k6 l' c4 |' h我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。. D& R4 G% u( Q* r% o0 `- H0 ^7 T
% g- c4 [" f; w* @2 \  W) b6 n
我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
  W( F" K. }$ q! Z- U- p7 f销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？& t- o$ C; F) n% D# b" R
太知性的人，说话有时也挺伤人的。
$ P9 d' {# `7 _  Q+ }+ h8 H 6 N* L5 g3 u/ G5 H- U4 Y" r
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
  p% k+ v* p' U, E2 F! R销售：那你觉得多少钱你能接受？
$ }9 P: }9 l* V对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
6 ]! w2 ~$ d  y
% Y0 b7 y7 w* G7 g( u我最害怕卖家问我这种话了。( B% b7 V1 ^+ J5 C
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。" q: h' ]7 i* N; W  c- m* o

( B" g3 F, `( m/ t7 K4 Y: b0 {镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。2 T+ U+ D! y  Y( D+ v) K
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。* u3 B  B' D0 C2 B4 u- r
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
9 s/ ?) V9 s: i4 S" x! Y5 C / X* C: E: s$ Y& o
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。, ]+ ?, J. n1 r4 _0 a2 M
H盘ORC盘 更难抉择。
0 V6 I0 D7 X* e& D& ^不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
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8 [% Y* o. S. p$ }# s真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。/ \# t: p& }6 C8 I5 T5 z
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。; ]( T3 g% Z7 ~3 O
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。0 r$ e7 ~4 U9 k; h% b' u3 @
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。' s$ T, C, `8 M( j
$ ?' l) I8 T$ k1 X) k$ a
所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
2 C4 Y# y1 h1 q& ^% _# c' a接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
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* ~* l! V$ S, i0 J* h- K和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
: u9 z8 P8 @' w' _# k- Q
7 m8 D* T/ l* y3 j" j一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。. H: _8 R& T$ k% U/ y

9 u. h6 L1 o/ e8 A就这样，买房旅程结束了。5 h( i6 C0 h# f" G" k$ M( f* V
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
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- a6 t( Q0 b% q* ~* L1 Z  p( E

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子, p% W1 [% J6 [) H) _8 ?

. b' p! S  i; m隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子
2 \) F& {8 T) t: n) E2 @: ~& m- x
我们是讲了，可是人家死活不便宜
$ ]1 ~2 ^" U% W8 G" j

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子1 S) k& x: l8 \$ S% m- C, X

0 f- r3 q3 b0 Y谢谢宝妈。

jiejiewenwen

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+ J; e+ l/ ~. h# Y. [& C
. r, u3 [  e5 |! h5 F哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子1 E- F; A$ Z! V2 ~2 V8 T
% r2 V' @! G4 j" |
感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子2 b) L! n1 q/ Z  P

% g+ [+ a+ ^/ g2 X9 U. h3 d$ W1 Y去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子# L0 n: j$ r4 d

, [! k3 f" T' A; y这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
+ m+ w* Z1 u  l; m3 }7 m1 l

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
- f  w" t1 p; B8 v- }6 W# Y3 X; P) y虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。( X& Y( P' m4 p' F. f
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。# r$ c7 o! Y, H, n; ?
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------# l% f# F% x& T2 i
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。
7 P2 C5 v$ Z: a$ M( A. q+ C + K3 i' q+ L6 L" i" [

! J8 D' W! E3 v; p$ m4 t$ e之于价格4 i& y( _6 U8 r* {! Z
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
0 T# W# s. ?3 k1 r7 x% P) v
& G) }7 {$ A# c% A5 W+ U之于搞价% n: v  s3 Y; ^5 Y
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
2 \4 X3 P& b1 T5 j8 Q+ `- N 0 K- J) ]0 b" L
首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。
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其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。  y/ @* g# p9 h# ^9 j

7 C( ?2 K! O- k5 ?( y2 W其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。
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买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。. h7 E' n6 K0 A! ?

$ y# U- }& Z" r: ^, F4 `祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
+ w: z! u/ c. Q! l
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之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 6 c: z0 K- E5 O$ y
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

0 a9 B: b; P. _. A8 F- E我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。