jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 ; u/ }& c' r1 e
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

0 M+ h2 N! N# V) V  P8 ~那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子) T+ w# K( m! n; e# \' ^
- g- `5 N3 h0 G
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子
: V9 r$ i( P  i0 C" h
. f3 O% f6 I% i' o1 Y; ]  Y亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

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* K0 M; l, s% d
* K5 d7 d# D) t. }! F呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
" z% z" b* G8 f! |' V  \现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

  d9 L: f; \" w, q
呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定
9 n1 ?1 e% @, E# Q/ W0 q% \3 I, K% w- g
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
5 [7 t4 e1 ~9 O8 a. t: `7 N
) C* \' i% ^' F. a6 p我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
' ^* [  k! f! j3 Z3 l
8 t/ B* Y3 x2 A$ A) n7 a0 V4 i. P2 O我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
7 T$ K2 Q" N7 m. a! V销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
# X: `0 F# _  [- D7 M3 S太知性的人，说话有时也挺伤人的。: ]) |$ @/ ^8 l9 n7 x9 B5 k2 o! @

  V. N4 V0 f4 j8 Z8 M! K我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
4 V. Z) F6 p5 L4 O/ L销售：那你觉得多少钱你能接受？6 g8 d4 T* o- S: A$ T8 m
对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
- j1 h8 n# z9 d0 Z  z* V
% |2 J3 }/ \; Y$ U  z, S. v) p我最害怕卖家问我这种话了。& l8 ?6 T6 e% N2 K6 c$ b! }
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
! O/ f/ G. V' U; b) U
, G6 u  f3 m: b6 x1 t6 O. o镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。& E8 R& Y( Z( z: }- K
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
) a# u5 j6 y/ K7 o3 F挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
1 t# G3 ]7 p2 l" L$ d: ?3 E2 W8 v& t
  D, d$ ]3 U  X4 c4 z老公瞪大眼睛难以置信地望着我。
& M6 e/ Y' t, [3 F) N8 pH盘ORC盘 更难抉择。: }7 u% O- R, ?7 k& s9 o; I9 v
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
7 o1 E2 G% z" T+ ]! Q2 E----------------------------------------------------
: Y1 `* L! U- ?$ f# Y真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。* ]2 m% \$ m2 U. k; G4 V& x
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。
- d! \' h4 c, t: H1 h3 b交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。! f% z0 C+ O7 j# Q" m8 H+ S
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。. ]7 P+ y, x2 k) Z

) l! p: T  |/ M# ?, j所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
; L) a) x2 m' `- [接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。0 M/ [2 [8 C1 g6 `

7 s( O" T  y8 [3 i  k0 W和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。. F0 j7 [. p4 a% p$ `0 j

* M* a- j& {- p* ~一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
( q& t- l2 n8 q
5 S; r: o% v; L/ E( N就这样，买房旅程结束了。
9 G& j& @  _$ M9 G1 x! |  [当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。* c) i  n# m: W5 Y
9 r; I# l- @3 E2 C$ ~! \

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

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4 [4 N5 F! x/ G: W! z+ r5 ^6 T
2 ^3 p/ m6 R- W/ `2 [( r& H. f隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子9 H/ O9 U6 U7 g( `

8 h& s! `# \4 X$ j我们是讲了，可是人家死活不便宜( f/ L6 B8 p% p4 a$ N. l' _9 Y, k

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
6 l/ X5 W' T' v% E5 F' e
; \# Y7 e7 S+ ?9 }谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
8 L8 ~) J; g( B1 _
$ H( H* ?- r4 m5 p哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子
0 M$ e3 b) |8 f6 m
( h- K" {- }( b4 A( h1 w: z感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子" h: x! m. w& }3 }) I! s/ w

4 x& \& }* k. C& A去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子  H5 X8 l5 l, f  \3 g, m

# F( Z5 G! f* k% ~这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
+ ?3 Z' l3 N. J* `

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
- v/ g$ ?* l) A# A0 w; b2 I虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
+ f# g( q) U$ H) W/ t' r+ ^* G由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。, _8 E8 O8 T0 L3 d
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
: N" b& e$ c1 Q. s$ {0 _0 L9 M' x既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。
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: F! M0 P( O! d9 q) c) l5 q
# t: g; q% a. u7 f  ^# Y9 B之于价格
( J( X1 s( P3 N' c. F/ m- Q' P如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。3 i, I- {* L0 b2 X9 i* K

  Y0 K% w4 @% Q; C+ M/ p4 d4 m( k+ G之于搞价: K* S' o2 ^' t3 ~/ O
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。; e9 X- p4 }' M/ }, J

/ P/ Y1 c0 y+ g0 f9 e首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。
" H8 N  v9 \- Q" _. S
. h  W/ d7 |$ x( _7 u3 ]7 i& W1 A! i1 v其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
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其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。- u  k% a. F  I8 l% U
* R* u4 S' A" k2 g) P# l% S* M* d
买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。$ I0 X7 ~5 J) S3 t* B
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祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
( t$ J) N+ D6 U8 b# ]. C. Z- Z7 O6 Z; @2 K8 d( ^

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12
7 Z+ J5 A" a) L之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

) @8 Y& a& J/ w' O
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。