jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 " [1 Z- E; @9 P4 _+ U
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

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那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子$ k# A/ e# \5 m) Y- C4 b: t

* K% h' m6 W$ g/ v5 l其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子
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亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子. m# R) e0 k2 n% V0 J+ H$ w$ m
4 q# K# u5 B* }* |6 N
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 , ?6 Z" b/ k* ~. c) P9 }2 F% `
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

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呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定0 D# m2 A& P  E1 X7 {
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给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。5 A' t* L( n* M4 \5 }' L9 S
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我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
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. I5 v0 U' R+ R我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。& N" O6 {/ y# I; y
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
. }. O# `4 b  x: f* c: b9 z太知性的人，说话有时也挺伤人的。. U# a; [1 ^4 I1 ]9 I6 O/ f3 J8 V
! q: w% i) P0 b9 o. ~
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
. Q3 ~/ [1 M+ E, f( m) S销售：那你觉得多少钱你能接受？
) Q- ~& V" Q+ M+ {7 B5 ~" p对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
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我最害怕卖家问我这种话了。
2 P2 Y4 H/ }' ^$ ^进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
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镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
; H5 m1 K2 V' M# z' v2 v对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
- c7 I" ~4 N3 }挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。' {4 {4 D# W. ^0 c* c( L  _
! p, f$ r4 l! M% Y
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。- U9 U0 s9 t3 S# F7 y6 I
H盘ORC盘 更难抉择。
, L" Q5 o5 w; r, h% \" }不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。( G  n7 U; ?& q
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* U' _0 T3 Y4 d/ |, g" e- v真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。  A* n5 ^2 z3 }: s6 {% g
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。' A+ u" O8 \: M" B. P6 K, k
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。1 Y7 {+ Q5 ~0 R! [) D
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。. Q, D# ?$ v  w. z; ?7 |1 E4 m

, e3 A+ f7 _+ b所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
; w2 \1 X" S- p. ?9 A, W2 b接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
3 k: f% ?9 u* h2 q' }
4 M, w' ^4 e) F  R% m和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。9 c' v6 ^) n/ S3 w
( f' m; b  b/ }+ p( f/ K
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
, h% M0 s7 {7 V) J7 O' w* M/ } 8 @$ G+ s; _$ ], W  {
就这样，买房旅程结束了。
0 n/ R* M+ a0 b0 v6 ?" ~& \当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
8 I" T6 v" p4 o& L) x
1 P; f7 V! M( Y2 u) N

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

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* w- U5 ?$ R1 d; k! l/ g
' _; b! `5 T- D8 A/ d隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子: ?1 C. m" E( p* h- t" e

  f9 ]5 |% a9 w; x  `我们是讲了，可是人家死活不便宜- U  x8 m, O8 p5 N+ A; g1 `

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
6 O& G9 {8 k+ m3 |: n  E& r; D4 y+ h* h7 L% q! n( n
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

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. M7 a- k( `3 q2 o1 C& g  a0 h0 ]' F6 Y2 e+ M. M1 _% S
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子% u7 \4 l7 \" [0 o4 e

! W# t# r: Z5 d6 ?$ \& D感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子) R) m9 }: D+ m$ N  d) o
% F7 i7 g% t6 C5 g# k
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子% g1 S6 R' a, m# s; _; H- O
$ [/ ~& s" z* }7 ?
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
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jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美! C2 m* K3 p6 Y# [% U& a6 y" \8 u
虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
, t4 V' z$ T) x7 Y. k由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。& W* }: v1 Z2 {' U" w8 ]' X' I1 Z
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
8 q. X$ ^: u8 c# d" ]8 b2 ^( p$ w既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。
' U2 c4 S4 d, d % a  U+ J. a- H: v. X1 {. H

1 ~0 ?# g9 k# l5 U7 G之于价格) b$ B6 r* \$ {5 w! k% U
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
2 s" O" |; b$ j: h3 r
, [4 V2 l/ v: {% ?9 A2 w之于搞价
# E8 B( [. B+ n% A8 x& a1 K2 V3 Q( j期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。5 o8 M, \8 A4 R, n% H, c8 ~" c( t
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首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。4 g+ T0 c( ^( f
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其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
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/ H. k, S8 n7 J4 b& z% E其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。1 G+ d; b7 f, M% f# t* v' b& F
4 D8 [; i) d! s& R  n: L
买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
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/ ]$ u% M; O  C2 g( T祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。4 o' _+ z9 g' C

9 u6 G( Y: C+ m" D, N6 z2 @

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之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12
  i( c, Y3 \' i) B之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

+ e5 k. Y' z8 M. Y  v
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。