jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 " A  G" h" o8 y" _' n7 }
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

- u  r  h& N) Y' X( K7 z
那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子1 F, ?" i; p: I; B0 P: I
3 a0 B/ k. N/ y/ i8 E
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子
$ d* k, |0 C7 m2 F9 {% L2 @& ?% P
亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子
$ {" v) X- z0 A3 d* F; b( C! K" y) |/ }) R! k. I  K; g! A
呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 * j& d1 L8 E! M( Z; n6 E, e1 }0 d* S) V
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

2 Q3 {) [% }* L: \2 _2 Q6 p呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定% A2 {& v4 a* g
, f7 e( K+ Y" d! F, ~; J
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。. g' _1 d$ A. I
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我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
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我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
9 C/ ^/ s8 K) z. P  j- D销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
- z0 E  |6 P& x8 e2 d. c- ]! W/ p太知性的人，说话有时也挺伤人的。
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我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
1 e- K0 T, V  g$ _销售：那你觉得多少钱你能接受？
$ f* B% A8 H# L" E+ O; h9 v* i! h对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。# v: }: W; s) T" ^: v7 l

% J% E: M1 [, k. _我最害怕卖家问我这种话了。
# l- @' }6 N( X; I进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。( }1 b3 {" n3 }
$ B7 a! q5 j5 [8 S- B( h
镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
: p- _% F, m3 u/ e6 E' [对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。# q2 e/ E, g& r* D
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。8 p3 N0 R' M$ v) b! [7 t* n

2 H' X/ J( T/ M1 A% V老公瞪大眼睛难以置信地望着我。, a9 n6 |( D7 O8 t
H盘ORC盘 更难抉择。
  p3 |$ y% ~% o6 `( N0 G4 @不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
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真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。
6 q- a: e$ |  H5 W& f& F我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。1 M7 S/ I, B/ m, U/ s0 _+ K# t
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。
$ ?2 I. I( ]7 y$ v- ^办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。; p4 r+ @5 Y/ V2 }5 {% g

: P* A1 X4 z! z# V# l: G) y$ Y# V  C所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
6 ^4 K7 [4 P" Q& z  k4 x/ w( x4 ?' N接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。1 ?1 y0 e' L2 b& Q1 Z, ^- D  N

; j3 j( ?5 P' q: H- X! A; v和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
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一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
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就这样，买房旅程结束了。
+ z2 `5 }7 F% u) \2 Y) J; E& C' w当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
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jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子
, n. J  A4 ?" |7 G* }3 ^1 Q* ^, N' S$ I6 R+ E# y- a6 m/ P. _: @" ]
隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

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我们是讲了，可是人家死活不便宜- I+ c7 p( `" L% ]& G

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
, T, ]" o% |2 \' E! B& B  ?( Z  h0 K- a1 g0 g- b6 F1 @& K
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子. A+ ~/ R. B8 b2 C
8 ]0 q' g8 V0 E4 u7 B6 H
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子
  ~- C* E3 f# c5 i- {* y) `. A  ?/ O' x3 y
感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子9 Y- j7 E) l! L5 H1 N9 R* z

) ~+ N2 b& K3 d& V: P2 v8 a/ h: A: Z& V去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子; ]/ Z$ N  {3 c# J, I2 \

. @3 S  w( [* r$ B& S7 f! F这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊- R  S8 P/ ]9 ^# F" {8 G

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
! G! J0 O; g8 \, H# ~虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
$ {, ]% Y; F  N! [. H5 G由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。
2 G' {8 F5 D# h开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------+ `. t; R9 y) N/ K4 a
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。7 S1 A) N1 \. W8 N

! C# h- U" U  t5 S7 ^7 W% ~; ~* } 5 {; W6 }5 o8 R  f  }6 G
之于价格  M: J) h  A' E7 V
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。/ Y  W$ n' j4 Y8 w
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之于搞价
$ I5 X4 S1 O% v5 s! a, ?7 P- `6 r: {期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。% D9 R! U6 @+ @8 M4 u; q: j

4 M# d0 }) d+ e7 [! W( Y0 r: K" a首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。& ~9 I+ F6 H$ n, ~4 a% s& Y

% j  v6 n4 g: N$ O  X其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
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其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。7 z% p; {- T3 j
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买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
* M1 R: N* E$ n1 P! D3 O6 F
# ~! R7 H1 `4 \祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。9 c; ]  a* f; W, D# F) z

9 y2 V2 u0 ]# P  \+ c

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 # J2 x4 l3 o- r  e
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

4 A" m1 o8 E0 [- T# |2 e) d5 k; q我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。