jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 & K' W# j% o$ W  {
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

5 l" I8 Y, u. A7 E5 v那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子, O& K+ w; a# N$ p7 n

2 c  Q* M* {* i* g其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子% R4 @& `) n! y/ g
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亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子6 {3 b) B# |" u. Y! I: [$ I

: A" ~- z) L) z2 g" B9 d: R呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 0 g9 i4 q1 u7 ~1 }. Q1 ?$ C. [
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

" R  F8 \( i- q% b呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定
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给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。7 ?! r7 ~9 h5 V& A9 D: c9 E

& M+ o3 S+ E4 a/ s& Q8 [; \我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。* N" T! r3 s: H/ T

/ z' z  f4 E5 C我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。$ P5 D* N9 K, f, F& l
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？) x; i5 C0 Z9 l4 S, J$ ^% |
太知性的人，说话有时也挺伤人的。
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我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
8 T5 i4 n/ B2 [+ w/ e3 M3 z; m销售：那你觉得多少钱你能接受？
7 Y: u3 v# G! l对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
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8 j; _% B* C- c& K# d+ i* u, ]我最害怕卖家问我这种话了。5 c, y. X$ z6 T) _* ~
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
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镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。7 p0 V1 C0 W5 i2 A! `
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。: n9 ~  Y: L, u9 X0 V/ L
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。$ q& y5 b  j2 E- P# M2 G5 @
" `9 @, u2 z) f( g5 r' I2 s
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。
' M! X& a0 p0 D8 o! `H盘ORC盘 更难抉择。3 \4 q0 f' q2 X5 k- b
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。: T- J; f  a) }) o
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真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。
7 H! ^5 H: V, o) G5 x) Z/ G' z我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。3 H- }- m5 i4 Y# Q  f4 k
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。  t# O4 h, h' t. m/ r0 B4 K7 R
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。# ]' i! I% w5 e  U1 s# `
: B- q) `; I  a* B
所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
% \0 ?$ Q8 n7 r( D8 u. q4 l7 O, c接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。' ~* Y  G5 @9 ~5 _( Q) O- E

5 \1 V' D( B; f/ v0 [2 s和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
6 q% N% O+ R2 p 8 Z6 g( K+ \( [; a) S) X% J# Q( C
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。7 q2 s( k: t; [1 C
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就这样，买房旅程结束了。' C4 f3 W: X- C; X- `) C
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。) Y& J0 G7 B5 S) G) O3 M! C

. T; H2 D; ]" F; {1 }* Q

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子3 O1 F6 K* Z- t6 X

* O$ T; Y0 Y; e隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子
4 \4 ?- o* V+ U' v( u7 [4 {! G
4 F4 R5 @) O1 ], O& O8 i我们是讲了，可是人家死活不便宜) R1 c2 `. t  @4 K# ]

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子5 P! J" d9 P  @3 {3 U, h

% ]3 Z; K- }$ ~' h3 i& y( Q谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子% |* v* ^) W* I6 I; _

, J& c8 b4 v0 _  \8 b' j哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子
  j! L9 B6 m. \4 X& `
" [" R- E1 l$ W- r# X6 r感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子& E( y' M8 u8 D, j% F2 l
7 X! e, W( z7 u" [- F) v
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

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: C0 e$ o* i6 Y' e9 ~* |( l: Y3 J! X! y& x, v* H+ G3 F
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
+ B9 p8 y! h+ X  T2 j: I

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
5 B8 H( f) w8 U& ~. d7 ]虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
" c! k! g5 ?& m- U% [由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。
: E/ g8 ]! Q9 D9 v. W, m% w/ T开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------" f" ~6 o8 T* B# S: P" c& U
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。6 n+ A% n$ E: s; m

6 Y) [1 a6 R9 b % X4 U! B! w8 A* M2 z
之于价格) Q8 b+ L2 g" K4 P+ g4 y
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
1 i3 R! ?% K( }' M$ d1 n
7 M7 |; C# P- ^/ }5 H# \2 p之于搞价/ n+ A8 j+ c. _& _$ E( @! d4 P2 R' V
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
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& T' h- k8 V) u, i% z' k' n$ }首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。
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$ P" e6 r+ D9 G& k5 F- d其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
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其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。- K8 ^+ g* Q- X& O) ?: b' N1 A

$ a4 x) }- P' g买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。2 S0 _0 r7 ^2 A7 u, l2 R

% n6 w2 v" m/ S# n% b# Y祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。; d1 h; _/ Y, D* [

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594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12
  q4 _9 z# H5 A* ?之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

: D" {3 X6 o) U* l" S我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。