jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 8 A; g6 N: C" f- [* d
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

2 ~. |3 q& \; A# p
那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子  k4 L# n6 W: J6 [' ^8 m

& f) [- [6 a, d其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子
, K; [5 W* X& Q0 [9 I0 x( r3 _+ C, M# p3 v% X
亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子6 N% c$ |6 U9 M2 i6 j; j

$ _" \) p4 ^0 a呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 - `' r! ~: T& c- B# v
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

# T3 ]* P, W6 M- m( c" |) K3 a) {
呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定+ f6 b% S+ K  ]3 |+ _) S( |6 o( {
+ m- r3 i  x# Y5 V
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。+ k. X  Q/ ?, I3 L* {+ G
) h- M  _% G2 G; j' B
我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
8 E# i7 F9 G+ w. C2 d; C& m. J % R$ y  B# M) P: ~: e  ~8 v% L
我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。! l0 j7 L0 _8 P7 z0 C6 n
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
, u; D  {* B% U( t8 m  s: r太知性的人，说话有时也挺伤人的。
' f' Z4 ^% n6 i4 h2 B2 @ 0 q' D: L6 S! y1 Z
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
: G$ V# ^( Z3 [: `销售：那你觉得多少钱你能接受？
: d1 D& s% h6 _; x7 O. ~对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。- x- c+ v( j# C' k9 i

2 y& b3 r. f4 `* q' u2 ~我最害怕卖家问我这种话了。% m: m5 S; R9 d$ G6 {) {
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。% n; w: B3 b$ h5 l

& [+ F& s3 l" M3 i4 }8 s4 ~8 x镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
: M" j, a  F% v6 @- A对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。" R% l) U7 x, r% U5 e" f% K; L
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
6 h% A; o9 X( V+ k9 Q8 v7 e ! X( n5 S+ z  D
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。" W; \5 H9 C) o) l/ `2 b
H盘ORC盘 更难抉择。1 m  o- s7 c" o  s$ Z2 U
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。& t' w- `  J) J
----------------------------------------------------/ ]( ]3 t! w8 v, q
真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。
! Y, l$ s  R+ L$ j' p我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。$ v3 H! a8 c% X9 U0 p
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。8 U) b1 z, i' ?" V& Q& O
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
2 j) E: O. d0 B6 \ ! U: [1 ~) d3 w- Q1 A
所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
; i, L* L5 ?8 ]1 M接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
8 ?; v% H8 `. \& n8 Z7 S5 X7 L
. {; l7 J8 |; v和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。+ e+ v1 x7 n1 G5 g0 j
5 G  ]9 L" p2 ~, N: ?) T
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
9 S1 |% I" O( s# f6 F6 J 5 i6 L* }% f* N% O: I
就这样，买房旅程结束了。
9 _3 g$ q9 y. e9 c  d当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
* |- {2 E0 M+ x' J
% {2 H, ]( m+ J* Z8 U

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子
; C1 j. y& D% n) a
3 c0 k0 Z3 \( x8 z9 e9 x8 ^8 j; H( @隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子5 u/ O0 X% N2 l5 B

% Y. j. J7 H+ {8 t! K' S; s我们是讲了，可是人家死活不便宜
/ _/ n, {  {- |) e5 y

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子# L+ Q6 D. O- g6 A
6 A3 {+ Q4 G! F6 j% s' {2 n
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
. ^7 _5 [1 U- z- K' Q( H! T0 L! J1 y6 f- v. U/ ^( {; s/ Z
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子; D- V* J9 F) i

' M; s6 d9 L- u% d7 D' U' v感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子
* O2 n/ s$ i. n6 b8 d9 |# n2 e
& ~: R0 Y  V* D1 S& [: [去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子
! T! u5 G/ H/ j6 D) V3 V7 \% M4 p+ I' [& X8 G
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊  A1 O/ `. A3 }  g) M  i

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
/ u% }7 M* i7 p2 {8 E虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。- k  ]( g- {( h9 l+ l2 j7 l3 d+ x
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。
4 u1 D, v0 T: j; }! V开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------0 ]7 M" T7 @' M. C4 x
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。- d8 r8 n$ {) U* \* d+ B( e* u- @

& x) ?9 [! U0 P9 ]7 Q1 a  o 0 j4 C$ P5 n: b$ j& M! ]
之于价格1 Y, ~, B2 t" c! O# z* Y5 E9 R# \
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
6 b' g: a& y( L) e
9 T6 o4 g  ?8 z8 Z' L  h之于搞价
9 V# |7 G% Z4 y; _期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。5 G- A& B  B3 ~4 a$ Y9 ]1 m

" b# r3 z# ^6 ?3 v首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。
9 I8 m6 O5 M, H, |8 V& ^( n. O ) B5 f7 r) K3 \- a' t0 s- w+ H
其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
! J! _  ^/ F# z/ F: b& V* c
/ s- r1 s* a* r3 Y/ l/ }! Q其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。" t  _" Z& W$ S/ T1 K1 t9 w: J8 N0 K

  L0 k7 r1 @( t, _. _6 R- U. h买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
& i! z" \/ e) F( G
1 N/ O3 u3 v4 j$ F3 s/ }* n祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。3 m" N  d" G5 X

0 h" B& d- e7 z  c6 P* G5 l* N

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 9 X( F7 l' c- y
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

- S+ r  C6 O9 R& n& a! M0 S  t
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。