jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20
! f6 v1 W' @! r4 }前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

# n' s3 Q7 J% C5 q. x那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子
$ p. ?6 z" X* ~" h  k3 p: g8 P) z/ [
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子
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亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子+ Y# D; F  t0 [* `' k

- f1 _5 I6 P! y呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 8 Z# ^, q. Q4 ]
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

3 k& D. O( A6 `) a! @+ s3 L7 A) M
呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定
! S7 J: V) @: g' K. \+ f6 J  \5 I/ y* R# {
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
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我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
. f) q8 W6 `- \' n
; J4 n/ t/ d! b$ v3 ^我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
: ^. N$ ]1 s8 a销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
6 d0 {6 }0 Z! x) W5 |4 ~太知性的人，说话有时也挺伤人的。8 [1 n( a! L" Y) [! z& w
% N; }# |! ?. G. W8 a% U* x
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。- q! D3 t0 I' d: I& o
销售：那你觉得多少钱你能接受？
; N' X0 ~' n" S! z9 S8 V对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
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我最害怕卖家问我这种话了。4 I( ^; e0 o4 V( l/ N5 A
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。
3 Z# P) X# u$ B' u+ @8 _3 }7 w
4 U; v7 ~% u- B! S镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
( ^& [0 j3 q) ^" x对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。# v/ O0 `( a/ S* n1 `7 D" J. l
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。* M; p) X) k& r) ~8 o1 X

- P. s6 o/ r; N3 S老公瞪大眼睛难以置信地望着我。) \9 _" N  K# w7 F6 c; M5 C1 y
H盘ORC盘 更难抉择。8 Z' ^, Z2 a' d* [8 j5 a
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
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真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。
# T& p7 Z. Y0 D4 l我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。; x% v" L# u& R9 V/ X& r  j6 b5 K
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。9 H5 D2 e6 i. |) `
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。4 C1 Z5 o& C3 w( R5 A+ v2 A
; P, L& _+ q! R: v' `7 J
所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。1 y2 d' w' |, w1 ?' B7 ?
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
) ?" {" A* K+ B. p! \& l+ _$ F
' k2 p! |$ ~) z9 m+ l和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。; A$ R9 z8 s8 [& I+ [/ P4 X
( d% \( Q* ^$ L7 N" p! S- @
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
- U3 |1 `; }+ B: e4 @ - M+ {4 j9 D% ?: t
就这样，买房旅程结束了。  R7 Q5 N8 Z) }/ d8 B, a
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。  c: k  r' ~7 i, b  o3 G& V; k
8 G, r8 P# N  `, @" l" F. o

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子
" z5 j( z% R) ?5 }/ |
8 Q! n/ C6 U: z, h& t8 n; \" c隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子: J' K9 N; M2 G4 O9 i

! h$ i  }/ j2 B我们是讲了，可是人家死活不便宜
9 v+ ]9 M" u6 l" Y  m

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
$ i5 k2 x$ G! ^4 J, `( v2 X" ^
7 v6 x+ _, ^! S# T$ l0 |9 X6 W0 Q谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
( T# b# d1 L! b" ^$ ^5 b; m4 B5 ?; r7 g
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子
  a( C" Y; _0 L
" S' D, U( V3 \$ l( t& H感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子8 E' i9 ?$ D  _2 Z* a- S

# t* d7 ?2 U" ?7 M& G$ A7 V, t去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子; P5 w7 J1 m0 M6 Y$ f( v
' O$ d9 y: t/ `$ i0 ~
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊# }% R' W' x. \* ^' O- L' T& Z! o

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美! j, a" Z9 y( Q, A
虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
+ E4 f" A! Y! v' w由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。4 C2 ]1 m" S8 o* V+ }
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
7 u( p( j" w( n8 x4 ]& J) M$ s既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。, B9 U. I& V1 Z% c

( L3 u  s- I- z6 G6 S
5 K8 h2 Y" w. @* \+ H, X* _: N/ ]之于价格; J. |+ @  ]  m# S3 h
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。' o9 l' Y' `6 n8 U# g

8 o$ B7 w! W9 V- ^6 p之于搞价. a5 ?# k8 }4 O6 ?8 f' v4 t
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
" f1 p" ~- P4 z' D. Y; K4 T 3 O! }1 ?. P" A3 {5 V
首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。
1 w: ^/ v  v' K" i6 Z 2 _6 D9 I& H$ e7 h; d
其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
: g) {. u0 e6 k* r% ^' m# E0 ~
: }+ o' S- Z* w  k1 D; x4 s其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。0 Q! c6 A0 J6 U- O
4 y" a" ?& Q" X9 l6 y' H/ U
买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。" U$ D" ?4 B. z+ h; S
2 q& [3 ]( e; M5 i
祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。1 ^! P: G1 g) C# z* B% s% o

: K6 u& ]+ G4 M6 y

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12
3 |" ?, o; O! r7 h* Z- y& \4 {之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

! T9 o; v& `; z3 w. p1 L& E8 z
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。