jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 * k: i5 Z$ F3 u* Z) O
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

1 G6 h! T& E" O0 P& S那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

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2 {& P0 q3 A" j" |" F1 r, v3 T- o7 h4 W7 M* r% F
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

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7 a7 H4 }6 \, b: V! o5 |3 M. _( t6 C, t) U% R: ]% e! B2 y. d) C, ^' O8 Q4 w
亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

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8 H8 Z6 n5 P7 B4 r  l
! C9 x  q6 T& p  n  b" k呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 3 l7 L. {# @4 A6 n0 @/ X5 D1 V
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

6 D( Q6 \, B3 J1 n0 b! g
呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定  t7 l1 q& H) A0 ^- K+ q
/ N0 X% H8 \1 U; Z3 f& f! T6 {
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。- @1 L+ {& y; p' r

; R% o$ V8 Y! i: P; v我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
5 O: t  C' Y' R# J3 a5 P5 I! @6 r' q* u   @1 L  I9 O' m
我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。! ]2 }" ~9 b; M. s
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？0 I; h( }$ p: S8 ^0 ?6 g' R& [
太知性的人，说话有时也挺伤人的。7 B, o4 b- J' D5 O9 g

  }8 f/ V% {% U. \- H! g% I我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。/ h% G7 f5 p+ s$ m/ ~3 G0 z
销售：那你觉得多少钱你能接受？
/ b5 B. y0 m+ q对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。; C! {! a1 Z( ^2 `5 r6 q$ w

' Q; D8 p7 H: k: s& Z! _5 y: T我最害怕卖家问我这种话了。
7 p: e" z7 D# \/ a进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。. c1 u% t5 o6 d" k
" u' X0 J# _2 U# ~' `# L
镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
  T* |3 \' X( u' a- ]+ z对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
0 Q5 z7 O3 y/ X/ L" f  \- E* h: ~挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
  a% h; o/ O( h3 P' y6 i) D' f
, T, f# j0 m2 k0 k1 i老公瞪大眼睛难以置信地望着我。' A6 M7 H3 g; f( |4 I# g2 [8 g
H盘ORC盘 更难抉择。
+ ]; q1 }7 `( b5 a+ {不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。+ d/ L! P, b6 j5 r
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4 I3 h; ~1 v- K& Q  x/ i2 R真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。
1 T  J& Z( I. o) f& C- C我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。$ }+ b# i3 i/ p: e8 U7 }; k# O4 @, n
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。
, m' `* k: B6 A6 z5 C! R# j办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
- D' N5 K1 j9 {! C8 Q/ f0 ^# v & d+ K; |. s) X+ N7 }" p' t; @
所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
1 H# I. M8 z1 X  W5 K) C接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。) V, B+ v: B3 f1 R! D* b# K1 c

2 x% D* \4 S# ^  z$ q# c1 |8 G( t和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
# H2 `% z* h* C5 f / d7 c" C7 T: v* U. w+ ?+ I( P
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。( ~3 Q# H: |$ |2 Y* L% Y4 |  z
; Q0 _- I- e# I
就这样，买房旅程结束了。! R% c) R5 W6 G' K. q4 s
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
' _# A" Y  }4 {- J   j3 |% N  s0 w

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

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7 a& |- }5 c3 n' _7 }
/ B, t; ^* }9 {隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子3 V. N" P7 q7 u" ]
" m3 }+ ^  e4 ^3 z$ B6 e9 d
我们是讲了，可是人家死活不便宜, M1 \6 p( [5 l: T& ~$ M0 n6 V

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
3 j* l. g. q9 G6 P! S" K1 L2 o
1 P: X# f- O8 s4 c5 Z% z. Z谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子  r" B* _$ a- f6 A+ g

! }1 Y# \9 R' G哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子8 ?" D4 m6 ^9 D+ u) H- {5 `3 z
3 ~1 i3 }' H7 Z* h$ _) |
感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子" q  G: K8 o7 i5 K
6 j8 c: V' c) g% ]8 ^" t- K% C! g) J
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子4 Y' `' A0 P& K; H* k& N$ z5 E
( r- D& Q1 }- J
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
# M  ~- W8 S; _8 Z' h

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
) H7 d' Y$ e, L; ]' W虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。
4 E# e, S- M, @. ]由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。- U  J; t$ }* ?8 B- ?; X
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------& D' j6 z9 v0 O1 w7 W, |- X, K: ^+ U
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。
' i" }. W* e/ j- d$ W1 l   ?7 Q# R. v7 G* _

7 h" b2 s; I4 I- Y. A3 z. j  E, T之于价格
$ u7 c9 ^! D+ D+ E6 v! x如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。* t7 e( U) R9 h9 h" ~6 x
7 \7 d& `% m$ q2 o- {; M
之于搞价
( r' t, e1 P. Q0 j3 s' b9 ?: k期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
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首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。
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8 B" G. i# r7 K4 \' }其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。3 J1 g; Y1 v) d4 O7 h

# k+ ~' M9 k* u! I& W其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。
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% T- M8 W1 l/ @买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。, j* x1 Z! _' s3 b$ v: N
0 ]2 @% }, b2 q& K1 N
祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。4 ]- P6 l5 e0 [6 d9 G7 L# B; ~4 F

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594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 1 m0 r' y& s: q. V
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

, I2 S+ _& r2 t4 a# d$ g我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。