jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 ) A9 w. q' C; U2 r( U
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

3 W$ q* q9 W; S$ {4 R3 M% b
那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子
$ B3 W/ C% h* ~& p( ~
3 v0 ]& j! u$ m8 K0 o7 |' b其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子
1 r2 h1 K, [" E
+ O7 p8 h3 V: I7 O7 ]亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子
" V0 v3 M: V7 t- b1 }
+ M2 `  D8 \: q/ f* q# q2 f呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
0 U' {1 p3 A" B  @  J8 O& w$ L" f现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

7 \1 Z$ b% T2 K0 G3 |$ M' e: a
呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定' J8 b! _1 y9 v9 t1 p0 s( {' S

  B! g: a! E7 F# z给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。5 b2 C4 r/ g: k7 ~$ [
- K6 C$ Q. J8 a/ Z8 P" B- \; [
我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
% U& H2 @8 t) B4 ?4 V * a9 p9 s  @0 p! q- A! ~
我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。0 \# `5 M& O: r% ]3 X! Y  q
销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？0 E3 D/ {  O% v/ Y$ p% E: Z
太知性的人，说话有时也挺伤人的。
' }- h: W) n! k8 G: h( K0 o( I  L
* C9 P+ n2 d, Q! ^% V9 c8 D我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。- T/ O/ I& w! ]
销售：那你觉得多少钱你能接受？; y7 L" U: [, v, f' W
对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
: N: I* t4 \/ N 7 {. S, c# V  Q3 m: n+ b
我最害怕卖家问我这种话了。# X2 X* W8 r  j! d* W4 H' N' l9 ^
进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。5 H* G  L) @/ l) u

4 D) ?7 C, Z& L4 y1 k  U( c* b镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
( M1 p; p- {+ N+ u对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
/ D6 ?; U6 F7 }$ _" e& ~4 c  `挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。+ ~9 J4 s6 F* U8 X& E9 h5 h

/ O1 I7 v1 k' f7 b# \7 N老公瞪大眼睛难以置信地望着我。' L/ |! I! ?) q+ ^
H盘ORC盘 更难抉择。1 h3 W! `* z# a! @# u6 _) [
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
: @/ T/ D0 ~! W% D: Q----------------------------------------------------
4 a1 K6 I6 x' O' r' i真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。: h/ E% X' a# z: a1 `
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。" t* j6 `) Y" A0 b, M
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。# Q8 L6 {% W8 Z$ k" s
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。" z  o  U9 |4 I6 M! m% z* \$ F+ a

2 N6 f# b7 H  O& W- @/ L& k所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
4 H* A8 L2 |; N$ m$ q接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
6 Q" {" u2 L) n 8 M' @8 E7 q8 h
和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
2 ~- L8 o6 Z! H# ^) b , b& F# J6 r7 i& |* j- I- A# h) w
一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。8 |+ r4 X: P: [# p. V
0 A, |; k. b, C3 B0 G
就这样，买房旅程结束了。+ p4 u, r7 K* F
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
, z9 U7 w6 D/ y2 f
2 \, b1 R" l+ {- W" I# `  m2 _

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子+ v  l5 x4 b0 v& G0 w
0 `( }$ Z: @" a/ ~* X! a
隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子
3 Y/ Y! X7 B- s0 O
2 ?, ], u* f0 h% E我们是讲了，可是人家死活不便宜
  [' r3 H" D1 o* X  H: d, U0 m* r

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
7 ^# N- i  l1 v) @8 f7 }" y6 Y4 G) A
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子5 p" i* q5 Q( w% Q+ l' u3 \0 f
% n4 y3 }- S/ L- `4 K, l
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子
0 Q2 m' e' B+ [" g
  f- i5 O- j' m8 |3 b5 U感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子. Z. U+ F$ N+ {
3 @. v+ i: W7 u% b. y: o
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子. g2 k5 M! D1 e

, w. s0 ~* ^' I1 h! C! U+ s! c这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
0 c. B; Z! E1 r. X0 m) p  A

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
" S( Z5 w& {: w' r$ C! e虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。: |/ ~! A8 ~6 {4 {! o6 ^
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。+ l7 l5 t/ n- E! X: l6 h7 }3 X
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------8 c/ l2 S1 Y5 E4 \
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。! J0 P. O+ E6 Y% T8 P
5 f  B' D# {$ C

8 Z" W  k3 U& S- c  J3 V, P之于价格
, p/ H% a6 t% o2 A; m  Q如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。& d3 K+ S( }6 Y8 V

- j' ?7 I! I& N之于搞价: Z5 e! i4 z* ?
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。3 \# {/ I; b4 a  y9 \

0 I1 y' T  M4 n4 \- \! W首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。4 X# P8 b: m( b0 S1 u- T
* O1 g; @5 }( r8 L( V" {
其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
3 h' f. Z& \% `# P ) R4 a3 q2 N5 i& }) o3 {2 |
其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。
7 J- G  P3 K9 Q& i
! M2 V% x7 \$ V) I) x1 i3 f买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
: ?! \2 H! R" o3 |8 r. c
9 z" e. v. C& c  Y祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
/ V& f# M$ C' B0 Y( C9 q
/ ]% a0 I3 Q+ }# ?  f

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 & V2 D* w) V( T) V* y2 a% \* m
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

2 x- G2 v* _/ j/ V* D$ z我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。