jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20
. L8 N$ A, N/ A- ^" j前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

# B+ A1 T! G5 }, o" U: f% a
那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子2 }1 Z% F1 l7 I

; p9 v/ W( G) {) ^/ J其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子- i5 _* R- ?8 N+ E4 b

+ }' C' x/ r3 J6 h. S) b亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子  N2 r9 X4 y7 {: X8 \' u

3 W* {- G6 S5 ~呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 + [5 U2 H" p/ i$ D4 v* _7 c( M
现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

. A: T% T0 U) I2 e. X呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定
5 ]9 Y) w! y9 ?* D* f! y$ Z; m$ g& V9 P4 a4 s+ o/ ~
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。
3 D8 \& I4 p, F& D
' }  D. N( ^! w$ U8 T- v" t1 |我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。" L1 s7 ~$ v0 F  X5 x

, l$ e; E  }" L2 Z" z我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
2 n3 n1 b# H+ a3 U) w& r" N' R销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？0 b7 b, `! ?! |# U
太知性的人，说话有时也挺伤人的。
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我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
: o: K* |( }( m- F" F销售：那你觉得多少钱你能接受？
6 w7 P2 n8 U0 n. q对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。
4 z. M9 u4 ^3 D& ^
2 @7 R8 D  F. M4 t% Q) ~$ j我最害怕卖家问我这种话了。
+ w; Q# [" m7 g6 z! k8 x# v进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。% N7 i+ H  j  Y( M  P' j

( w( w7 L8 R# H6 a$ I镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。
# s& k, ]+ X& i对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。
  r' J" P0 e6 \挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。4 f6 z: O! t& V" D! \
& c8 z( c6 C3 ?. X# ?! V& [, n/ [; s
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。% a4 m" g6 O' A( k2 ^  |( C; ?1 I
H盘ORC盘 更难抉择。
. y8 y2 Z2 |( s* e  h/ w不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
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真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。+ A9 G% P( z& E" |' \  n
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。: ^6 S$ Y( i3 X: L7 x0 L- V$ t
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。% N2 U; o( b5 E6 \+ T' W6 X
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
# \: p' f* {5 ~- N0 M" ~1 r
- O; M. J/ q% Q# v所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。6 b0 {& f0 V7 ]( a. j- b5 K/ v. j* a
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。6 n: l3 r# |# T9 w1 {$ V- R% _
% f% ~" V  U! S
和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。
. `; t( g+ b: S0 t, Z, f. ]8 j
8 m& Q( i/ A* n! D5 T. ?8 M$ z一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。/ ]7 R( Y' ?8 o7 I( p

1 n) N/ E4 x4 e% l- y就这样，买房旅程结束了。
0 {3 r+ U9 d) q6 x6 u9 o! v当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
# p1 }" N2 s8 b+ z/ ^& T) I % H9 s; P7 m4 j

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

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( {- f" u7 o- x' d# [4 h1 I! G2 w2 M2 x2 x# ?7 f; C* @
隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子
& d. E) O: D$ ~
  J+ f6 l' m  v( C我们是讲了，可是人家死活不便宜
/ m) g3 o/ h( G% M

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子- Q. l5 r9 ~: O! B0 V# X2 A
% J1 P. P- t/ i
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子
. {/ V3 q8 J  L, X9 K$ m# J4 R
: S0 Y1 S% r% t' @% \. ]哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子' x/ @8 p/ Q$ h

5 U) j8 {; o4 F. M* d1 O" B感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子
' G2 H" g5 B+ r5 Y# |9 W
% I- r& u& S1 F5 r4 i# d& _去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

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5 f' h4 m- d! e
7 w$ J, T7 G1 X9 n& y2 v这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
: L1 X, t+ e* V2 v

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美& t  \2 r( K6 g2 I* U2 n' q7 m0 E5 g! }
虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。/ r0 Q+ e6 }: r& L5 u! `
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。) a7 M3 R# @) @) K
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------& `2 i0 G# X$ g+ d5 l; A5 h  s
既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。1 O. F: P) q9 I! M

# ]# H" C4 m7 {7 P) Y
1 [% T, }" H$ j之于价格( K) Y& y# ^: w* ]( J
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。! R% m5 t0 J! D5 W/ y$ A* e
) K5 R: Q2 s: G7 ~5 z) E* t) _
之于搞价# M7 @, P0 s9 {: {
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。$ |0 W. {( r% C

8 P* m9 j) ^) j) i4 D2 A首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。3 f+ H1 w7 Y; D( ?4 O$ [
1 A+ s6 M5 h- l* V! E
其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。4 d8 O- n( g/ z, O; A9 ]

4 U' E' l. D1 {/ [( y) ]4 ^其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。
6 f4 D5 e. D, U  n+ w# H
& A8 |: r  W1 C买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
! \. D0 K9 L$ j4 x 3 h9 o6 N* C! t7 u/ g/ ?& t
祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
" r) x/ w" K6 }2 ~! P, q1 s5 P# n6 {% S
2 d* j. z6 U6 w  H

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 4 j' |6 g! {9 c# F- _" u
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

8 f: s- k% h9 X$ b
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。