jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20
: R$ o1 H3 |' ~! L* \前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

# y, x: K9 f' t- e1 k- Y9 M
那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子+ i7 f$ a" t: u1 L1 q
  j) x4 q) y# _; i# E
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子' U3 P1 }- @. H* w3 P

) \* @, D9 t5 P亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子
: z8 D* V4 B6 S) i8 r6 s5 M4 _
, m$ E4 v: l" [3 k. ]( ~/ c8 \呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
  H$ F* l- G  a. ^现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

7 X7 O3 I+ [: J/ s. K/ i9 |呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定# y  o2 p% k2 d. ]0 x5 B

) D7 z8 r0 a: [8 F! y0 Y给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。, c6 h7 p# Z6 _) g. y- ]# a- J

: N3 |: I9 g5 }7 ?6 D& g0 e/ K我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。
* [, @/ {# O) m4 L. Z, ? , l2 `# ~# r5 z& E2 O# _) [
我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
+ c, n: c* f) o# d6 W% y销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？
0 n. a0 \% A+ D$ ~7 c" Z/ {太知性的人，说话有时也挺伤人的。
/ @5 X7 Z! a" N* r
* z) q/ S' v! M% d3 c5 m我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
3 S' D4 i* H, @: I/ x: R销售：那你觉得多少钱你能接受？
( I$ f" ^/ X8 C( T; C3 N9 P; J& E对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。* F. f: b' ?) T+ ~1 K9 h. t

, i  T( [* X% v$ G6 t2 d我最害怕卖家问我这种话了。
) g1 W8 A' I- d( e- W' m进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。' I) N. F7 O4 k6 u# K' Y6 F
' Q8 R9 @. }: }0 J
镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。4 K5 l, H9 K* }- [8 k$ Y7 G
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。  U2 D, X0 Z0 `2 Q
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。1 v$ s7 g1 a! U; V: @+ E

* }: f3 q/ Q+ v! g  z; N老公瞪大眼睛难以置信地望着我。
) P, P( E, Q2 bH盘ORC盘 更难抉择。' L. q+ \) N+ d3 Q2 t
不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。
3 r* D/ ~  _5 Q5 y----------------------------------------------------
6 q, A+ L* m! Q7 K8 n4 g6 f真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。5 C* ]- b) Q% h2 ~2 D8 N
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。
  n5 `# e% ^8 X; l交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。/ M( m: ^1 E& u' s/ ]* ~) Y
办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
2 Z/ ]/ x# F0 i/ L/ K % w. n! F0 T0 m1 b" s
所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。- Z( m4 {3 R+ E1 e( R# u
接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
# a: [, g& ^5 ]
" n- t5 R) l& k0 c* {6 ^: v和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。4 t7 |4 X; X5 g: L! |  }

$ [4 J* u. x+ m8 y2 S" m. O一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。: w) O6 l7 _( Q9 ~3 k

6 A3 V2 N4 U. C! l6 I" m9 V$ d就这样，买房旅程结束了。3 t7 H4 w6 q+ J" c3 c7 ?0 A
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。& M: L. R5 E: q9 n
3 Y/ Z8 m/ \2 D8 P7 g! k1 Z

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子( u# `& g( W  |% X

5 ~2 P# _3 j6 X7 s6 A隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

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$ J5 ]) J) a" Z3 [. y: L
0 h! {- I/ Y+ Y* f8 ~/ Z我们是讲了，可是人家死活不便宜% T/ C, M$ N8 Q6 I( e# A

jiejiewenwen

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9 @) K1 U8 w3 l8 Z7 X8 y" ]1 v& m6 x0 Y+ o* L: f4 S; l
谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子& y1 r) y% x2 ~4 N, L: T& O" A/ o

' V0 m  U8 U4 x6 s9 [6 x哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子
& m0 F. Y8 H8 q) F
8 S6 ^, a8 K# f! k, o! U* _感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

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; Q2 B6 D$ ^: D+ U4 v9 m5 I. q6 L$ Z0 n# M  [2 E* v
去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

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$ p! F. o) h" ]4 w7 t6 H8 Z  l; g. G- W% L$ B- _3 E; K6 a0 b$ d8 H6 D$ A
这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊) p) j3 R. ~, V' q

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
( ~$ p! Q8 j) ?! W1 ^0 L) M虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。- t6 Y( B8 W! n% c2 }1 ]
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。3 [. `. i3 N; c( E! H& k
开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
; K  m$ s0 m; j) K既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。* v) w, N9 r- C6 Q! \7 }; O

! Q# H  R! _1 }( ?3 ?
: z. Z2 f2 n) G( A' h* X9 `: z之于价格
3 b" ^" K& @; y/ T7 U& @) ?如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。. u8 O9 Y4 h8 V8 ~
# {  r- \; {5 s0 M1 T
之于搞价% H1 Y. q0 i  a8 t" e6 I
期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
2 @  f9 [" V* M* H2 h
. s3 P3 ~7 a+ j; y5 G  e首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。5 _+ @& Z4 s! O7 F8 U1 C
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其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。+ a& s6 a7 Y. K- g$ g+ P
+ M$ P( ~/ i2 P  i: `
其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。
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买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。4 ~  [: A! ]  T* _; a+ p! l
% @& d6 F- s1 \0 ^
祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
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594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 & O% s* @8 V( C& P
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

9 ^+ Q; q/ n* w) K- J+ R' J; O
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。