jiejiewenwen

WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 & L8 y2 N* C; |! Q7 T
前看过北辰立交附近的房子二期5000，各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...

  N; x- C$ b) l" Z, ^! h6 ?那真是超便宜啊。

jiejiewenwen

回复 恩恩0607 的帖子6 O. |0 l" _( Y2 x8 o
" c6 G+ d1 e- U/ Z
其实我现在买的这房子也不太满意，不过，自己住又不是投资，就那么回事了。

jiejiewenwen

回复 坤宝妈@xa 的帖子& L1 N+ ^& c: [' H$ J8 E. ?
; l% w: f: Z. V
亲，我是去年买的房，这是写买房回忆录呢，今年的房价我就不太了解了，不过，你可以搜搜尾盘，一般尾盘的现房都便宜些。

jiejiewenwen

回复 cl19820 的帖子
. _' m6 }1 p: v" w  w- [5 a! {
! w1 ^2 `' [7 `5 ~呵呵，

jiejiewenwen

火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12
5 `8 Q7 ~9 N# F8 U8 `现在每天早上都过来看看有更新没，吊人胃口啊，楼主可以当网络写手了，哈哈！ ...

. a: `) `, ~* h2 w
呵呵，谢谢支持。

jiejiewenwen

第八集 敲定5 I% E2 E) C( u$ m, I2 w
8 D5 n+ S' x  e' R) e! j( ~
给H盘售楼小姐搞价之前，心里很没底，因为对方没说有特价房，而且报的5400的价格并不高，这价格还怎么搞，试试吧。. o  Y1 d2 g+ K" y! x2 a
; C) y* L( n# [- E4 Q$ p1 O* `
我对H盘销售印象不错，因为谈吐很知性，曾遇到过某开发商的销售，像搞传销似的亢奋，想钱想疯了，没聊几句就：姐，交定金吧。对这种销售我排斥之极。- a! g: h7 Q- f/ u( E
( x& I: @* o* n: O
我电话过去言谈很诚恳，陈述了我买房考虑的重要因素是价格，看能不能给优惠。
: x2 X# n  j# ]% }) d& `5 ^销售想了一下，说：5400的价格你觉得很贵吗？/ b5 e5 @, B' q' _. w2 `
太知性的人，说话有时也挺伤人的。5 [% a7 k* c/ E4 Z
+ z! u6 M& ~+ r7 F
我：是的，因为我想买你们家三室，三室比二室的总价多太多了。
! O. [. d% `  O1 U销售：那你觉得多少钱你能接受？. a* `- j. b( q  e4 U4 Y1 U- Z) A( S. t
对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。. }4 z" d4 ?0 w. J8 x

7 D' C  [( k) i( O* W$ a我最害怕卖家问我这种话了。
; F0 R( o* Q! C, R9 a" S进个插曲，装新房买家具时，两套家具卖家说打完折15000，我说贵，对方问我要多少钱，我大脑短路地说13800，对方开心地说问问老板，我当时就后悔了，内心极度不甘，结果当然是成交了，被家人一直埋怨着。5 v; Q( \$ X' X/ C  X6 P7 l) G( h" D

! E/ P$ d2 P. K6 w$ T' x2 x4 Q镜头切到房子上，老公不知情地望着我，这种事只能快问快答。我豁出去，说：5000，5000我能接受。9 l$ H2 \4 P  j
对方笑了两下说：这是不可能的，不过，我可以帮你跟经理申请一下。' ]; Y6 j. t, g7 }; n7 Z1 x
挂完电话，我跟老公说：5000，我有预感能成。
0 r  S% m( d. x/ @3 u: M3 f/ p
. _* y: o* ?% t4 U老公瞪大眼睛难以置信地望着我。7 k. [6 d7 p! b
H盘ORC盘 更难抉择。
) J1 S/ z: o: S  L5 P) A不久，售楼小姐来电说：申请了，最低价格5100。8 N( j6 }. D7 Y% C3 Z  ~
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% ^3 c* \9 `8 q! E; k2 F真的很感谢H盘的这位销售，也很遗憾没能和校友成为邻居。% L# ?' _1 C8 y" B
我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。# E8 ^! O8 o: ]* l4 y1 J0 g% E
交定金时，才意识到，在西安，真的安家了，我对肚中的宝宝如是说。
) n* R% G* a: Z: s+ |办理手续需要双方户口本，结婚证，身份证，我在上海念的书，是上海集体户口，大肚子不能去上海，托家人帮着在上海开的户籍证明，耽误不少功夫。
, L' C' p+ d  @2 ^" H7 p$ M
4 z$ T3 i7 Z  k8 c# n( f5 }4 u" G所以，一定要提前把东东准备好，以免影响放款时间。
4 n! w4 d$ F. u% C% u) h接着是交首付签购房合同，购房合同是房管局统一的制式合同，内有编号，有很多内容是不允修改的，只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。0 w9 g; L4 Y" a# I/ J5 j! i
' g9 ~) S# x! ]! t
和办贷款的人说些好话，搞好关系，保持联系，让贷款更快更顺利下来。" [4 X( l" v, K1 r/ l

- ]3 @4 R) Y1 B& V! }% D) o* s: \一个月后，贷款下来，交房拿钥匙。
. y; g5 U7 [1 y, g& y8 |) ] 5 [$ A+ \" c& j" D5 ^/ R
就这样，买房旅程结束了。$ [5 u+ l2 s, Q, q
当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。$ f1 e2 E0 |0 m0 ~  e0 Y
4 f: D# I5 [/ }) k6 {

jiejiewenwen

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

迢迢妈

宝贝快点好起来。。。

double

回复 jiejiewenwen 的帖子) j; m% N5 X5 L8 s, q* l

5 V' b) {! u" v1 X隔壁海荣

彩衣｜

宝宝一生病，我就崩溃，快快好起来呀，宝贝。

宝宝怎么了，没事吧，祝宝宝早点康复哦

dingdang0203

你多会买的房子啊？还有5100的价格？我买时都没怎么搞价，还以为不能讲价呢，好亏啊

快乐小潇

回复 dingdang0203 的帖子
/ ]6 r- e- J. {8 ^' F1 x# W& b& E0 k  G) A
我们是讲了，可是人家死活不便宜
) M; o! ]2 y: ]: ?/ U$ _; a

jiejiewenwen

回复 迢迢妈 的帖子
" Q7 S$ Q2 n6 N7 X) X+ l
) h- w) Q9 i/ m$ M5 x* }$ r) f谢谢宝妈。

jiejiewenwen

回复 double@xa 的帖子$ K. a: M6 s8 _' n0 ~) Z
* f( I4 z/ ~0 O1 ?) j, Y( q. x
哈哈，认识了个邻居。

jiejiewenwen

回复 彩衣｜ 的帖子( I% K, T* p8 o" {* j
7 g+ b2 ^% R3 b7 F, R1 t  E0 x% v! ~- w
感冒了，还有些发烧，没敢给吃药，硬扛了三天，今天好多了。

jiejiewenwen

回复 dingdang0203 的帖子5 P3 x+ M$ U0 u! b4 |6 j: D

" P7 r! O) E, p4 e1 G去年买的，怎么说呢，一分价钱一分货吧。

小白在上网

回复 jiejiewenwen 的帖子
+ U& u% a  o' X2 v
; J. t) M8 d( R+ f% ]+ h# z这就结束了啊？总觉得宝妈后面还有啊
: X1 n+ |; \+ u

jiejiewenwen

第九集 买房没有十全十美
7 c" {6 L7 N) T' O虽然跑了不少楼盘，虽然权衡了很久，但是最后的选择并非十全十美。/ t' A8 _6 G4 V4 {9 U. j
由于太看重价格，不至于到便宜没好货的地步，不过，多少有些遗憾。
% ^# h" \; G6 U6 n" m开发商承诺的市政供暖至今未通，天然气仍在修缮------
0 `# a9 P" K+ u. m7 ]0 ]- B6 |既选之，则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样，只能给大家提供一些经验了。2 q) l, ^, q; z5 R; b. }# i

( Z4 j  ^6 X7 G+ V1 Z( F , V6 T+ r0 b0 t
之于价格$ u! @5 o5 q* O9 a
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多，力量也强大，开发商有实力。同样地段，大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
7 u* q  F6 [2 W  R4 R$ P1 p. t& U* @: i
之于搞价
4 F/ L( w. d$ F* A) O, K期房不知道可不可以搞价，现房依我的经验是可以搞价的。
" v- H! n) r7 G0 Y+ ? 8 z7 O* e1 |- D! T6 L" _
首先，你要态度很真诚。和销售好好聊聊，让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格，能省一点是一点。不要怕丢面子，对方问你觉得房子怎么样，就直接说，太贵。你不说，对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘，销售给我介绍一户型，我说“太贵”，欲走。销售立马拉住我说有特价房。7 a' h* D2 N& C

4 _5 W5 |# v( X4 d7 \0 I( C其次，对方如果说一个价格，比如6800，你也要还一个价格，比如6200。不要怕对方嘲笑，你还价了，说明你看上了，你有购房欲，卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的，或向经理申请，或为你省几年物业费，或送什么大礼。还价了就有戏，当然，开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。0 ]. W3 K* G9 h9 o* E) G# \

, t7 E+ Q' ^+ z; g4 z3 S其三，买房时找一个看起来经验丰富，级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话，给你一个价格。办贷款经验多，能帮忙不少问题。
1 Z! @9 }9 w! d: T2 [
/ A9 e" X' }* V2 d: \% s买房还是适合自己的就是最好的，如果是自己住非投资，买了就安心装修吧，任何事都没有十全十美，总结经验，擦亮双眼，万事没有绝对。
7 T0 ~  S2 c9 P4 v 3 b" {4 ^( I2 S7 N; j& c
祝愿妈妈们都能买房顺利，皆大欢喜。
2 Y4 K3 M4 o+ m- e, b6 `* H
+ B9 e0 y) K6 r: O4 s0 v

594454839

之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人不同意，于是在西安草草买了套房。现在后悔极了，上海的房价涨的太高了。今年回到西安，老公还呆在上海，一直在纠结要不要回上海，房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

jiejiewenwen

594454839 发表于 2013-9-11 13:12 9 \) U1 W6 c5 \+ S( K
之前在上海呆了七年，在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房，第二天准备交订金，家人 ...

' ~6 s. s! ]& r1 K" ~; Z8 J5 Y
我也好后悔没在上海早点买房啊，等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊，最重要的是要在一起，不行回上海吧。