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WANGYOUHAO 发表于 2013-8-28 13:20 8 A; g6 N: C" f- [* d
前看过北辰立交附近的房子二期5000,各种优惠下来也就4800。一年半年老乡买的一期也是这个价。 ...
2 ~. |3 q& \; A# p
那真是超便宜啊。

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回复 恩恩0607 的帖子  k4 L# n6 W: J6 [' ^8 m

& f) [- [6 a, d其实我现在买的这房子也不太满意,不过,自己住又不是投资,就那么回事了。

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回复 坤宝妈@xa 的帖子
, K; [5 W* X& Q0 [9 I0 x( r3 _+ C, M# p3 v% X
亲,我是去年买的房,这是写买房回忆录呢,今年的房价我就不太了解了,不过,你可以搜搜尾盘,一般尾盘的现房都便宜些。

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回复 cl19820 的帖子6 N% c$ |6 U9 M2 i6 j; j

$ _" \) p4 ^0 a呵呵,

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火龙果0527 发表于 2013-8-30 09:12 - `' r! ~: T& c- B# v
现在每天早上都过来看看有更新没,吊人胃口啊,楼主可以当网络写手了,哈哈! ...
# T3 ]* P, W6 M- m( c" |) K3 a) {
呵呵,谢谢支持。

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第八集 敲定+ f6 b% S+ K  ]3 |+ _) S( |6 o( {
+ m- r3 i  x# Y5 V
给H盘售楼小姐搞价之前,心里很没底,因为对方没说有特价房,而且报的5400的价格并不高,这价格还怎么搞,试试吧。+ k. X  Q/ ?, I3 L* {+ G
) h- M  _% G2 G; j' B
我对H盘销售印象不错,因为谈吐很知性,曾遇到过某开发商的销售,像搞传销似的亢奋,想钱想疯了,没聊几句就:姐,交定金吧。对这种销售我排斥之极。
8 E# i7 F9 G+ w. C2 d; C& m. J % R$ y  B# M) P: ~: e  ~8 v% L
我电话过去言谈很诚恳,陈述了我买房考虑的重要因素是价格,看能不能给优惠。! l0 j7 L0 _8 P7 z0 C6 n
销售想了一下,说:5400的价格你觉得很贵吗?
, u; D  {* B% U( t8 m  s: r太知性的人,说话有时也挺伤人的。
' f' Z4 ^% n6 i4 h2 B2 @ 0 q' D: L6 S! y1 Z
我:是的,因为我想买你们家三室,三室比二室的总价多太多了。
: G$ V# ^( Z3 [: `销售:那你觉得多少钱你能接受?
: d1 D& s% h6 _; x7 O. ~对方问完这句话如龙卷风般吹得我大脑突然短路。- x- c+ v( j# C' k9 i

2 y& b3 r. f4 `* q' u2 ~我最害怕卖家问我这种话了。% m: m5 S; R9 d$ G6 {) {
进个插曲,装新房买家具时,两套家具卖家说打完折15000,我说贵,对方问我要多少钱,我大脑短路地说13800,对方开心地说问问老板,我当时就后悔了,内心极度不甘,结果当然是成交了,被家人一直埋怨着。% n; w: B3 b$ h5 l

& [+ F& s3 l" M3 i4 }8 s4 ~8 x镜头切到房子上,老公不知情地望着我,这种事只能快问快答。我豁出去,说:5000,5000我能接受。
: M" j, a  F% v6 @- A对方笑了两下说:这是不可能的,不过,我可以帮你跟经理申请一下。
" R% l) U7 x, r% U5 e" f% K; L
挂完电话,我跟老公说:5000,我有预感能成。
6 h% A; o9 X( V+ k9 Q8 v7 e ! X( n5 S+ z  D
老公瞪大眼睛难以置信地望着我。" W; \5 H9 C) o) l/ `2 b
H盘ORC盘 更难抉择。1 m  o- s7 c" o  s$ Z2 U
不久,售楼小姐来电说:申请了,最低价格5100。& t' w- `  J) J
----------------------------------------------------/ ]( ]3 t! w8 v, q
真的很感谢H盘的这位销售,也很遗憾没能和校友成为邻居。
! Y, l$ s  R+ L$ j' p我和老公因为考虑离高铁站近等因素选择了C盘。
$ v3 H! a8 c% X9 U0 p
交定金时,才意识到,在西安,真的安家了,我对肚中的宝宝如是说。8 U) b1 z, i' ?" V& Q& O
办理手续需要双方户口本,结婚证,身份证,我在上海念的书,是上海集体户口,大肚子不能去上海,托家人帮着在上海开的户籍证明,耽误不少功夫。
2 j) E: O. d0 B6 \ ! U: [1 ~) d3 w- Q1 A
所以,一定要提前把东东准备好,以免影响放款时间。
; i, L* L5 ?8 ]1 M接着是交首付签购房合同,购房合同是房管局统一的制式合同,内有编号,有很多内容是不允修改的,只需把个人信息和房屋信息看准就可以了。
8 ?; v% H8 `. \& n8 Z7 S5 X7 L
. {; l7 J8 |; v和办贷款的人说些好话,搞好关系,保持联系,让贷款更快更顺利下来。+ e+ v1 x7 n1 G5 g0 j
5 G  ]9 L" p2 ~, N: ?) T
一个月后,贷款下来,交房拿钥匙。
9 S1 |% I" O( s# f6 F6 J 5 i6 L* }% f* N% O: I
就这样,买房旅程结束了。
9 _3 g$ q9 y. e9 c  d当真正到达彼岸的时候才发现事情也就是如此。
* |- {2 E0 M+ x' J
% {2 H, ]( m+ J* Z8 U
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彩衣| + 80 + 80 技巧啊

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彩衣|  宝宝怎么了,没事吧,祝宝宝早点康复哦  发表于 2013-9-3 09:30
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宝贝快点好起来。。。

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3 c0 k0 Z3 \( x8 z9 e9 x8 ^8 j; H( @隔壁海荣
彩衣

妈网小编

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宝宝一生病,我就崩溃,快快好起来呀,宝贝。
宝宝怎么了,没事吧,祝宝宝早点康复哦

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你多会买的房子啊?还有5100的价格?我买时都没怎么搞价,还以为不能讲价呢,好亏啊

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回复 dingdang0203 的帖子5 u/ O0 X% N2 l5 B

% Y. j. J7 H+ {8 t! K' S; s我们是讲了,可是人家死活不便宜
/ _/ n, {  {- |) e5 y

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回复 迢迢妈 的帖子# L+ Q6 D. O- g6 A
6 A3 {+ Q4 G! F6 j% s' {2 n
谢谢宝妈。

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. ^7 _5 [1 U- z- K' Q( H! T0 L! J1 y6 f- v. U/ ^( {; s/ Z
哈哈,认识了个邻居。

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回复 彩衣| 的帖子; D- V* J9 F) i

' M; s6 d9 L- u% d7 D' U' v感冒了,还有些发烧,没敢给吃药,硬扛了三天,今天好多了。

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回复 dingdang0203 的帖子
* O2 n/ s$ i. n6 b8 d9 |# n2 e
& ~: R0 Y  V* D1 S& [: [去年买的,怎么说呢,一分价钱一分货吧。

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回复 jiejiewenwen 的帖子
! T! u5 G/ H/ j6 D) V3 V7 \% M4 p+ I' [& X8 G
这就结束了啊?总觉得宝妈后面还有啊  A1 O/ `. A3 }  g) M  i

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第九集 买房没有十全十美
/ u% }7 M* i7 p2 {8 E虽然跑了不少楼盘,虽然权衡了很久,但是最后的选择并非十全十美。- k  ]( g- {( h9 l+ l2 j7 l3 d+ x
由于太看重价格,不至于到便宜没好货的地步,不过,多少有些遗憾。
4 u1 D, v0 T: j; }! V开发商承诺的市政供暖至今未通,天然气仍在修缮------0 ]7 M" T7 @' M. C4 x
既选之,则安之吧。曼宝妈的选房不是榜样,只能给大家提供一些经验了。- d8 r8 n$ {) U* \* d+ B( e* u- @

& x) ?9 [! U0 P9 ]7 Q1 a  o 0 j4 C$ P5 n: b$ j& M! ]
之于价格1 Y, ~, B2 t" c! O# z* Y5 E9 R# \
如果手头宽裕还是买大社区的房子吧。大社区住户多,力量也强大,开发商有实力。同样地段,大社区的房子比小楼盘贵还是有其道理的。
6 b' g: a& y( L) e
9 T6 o4 g  ?8 z8 Z' L  h之于搞价
9 V# |7 G% Z4 y; _期房不知道可不可以搞价,现房依我的经验是可以搞价的。
5 G- A& B  B3 ~4 a$ Y9 ]1 m

" b# r3 z# ^6 ?3 v首先,你要态度很真诚。和销售好好聊聊,让销售向老总级的人物申请一个优惠的价格,能省一点是一点。不要怕丢面子,对方问你觉得房子怎么样,就直接说,太贵。你不说,对方还以为你对价格没有异议呢。有一个楼盘,销售给我介绍一户型,我说“太贵”,欲走。销售立马拉住我说有特价房。
9 I8 m6 O5 M, H, |8 V& ^( n. O ) B5 f7 r) K3 \- a' t0 s- w+ H
其次,对方如果说一个价格,比如6800,你也要还一个价格,比如6200。不要怕对方嘲笑,你还价了,说明你看上了,你有购房欲,卖房销售一天能接待几个有购房欲的人哪。他会和你磨的,或向经理申请,或为你省几年物业费,或送什么大礼。还价了就有戏,当然,开始还价一定要出个比自己心理预期低的价格。
! J! _  ^/ F# z/ F: b& V* c
/ s- r1 s* a* r3 Y/ l/ }! Q其三,买房时找一个看起来经验丰富,级别比较高的销售。他可以直接跟开发商老总对话,给你一个价格。办贷款经验多,能帮忙不少问题。" t  _" Z& W$ S/ T1 K1 t9 w: J8 N0 K

  L0 k7 r1 @( t, _. _6 R- U. h买房还是适合自己的就是最好的,如果是自己住非投资,买了就安心装修吧,任何事都没有十全十美,总结经验,擦亮双眼,万事没有绝对。
& i! z" \/ e) F( G
1 N/ O3 u3 v4 j$ F3 s/ }* n祝愿妈妈们都能买房顺利,皆大欢喜。3 m" N  d" G5 X

0 h" B& d- e7 z  c6 P* G5 l* N

暖暖的简单

上初中

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之前在上海呆了七年,在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房,第二天准备交订金,家人不同意,于是在西安草草买了套房。现在后悔极了,上海的房价涨的太高了。今年回到西安,老公还呆在上海,一直在纠结要不要回上海,房价真让人望而却步呀。真羡慕你们举家回到西安。

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594454839 发表于 2013-9-11 13:12 9 X( F7 l' c- y
之前在上海呆了七年,在华师大丽娃大厦还租了好几年房。当时准备在上海买个二手房,第二天准备交订金,家人 ...
- S+ r  C6 O9 R& n& a! M0 S  t
我也好后悔没在上海早点买房啊,等想买的时候房价已如天价了。你们这样两地分着也不是办法啊,最重要的是要在一起,不行回上海吧。
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【看房日记】+曼宝妈买房记
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