陌上0825

这个贴很好！

我也想咨询一个问题：

妈妈在去年五月份买了一套房子。当时只有三证，不属于五证俱全的在售房，但是，考虑到价格稍微合理一些就签订了意向书，或者叫协议书，另外交了预约房款！当时售楼小姐为了让我们尽快决定买房，就额外给我们了一个优惠，就是交3000顶5000，也就是省了2000块钱！我们当时很高兴！想都没想就把钱交了，签协议时也的确从合同价里面减去了5000，可是，等了一年了·他们依然五证不全，也不开工，实在等不急了，就想退房，出现了两个问题：

1、协议上说是15个工作日退房，可是我们申请交上去已经两个多月了还没退，我们有没有权利另外要违约金？

2、那家公司提出只能退签协议交的预定款，我们当时交的3000不能退，合理吗？
关键是那3000他妈当时没提供票，现在我们该怎么办？

张敏律师

原帖由 陌上0825 于 2009-5-14 20:18 发表
这个贴很好！

我也想咨询一个问题：

妈妈在去年五月份买了一套房子。当时只有三证，不属于五证俱全的在售房，但是，考虑到价格稍微合理一些就签订了意向书，或者叫协议书，另外交了预约房款！当时售楼小姐为了 ...

     五证不全违法销售的可以要求退房！按照双方签订的协议处理，如果约定违约金的要求支付违约金，如果没有约定的，超过约定期限不退房的可以要求按日计算滞纳金。
    你说的交3000抵5000是指的什么？另外交的房费还是？交了多少，是否有收条等证据！搜集交的证据，可以要求返还并追究无故拖延期间的滞纳金。

小靓妈

顶

李享妈妈

:wanwan79: 先顶一下。
我也有问题咨询，刚刚搬家，以前租的是单元房，住了两年半，走之前专门请了保洁公司全面打扫了一下，纱窗等一些易坏的都换了新的，结果房东去验房的时候，不满意，说我们把他的东西用的不好了。例如厨房的抽屉门合叶上掉了一个螺丝，柜子的包边白条子掉了，卫生间马桶有点松动，胶粘的不劳了，卫生间的门最下面掉了一点皮（因为常年见水，又不是实木）等等，挑了一堆毛病，而且要求我们必须把他的房子恢复到原样。我想请问：他的要求合理吗？房屋使用过程中的小毛病修缮工作是应该归房东负责，还是必须我们负责？:wanwan61:

张敏律师

原帖由 李享妈妈 于 2009-6-9 18:35 发表
:wanwan79: 先顶一下。
我也有问题咨询，刚刚搬家，以前租的是单元房，住了两年半，走之前专门请了保洁公司全面打扫了一下，纱窗等一些易坏的都换了新的，结果房东去验房的时候，不满意，说我们把他的东西用的不好了 ...

房东负责维修房屋，租户应当妥善保管房屋及屋内一切设施设备，但房屋及配套设施设备的自然损耗除外，你所述的都是房屋使用后的自然损耗，不应当承担责任，除非故意或重大过失损害。

李享妈妈

:wanwan61: :wanwan61: 多谢多谢！！刚刚房东还让我们赶紧给他修东西呢！！还说要是我们不修他找工人修，但是费用要我们承担！！

张敏律师

原帖由 李享妈妈 于 2009-6-10 17:11 发表
:wanwan61: :wanwan61: 多谢多谢！！刚刚房东还让我们赶紧给他修东西呢！！还说要是我们不修他找工人修，但是费用要我们承担！！

已短信回复！

jmm

原帖由 张敏律师 于 2009-4-27 10:54 发表


企业破产了？是否经过清算了还是目前还在清算啊？现在被执行人实际为部队吗？
但是，无论如何，已经生效的案件，提起申诉的时效只有两年；除非有其他特殊情况，一般是不能再启动再审程序的。

呵呵，同行，看到你的回帖有点不同意见，当事人申诉启动再审有时效限制，但是法院依职权主动启动再审是没有时效限制的。
请你再核实一下！
声明：法律讲究精准，欣赏你的热心和耐心，纠正只是为了更精准，希望你不要介意！

小阳阳的妈

真是个好事情！

小糖果

:wanwan86: 顶

晔子妈妈

张律师，您好，我现在要求公司给我补缴2001.04~2006.08月的社会保险，可是公司的人力资源给我算了一下，说是个人需要交纳3836元，公司缴纳11000元，我觉得这个费用由问题，但是我又不知道如何计算，特请问张律师，公司给我算的这个有问题吗？:wanwan27: :wanwan27: :wanwan27:

艾薇儿

爸妈离婚20年了当时没有抚养费,那现在我在我爸爸要本该属于我的一切不知道可以吗,要用什么办法呢,请回复到我的邮箱里谢谢了,277025388@qq.com

张敏律师

原帖由 晔子妈妈 于 2009-7-21 11:45 发表
张律师，您好，我现在要求公司给我补缴2001.04~2006.08月的社会保险，可是公司的人力资源给我算了一下，说是个人需要交纳3836元，公司缴纳11000元，我觉得这个费用由问题，但是我又不知道如何计算，特请问张律师，公 ...

具体根据个人的工资情况到参保的社保机构咨询具体补缴数额。

张敏律师

原帖由 艾薇儿 于 2009-7-24 12:43 发表
爸妈离婚20年了当时没有抚养费,那现在我在我爸爸要本该属于我的一切不知道可以吗,要用什么办法呢,请回复到我的邮箱里谢谢了,277025388@qq.com

问题不详你要了解的情况请写清楚

张敏律师

原帖由 宝贝1126 于 2009-7-29 11:58 发表
张律师，您好，我打算租房子，熟人介绍找了个房子，单元房，开始说的都蛮好，他说要2个月一交，我还说单元房通常是3个月一交，我3个月交房钱好，一周后搬入，没有谈押金的事情，第二天交定金的时候，他说要交6个月的 ...

定金交了还是没交？没交的是押金？交了定金的按照双方的约定，适用定金罚则。

小蜗妈

咱们还是校友呢！

cdmldd

唉

[ 本帖最后由 cdmldd 于 2009-8-27 13:07 编辑 ]

小糖果

帮顶！:wanwan79: