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爱心活力豆
65  
宝宝生日
2004-01-01 
地区:
莲湖区
街道:
最近小编的朋友圈,
被一个【话题】刷屏了!
“2021年开始,西安小区的物业费要调价了!”
如今,随着大家的住房条件变好,
很多小区不可避免要让物业公司来管理,
关于物业的服务和费用的收取,
和每个人息息相关,
大家讨论的话题也一直不断!
01.png
 
从今年6月份开始,
《西安市物业服务收费管理办法》
(征求意见稿)
就面向社会公开征求意见,
几经周折,终于定了!
快来一起看看吧~
02.png
 
 

看了这个收费新政策
小编立马翻出自己家的物业收费明细
开始算一算这笔账
看看到底是涨了还是降了
(下图是现行物业分开收取的明细)
03.png
按照上图里,目前的现行价格是:
物业费1.2元+电梯费0.35+公共耗能0.25
三项总价是1.8元/平方米
加上6元的垃圾费,每月是307.52元
 
如果按新政策
高层二级是调至1.9元/平方米
每个月是平均上涨了0.1元
那么三价合一后就是:
167.51平米*1.9元=318.269元
再加6元垃圾费总价是:324.269元                                      
调价前307.52元,调价后324.269元
按照小编家的实际情况是:
物业费上涨5%,一年要多交201元!
 
010.png
“我家物业费要涨价了!”
小编在办公室抱怨的时候,
又有一位同事贡献出自家的物业明细,
一起来算一算~
05.png
物业费1.2元+电梯费0.39+公共耗能0.12
三项总价是1.71元/平方米
加上6元的垃圾费,每月是165.57元 
如果按新政策
高层二级是调至1.9元/平方米
每个月是平均上涨了0.19元
那么三价合一后就是:
93.32平米*1.9元=177.3元
再加6元垃圾费总价是:183.3元
 调价前165.57元,调价后183.3元
按照同事家的实际情况:
物业费上涨了10%,一年要多交212.8元!
 
小编连着算了两个小区都是二级物业
物业新政策“三费合一”后
价格都有所上涨
但是西安每个小区的电梯费和公共耗能
都是没有统一定价的
所以具体涨幅还是要根据自己情况定哦
大家不妨拿出物业明细对比着算算看
                                
微信截图_20210107172647.png
 
在新政策中,物业费虽然上涨了,
但是停车服务费却进行了下调!
06.png
 西安市雁塔区一小区业主近日交费时发现,
从明年起该小区“停车服务费”
已从现在150元/车位/月,
降至80元/车位/月,
减少了快一半的价格!
07.png

但是话又说回来,
对于无车一族来说,就很崩溃了!
这个新政策并没有享受到省钱的福利,
只能面对上涨的物业费,
停车费的减免与我们擦身而过……
 
其实面对2021年即将实施的
《西安市物业服务收费管理办法》新政策时
大家一定有很多疑问
那么新旧政策如何衔接呢?
小区停车费什么时候开始执行80元/月?
物业预收的物业费怎么办?
哪些小区在本次新政策的调价范围?
物业服务质量和收费行为谁来监管?
... ...

又一新规!直接影响西安人的钱包!
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