郁闷，窝火，有懂行的麻烦帮个忙 - 杂谈天下 - 西安妈妈网

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楼主

发表于 2009-7-1 23:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

买了个小户型49个平方，公摊就占了百分之三十三，买房时开发商说可以送个空调，交首付时，我们看到合同里有你可以先交首付的一半，剩下的由开发商垫付，那时我们就和售楼的达成共识，签了个合同，签定了给开发商还他垫付款的日期，结果中途售楼的催要垫付的款，由于我们那时钱还没有倒出来，就没给他，他就威胁空调不给了，但是我们还是按合同要求的期限给他按期还了垫付的款，现在就要交房了，空调对方真的就不给我们了，狂郁闷，亲们给出个主意吧:wanwan61: 就赠空调的事只是口头协议，但是其他买房的都有，看到有的亲给我出的主意觉得还不错，可是没有录音笔，有的亲可否借用一下:wanwan61:

[ 本帖最后由雄妈妈于 2009-7-2 07:19 编辑 ]

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安安妈

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沙发

发表于 2009-7-1 23:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的开发商都这样
给你承诺的都是骗人的
我家开始买的时候说送壁挂锅炉最后也没给

小猪猪妈妈

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板凳

发表于 2009-7-1 23:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

正常

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地板

发表于 2009-7-1 23:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

答应俺的壁挂锅炉倒是给了，基本没有大问题。:wanwan60:

秦朗他爸

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发表于 2009-7-1 23:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

[quote]原帖由 雄妈妈 于 2009-7-1 23:04 发表

买了个小户型49个平方，公摊就占了百分之三十三，买房时开发商说可以送个空调，交首付时，我们看到合同里有你可以先交首付的一半，剩下的由开发商垫付，那时我们就和售楼的达成共识，签了个合同，签定了给开发商还他 ...

公摊不能超过18%吧

　国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。

　　公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。

　　需要注意的是，公摊系数不是以单户来计算，而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。

[ 本帖最后由 qinqin58 于 2009-7-1 23:12 编辑 ]

英子的妈妈

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发表于 2009-7-1 23:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使劲跟他要，死缠硬磨

动感小胖当

幼儿园托班

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发表于 2009-7-1 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

315折腾一下他，要不只能认栽了！

杨杨妈

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发表于 2009-7-2 00:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

怎么会有这么大的公推呀?
空调的事只能硬磨了,态度强硬点.去时带上录音笔之类的东西,威胁他们去电视台,报纸投诉.一般开发商怕这个:wanwan35:

杨杨妈

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发表于 2009-7-2 00:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

主意有点馊,不过管用啊:wanwan33:

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发表于 2009-7-2 00:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确实是挺郁闷的

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发表于 2009-7-2 01:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

:wanwan49: :wanwan49: 很难说~

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发表于 2009-7-2 07:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶一下:wanwan61:

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发表于 2009-7-2 07:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2009-7-2 07:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2009-7-2 07:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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帅妈

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发表于 2009-7-2 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2009-7-2 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2009-7-2 09:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一定要态度强硬，现在的都是这样，我装修好了验收单子上没有写扣钱，结果后边装修好的业主验收时扣100块钱，他们就给我也在单子上加了，我很气愤，但是也没有证据，太黑了！

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