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才发现买二手房贵过新房！劝大家不要买二手了 ...

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小超超妈妈

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爱心活力豆
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宝宝生日
2002-09-06 
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Medal No.11

21#
发表于 2009-11-9 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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丹丹妈妈

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Medal No.11

22#
发表于 2009-11-9 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有一点我觉得可能存在误解，银行的评估价不是房屋的价，一般45+万的房子评估都是30+万，这个主要是银行评估的问题，不是绝对的，房主报价才是实价，银行评估的目的也许只是看看折旧后的总价是否大于你的贷款额度，否则银行存在风险。我理解潜在的评估结论是只要评估价高于你的贷款额度就达到他评估的目的，至于到底高出多少他不管。毕竟评估是代表银行的，是银行委托评估公司的，但把所有由此产生的费用转嫁到了买房人的身上；没办法，谁让咱要向它贷款呢~！
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zhangzixuan1215
轩轩妈妈

初中毕业

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Medal No.11

23#
发表于 2009-11-9 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看看
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樱桃
爱 在每一天

初中毕业

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Medal No.11

24#
发表于 2009-11-9 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主，老公认识玛雅的房贷说5年以内的装修是对半价
2 z" F& P5 O& Z5年前的装修不算钱，哪怕当时他花一千万装修，都不算的，过时了
9 N- a9 V& [4 c+ v$ L& q8 K) K9 Q这这是规矩
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爱我所爱

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Medal No.1 Medal No.11

25#
发表于 2009-11-9 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不一定。西安有个百盛正对面那样的二手房也真不错．看位置，方向，间隔，升级力，很多的．
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kangkang2008

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26#
发表于 2009-11-9 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二手东西总是觉得有点别扭，而且接触到的中介都给人一种不可靠的感觉，乱忽悠。
8 A* ?& a" b& z1 i, E; k, N我也曾在二手和新房之间徘徊了好几个月，最终还是买了新房，程序很清楚，叫人放心。
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靖靖妈
靖靖妈

幼儿园中班

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Medal No.11

27#
发表于 2009-11-9 19:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也想买二手房，还没找到合适的呢，郁闷
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为爱而生

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28#
发表于 2009-11-9 21:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关键是看地段，好地段二手房都不好买，尤其是好的学校附近，租房都比别的地方贵
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芝芝宝

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发表于 2009-11-9 21:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二手房不能一概而论，我家在明德门的房子我们前段时间准备卖，一分钱都不挣，02年买的时候3200元，现在还是这个价卖呢，有时候碰到家里有事、生意急需周转，就会把不住的房子卖掉的。我已经有两套房子了，所以明德门的房子为了老公的生意也就想处理了。但是房子太大了，反倒不好卖。
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yingying029

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发表于 2009-11-9 23:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
为什么安居乐业那么难呢
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zxnhan

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Medal No.11

31#
发表于 2009-11-10 08:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二手房最近一段时间价格涨得厉害
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静言

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Medal No.11

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发表于 2009-11-10 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看了半天没看懂楼主的算法,糊涂呀
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胡杨妈妈

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发表于 2009-11-10 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 静言 于 2009-11-10 09:49 发表 % s- T2 o' v) t6 Z! k2 Z
看了半天没看懂楼主的算法,糊涂呀
) W8 n4 E* ~( M2 l* G9 ?7 s; {
更正一下，这不是我的算法，是中介的算法。我照着抄过来。不过我不糊涂，而且步骤挺细致的呀
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fishfun
西米果妈妈

贵宾

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34#
发表于 2009-11-10 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二手房确实不便宜，但是二手房也有很多好处，大修契税大多都交过了，房证也好弄，社区估计也比较成熟了~
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婷留
鱼鱼妈妈

幼儿园中班

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发表于 2009-11-10 12:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哎呀  ·打击都中3.5亿就好了
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妞妞的妈
我儿子叫石头

上初中

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发表于 2009-11-10 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二手房主要碰运气了。我买菜偶然路过中介，说实话一直对中介不敢兴趣，压根没想通过中介买房。在门口看到一个房屋信息，觉得还不错，就进去聊了聊，看了房子，觉得可以考虑，装修的不错，03年建的房，公摊很少，不到15%，价位4000一平米，其他的费用都是房主付，而且还能办贷款，我立马就买了。有时想，买衣服还挑半天，我买房子竟然没有多看看，觉得合适立马就定了
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源源妈m

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Medal No.11

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发表于 2009-11-10 17:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同意楼上说的，想要买个满意的二手房是要碰运气的，只有碰到了那种真是家里有事急用钱的，才会把价位压的较低，不过这种情况很少，而且一上市就被抢走了，绝大部分的卖家都是以赢利为目的，并不是急于出手，所以价位都扳的很硬，虽然说二手的优点是成熟社区，房产证具备，但毕竟是别人住过的房子，至于那个装修什么的，我到觉得还不如不装，谁会喜欢住在别人装修的家里。如果价位差不多，我还是选择一手
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