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我来说说我找中介买房的过程.

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echousa

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2010-06-26 
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21#
发表于 2010-4-8 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
其实很多人愿意直接和房东交易，越过中介的
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COCOma

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发表于 2010-4-8 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同感，我最近也在看房，同样是晚上在网上看房有时直接打电话过去，一问就是房子卖掉了，说可以给你推荐别的房子，要不就是过几天天天给你打电话，说是哪哪哪有个什么房子很合适你，真是烦死了，现在网上标的二手房价，总体下来比买新房还贵，现在的中介真的很黑。现在好象是房源少，所以总价标的高，而且不管是租或是买在中介哪里都要比自个找的贵，还不算手续费。我最近房子看了不少，但真正合适的没有几个，不是地方不好，就是总价太高，又担心房价会不会买了之后降价，真是烦死了。
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怡萱妈妈

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Medal No.11

23#
发表于 2010-4-8 15:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
感觉和楼主差不多
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PXL211
小玉妈

上大学

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Medal No.11

24#
发表于 2010-4-8 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
个中道道儿太多 唉
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多多妈-2005

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Medal No.11

25#
发表于 2010-4-8 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们原来也通过中介，不太靠谱，后来自己买的，和房主自助交易
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belly

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26#
发表于 2010-4-9 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
LZ写的很真实，本来我也打算等自己成交了，写一篇的，不过被有些人骂，再加上已经有人写了，就补充一点LZ没写的。: x4 ^3 w' [; i) F0 q+ K) q$ ^3 n9 O6 M
我看的过程中，也有一次已经交诚意金了，结果中介却说，房东的妈妈不同意了，一听就是假的，那个房东孩子都十几岁了，会听她妈妈的吗？还有一家大的连锁店，每次看房都是约上七八家一起看，故意造成紧张气氛，搞得你连考虑和砍价的机会都没有。还有一些就不说了，下面说说交定金后遇到的事。' L$ k# C0 S1 p" _/ h/ v$ q6 U% `; Z
交定金后要评估，一般来说评估价要比你买的价低，这样你就必须提高首付，再加上给中介和各种手续费，如果是50万的房子，光手续费和给中介的代办按揭费，差不多的得3万左右。代办按揭费和评估费有些中介收的手续费低，有些手的高，差价也有几千呢，所以不能光看中介费的高低。" A, y3 }4 S1 o* j
还有再签定金合同时，中介会告诉你，大概评估到多少，首付几成，利率打几折，这都是不一定的。事后你会发现，很多都做不到。这些可是会影响很大的，会影响到首付和以后的还款的多少的。
7 W4 f5 v& f$ R; R+ Z+ m, o4 `就写这么多，还有不明白的，可以发站内问我呀。最后，还是那句话，以上陈述都是事实，要骂人的，就请版主删掉贴了，没时间奉陪。
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snowkkk

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发表于 2010-4-9 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主和＃27楼的写的都很好啊，给网上的妈妈们很多信息的，辛苦啦！
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哪吒妈妈

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发表于 2010-4-9 12:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
非常有帮助！！
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大小宝

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发表于 2010-4-9 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同感。07年买房的时候也是如此，找房子的曲折就不说了，最后都定了一套，首付都交了两个月后中介说房东不卖了，最后气的我们直接买了新房
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zdsr11m

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Medal No.11

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发表于 2010-4-9 20:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看房的经历大家都相同，中介的回答也如出一辙。我的前段经历跟各位妈妈一样，不同的是：' x% v" S" N9 k0 T6 p7 p
1、让我和别人抢房子时，才告诉我要一把付清; s: R" b% i' K" p
2、交了诚意金才告诉我，这套房子房主的房贷还未付清3 i, p5 T6 n8 Q9 N0 O$ f
3、说房主认为价格太低，多少要涨一些，从5000开始加起，我不同意，到2000，我都累了，想答应，我爱人坚决不同意，说我们看上了别的房子，不行就算了，撤回诚意金我。中介说房主同意了，在此之前，中介说同样的价格房主不可能同意。4 A( E! q9 P0 r4 K2 R9 s
4、为了更名，我跑了无数趟。
. ?6 F" `  r+ s6 ]之间种种不再细述，不过好在，我还是买到了，前后6个月，到现在还差最后一步大修基金更名。不过价格的确有优势（2006年的现房，在凤城一路4300），如果你有时间没钱的话，不妨再选择二手房。
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皮皮豆

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发表于 2010-4-9 20:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
华城泊郡怎样啊,知道的给说说。性价比怎样。
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多多宝贝0878

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发表于 2010-4-9 22:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 皮皮豆 于 2010-4-9 20:42 发表 8 {  b+ ~* h2 ?8 y' j
华城泊郡怎样啊,知道的给说说。性价比怎样。
& }4 b1 e7 C( r
华城泊郡 我觉得还可以,但是LG说旁边有2个加气站,还有三森,未来三森南边会有城南客运站,人员会稍微杂一些,性价比觉得不太好,偏贵,都三环外了,均价说是5500到6000.好久好在是地铁口.
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璇言乱语

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发表于 2010-4-10 20:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
也想买个二手房 ，不过现在觉得还买新房心里踏实点！
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草莓蛋蛋

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发表于 2010-4-11 00:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
正打算看二手房呢 原来水这么深 经验提醒 宝贵宝贵~~~~
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草莓蛋蛋

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发表于 2010-4-11 00:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 belly@xa 于 2010-4-9 08:49 发表 # I0 T2 ]" S/ _" ~! u: ~
LZ写的很真实，本来我也打算等自己成交了，写一篇的，不过被有些人骂，再加上已经有人写了，就补充一点LZ没写的。
; Z3 m, }2 l: W/ E( F3 B我看的过程中，也有一次已经交诚意金了，结果中介却说，房东的妈妈不同意了，一听就是假的，那个房 ...
  w' {# |  w8 e

# s9 i" T3 `: q& \9 G  b9 h8 R- \$ m
谢谢分享 ~
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我们的杉杉
杉妈

上初中

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Medal No.11

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发表于 2010-4-11 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
过河之前一定要多方了解一下河水及自己的水性~~~~~~~
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大家乐

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发表于 2010-4-14 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我最近也在看,郁闷啊!大家说的情况有的我也碰到了.大中介不一定好的.呵呵
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